Дело № 2-336/2025 ~ М-208/2025
Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия)
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД № 14RS0016-01-2025-000267-87</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-336/2025 </p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">12 марта 2025 года г. Мирный РС (Я)</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> </p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.Ж., при помощнике судьи Макаровой Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малофеева <span class="FIO1">ЕВ</span> к гаражно-строительному кооперативу «Юпитер» о признании права собственности на помещение гаражного бокса,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">у с т а н о в и л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Малофеев Е.В. обратился в суд с иском, указав, что истец является членом ГСК «Юпитер», владеет и пользуется помещением гаражного бокса <span class="Nomer2">№</span>, которое расположено в ГСК «Юпитер» по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> строительство гаражных комплексов велось собственными силами членов кооператива и на собственные средства, что являлось паевым взносом каждого члена кооператива. Истец просит признать за ним право собственности на помещение гаражного бокса <span class="Nomer2">№</span> (инвентарный номер <span class="Nomer2">№</span>), площадью 93,6 кв.м., расположенного в ГСК «Юпитер» по адресу: <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Малофеев Е.В., его представитель по доверенности Дрогин Н.Ю. на судебное заседание не явились, ходатайствами просят провести судебное заседание без их участия.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика – и.о. председателя ГСК «Юпитер» Валяев О.В. в суд не явился, ходатайством просит судебное заседание провести без его участия, удовлетворить требования о признании за истцом права собственности на указанное помещение гаражного бокса.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица АМО «Город Мирный» Мирнинского района РС (Я) Рогова Ю.Г. на судебное заседание не явилась, направив ходатайство и заключение Управления архитектуры и градостроительства АМО «Город Мирный» Мирнинского района, которым просила рассмотреть дело в ее отсутствие, вынести законное и обоснованное решение на основании исследованных материалов дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, исследовав представленные сторонами доказательства по делу, приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу статьи 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как усматривается из материалов дела, предметом иска является помещение гаражного бокса <span class="Nomer2">№</span> находящееся в ГСК «Юпитер», расположенном по адресу: <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, подтверждается материалами дела и не оспорено, что 27.05.2013 внесена запись о создании юридического лица ГСК «Юпитер», ГСК поставлен на учет в налоговом органе - УФНС по Республике Саха (Якутия), что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 18.02.2025; согласно Акту выбора земельного участка и предварительного согласования места размещения объекта на территории МО «Мирнинский район» РС(Я), утвержденному 14.02.2014 постановлением № 281 АМО «Мирнинский район» РС(Я), комиссия пришла к выводам: о целесообразности использования площади (земельный участок, расположенный на территории Мирнинского района, в границах МО «Город Мирный», на XIX квартала, в кадастровом квартале <span class="Nomer2">№</span> районе существующих гаражей) для строительства девяти гаражных боксов для ГСК «Юпитер», просить АМО «Мирнинский район» РС(Я) оформить в установленном порядке указанный участок S=0,1 га при условии обеспечения заказчиком строительства объекта разрешительной документацией для проведения проектных работ; постановлением АМО «Мирнинский район» РС(Я) № 281 от 24.02.2014 «О предварительном согласовании места размещения гаража на 9 боксов в г. Мирный Мирнинского района ГСК «Юпитер», утвержден акт выбора земельного участка под строительство гаража на 9 боксов ГСК «Юпитер» в районе <span class="Address2"><адрес></span>, постановлено обеспечить установление границ земельного участка на местности и его государственный кадастровый учет, оформить в МКУ «КИО» АМО «Мирнинский район» документы на право землепользования; оформить градостроительный план земельного участка, получить в Управлении архитектуры и градостроительства АМО «Город Мирный» разрешение на строительство гаража на 9 боксов; протоколом № 1 от 17.05.2013 Общего собрания Учредителей утвержден Устав ГСК «Юпитер»; из выписки протокола общего собрания членов ГСК «Юпитер» № 3 от 01.02.2025 следует, что решением утвержден (восстановлен) список членов ГСК «Юпитер», избран и.о. председателя ГСК «Юпитер» (Валяев О.В.). Согласно техническому паспорту, гаражный бокс № <span class="Nomer2">№</span> ГСК «Юпитер» расположен по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> имеет инвентарный № <span class="Nomer2">№</span> общую площадь – 93,6 кв.м.; справкой ГСК «Юпитер» от 17.02.2025 г. подтверждается, что истец является членом ГСК «Юпитер», владеет и пользуется помещением гаражного бокса <span class="Nomer2">№</span> задолженности перед ГСК последний не имеет, строительство гаражных боксов в составе ГСК осуществлялось собственными силами членов кооператива и на собственные средства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из заключения Управления архитектуры и градостроительства АГП «Город Мирный» муниципального района «Мирнинский район» РС(Я) от 10.03.2025 следует, что ГСК «Юпитер» располагается в кадастровом квартале <span class="Nomer2">№</span> В настоящее время земельный участок данного ГСК на кадастровом учете не стоит, кадастрового номера не имеет. Право собственности на гараж не оформлено. Согласно действующим Правилам землепользования и застройки МО «Город Мирный» (далее – Правила), территория, на которой располагается ГСК «Юпитер», находится в территориальной зоне ТР (зона транспортной инфраструктуры), где среди основных видов разрешенного использования имеется вид «Размещение гаражей для собственных нужд» (код 2.7.2). В соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования «размещение гаражей для собственных нужд» с кодом 2.7.2 включают в себя: размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющие общие с ними крышу, фундамент и коммуникации. Разрешенное использование допускает строительство на данной территории гаражных боксов. Параметры прилегающего участка позволяют сформировать земельный участок с максимально допустимым процентов застройки – 60%, что соответствует Правилам. В силу ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство. Со вступлением в силу Закона Республики Саха (Якутия) от 30.01.2019 2092-З № 95-VI «О внесении изменений в Закон Республики Саха (Якутия) «О градостроительской политике в Республике Саха (Якутия)» после 28.02.2019 требуется получение разрешения на строительство гаражей в составе гаражно-строительного кооператива.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, судом установлено, достоверно подтверждается представленными в материалы дела документами, что истец является членом ГСК «Юпитер», где владеет помещением указанного в иске гаражного бокса; в период строительства указанного кооператива паевой взнос членами кооператива не вносился, так как гаражи строились собственными силами членов кооператива и на их собственные средства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с требованиями части 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При имеющихся и установленных обстоятельствах, с учетом требований действующего законодательства, признания исковых требований ответчиком и принятия его судом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш И Л :</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за Малофеевым <span class="FIO1">ЕВ</span> право собственности на помещение гаражного бокса <span class="Nomer2">№</span>, площадью <span class="others1"><данные изъяты></span> кв.м., инвентарным номером <span class="Nomer2">№</span>, в гаражно-строительном кооперативе «Юпитер», расположенном по адресу: <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий Иванова С.Ж.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение в окончательной форме вынесено 14.03.2025 г.</p></span>