Дело № 13-544/2025
Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия
Производство по материалам
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Материал №13-544/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">О П Р Е Д Е Л Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">г.Саранск 15 августа 2025 г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе судьи Курышевой И.Н.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев заявление ответчика – акционерного общества «Специализированный застройщик «Новый горизонт» об отсрочке исполнения решения Октябрьского районного суда г.Саранска Республики Мордовия от 12 декабря 2023 г. по гражданскому делу по иску межрегиональной общественной организации защиты прав потребителей «Потребнадзор» в интересах Демина Леонида Александровича к акционерному обществу «Специализированный застройщик «Новый горизонт» об уменьшении цены договора в связи с недостатками качества объекта долевого строительства, взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ответчик акционерное общество «Специализированный застройщик «Новый горизонт» (далее – АО «СЗ «Новый горизонт») в лице представителя Гурьевой Е.А. обратился с заявлением о предоставлении отсрочки исполнения решения Октябрьского районного суда г.Саранска Республики Мордовия от 12 декабря 2023 г., в обоснование заявленных требований указав, что в соответствии с пунктом 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 18 марта 2024 г. №326 (в редакции Постановления Правительства от 19 июня 2025 г. № 925) «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве», неустойка (штраф, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в отношении применения неустойки (штрафа, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до дня вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2025 г. Указанное постановление было опубликовано и вступило в силу 20 июня 2025 г. Таким образом, учитывая положения указанного Постановления ответчик вправе рассчитывать на отсрочку исполнения решения суда по настоящему спору.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 203, 434 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), просит предоставить отсрочку исполнения решения суда от 12 декабря 2023 г. по гражданскому делу № 2-1580/2023 на период действия Постановления Правительства Российской Федерации от 18 марта 2024 г. №326 или иного Постановления Правительства Российской Федерации (в случае его принятия после 31 декабря 2025 г.), предусматривающего отсрочку исполнения решения суда по требованиям о взыскании: суммы в счет соразмерного уменьшению цены договора/возмещения стоимости расходов необходимых для устранения недостатков; неустойки, штрафа; иных финансовых санкций.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 203.1 ГПК РФ настоящее заявление рассматривается без проведения судебного заседания и без извещения лиц, участвующих в деле.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав материалы дела, судья приходит к следующим выводам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов гражданского дела следует, что решением Октябрьского районного суда г.Саранска Республики Мордовия от 12 декабря 2023 г. исковые требования межрегиональной общественной организации защиты прав потребителей «Потребнадзор» в интересах Демина Леонида Александровича к акционерному обществу «Специализированный застройщик «Новый горизонт» об уменьшении цены договора в связи с недостатками качества объекта долевого строительства, взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа, удовлетворены частично, постановлено:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">«Взыскать с акционерного общества «Специализированный застройщик «Новый горизонт» (ОГРН: 1187746256390, ИНН: 7722442850) в пользу Демина Леонида Александровича (ИНН: <span class="Nomer2"><..></span>) в счет соразмерного уменьшения покупной цены договора участия в долевом строительстве №КотБДача-8.1(кв)-4/3/1(1) (АК) от 29 октября 2021 года 401 305 рублей 45 копеек, неустойку за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя за период с 18 июля 2023 года по 12 декабря 2023 года в сумме 100 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в сумме 127 826 рублей 36 копеек, а всего 639 131 (шестьсот тридцать девять тысяч сто тридцать один) рубль 81 копейку.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с акционерного общества «Специализированный застройщик «Новый горизонт» (ОГРН: 1187746256390, ИНН: 7722442850) в пользу Демина Леонида Александровича (ИНН: <span class="Nomer2"><..></span>) неустойку за нарушение срока удовлетворения требований потребителя о соразмерном уменьшении цены договора за период с <span class="Data2"><дата></span> по дату фактического исполнения обязательства, исчисляемую в размере 1% в день на сумму 401 305 (четыреста одна тысяча триста пять) рублей 45 копеек.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с акционерного общества «Специализированный застройщик «Новый горизонт» (ОГРН: 1187746256390, ИНН: 7722442850) в пользу межрегиональной общественной организации защиты прав потребителей «Потребнадзор» (ОГРН: 1172300000894, ИНН: 2311235859) штраф в размере 127 826 рублей 36 копеек, расходы за проведение досудебного исследования в сумме 26 000 рублей, а всего 153 826 (сто пятьдесят три тысячи восемьсот двадцать шесть) рублей 36 копеек.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В удовлетворении остальной части требований межрегиональной общественной организации защиты прав потребителей «Потребнадзор» в интересах Демина Л.А. к акционерному обществу «Специализированный застройщик «Новый горизонт» отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с акционерного общества «Специализированный застройщик «Новый горизонт» (ОГРН: 1187746256390, ИНН: 7722442850) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ульяновская лаборатория строительно-технической экспертизы» (ОГРН: 1157325000205, ИНН: 7325133687) в счет оплаты судебной строительно-технической экспертизы денежные средства в размере 62 400 (шестьдесят две тысячи четыреста) рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с акционерного общества «Специализированный застройщик «Новый горизонт» (ОГРН: 1187746256390, ИНН: 7722442850) в доход бюджета городского округа Саранска государственную пошлину в размере 8513 (восемь тысяч пятьсот тринадцать) рублей» (л.д.48, 49-61, т.2).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Частью 1 статьи 37 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Закон об исполнительном производстве) предусмотрено, что взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться с заявлением о предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица, а также об изменении способа и порядка его исполнения в суд, другой орган или к должностному лицу, выдавшим исполнительный документ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 434 ГПК РФ при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм. Такие заявление сторон и представление судебного пристава-исполнителя рассматриваются в порядке, предусмотренном статьями 203 и 208 настоящего Кодекса.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу статьи 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Определении от 18 апреля 2006 г. N 104-О, основания для отсрочки (рассрочки) исполнения решения суда должны носить действительно исключительный характер, возникать при серьезных препятствиях к совершению исполнительных действий. Вопрос о наличии указанных обстоятельств должен оцениваться и решаться судом в каждом конкретном случае с учетом того, что в силу статьей 15 (часть 4), 17 (часть 3), 19 (части 1 и 2) и 55 (части 1 и 3) Конституции Российской Федерации и исходя из общеправового принципа справедливости, исполнение вступившего в законную силу судебного постановления должно осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех взыскателей и должников, возможная же отсрочка исполнения решения суда должна отвечать требованиям справедливости, быть адекватной и не затрагивать существо конституционных прав участников исполнительного производства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что по смыслу положений статьи 37 Закона N 229-ФЗ, статьи 434 ГПК РФ, статьи 358 КАС РФ и статьи 324 АПК РФ основаниями для предоставления отсрочки или рассрочки исполнения исполнительного документа могут являться неустранимые на момент обращения в суд обстоятельства, препятствующие исполнению должником исполнительного документа в установленный срок. Вопрос о наличии таких оснований решается судом в каждом конкретном случае с учетом всех имеющих значение фактических обстоятельств, к которым, в частности, могут относиться тяжелое имущественное положение должника, причины, существенно затрудняющие исполнение, возможность исполнения решения суда по истечении срока отсрочки. При предоставлении отсрочки или рассрочки судам необходимо обеспечивать баланс прав и законных интересов взыскателей и должников таким образом, чтобы такой порядок исполнения решения суда отвечал требованиям справедливости, соразмерности и не затрагивал существа гарантированных прав лиц, участвующих в исполнительном производстве, в том числе права взыскателя на исполнение судебного акта в разумный срок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, диспозитивное право суда на предоставление отсрочки или рассрочки исполнения судебного постановления реализуется лишь в исключительных случаях, при наличии бесспорных и безусловных оснований для отсрочки или рассрочки исполнения. Именно в этом случае обеспечивается важнейший принцип эффективного судопроизводства, закрепленный в статье 6.1 ГПК РФ, и предполагающий, что судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляются в разумные сроки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с этим, основанием для удовлетворения заявления являются исключительные, уважительные причины, объективно препятствующие исполнению решения суда. В противном случае задержка исполнения повлечет необоснованное ограничение прав взыскателя, законным интересам которого уже нанесен урон неисполнением должником своих обязательств.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ГПК РФ и Закон об исполнительном производстве не содержат перечня оснований для отсрочки, рассрочки или изменения способа и порядка исполнения судебного акта, а лишь устанавливают критерий их определения - обстоятельства, затрудняющие исполнение судебного акта, предоставляя суду возможность в каждом конкретном случае решать вопрос об их наличии с учетом всех обстоятельств дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 июня 2025 г. № 925 внесены изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 18 марта 2024 г. № 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» - слова «30 июня 2025 г.» заменить словами «31 декабря 2025 г.».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно абзацу 9 пункта 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 18 марта 2024 г. № 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» (в редакции Постановления Правительства от 19 июня 2025г. № 925) неустойка (штраф, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2025 г. включительно.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Особенности, установленные пунктами 1 и 2 настоящего постановления, применяются в том числе к правоотношениям, возникшим из договоров участия в долевом строительстве, заключенных до дня вступления в силу настоящего постановления</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанное постановление вступило в силу со дня его официального опубликования – 20 июня 2025 г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что в настоящее время в отделе судебных приставов по Юго-Восточному АО УФССП России по г.Москве на принудительном исполнении в структурном подразделении находится исполнительное производство № 600362/25/77056-ИП от 28 февраля 2025 г., возбужденное на основании исполнительного документа: № ФС 045111007 от 22 февраля 2024 г., выданного Октябрьским районным судом г.Саранска, по делу 2-1580/2023, на основании вступившего в законную силу 13 января 2024 г. решения, в отношении должника АО «СЗ «Новый горизонт» в пользу взыскателя Демина Л.А.. В рамках указанного исполнительного производства взыскано с должника 0 рублей (л.д.148-149, 150-153, т.2).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с. пунктом 1 Постановления №326 Постановления Правительства Российской Федерации от 18 марта 2024 г. № 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» (в редакции Постановления Правительства от 19 июня 2025 г. № 925) в отношении применения неустойки (штрафа, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных абзацами вторым и седьмым - девятым настоящего пункта, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до дня вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2025 г. включительно.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принимая доводы заявителя о невозможности исполнения решения суда в настоящее время, и учитывая, что Постановление Правительства Российской Федерации от 18 марта 2024 г. № 326 имеет обязательную юридическую силу и направлен на установление особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций в условиях сложившихся режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации, суд считает возможным предоставить АО «СЗ «Новый горизонт» отсрочку исполнения решения суда от 12 декабря 2023 г. в части взыскания неустойки и штрафа сроком до 31 декабря 2025 г. включительно, то есть на период действия вышеуказанного Постановления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь статьями 203, 203.1, 224-225, 434 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">определил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">заявление ответчика – акционерного общества «Специализированный застройщик «Новый горизонт» об отсрочке исполнения решения Октябрьского районного суда г.Саранска Республики Мордовия от 12 декабря 2023 г. по гражданскому делу по иску межрегиональной общественной организации защиты прав потребителей «Потребнадзор» в интересах Демина Леонида Александровича к акционерному обществу «Специализированный застройщик «Новый горизонт» об уменьшении цены договора в связи с недостатками качества объекта долевого строительства, взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа удовлетворить частично.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Предоставить акционерному обществу «Специализированный застройщик «Новый горизонт» отсрочку исполнения решения суда от 12 декабря 2023 г. по гражданскому делу по иску межрегиональной общественной организации защиты прав потребителей «Потребнадзор» в интересах Демина Леонида Александровича к акционерному обществу «Специализированный застройщик «Новый горизонт» об уменьшении цены договора в связи с недостатками качества объекта долевого строительства, взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа в части взыскания неустойки и штрафа сроком до 31 декабря 2025 г. включительно.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В удовлетворении остальной части требований акционерного общества «Специализированный застройщик «Новый горизонт» отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определение может быть обжаловано в течение 15 дней в Верховный Суд Республики Мордовия путем подачи частной жалобы через Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Октябрьского районного суда</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">г.Саранска Республики Мордовия И.Н. Курышева</p></span>