Дело № 2-375/2025 ~ М-97/2025
Алданский районный суд Республики Саха (Якутия)
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-375/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">22 апреля 2025 года город Алдан</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> </p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Капраловой М.И., с участием прокурора Варякиной В.Ю., при секретаре судебного заседания Деркач К.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского поселения «город Томмот» муниципального района «Алданский район» Республики Саха (Якутия) к Скродеру Олегу Вильнисовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">администрация городского поселения «город Томмот» муниципального района «Алданский район» РС (Я) обратилась в суд с вышеуказанным иском к Скродеру О.В., в обосновании требований указав, что ответчик Скродер О.В. зарегистрирован по адресу: <span class="Address2">.......</span>. Согласно ордеру <span class="Nomer2">[Номер]</span> от 1999 года семье Скродера В.Ю. в составе семьи из 4 чел. предоставлена квартира по адресу: <span class="Address2">.......</span>. Согласно поквартирной карточке формы <span class="Nomer2">[Номер]</span> на жилое помещение <span class="Address2">.......</span> все члены семьи произвели перерегистрацию по данному адресу, кроме ответчика. Ответчик фактически проживает по адресу: <span class="Address2">.......</span>. Администрация выезжала по спорному адресу, в ходе обследования выявлено, что дом деревянный, двухквартирный, печь частично разрушена, подача электроэнергии не осуществляется. Также установлено, что дом находится в разрушенном состоянии, кровля дома, жилое помещение <span class="Nomer2">[Номер]</span> отсутствуют, на придворовой территории разбросаны обломки стены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В судебном заседании представитель истца Давыдюк В.В. требование поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске, настаивала удовлетворить, поскольку ответчик Скродер О.В. более 10 лет не проживает в спорном жилом помещении, добровольно выехал, проживает по адресу: <span class="Address2">.......</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание ответчик не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, обеспечил явку своего представителя Фельдбуш Ю.А., которая с требованиями истца не согласилась, полагала отказать, поскольку ответчик не знал о том, что при расселении предоставлен ордер на квартиру по адресу: <span class="Address2">.......</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание представитель третьего лица не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, выслушав участников процесса, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив, огласив материалы гражданского дела, приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Так, в силу части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от № 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При установлении судами обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3 статьи 67 ГПК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что согласно ордеру <span class="Nomer2">[Номер]</span> от 1999 года семье Скродера В.Ю. в составе семьи из 4 чел. предоставлена квартира по адресу: <span class="Address2">.......</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик с 22 октября 2021 года зарегистрирован в спорной квартире по адресу: <span class="Address2">.......</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Также установлено, что ответчик с 2017 года проживает по адресу: <span class="Address2">.......</span>, что не оспаривается стороной ответчика.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из актов обследования дома по адресу: <span class="Address2">.......</span> находится в разрушенном состоянии, кровля дома, жилое помещение <span class="Address2">.......</span> отсутствуют, на придворовой территории разбросаны обломки стены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из пояснений представителя ответчика следует, что ответчик работал вахтовым методом, поэтому не знал, что при расселении его семье предоставлен ордер на квартиру по адресу: <span class="Address2">.......</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Между тем, согласно ордеру <span class="Nomer2">[Номер]</span> от 1999 года семье Скродера В.Ю. в составе семьи из 4 чел. предоставлена квартира по адресу: <span class="Address2">.......</span> в том числе ответчику Скродеру О.В.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, ответчик был вселен в жилое помещение как член семьи нанимателя по адресу: <span class="Address2">.......</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение о признании в установленном порядке многоквартирного дома по адресу: <span class="Address2">.......</span> аварийным и подлежащим сносу или реконструкции уполномоченным органом не принималось.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Бездействие такого органа в порядке административного судопроизводства ответчиком не оспаривалось.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу изложенного, суд, принимая во внимание, что спорный дом является разрушенным, проживание в нем невозможно, регистрация ответчика носит формальный характер, приходит к выводу, что жилое спорное жилое помещение не используется ответчиком по назначению с 2017 года, ответчик личных вещей не ввозил, попыток вселения не предпринимал.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доказательства, что ответчику чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, суду не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Также установлено, что ответчик приобрел право пользования другим жилым помещением, что не оспаривается стороной ответчика.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах требования истца о признании Скродера О.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">исковые требования администрации городского поселения «город Томмот» муниципального района «Алданский район» Республики Саха (Якутия) к Скродеру Олегу Вильнисовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,- удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать Скродера Олега Вильнисовича утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2">.......</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца, со дня составления мотивированного решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Алданского</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">районного суда РС (Я) М.И. Капралова</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение составлено 07 мая 2025 года.</p></span>