Дело № 9-650/2025 ~ М-3183/2025
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия)
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">14RS0035-01-2025-005594-74</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">9-650/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">об оставлении заявления без рассмотрения</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">г. Якутск 01 апреля 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Жирковой Н.В., рассмотрев заявление Харитонова Юрия Анатольевича об установлении факта добросовестного и открытого пользования земельным участком,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заявитель Харитонов Ю.А. обратился в суд с указанным заявлением, просит установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течении срока приобретательной давности по имуществу: земельный участок по адресу: г. Якутск, <span class="Address2">____</span>; разрешить произвести государственную регистрацию земельного участка по адресу: г. Якутск, <span class="Address2">____</span>. В обоснование своего заявления указывает, что 11.03.2001 года купил за свои средства земельный участок по адресу: г. Якутск, <span class="Address2">____</span> со всеми постройками находящиеся на территории участка у Грибановой З.К., своевременно не прошли процедуру по переходу права собственности и Грибанова З.К. в силу своих физических недугов, оформила нотариальную доверенность на заявителя, чтобы тот самостоятельно оформлял данный земельный участок на свое имя, без ее присутствия. Заявитель заехал на купленный участок и заселился в дом не придавая большого значения по пришествию времени забыл своевременно оформить данную покупку. Также, за совершенное тяжкое преступление заявитель отбывал большой срок в местах уголовно исправительной колонии. Начиная с 11.03.2001 года по настоящее время ведет проживание в данном жилом доме и открыто владеет хозяйством. В силу того, что собственник после оформления доверенности скрылся, уехал, не возможно было его разыскать для прохождения процедуры перехода права собственности заявитель не имел правовой возможности самостоятельно подать заявление на государственную регистрацию в одном лице без собственника. Грибанова З.К. или ее родственники начиная с 2001 года по 2025 года и по настоящее время не выходят на контакт с заявителем, не требует свои права на земельный участок. Сделка купли-продажи произошла между заявителем и Грибанова З.К. в простой письменной форме путем составления расписки на приобретаемый участок, дома и передачи денежных средств. Поскольку добросовестный приобретатель становится собственником недвижимого имущества с момента государственной регистрации права в ЕГРП, первоначальный собственник не вправе истребовать имущество и в том случае, если оно перешло к последующему приобретателю по возмездной сделке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу пункта 1 части 1 ст. 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в порядке особого производства суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. ст. 264, 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан в случае невозможности получения в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 3 ст. 263 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из приведенной нормы следует, что, если подачей заявления об установлении факта будет заявлен спор о праве, или сам судья придет к выводу, что в данном деле установление факта связано с необходимостью разрешения в судебном порядке спора о праве, поданное заявление оставляется без рассмотрения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Конституционный Суд Российской Федерации по жалобам заявителей об ограничении их права на доступ к правосудию неоднократно указывал, что из права каждого на судебную защиту его прав и свобод, как оно сформулировано в статье 46 Конституции Российской Федерации, не следует возможность выбора гражданином по своему усмотрению той или иной процедуры судебной защиты, особенности которых применительно к отдельным видам судопроизводства и категориям дел определяются, исходя из Конституции Российской Федерации, федеральными законами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">К таким федеральным законам относится и Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, устанавливающий особенности рассмотрения и разрешения дел как в порядке искового производства, так и в порядке особого производства. При этом обращение в суд заинтересованного лица должно отвечать требованиям, предусмотренным для данного производства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу специфики особого производства суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов (статья 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При этом, в случае если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства (часть третья статьи 263 того же Кодекса). Решение вопроса о наличии спора о праве осуществляется судом в каждом конкретном случае на основании фактических обстоятельств дела с обязательным указанием в принимаемом им определении мотивов, по которым суд пришел к своим выводам, и ссылок на законы, которыми он руководствовался (пункт 5 части первой статьи 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принимая во внимание, что установление факта необходимо для государственной регистрации земельного участка, данное заявление не может быть рассмотрено в порядке особого производства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об оставлении без рассмотрения заявления Харитонова Ю.А. в связи с наличием спора о праве.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом суд считает необходимым разъяснить, что заявитель не лишен права обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 224, 225, 263 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">определил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заявление Харитонова Юрия Анатольевича об установлении факта добросовестного и открытого пользования земельным участком - оставить без рассмотрения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней в Верховный суд Республики Саха (Якутия).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Н.В. Жиркова</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1">___</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1">___</span></p></span>