Дело № 2-610/2025 ~ М-401/2025
Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия)
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">№ 2-610/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"> 14RS0019-01-2025-000637-79</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">20 августа 2025 г. г. Нерюнгри</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующий судья Софронов П.А., при секретаре судебного заседания Хабировой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» к администрации Городского поселения «Поселок Чульман», <span class="FIO1">Сидлецкая Е.А.</span>, <span class="FIO2">Сидлецкий А.А.</span> о взыскании задолженности за коммунальные услуги,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">иск мотивирован тем, что правообладателем квартиры по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, являлся Сидлецкий А.А., который умер <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> А за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по оплате услуг истца, в виде предоставления тепловой энергии, образовалась задолженность в размере 142 284,70 руб. Поскольку наследственное дело после смерти Сидлецкого А.А. не открывалось, то истец считает оставшееся после его смерти жилище выморочным и просит взыскать образовавшуюся задолженность с администрации ГП «Поселок Чульман», а также просит с нее и свои судебные расходы ввиду уплаты государственной пошлины при обращении в суд, в размере 5 269,00 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании представитель истца, извещенного о времени и месте судебного заседания, участия в судебном заседании не принимал, ходатайствуя о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель администрации ГП «Поселок Чульман», надлежаще уведомленной, не явился.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">К участию в деле в качестве соответчика привлечена Сидлецкая Е.А., супруга умершего Сидлецкого А.А., проживающая в жилом помещении, принадлежавшем ее супругу, и Сидлецкий В.А., сын Сидлецкого А.А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сидлецкий В.А. и Сидлецкая Е.А. о времени и месте судебного заседания уведомленные, не явились.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статьей 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Часть 4 ст. 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату и за тепловую энергию.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно правилам ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действовавшей в период возникновения задолженности) по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещения в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за отопление непосредственно в ресурсоснабжающую организацию.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из договора <span class="Nomer2">№</span>-Ч/чс от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> следует заключение соглашения между ОАО «ДГК» и Сидлецким В.А., проживавшим по адресу <span class="Address2"><адрес></span>, на отпуск тепловой энергии в горячей воде. С учетом этого следует признать право истца на предъявление иска о взыскании задолженности по предоставленным услугам по указанному жилому посещению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из договора дарения квартиры от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> следует, что ГГГП «Южякутгеология» подарила Сидлецкому А.А. и несовершеннолетнему Сидлецкому В.А. в равных долях квартиру, расположенную по адресу: РС (Я), <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из справки ГБУ РС (Я) «БТИ» от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> следует наличие сведений о зарегистрированном праве собственности, где в период до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Сидлецкий А.А. и Сидлецкий В.А. являются долевыми собственниками по 1/2 доли на квартиру, расположенную по адресу: РС (Я), <span class="Address2"><адрес></span>. Право собственности зарегистрировано <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом из ответа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, представленного истцом, следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в ГК РФ (статьи 130, 131, 132, 164) введена обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Для достижения этих целей был принят Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступивший в действие с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 2 ст. 4 Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - закон № 122-ФЗ) обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 2 ст. 3 закона № 122-ФЗ субъекты Российской Федерации принимают нормативные правовые акты о поэтапном создании органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из постановления Правительства Республики Саха (Якутия) <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> следует, что на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в улусах и городах республиканского подчинения осуществляют деятельность по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним следующие филиалы Регистрационной палаты, в том числе и Нерюнгринское представительство.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Нерюнгринский отдел Управления Росреестра по РС (Я) зарегистрирован <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, ввиду чего следует признать, что у Сидлецкого А.А. и Сидлецкого В.А. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, то есть после соответствующей регистрации, возникло право собственности на 1/2 доли у каждого на квартиру, расположенную по адресу: РС (Я), <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из ответа Министерства труда и социального развития Республики Саха (Якутия) Автономное учреждение Республики Саха (Якутия) «Республиканский дом-интернат для престарелых и инвалидов имени <span class="FIO5">ФИО5</span>» от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> следует, что Сидлецкий В.А., являющийся инвали<span class="Address2"><адрес></span> группы, на основании путевки <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> и приказа <span class="Nomer2">№</span>ОД от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> зачислен в АУ РС (Я) «Республиканский дом-интернат для престарелых и инвалидов им. <span class="FIO5">ФИО5</span>» с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, ввиду чего его зарегистрировали по адресу местонахождения дома-интерната: РС (Я), <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом, несмотря на нахождение ответчика Сидлецкого В.А. в доме-интернате, поскольку он не признан недееспособным, он, как собственник 1/2 доли на квартиру, должен нести бремя содержания данного имущества и нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанной доле по тепловой энергии.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В части 1/2 доли жилого помещения, принадлежащей умершему Сидлецкому А.А., учитывается следующее.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из свидетельства о смерти I-СН <span class="Nomer2">№</span> следует, что Сидлецкий А.А. умер <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, о чем <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> произведена запись акта <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кредитные права и обязанности переходят к наследнику, принявшему наследство, в порядке универсального правопреемства. Обязательства заемщика по кредитному договору не связаны с личностью заемщика.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, что предусмотрено п. 1 ст. 1112 ГК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 3 ст. 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах срока исковой давности, установленной для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из п. 1 ст. 1175 ГК РФ следует, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя, наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом из п. 1 ст. 1151 ГК РФ следует, что в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит жилое помещение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Такое жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования (п. 2 ст. 1151 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (ч. 1 ст. 1157 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По сведениям Федеральной нотариальной палаты, наследственных дел к имуществу умершего Сидлецкого А.А. нет.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">К участию в деле в качестве ответчика привлечена Сидлецкая Е.А., <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р., жена умершего Сидлецкого А.А., как возможный фактический наследник. Однако согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по Нерюнгринскому району, Сидлецкая Е.А. зарегистрированной по адресу, указанной истцом, не числится.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из ответа отдела Управления записи актов гражданского состояния при Правительстве Республики Саха (Якутия) по Нерюнгринскому району в архиве не найдены записи актов о смерти в отношении Сидлецкой Е.А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Однако из поквартирной карточки по <span class="Address2"><адрес></span> следует, что Сидлецкая Е.А. умерла <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, Сидлецкая Е.А. не является наследником умершего Сидлецкого А.А., поэтому является ненадлежащим ответчиком. С учетом этого в удовлетворении иска к указанному ответчику надлежит отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, жилое помещение, находящееся по адресу: РС (Я), <span class="Address2"><адрес></span>, считается выморочным имуществом в виде 1/2 доли в праве собственности на него, поскольку 1/2 доли в праве собственности принадлежит Сидлецкому В.А. И в указанном размере переходит в собственность администрации ГП «Поселок Чульман».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из расчетов истца следует задолженность по оплате теплоснабжения в размере 142 284,70 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом этого истец просит взыскать с ответчиков задолженность по предоставленным коммунальным услугам в размере 1/2 доли с каждого.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Расчеты истца не опровергнуты, поэтому учитываются судом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принимая во внимание установление нарушения собственниками жилого помещения обязательств по оплате предоставленных истцом коммунальных услуг, иск признается подлежащим удовлетворению в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При распределении судебных расходов по правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцом при подаче иска была произведена оплата государственной пошлины в размере 5 269,00 руб., что подтверждается имеющимся в материалах дела платёжным поручением <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку иск удовлетворен в полном размере, то понесенные истцом судебные расходы подлежат возмещению, исходя из размера 5 269,00 руб., с учетом долей ответственности ответчиков в размере 2 634,50 руб. с каждого.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> иск удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Взыскать с администрации Городского поселения «Поселок Чульман» (ИНН 1434031420) в пользу Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (ИНН 1434031363) задолженность по коммунальным услугам за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в размере 71 142,35 руб. и судебные расходы в размере 2 634,50 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Взыскать с <span class="FIO2">Сидлецкий А.А.</span> (паспорт гражданина РФ <span class="Nomer2">№</span>) в пользу Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (ИНН 1434031363) задолженность по коммунальным услугам за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в размере 71 142,35 руб. и судебные расходы в размере 2 634,50 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В удовлетворении иска Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» к <span class="FIO1">Сидлецкая Е.А.</span> о взыскании задолженности за коммунальные услуги отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> судья</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">решение изготовлено <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span></p></span>