Дело № 2-2840/2025 ~ М-1084/2025
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия)
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">14RS0035-01-2025-001891-28</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"> № 2-2840/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ (заочное) Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">г. Якутск 25 марта 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Жирковой Н.В., при секретаре Лыткиной А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк» к Григорьеву Николаю Николаевичу, Григорьевой Людмиле Руслановне, Балбаховой Раисе Егоровне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя тем, что <span class="Data2">____</span> между сторонами был заключен кредитный договор № <span class="Nomer2">№</span>, на основании которого истец предоставил заемщикам кредит на приобретение готового жилья, в размере 4400000 руб. на срок 180 месяцев под 10% годовых. Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору, заемщики предоставляют кредитору залог имущества (ипотека в силу закона): <span class="Address2">____</span>, кадастровый номер: <span class="Nomer2">№</span>. Залогодатели квартиры – Григорьев Н.Н., Григорьева Л.Р. Просит расторгнуть кредитный договор № <span class="others1">___</span> от <span class="Data2">____</span>, взыскать солидарно задолженность по кредитному договору № <span class="others2">___</span> от <span class="Data2">____</span> за период с <span class="Data2">____</span> по <span class="Data2">____</span> (включительно) в размере 3885048,01 руб., в том числе: просроченные проценты в размере 172565,61 руб., просроченный основной долг в размере 2923572,69 руб., неустойку за неисполнение условий договора в размере 782575,09 руб., неустойку за просроченный основной долг в размере 2740,55 руб., неустойку за просроченные проценты в размере 3594,07 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 91195,34 руб., обратить взыскание на заложенное имущество, путем продажи с публичных торгов: <span class="Address2">____</span>, кадастровый номер <span class="Nomer2">№</span>, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества при его реализации равную залоговой (90%) в размере 4239000 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца извещен о времени и месте судебного разбирательства, не явился, заявил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал, в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассматривается в отсутствие указанного лица.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчики извещены о времени и месте судебного заседания, не явились, в соответствии со ст.233 ГПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие указанных лиц в порядке заочного производства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статьям 809, 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором, а в случае нарушения сроков возврата займа - процентов за пользование чужими денежными средствами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из норм статей 309, 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Установлено, что <span class="Data2">____</span> между сторонами был заключен кредитный договор № <span class="Data2">____</span>, на основании которого истец предоставил заемщикам кредит на приобретение готового жилья, в размере 4400000 руб. на срок 180 месяцев под 10% годовых. Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору, заемщики предоставляют кредитору залог имущества (ипотека в силу закона): <span class="Address2">____</span> кадастровый номер: <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исполнение кредитных обязательств обеспечено залогом имущества, а именно приобретаемой квартирой с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенной по адресу: <span class="Address2">____</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ответу Филиала публично – правовой компании «Роскадастр» по Республике Саха (Якутия) от <span class="Data2">____</span> следует, что правообладателем жилого помещения, с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенного по адресу: <span class="Address2">____</span> являются Григорьев Н.Н., Григорьева Л.Р. с видом государственной регистрации права общая совместная собственность от 30.11.2017, с ограничением права и обременением объекта недвижимости ипотека в силу закона, по истечении 180 месяцев с даты фактического предоставления кредита в пользу Публичное акционерное общество «Сбербанк России».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно расчету истца, задолженность ответчиков за период с <span class="Data2">____</span> по <span class="Data2">____</span> (включительно) в размере 3885048,01 руб., в том числе: просроченные проценты в размере 172565,61 руб., просроченный основной долг в размере 2923572,69 руб., неустойку за неисполнение условий договора в размере 782575,09 руб., неустойку за просроченный основной долг в размере 2740,55 руб., неустойку за просроченные проценты в размере 3594,07 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обязательства по кредитному договору ответчики надлежащим образом не исполнены, доказательств обратного в соответствии со ст.56 ГПК РФ суду не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцом в адрес ответчиков направлено требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов неустойки и о расторжении кредитного договора, в результате чего образовалась задолженность, которое ответчиками оставлено без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о существенном нарушении ответчиков условий кредитного договора, в связи с чем требования истца об его расторжении подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принимая во внимание, что исполнение заемщиками обязательств обеспечено залогом, суд полагает возможным обратить на него взыскание, поскольку нарушение ответчиком обязательств, которые должны исполняться в соответствии со ст. 309 ГК РФ, установлено в судебном заседании. Суд считает возможным установить согласованную сторонами договора начальную продажную цену заложенного имущества в размере 4239000 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 91195,34 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иск удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Расторгнуть кредитный договор от <span class="Data2">____</span> № <span class="Nomer2">№</span> заключенный между Публичным акционерным обществом «Сбербанк» и Григорьевым Николаем Николаевичем, Григорьевой Людмилы Руслановны, Балбаховой Раисы Егоровны.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать солидарно со Григорьева Николая Николаевича, Григорьевой Людмилы Руслановны, Балбаховой Раисы Егоровны в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк» задолженность по кредитному договору от <span class="Data2">____</span> № <span class="Nomer2">№</span> за период с <span class="Data2">____</span> по <span class="Data2">____</span> (включительно) в размере 3885048,01 руб., из которых сумма просроченных процентов в размере 172565,61 руб., просроченный основной долг в размере 2923572,69 руб., неустойка за неисполнение условий договора в размере 782575,09 руб., неустойка за просроченный основной долг в размере 2740,55 руб., неустойка за просроченные проценты в размере 3594,07 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 91195,34 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенной по адресу: <span class="Address2">____</span> принадлежащую на праве общей совместной собственности Григорьеву Николаю Николаевичу, Григорьевой Людмиле Руслановне, путем продажи с публичных торгов, установить начальную продажную стоимость в размере 4239000 (четыре миллиона двести тридцать девять тысяч) рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Идентификаторы сторон:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Публичное акционерное общество «Сбербанк» ОГРН 1027700132195, ИНН 7707083893</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Григорьев Николай Николаевич, <span class="others3">___</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Григорьева Людмила Руслановна, <span class="others4">___</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Балбахова Раиса Егоровна, 06<span class="others5">___</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Н.В. Жиркова</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Копия верна: п/п</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Н.В. Жиркова</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение изготовлено в окончательной форме 04 апреля 2025 года.</p></span>