Дело № 33-2335/2025
Верховный Суд Республики Саха (Якутия)
Гражданские дела - апелляция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 14RS0035-01-2024-018364-63</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-238/2025 № 33-2335/2025</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Никифорова Н.А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">город Якутск 13 августа 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Удаловой Л.В., судей Кузьминой М.А., Ткачева В.Г. при секретаре Ребровой М.В. рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ким <span class="FIO22">Е.В.</span> к Орехову <span class="FIO23">А.И.</span> о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, признании реестровой ошибки в Едином государственном реестре недвижимости, исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка и встречному исковому заявлению Орехова <span class="FIO23">А.И.</span> к Ким <span class="FIO22">Е.В.</span> о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и жилой дом по апелляционной жалобе представителя ответчика по доверенности Яныгиной О.А. на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 29 апреля 2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Заслушав доклад судьи Ткачева В.Г., пояснения представителя истца по доверенности Чистоедова Д.В., представителя ответчика по доверенности Яныгиной О.А., представителя третьего лица Окружной администрации города Якутска по доверенности Никитинлой М.В., судебная коллегия</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> установила:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ким Е.В. обратилась в суд с иском к Орехову А.И., мотивируя свои требования тем, что она приобрела у Боровковой Е.А. на основании договора купли-продажи от 14 июня 2024 года земельный участок с кадастровым <span class="Nomer2">№ ...</span>, общей площадью 750 кв.м., расположенный по адресу: <span class="Address2">..........</span>, а также жилой дом, с кадастровым <span class="Nomer2">№ ...</span>, расположенный на данном земельном участке. В августе 2024 года при выполнении кадастровых работ истец Ким Е.В. узнала о том, что на её земельный участок с кадастровым <span class="Nomer2">№ ...</span> налагается земельный участок с кадастровым <span class="Nomer2">№ ...</span>. С учетом уточненных исковых требований истец просит признать отсутствующим право собственности Орехова А.И. на земельный участок с кадастровым <span class="Nomer2">№ ...</span>, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <span class="Address2">..........</span>; признать реестровой ошибкой сведения, внесенные в единый государственный реестр недвижимости, в отношении местоположения границ и поворотных точек координат земельного участка с кадастровым <span class="Nomer2">№ ...</span>; исключить из сведений Единого государственного реестра недвижимости описание местоположения границ и поворотных точек координат земельного участка с кадастровым <span class="Nomer2">№ ...</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Определением Якутского городского суда Республика Саха (Якутия) от 9 октября 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Боровкова Е.А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Определением Якутского городского суда Республика Саха (Якутия) от 24 октября 2024 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Корякин М.В., Солопов Д.С., Солопова Т.И.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Определением Якутского городского суда Республика Саха (Якутия) от 18 февраля 2025 года исключены из числа ответчиков Корякин М.В., привлечен в качестве соответчика Аудинис Р.Р., привлечена в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Окружная администрация города Якутска.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Не согласившись с заявленными требованиями, Орехов А.И. обратился со встречным исковым заявлением к Ким Е.В., указывая, что право собственности, владения и постоянного пользования на земельный участок у Орехова А.И. возникло на основании распоряжения города Якутска от 30 июня 1994 года <span class="Nomer2">№ ...</span>-р. Топографическая съемка 1994 года подтверждает местоположение земельного участка Орехова А.И. и согласована администрацией города Якутска 20 июля 1994 года. 28 июля 1994 года Ореховым А.И. было оформлено свидетельство на право собственности владения и постоянного пользования землей площадью 0,060 га. Земельному участку Орехова А.И. присвоен кадастровый <span class="Nomer2">№ ...</span>, данный земельный участок поставлен на кадастровый учет 19 декабря 2005 года. По мнению Орехова А.И., полномочий предоставлять земельный участок на спорной территории у администрации поселка <span class="Address2">..........</span> не имелось, поскольку данная территория уже была предоставлена Орехову А.И., в связи с чем распоряжение от 5 апреля 1995 года <span class="Nomer2">№ ...</span> на имя Боровковой Г.И. является ничтожным. С 1994 года по настоящее время земельный участок с кадастровым <span class="Nomer2">№ ...</span> не отчуждался, не изымался, от права на земельный участок Орехов А.И. не отказывался. Постановка земельного участка с кадастровым <span class="Nomer2">№ ...</span>, регистрация права собственности на данный земельный участок и жилой дом с кадастровым <span class="Nomer2">№ ...</span> нарушают права и законные интересы Орехова А.И. Просит признать право собственности Ким Е.В. на земельный участок с кадастровым <span class="Nomer2">№ ...</span> и жилой дом с кадастровым <span class="Nomer2">№ ...</span>, расположенные по адресу: <span class="Address2">..........</span>, отсутствующим, погасить в едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым <span class="Nomer2">№ ...</span> и жилом доме с кадастровым <span class="Nomer2">№ ...</span>, расположенных по адресу: <span class="Address2">..........</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Определением Якутского городского суда Республика Саха (Якутия) от 18 марта 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Определением Якутского городского суда Республика Саха (Якутия) от 11 апреля 2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Боровков А.В., Сафонов В.И., Шестакова В.В., Шестакова Н.А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Определением Якутского городского суда Республика Саха (Якутия) от 29 апреля 2025 года из числа ответчиков исключены Солопов Д.С., Солопова Т.И., Аудинис Р.Р., данные лица привлечены к участию в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Якутского городского суда Республика Саха (Якутия) от 29 апреля 2025 года исковые требования Ким Е.В. к Орехову А.И. удовлетворены частично. Из Единого государственного реестра недвижимости исключены сведения о земельном участке с кадастровым <span class="Nomer2">№ ...</span>, общей площадью 600 кв.м., расположенном по адресу: <span class="Address2">..........</span>. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано. В удовлетворении встречных исковых требований Орехова <span class="FIO23">А.И.</span> к Ким <span class="FIO22">Е.В.</span> о признании отсутствующим права собственности на земельный участок отказано.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Не согласившись с данным решением суда, представитель ответчика Яныгина О.А. обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, вынести новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований Ким Е.А., встречный иск Орехова А.И.удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Яныгина О.А. поддержала свои доводы. На вопросы судебной коллегии пояснила, что участок был предоставлен Орехову А.И. в 1994 году, он строил на нем одноэтажный дом в период 2003-2006 год, в этот период супруга Орехова А.И. сильно болела, он ухаживал за ней, активно участком не пользовались. Поэтому Орехов А И. предоставил участок в пользование Боровковой Е.А., это знакомая Орехова А.И. Она использовала участок, потом просила Орехова А.И. зарегистрироваться в доме, но Орехов А.И. отказывался. Дом стал ветшать, поэтому в 2018 году решили построить новый брусовый дом на месте старого дома. Дом возвел Орехов А.И., он ждал сына, желал передать участок как наследство. Орехов А.И. предоставил дом в пользование Боровковой Е.А. Потом сын Орехов А.И. пришел на участок и застал там Ким Е.В., которая сообщила, что она является собственником участка, приобрела его у Боровковой Е.А. После строительства дома Орехов А.И. на участке не проживал, жил в квартире. Подтверждений о том, что дом возводил Орехов А.И., нет, так же как и нет доказательств, что это не он возводил дом. Гражданин не обязан длительное время хранить документы, квитанции. Боровковы тайно оформили распоряжение, государственный орган незаконно поставил участок на учет.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель Орехова А.И. – Яныгина О.А. также указала, что во встречном иске Орехов А.И, просил признать отсутствующим право ответчика не только на земельный участок, но также и на жилой дом, однако требования по дому в суде первой инстанции не рассматривались, в решении никак не отражены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Истец Ким Е.В., ответчик Орехов А.И., третье лицо Боровков А.В., третье лицо Боровкова Е.А., третье лицо Сафонов В.И., третье лицо Солопова Т.И., третье лицо Шестакова В.В., третье лицо Шестакова Н.А., третье лицо Аудинис Р.Р., представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия), извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки в суд апелляционной инстанции не сообщено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена своевременно в установленном пункте 2 части 1 статей 14, 15 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке на сайте Верховного Суда Республики Саха (Якутия) (vs.jak.sudrf.ru раздел «Судебное делопроизводство»).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом изложенного, руководствуясь положениями статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и принимая во внимание, что неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела в суде апелляционной инстанции, судебная коллегия признала возможным рассмотреть дело при указанной явке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Проверив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> По правилам пункта 1 части 1 статьи 201 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, принявший решение по делу, может по своей инициативе принять по делу дополнительное решение в случае, если по какому-либо требованию, по которому лица, участвующие в деле, представляли доказательства и давали объяснения, не было принято решение суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 июня 2021 № 16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции», до направления дела в суд апелляционной инстанции суду первой инстанции в соответствии со статьями 200, 201, 203.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует по своей инициативе исходя из доводов апелляционных жалобы, представления или по заявлению лиц, участвующих в деле, разрешить вопрос о замечаниях на протокол судебного заседания, в том числе содержащихся в апелляционных жалобе, представлении, исправить описку или явную арифметическую ошибку в решении суда, а также принять дополнительное решение в случаях, предусмотренных частью 1 статьи 201 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В силу части 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно части 5 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации резолютивная часть решения суда должна содержать выводы суда об удовлетворении иска либо об отказе в удовлетворении иска полностью или в части, указание на распределение судебных расходов, срок и порядок обжалования решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» разъяснено, что решение является актом правосудия, окончательно разрешающим дело, а, следовательно, его резолютивная часть должна содержать исчерпывающие выводы, вытекающие из установленных в мотивировочной части фактических обстоятельств.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В связи с этим в ней должно быть четко сформулировано, что именно постановил суд по заявленному иску, кто, какие конкретно действия и в чью пользу должен произвести, за какой из сторон признано оспариваемое право. Судом должны быть разрешены и другие вопросы, указанные в законе, с тем чтобы решение не вызывало затруднений при исполнении (часть 5 статьи 198, статьи 204 - 207 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При отказе в заявленных требованиях полностью или частично следует точно указывать, кому, в отношении кого и в чем отказано.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Из материалов дела следует, что ответчик во встречном исковом заявлении просил признать право собственности Ким Е.В. на земельный участок с кадастровым <span class="Nomer2">№ ...</span> и жилой дом с кадастровым <span class="Nomer2">№ ...</span>, расположенные по адресу: <span class="Address2">..........</span>, отсутствующим; погасить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым <span class="Nomer2">№ ...</span> и жилом доме с кадастровым <span class="Nomer2">№ ...</span>, расположенных по адресу: <span class="Address2">..........</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований истца частично. При этом в удовлетворении встречных исковых требований о признании отсутствующим права собственности на земельный участок отказано. Однако ни описательно-мотивировочная часть, ни резолютивная часть решения суда не содержит каких-либо выводов относительно требований встречного истца о признании отсутствующим права собственности Ким Е.В. в отношении дома, расположенного на земельном участке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Между тем жилой дом с кадастровым <span class="Nomer2">№ ...</span>, расположенный по адресу: <span class="Address2">..........</span>, является самостоятельным объектом имущественных правоотношений, право собственности на который зарегистрировано в установленном порядке за Ким Е.В.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Таким образом, несмотря на то, что ответчиком было заявлено во встречном иске, в том числе требование о признании отсутствующим права собственности на жилой дом, лица, участвующие в деле, представляли доказательства и давали объяснения по такому требованию, судом фактически не было принято решение по данному требованию в том объеме, как это предусматривают вышеприведенные нормы и разъяснения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Вышеизложенное свидетельствует о наличии оснований для совершения процессуальных действий, предусмотренных статьей 201 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь статьями 201, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">определила:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Гражданское дело по иску Ким <span class="FIO22">Е.В.</span> к Орехову <span class="FIO23">А.И.</span> о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, признании реестровой ошибки, исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости и встречному требованию Орехова <span class="FIO23">А.И.</span> к Ким <span class="FIO22">Е.В.</span> о признании права собственности на земельный участок и жилой дом отсутствующим возвратить в суд первой инстанции для выполнения требований статьи 201 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Вступившие в законную силу судебные акты могут быть обжалованы в кассационном порядке в течение трех месяцев со дня их вступления в законную силу в Девятый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции, принявший решение.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судьи</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Определение изготовлено 8 сентября 2025 года.</p></span>