Дело № 2-2085/2025 ~ М-237/2025
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия)
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"> Дело № 2-2085/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">14RS0035-01-2025-000505-15</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">г. Якутск 05 марта 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Жирковой Н.В., при секретаре Лыткиной А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окружной администрации города Якутска к Межберт Анфизе Зиннатовне о прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">У С Т А Н О В И Л :</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Окружная администрация города Якутска (далее – ОА г. Якутска) обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя тем, что Решением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от <span class="Address2">____</span> года (далее – Решение) по делу № <span class="others1">___</span> на ОА г. Якутска возложена обязанность предоставить ответчику жилое помещение общей площадью не менее <span class="others2">___</span> кв.м. отвечающее действующим санитарным нормам и степени благоустройства по г. Якутску. Исполнительное производство № <span class="others3">___</span> по данному решению суда судебным приставом – исполнителем было возбуждено <span class="Data2">____</span> года, окончено постановлением судебного пристава – исполнителя ЯМО УФССП по РС (Я) от <span class="Data2">____</span> года. Межберт А.З. <span class="Data2">____</span> году обратилась в ОА г. Якутска с заявлением об изменении способа исполнения решения путем выплаты денежной выплаты вместо предоставления жилого помещения взамен признанного аварийным. Заявление взыскателя от <span class="Data2">____</span> года было удовлетворено, между сторонами заключено мировое соглашение, в котором сумма компенсации за изъятое жилое помещение определена в размере <span class="others4">___</span> руб. <span class="others5">___</span> коп. Определением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от <span class="Data2">____</span> года (далее – Определение) утверждено мировое соглашение. Денежные средства, предусмотренные условиями мирового соглашения. выплачены ОА г. Якутска взыскателю Межберт А.З., которая освободила аварийное жилое помещение по адресу: <span class="Address2">____</span>, снялась с регистрации по указанному адресу и зарегистрировалась по адресу приобретенного ей жилого помещения по адресу: <span class="Address2">____</span>. При этом аварийное жилое помещение продолжает находится в собственности у Межберт А.З., что подтверждается выпиской из ЕГРН от <span class="Data2">____</span> года. Просят прекратить право собственности Межберт А.З. на жилое помещение № <span class="others6">___</span>, расположенное по адресу: <span class="Address2">____</span>, признать право муниципальной собственности на жилое помещение № <span class="others7">___</span>, расположенное по адресу: <span class="Address2">____</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании представитель истца по доверенности Федоров Е.К. исковые требования поддержал, просил удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание ответчик Межберт А.З., надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте проведения судебного заседания, не явилась, о причинах не явки суду не сообщила, ходатайств не подано.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании помощник прокурора Морозов М.А. считал возможным удовлетворить иск, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, признавая ответчика извещенным надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из материалов дела, на основании распоряжения ОА г. Якутска от <span class="Data2">____</span> года № <span class="others8">___</span>, многоквартирный жилой дом по адресу: <span class="Address2">____</span>, признан аварийным и подлежащим сносу со сроком сноса и отселения в <span class="Data2">____</span> году, о чем составлен акт обследования жилого помещения от <span class="Data2">____</span> года № <span class="others9">___</span>. Дано заключение Межведомственной комиссии по результатам обследования многоквартирного дома: в связи с значительным физическим износом в процессе эксплуатации многоквартирного дома, снижением уровня надежности, прочности и устойчивости строительных конструкций и основания здания.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">____</span> года решением суда иск Межберт Анфизы Зиннатовны к Окружной администрации г. Якутска о предоставлении жилого помещения в связи с признанием дома аварийным, удовлетворен. Постановлено: «Иск Межберт Анфизы Зиннатовны к Окружной администрации г. Якутска о предоставлении жилого помещения в связи с признанием дома аварийным, - удовлетворить. Обязать Окружную администрацию г.Якутска предоставить Межберт Анфизе Зиннатовне жилое помещение общей площадью не менее <span class="others10">___</span> кв.м.. отвечающее действующим санитарным нормам и степени благоустройства по г.Якутску. Взыскать с Окружной администрации г.Якутска в пользу Межберт Анфизы Зиннатовны расходы по оплате государственной пошлины в размере <span class="others11">___</span> рублей.». Решение вступило в законную силу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исполнительный лист серии ФС № <span class="others12">___</span>, выдан на основании решения суда от <span class="Data2">____</span> года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">____</span> года постановлением судебного пристава-исполнителя ЯМО по ИОВИП УФССП России по Республике Саха (Якутия) на основании исполнительного документа – исполнительного листа серии ФС № <span class="others13">___</span>, возбуждено исполнительное производство № <span class="others14">___</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">____</span> года Определением суда утверждено мировое соглашение по заявлению ответчика Окружной администрации города Якутска об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу по иску Межберт Анфизы Зиннатовны к Окружной администрации города Якутска о предоставлении жилого помещения в связи с признанием дома аварийным, по условиям которого ОА г. Якутска обязуется перечислить на расчетный счет Межберт А.З. денежные средства в размере <span class="others15">___</span> рублей <span class="others16">___</span> копейки, после перечисления указанных денежных средств обязательство ОА г. Якутска по предоставлению жилого помещения в соответствии с решением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от <span class="Data2">____</span> года по гражданскому делу № <span class="others17">___</span> считаются исполненным, взыскатель обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства с адреса: <span class="Address2">____</span>;оплатить задолженность за жилищно-коммунальные услуги и электроэнергию по квартире № <span class="others18">___</span> по <span class="Address2">____</span>; передать в муниципальную собственность Межберт А.З. жилое помещение по адресу: <span class="Address2">____</span>; по акту об освобождении жилого помещения освободить квартиру № <span class="others19">___</span> по <span class="Address2">____</span>, г. Якутск и передать ключи. Определение вступило в законную силу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">____</span> года постановлением судебного пристава-исполнителя ЯМО по ИОВИП УФССП России по Республике Саха (Якутия) исполнительное производство № <span class="others20">___</span> прекращено, в связи с утверждением судом мирового соглашения, соглашения о примирении между взыскателем и должником.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно акту об освобождении жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2">____</span> от <span class="Data2">____</span> года Межберт А.З. в присутствии главного специалиста юридического отдела МКУ «Департамент жилищных отношений» городского округа «город Якутск» Семеновой Т.А. произвела освобождение жилого помещение, в связи с получением денежных средств в качестве компенсационной выплаты, на которые Межберт А.З. приобретено жилое помещения по адресу: <span class="Address2">____</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно справке МКУ «Департамент жилищных отношений» ГО «город Якутск» от <span class="Data2">____</span> года зарегистрированные лица в жилом помещении, расположенном по адресу: <span class="Address2">____</span>, указаны собственник без регистрации Межберт А.З., <span class="Data2">____</span> года рождения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из ЕГРН от <span class="Data2">____</span> года жилая 2-комнатная квартира с кадастровым номером <span class="others22">___</span>, расположенная по адресу: <span class="Address2">____</span> (далее – Квартира), с <span class="Data2">____</span> года принадлежит на праве собственности Межберт А.З.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пп. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских отношений должны действовать добросовестно.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Едином государственном реестре недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статьями 301 и 304 ГК РФ установлено, что собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 2 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пункт 3 статьи 1 указанного закона предусматривает, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Лицо, полагающее свои права нарушенными, может избрать любой из приведенных в статье 12 ГК РФ способ защиты либо иной, предусмотренный законом, который бы обеспечил восстановление этих права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выбор способа защиты нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как разъяснено в п. 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума №10/22), в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принимая во внимание изложенные нормы закона, установленные по делу обстоятельства, применяя по аналогии закона положения ст. 235 ГК РФ о прекращении права собственности, также судебных актов вступивших в законную силу, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш И Л :</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Прекратить право собственности Межберт Анфизы Зиннатовны, <span class="others23">___</span>, на жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2">____</span>, кадастровый номер <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать право муниципальной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2">____</span>, кадастровый номер <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение является основанием для аннулирования записи о праве собственности Межберт Анфизы Зиннатовны в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2">____</span>, кадастровый номер <span class="Nomer2">№</span>, и регистрации права муниципальной собственности на указанное жилое помещение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья п/п Н.В. Жиркова</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Копия верна</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Н.В. Жиркова</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Копия верна</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение изготовлено 14 марта 2025 года.</p></span>