Дело № 2-UD-157/2025 ~ М-UD-132/2025
Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия)
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-UD-157/2025</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 14RS0016-04-2025-000215-93</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">г. Удачный 25 июля 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Слепцовой К.Е., при помощнике судьи Ратиевой О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарипова Руслана Газинуровича к Ощепкову Михаилу Александровичу, администрации ГП «Город Удачный» о признании права собственности на гараж,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">у с т а н о в и л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Шарипов Р.Г. обратился в суд с указанным иском к ответчику. В обоснование требований указано, что согласно выписке из протокола <span class="Nomer2">№</span> от 22.07.2013г. на заседании Комиссии по землепользованию и застройки территории МО «Город Удачный» принято решение, в соответствии с которым принято рекомендательное решение о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу РС (Я) <span class="Address2"><адрес></span>, под строительство ГСК «<span class="others1"><данные изъяты></span> был зарегистрирован 24.05.2018г., однако 02.07.2020 г. организация была ликвидирована. 28 сентября 2021 года он приобрел у ответчика недостроенный гаражный бокс, возведенный в 2020 году, в период действия ГСК «Лада» за 500 000 рублей, о чем имеется расписка от 28.09.2021 года. Истец самостоятельно, своими силами и за счет своих средств возвел гаражный бокс, расположенный на землях выделенных ранее под строительство ГСК «Лада». Истец оформил технический паспорт с присвоением инвентарного номера <span class="Nomer2">№</span> от 12.01.2022г. общей площадью 46,9 кв.м. Также истцом возведен гаражный бокс как участником кооператива с инвентарным номером <span class="Nomer2">№</span> технический паспорт от 12.01.2022г. общей площадью 46,9 кв.м. С момента приобретения и по настоящее время полностью несет ответственность по содержанию и обслуживанию обоих гаражных боксов, которые вплотную прилегают друг к другу. Однако осуществить государственную регистрацию права на приобретенный и достроенный собственными силами гаражные боксы в настоящее время не имеет возможности, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы. Просит признать право собственности за Шариповым Р.Г. на объекты недвижимости гаражные боксы: инвентарный <span class="Nomer2">№</span> от 12.01.2022г. общей площадью 46,9 кв.м.; инвентарный <span class="Nomer2">№</span> от 12.01.2022г. общей площадью 46,9 кв.м., расположенные по адресу <span class="Address2"><адрес></span> РС (Я) <span class="Address2"><адрес></span> мкр. Новый город, район жилого <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Стороны в судебное заседание не явились, обратились с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие. При установленных обстоятельствах на основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Ощепков М.А. направил в суд заявление, которым указал, что претензий к Шарипову Р.Г. не имеет, деньги за проданный гараж получил в полном объеме, просит рассмотреть дело без его участия.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика ГП «Город Удачный» Филиппова И.В. направила отзыв, которым указала, что земельный участок является собственностью ГП «Город Удачный», в связи с чем после регистрации права собственности на объект недвижимости, истцу надлежит оформить договорные отношения на пользование земельным участком в соответствии с действующим законодательством. Администрация ГП «Город Удачный» не возражает в удовлетворении исковых требований, просит рассмотреть дело в их отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Положениями ст. 36 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Гарантированное право каждого гражданина Российской Федерации на владение, пользование и распоряжение принадлежащим имуществом, с учетом требований ст. 18 Конституции РФ, являются непосредственно действующим и определяет смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанное право, в силу ст. 55 Конституции РФ, может быть ограничено федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хоть и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статья 131 ГК РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 1, п. 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из представленных суду доказательств следует, что Шариповым Р.Г. приобретен у Ощепкова М.А. недостроенный гараж площадью 46,9 кв.м. и возведен свой гараж площадью 46,9 кв.м., строительство которых завершено в 2022 году. В отношении данных объектов недвижимости изготовлена техническая документация: технический паспорт на гараж с инвентарным номером <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> и технический паспорт на гараж с инвентарным номером <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, ответчиками Ощепковым М.А. и Администрацией ГП «Город Удачный» исковые требования Шарипова Р.Г. признаются, также материалами дела подтверждается и не оспаривается сторонами, что гаражные боксы возведены истцом на земельном участке, выделенном для этих целей ГСК. В материалы дела представлена выписка из ЕГРН от 12.05.2025г., согласно которой земельный участок по адресу РС (Я) Мирнинский район г. Удачный мкр. Новый город с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> относится к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования 2.7.1 хранение автотранспорта.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения заявленных требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">р е ш и л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за Шариповым Русланом Газинуровичем право собственности на объект недвижимости, гаражный бокс, инвентарный <span class="Nomer2">№</span> от 12.01.2022 г., общей площадью 46,9 кв.м., расположенный по адресу РС (Я) <span class="Address2"><адрес></span>, микрорайон Новый город район жилого <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за Шариповым Русланом Газинуровичем право собственности на объект недвижимости, гаражный бокс, инвентарный <span class="Nomer2">№</span> от 12.01.2022 г., общей площадью 46,9 кв.м., расположенный по адресу РС (Я) <span class="Address2"><адрес></span>, микрорайон Новый город район жилого <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Настоящее решение является основанием для внесения записи в ЕГРН о праве собственности на недвижимое имущество.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Идентификатор Шарипова Р.Г.. <span class="others3"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в г. Удачный в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья К.Е. Слепцова</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение составлено 28.07.2025</p></span>