Дело № 2-2813/2025
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия)
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">14RS0035-01-2024-001440-07</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело №2-2813/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">г. Якутск 03 апреля 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ефремова И.В., при секретаре Петровой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Престиж» к Тамояну Михаилу Максимовичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец обратился в суд к ответчику с иском о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя тем, что ответчик является собственником нежилого помещения по адресу: <span class="Address2">____</span>. За оказанные жилищно-коммунальные услуги ответчик имеет перед истцом задолженность в размере 1 730 896,09 руб., возникшую за период с июля 2023 г. по январь 2024 г. Просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 1 730 896,09 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 16 854 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Заочным решением от <span class="Data2">____</span> иск удовлетворен в полном объеме. Определением от <span class="Data2">____</span> указанное заочное решение отменено, возобновлено производство по делу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании представитель истца Герасимов С.Г. (по доверенности) исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Тамоян М.М. в суд не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела. Ходатайств об отложении судебного заседания не поступило.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд рассмотреть дело при данной явке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав объяснение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов дела следует, что ООО «Престиж» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <span class="Address2">____</span> (протокол <span class="Nomer2">№</span> внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от <span class="Data2">____</span>, л.д.10-18).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик является собственником нежилого помещения по адресу: <span class="Address2">____</span>, 2 этаж, площадью 1830,6 кв.м. (выписка из ЕГРН от <span class="Data2">____</span>, л.д.34-35).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 3 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Частью 4 ст. 155 ЖК РФ установлено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят оплату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу пункта 14 части 2 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в установленном размере.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из представленных истцом расчетов следует, что за период с июля 2023 г. по январь 2024 г. за собственником нежилого помещения Тамоян М.М. числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1 730 896,09 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Наличие задолженности у ответчика подтверждают расчетные документы, приложенные истцом к материалам дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил суду доказательства оплаты жилищно-коммунальных услуг.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца взыскиваются судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 16854 руб. (платежное поручение <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">____</span>).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с Тамояна Михаила Максимовича (паспорт серии <span class="Nomer2">№</span> <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">____</span>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Престиж» (ОГРН 1211400008632) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 1 730 896,09 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 16854 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья п/п И.В. Ефремов</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Копия верна:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья И.В. Ефремов</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение принято в окончательной форме: 03 апреля 2025 года.</p></span>