Дело № 33-2350/2025
Верховный Суд Республики Саха (Якутия)
Гражданские дела - апелляция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 14RS0019-01-2025-000725-09</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-678/2025 № 33-2350/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Подголов Е.В.</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">город Якутск 18 августа 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Удаловой Л.В., судей Кузьминой М.А., Ткачева В.Г. при секретаре Семеновой Л.А. рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора города Нерюнгри в интересах Артамонова <span class="FIO11">Н.И.</span> к администрации муниципального образования «Город Нерюнгри», государственному казенному учреждению Республики Саха (Якутия) «Дирекция жилищного строительства Республики Саха (Якутия)» о возложении обязанности предоставить жилое помещение по апелляционной жалобе представителя ответчика администрации муниципального образования «Город Нерюнгри» на решение Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 13 мая 2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав доклад судьи Ткачева В.Г., пояснения прокурора Колесовой М.В., представителя ответчика государственного казенного учреждения Республики Саха (Якутия) «Дирекция жилищного строительства Республики Саха (Якутия)» Максимовой Е.И., судебная коллегия</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установила:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Прокурор города Нерюнгри в интересах Артамонова Н.И. обратился с иском к администрации муниципального образования «Город Нерюнгри» (далее – АМО «Город Нерюнгри»), государственному казенному учреждению Республики Саха (Якутия) «Дирекция жилищного строительства Республики Саха (Якутия)» (далее – ГКУ «ДЖС Республики Саха (Якутия)»), указав, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <span class="Address2">..........</span>, признан аварийным на основании постановления администрации от 2 ноября 2016 года <span class="Nomer2">№ ...</span> и включен в республиканскую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы», согласно которой срок расселения установлен до 31 декабря 2023 года. Артамонов Н.И. является нанимателем жилого помещения по адресу: <span class="Address2">..........</span> на основании договора социального найма от 12 октября 2017 года. Допущено нарушение жилищных прав Артамонова Н.И. по обеспечению жилым помещением муниципального жилищного фонда в установленные программой сроки. Просил обязать АМО «Город Нерюнгри», ГКУ «ДЖС Республики Саха (Якутия)» в срок до 1 сентября 2025 года предоставить Артамонову Н.И. жилое помещение по договору социального найма, отвечающее техническим и санитарным требованиям, общей площадью не менее 51,2 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 13 мая 2025 года исковое заявление удовлетворено частично, на АМО «Город Нерюнгри» возложена обязанность предоставить Артамонову Н.И. в течение четырех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу по договору социального найма жилое помещение, соответствующее санитарно-гигиеническим и техническим нормам и правилам, благоустроенное применительно к условиям города Нерюнгри Республики Саха (Якутия), общей площадью не менее 51,2 кв.м., равнозначное ранее занимаемому жилому помещению, расположенное в черте границ города Нерюнгри Республики Саха (Якутия). В остальной части иска отказано.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В апелляционной жалобе представитель ответчика АМО «Город Нерюнгри» по доверенности Маликова А.В., не согласившись с вынесенным решением, просит решение суда первой инстанции отменить и принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. В обоснование жалобы указывает, что АМО «Город Нерюнгри» сформированы и прошли защиту заявки на реализацию этапов 2023 и 2024 годов. Заявка на приобретение жилых помещений, как на вторичном рынке, так и у лиц, являющихся застройщиками, направлена в адрес ГКУ «ДЖС Республики Саха (Якутия)» для приобретения и передачи жилых помещений в муниципальное образование для своевременной реализации муниципальной программы и расселения граждан из аварийного фонда. АМО «Город Нерюнгри» является посредником между гражданином и ГКУ «ДЖС Республики Саха (Якутия)» в связи с тем, что жилые помещения находятся на территории города Нерюнгри. Администрацией проведен весь перечень обязательств, установленных законом № 185-ФЗ, республиканской адресной программой. Без соответствующего финансирования переселения граждан из аварийного жилья и направления денежных средств на приобретение жилых помещений в многоквартирных домах, на строительство таких домов ГКУ «ДЖС Республики Саха (Якутия)» решение фактически будет неисполнимым. Администрацией принимаются все необходимые меры для реализации своих полномочий в соответствии с жилищным законодательством в рамках имеющегося финансирования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В возражении на апелляционную жалобу прокурор выражает несогласие с ее доводами, просит в удовлетворении отказать. Указывает на то, что многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение истца, признан аварийным и включен в республиканскую адресную программу, срок расселения установлен до 31 декабря 2023 года, в связи с чем решение является законным и обоснованным.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Прокурор Колесова М.В. в судебном заседании с доводами апелляционной жалобы не согласилась, просит отказать в ее удовлетворении.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ГКУ «ДЖС Республики Саха (Якутия)» по доверенности Максимова Е.И. в судебном заседании просит решение суда оставить без изменения, жалобу без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Артамонов Н.И., представитель ответчика АМО «Город Нерюнгри», извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщено, ходатайств не направлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела своевременно в установленном статьями 14, 15 Федерального закона от 22 декабря 2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке размещена на сайте Верховного Суда Республики Саха (Якутия) (vs.jak.sudrf.ru раздел «Судебное делопроизводство»).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> С учетом изложенного, руководствуясь положениями статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия признала возможным рассмотреть дело при вышеуказанной явке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражения на нее, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, судебная коллегия приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Такие нарушения не допущены при рассмотрении настоящего дела судом первой инстанции.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании распоряжения главы администрации от 23 января 1998 года <span class="Nomer2">№ ...</span>-р <span class="FIO8">Б.</span> выдан ордер на вселение в жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2">..........</span>, на состав семьи из трех человек, в том числе сына Артамонова Н.И., <span class="Data2">_______</span> года рождения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">12 февраля 2013 года между АМО «Город Нерюнгри», наймодатель, и <span class="FIO8">Б.</span>, наниматель, заключен договор социального найма жилого помещения <span class="Nomer2">№ ...</span>, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат, общей площадью 51,2 кв.м, по адресу: <span class="Address2">..........</span>, для проживания в нем.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">10 октября 2017 года постановлением АМО «Город Нерюнгри» <span class="Nomer2">№ ...</span> постановлено в связи со смертью основного нанимателя <span class="FIO8">Б.</span> перезаключить договор социального найма на жилое помещение с Артамоновым Н.И.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">12 октября 2017 года между АМО «Город Нерюнгри», наймодатель, и Артамоновым Н.И., наниматель, заключен договор социального найма <span class="Nomer2">№ ...</span>, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 51,2 кв.м., по адресу: <span class="Address2">..........</span>, для проживания в нем.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Распоряжением АМО «Город Нерюнгри» от 2 ноября 2016 года <span class="Nomer2">№ ...</span> многоквартирный дом, расположенный по адресу: <span class="Address2">..........</span>, признан аварийным и подлежащим сносу в соответствии с заключением межведомственной комиссии от 10 октября 2016 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 27 марта 2019 года № 50 утверждена Республиканская адресная программа«Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2025 годы». В пункте 2191 Перечня многоквартирных домов, признанных аварийными до 1 января 2017 года (приложение 1 к Программе) указан многоквартирный дом, расположенный по адресу: <span class="Address2">..........</span>, со сроком расселения до 31 декабря 2023 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением Нерюнгринской городской администрации от 2 октября 2020 года № 265 внесены изменения в муниципальную программу «Переселение граждан из аварийного муниципального фонда муниципального образования «Город Нерюнгри» Республики Саха (Якутиия) на 2016-2025 годы», согласно которым срок расселения аварийного многоквартирного дома, расположенного по адресу: <span class="Address2">..........</span>, установлен до 31 декабря 2023 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">26 февраля 2025 года Артамонов Н.И. обратился к прокурору города Нерюнгри с заявлением о защите своих прав, в связи с тем, что срок переселения, предусмотренный региональной программой, истек, жилое помещение предоставлено не было.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">25 февраля 2025 года прокуратурой города Нерюнгри в адрес ГКУ «ДЖС Республики Саха (Якутия)», АМО «Город Нерюнгри» внесено представление об устранении нарушений жилищного законодательства, связанного с непредоставлением жилых помещений в связи с признанием многоквартирных домов аварийными.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На представления прокурора город Нерюнгри со стороны ответчика ГКУ «ДЖС Республики Саха (Якутия)» дан ответ, однако, информация о предоставлении жилого помещения, взамен признанного аварийным и подлежащим сносу, непосредственно нанимателю Артамонову Н.И. отсутствует.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">АМО «Город Нерюнгри» в своем ответе на представление указало, что заявка на приобретение жилых помещений, как на вторичном рынке, так и у лиц, являющихся застройщиками, направлена в адрес ГКУ «ДЖС Республики Саха (Якутия)» для приобретения и передачи жилых помещений в муниципальное образование для своевременной реализации муниципальной программы и расселения граждан из аварийного фонда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования частично, суд первой инстанции исходил из того, что истец Артамонов Н.И., являясь нанимателем жилого помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу, до настоящего времени жилым помещениям на условиях договора социального найма не обеспечен. Со стороны органа местного самоуправления, на который возложена обязанность по предоставлению благоустроенного жилого помещения вследствие принятия решения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, меры по предоставлению жилого помещения по договору социального найма взамен аварийного и подлежащего сносу не приняты, тогда как срок, установленный республиканской адресной программой «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 года», по расселению собственников и нанимателей жилых помещений, наступил 31 декабря 2023 года. С учетом разумных сроков для исполнения обязательства, судом установлен срок для исполнения решения в течение четырех месяцев со дня вступления в законную силу судебного постановления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд апелляционной инстанции полагает, что судом первой инстанции правильно определены юридически значимые обстоятельства, применен закон, подлежащий применению, дана надлежащая правовая оценка собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановлено решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Право каждого на жилище предусмотрено частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, согласно которой никто не может быть произвольно лишен жилища.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статья 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что дом, в котором находится жилое помещение истца, признан аварийным и подлежащим сносу. Между тем жилое помещение взамен непригодного для проживания истцу на сегодняшний день не предоставлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Срок расселения, установленный как региональной, так и муниципальной программами, для расселения многоквартирного дома, в котором расположена квартира, предоставленная истцу на условиях договора социального найма, на сегодняшний день истек.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчик АМО «Город Нерюнгри» является посредником между гражданином и ГКУ «ДЖС Республики Саха (Якутия)», что без соответствующего финансирования решение фактически будет неисполнимым, судебной коллегией отклоняются, поскольку судом первой инстанции данным доводам дана надлежащая оценка, оснований не согласиться с которой судебная коллегия не усматривает.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Так, в силу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Часть 2 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В рассматриваемой ситуации наймодателем по договору социального найма выступает ответчик АМО «Город Нерюнгри», который предоставил истцу жилое помещение муниципального жилищного фонда по договору социального найма, признанное в настоящее время не пригодным для проживания, а, следовательно, именно наймодатель по договору социального найма должен предоставить нанимателю другое жилое помещение в порядке, предусмотренном частями 2 и 3 статьи 88 Жилищного кодекса Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">То обстоятельство, что признанный в установленном порядке непригодным для проживания многоквартирный дом, в котором расположена квартира, предоставленная истцу, включен в региональную адресную программу по переселению из аварийных домов, само по себе не освобождает ответчика, как наймодателя по договору социального найма, от обязанности обеспечить нанимателя и членов его семьи иным жилым помещением, пригодным для проживания, в том числе в случаях, если по каким-либо причинам программа не была реализована в установленные сроки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 3 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» для целей настоящего Федерального закона под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32, 86, частями 2 и 3 статьи 88 Жилищного кодекса Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда - предоставление государственной корпорацией целевых средств бюджетам субъектов Российской Федерации на безвозвратной и безвозмездной основе на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, модернизацию систем коммунальной инфраструктуры, а также в случаях досрочного завершения региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе таких программ с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства, на условиях, предусмотренных настоящим Федеральным законом и нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно части 1 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации. В случае, если действие такой программы начинается после 1 января 2019 года, она утверждается на период до 1 сентября 2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом в силу части 3 указанной статьи Федерального закона переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Аналогичное правило о том, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации и частью 3 статьи 16 Федерального закона о Фонде также закреплено в разделе 7 Республиканской адресной программы«Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2025 годы», утвержденной постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 27 марта 2019 года № 50.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В свою очередь ГКУ «ДЖС Республики Саха (Якутия)», являясь участником программы, заключает государственный контракт на строительство или приобретение жилых помещений согласно условиям Программы только после получения от уполномоченного органа уведомления о бюджетных ассигнованиях на соответствующий год.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом согласно условиям указанной адресной программы АМО «Город Нерюнгри» является участником программы наряду с ГКУ «ДЖС Республики Саха (Якутия)».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Следовательно, предусмотренные Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и Республиканской адресной программой«Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2025 годы» механизмы финансовой поддержки, направленные, в том числе на исполнение органами местного самоуправления обязанности по обеспечению граждан жилыми помещениями на условиях договора социального найма, не освобождают указанные органы от обязанности по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе в случаях недостаточности финансирования в рамках региональной программы, прекращения действия программы и др.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вопреки доводам апелляционной жалобы, по смыслу вышеприведенных норм жилищного права, обязанность по предоставлению жилого помещения на условиях договора социального найма может быть возложена только на такое лицо, которое в силу требований закона вправе выступать в качестве наймодателя по договору социального найма. Именно возложение обязанности по предоставлению жилого помещения на условиях социального найма на лицо, которое в силу закона не может быть наймодателем по договору социального найма, повлечет за собой неисполнимость решения суда. При этом ГКУ «ДЖС Республики Саха (Якутия)» не является лицом, которое вправе выступать в качестве наймомателя в договоре социального найма.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Фактические отношения между органом местного самоуправления и иными органами и организациями, связанные с финансированием деятельности по приобретению и строительству жилых помещений для целей расселения граждан из аварийных домов, не должны каким-либо образом затрагивать права граждан на предоставление им на условиях договора социального найма другого жилого помещения, взамен непригодного для проживания. Возникающие между такими органами и организациями разногласия подлежат разрешению в предусмотренном законом порядке только между такими лицами и не должны влиять на права граждан.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обязанность по предоставлению жилого помещения на орган местного самоуправления возложена законодательством.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом пункт 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В настоящее время сроки расселения многоквартирного дома, в котором проживает истец, установленные соответствующей программой, истекли. Однако жилое помещение органом местного самоуправления Артамонову Н.И. не предоставлено, что свидетельствует о реальном нарушении прав истца и наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд первой инстанции учел доводы ответчика и при возложении на АМО «Город Нерюнгри» обязанности по предоставлению истцу жилого помещения установил, что такое жилое помещение должно быть предоставлено в течение четырех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, то есть фактически предоставил отсрочку исполнения решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах, поскольку в настоящее время обязанность муниципального образования по обеспечению истца жилым помещением, отвечающим требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, не исполнена, сроки, установленные для расселения как региональной так и муниципальной программами истекли, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований с установлением разумного срока его исполнения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь статьями 327-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">определила:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 13 мая 2025 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вступившие в законную силу судебные акты могут быть обжалованы в кассационном порядке в течение трех месяцев со дня их вступления в законную силу в Девятый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции, принявший решение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судьи</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определение изготовлено 12 сентября 2025 года.</p></span>