Дело № 2-8070/2025 ~ М-7637/2025

<meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <meta name="Generator" content="Microsoft Word 14 (filtered)"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <div class="WordSection1"> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" align="right">14RS0035-01-2025-013088-96</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" align="right">Дело № 2-8070/2025</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">РЕШЕНИЕ (заочное)</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">Именем Российской Федерации</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">г.Якутск 24 сентября 2025 года</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ефремова И.В., при секретаре Тереховой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску <span class="FIO5">ФИО5</span> к <span class="FIO6">ФИО6</span> о взыскании упущенной выгоды,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">УСТАНОВИЛ:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании упущенной выгоды, указывая, что решением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) по иску <span class="FIO5">ФИО5</span> о разделе общего совместного имущества и долгов супругов от 20.06.2019 г., оставленным в силе Апелляционным определением от 06.11.2019 г. признаны общим совместным имуществом нежилые здания - дачное строение с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> и котельная с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенных по адресу: <span class="Address2">____</span> <span class="Address2">____</span>., <span class="Address2">____</span>» (<span class="Address2">____</span> <span class="Address2">____</span> <span class="Address2">____</span> определены доли бывших супругов в праве собственности на данное имущество: 1/2 доли в праве собственности на данное имущество за <span class="FIO5">ФИО5</span> и 1/2 доли в праве собственности на данное имущество за <span class="FIO8">ФИО8</span>.</p> <p class="1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение суда вступило в законную силу. Доля <span class="FIO5">ФИО5</span> на принадлежащую ей долю, зарегистрированы в Росреестре.</p> <p class="1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С момента вступления решения суда в законную силу и по сегодняшний день Истец не может пользоваться своей недвижимостью, из-за препятствий, которые чинит Ответчик: он препятствует использованию пользованию имуществом по его прямому целевому назначению путем недопущения истца к строениям.</p> <p class="1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">18.07.2024 года Якутским городским судом принято решение: обязать <span class="FIO6">ФИО6</span> в десятидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда передать дубликат ключей от ворот (входной калитки), дачного строения с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> и котельная с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> расположенных по адресу: <span class="Address2">____</span> тракт, 6 км., СОТ «Лена; обязать <span class="FIO6">ФИО6</span> не чинить и создавать препятствий в пользовании дачным строением с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> и котельной с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> расположенных по адресу: <span class="Address2">____</span> <span class="Address2">____</span> <span class="Address2">____</span> <span class="Address2">____</span> 1) <span class="FIO5">ФИО5</span> Решение вступило в законную силу.</p> <p class="1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">03.10.2024 года возбуждено исполнительное производство <span class="Nomer2">№</span>-ИП.</p> <p class="1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пристава совершали выезды по адресу строений, где так и не смогли попасть к ним, доступ был закрыт, о чем были составлены соответствующие акты. Однако 09.04.2025г. к приставам (она так же участвовала в выезде) вышла женщина, представилась супругой ответчика <span class="FIO1">ФИО1</span> и новым собственником земельного участка, к строениям пускать отказалась, агрессивных собак за забором убрать отказалась.</p> <p class="1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Для выяснения вопроса о смене собственника земельного участка она обратилась в Росреестр. Было выяснено, что (из письма Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) от 18.06.2025 г.) <span class="FIO6">ФИО6</span> произвёл несколько манипуляций с земельными участками. В итоге, <span class="Data2">____</span> прекрасно осознавая, что исполнительное производство по иску об устранении препятствий уже заведено. <span class="FIO6">ФИО6</span> оформляет дарственную на земельный участок на супругу <span class="FIO3">ФИО3</span>. явно прослеживается мотив: не исполнять решение суда, затруднить доступ к имуществу.</p> <p class="1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Также из письма Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) от 18.06.2025 г. следует, что <span class="FIO6">ФИО6</span> свою 1/2 долю дачных строений не зарегистрировал, именно поэтому препятствий по оформлению дарственной на супругу не было.</p> <p class="1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, с даты вступления в силу решения суда о разделе имущества. Истец не может пользоваться и владеть своей собственностью, а Ответчик полностью осуществляет права пользования и владения, как своей частью, так и ее имуществом.</p> <p class="1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С целью определения размера упущенной выгоды она вынуждена была обратиться в ООО «Оценщик», за определением ее стоимости.</p> <p class="1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно Отчета <span class="Nomer2">№</span> от 24.04.2025 г. ООО «Оценщик» упущенная выгода составила 1405595 (один миллион четыреста пять тысяч пятьсот девяносто пять) рублей, рассчитанная как недополученная прибыль от сдачи в аренду строений.</p> <p class="1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доказательством того, что Ответчик не допускает ее к своему имуществу, сам его использует по прямому назначению, так же являются следующие факты. В решении суда по делу <span class="Nomer2">№</span> от 20.06.2019г. указано, что ответчик и на тот момент <span class="FIO2">ФИО2</span> ныне <span class="FIO13">ФИО13</span> проживала там в зимнее время на протяжении нескольких лет - этот факт подтверждает и сам <span class="FIO6">ФИО6</span> в апелляционной жалобе на решение по этому делу <span class="Nomer2">№</span>, что строения жилые, в том числе зимой. В отказе на ее уведомление о намерении продать свою долю <span class="FIO13">ФИО13</span>, ответчик указал, что нес эксплуатационные затраты на содержание этих строений, газ - 116 т.р. и электроэнергия 25 т.р. - это доказывает, что <span class="FIO6">ФИО6</span> единолично пользовался дачными строениями. <span class="FIO6">ФИО6</span> обращался в суд с иском о выделе доли в натуре из общей долевой собственности на объекты недвижимости, признании выделенных долей соразмерными (дело <span class="Nomer2">№</span>). В исковом заявлении <span class="FIO13">ФИО13</span> указал, а так же судом установлено о невозможности использования своей доли <span class="FIO5">ФИО5</span> по причине нахождения строений на земельном участке, находящемся в личной собственности <span class="FIO6">ФИО6</span> <span class="FIO6">ФИО6</span> также подтвердил, что совместное использование невозможно, т.к. истец проживает на земельном участке со своей семьей, супругой и тремя детьми, а также с крупными уличными собаками. Также в исковом заявлении о выделе доли <span class="FIO6">ФИО6</span> пишет, что использует гараж в качестве складского помещения для туристического снаряжения и другой домашней утвари и строение котельная в качестве помещения для хранения садового инвентаря и просит отдать эти строения в его единоличную собственность. В разговоре со ней, <span class="FIO6">ФИО6</span> упоминал, что в доме проживают его собаки. Также из информации предоставленной ДЭК Якутскэнергосбыт, супруга ответчика <span class="FIO3">ФИО3</span> в апреле 2025 года, обратилась в энергосбыт, для переоформления лицевого счета на свое имя, предоставив специалисту выписку из ЕГРН на земельный участок, лицевой счет переоформили, данную ошибку Энергосбыт исправил по ее заявлению. Начисления по электроэнергии имеются, что свидетельствует об использовании имуществом.</p> <p class="1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из вышеизложенного, ответчик единолично пользуется дачными строениям (недвижимостью), куда истца пускать категорически не желает.</p> <p class="1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Она является матерью одиночкой, с конца 2017 г. после развода она одна воспитывает дочь 2014 г.р. <span class="FIO4">ФИО4</span> и доля в дачных строениях является единственной имеющейся у нее собственностью, пользоваться которой она не имеет возможности, при этом квартира в которой она и ребенок зарегистрированы, является аварийной, поэтому вынужденно живут в чужой квартире по договору.</p> <p class="1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При добросовестном поведении Ответчика, можно было сдавать в аренду строения и получать финансовую выгоду обеими сторонами.</p> <p class="1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Но по причине, что <span class="FIO6">ФИО6</span> делает все, для того, чтобы она пользоваться имуществом не могла, пользуется им самостоятельно, в том числе ее долей.</p> <p class="1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">07.07.2025 г. <span class="FIO6">ФИО6</span> была отправлена досудебная претензия в 14-тидневный срок оплатить убытки, ответа не последовало.</p> <p class="1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец просит взыскать с <span class="FIO6">ФИО6</span> в ее пользу упущенную выгоду, причиненную в результате препятствования пользованием имуществом с 2019 года в размере 1405595 (один миллион четыреста пять тысяч пятьсот девяносто пять) рублей.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании представитель истца <span class="FIO9">ФИО9</span> (по доверенности) исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик в суд не явился, был извещен о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.</p> <p class="1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В пункте 1 статьи 8.1 и статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации.</p> <p class="1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.</p> <p class="1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Установлено и из материалов дела следует, что <span class="FIO5">ФИО5</span> принадлежит 1/2 в праве собственности нежилое дачное строение площадью 63,3 кв.м. по адресу: <span class="Address2">____</span> (выписки из ЕГРН от 22.06.2025 г., л.д.16-20). Также истец является собственником 1/2 в праве собственности нежилого здания площадью 7,4 кв.м. по адресу: <span class="Address2">____</span> строение 1 (выписки из ЕГРН от 25.06.2025 г., л.д.21-25).</p> <p class="1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из протокола осмотра доказательств от 08 июля 2024 г. составленным временно исполняющим обязанности нотариуса Якутского нотариального округа Республики Саха (Якутия) <span class="FIO10">ФИО10</span> следует, что стороны по делу вели переписки по предоставлению доступа к недвижимости истца. Ответчик предоставлять доступ истцу отказался, указывая, что земля принадлежит ему (л.д.34-36).</p> <p class="1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">18.07.2024 года Якутский городской суд РС (Я) постановил: обязать <span class="FIO6">ФИО6</span> в десятидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда передать дубликат ключей от ворот (входной калитки), дачного строения с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, нежилого здания с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенных по адресу: <span class="Address2">____</span> <span class="Address2">____</span> <span class="FIO6">ФИО6</span> не чинить и создавать препятствий в пользовании дачным строением с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, нежилым зданием с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенными по адресу: <span class="Address2">____</span> <span class="Address2">____</span>» <span class="FIO5">ФИО5</span> (л.д.37-40). Решение вступило в законную силу.</p> <p class="1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">____</span> возбуждено исполнительное производство <span class="Nomer2">№</span>-ИП (л.д.41-44).</p> <p class="1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом установлено, что истец не может пользоваться своей недвижимостью, из-за препятствий, которые чинит ответчик.</p> <p class="1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков; при этом под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).</p> <p class="1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу указанных положений закона возмещение убытков, в том числе в виде упущенной выгоды, является мерой гражданско-правовой ответственности, применение которой возможно лишь при доказанности правового состава, то есть наличия таких условий как: совершение противоправных действий или бездействия, возникновение убытков, причинно-следственная связь между противоправным поведением и возникшими убытками, подтверждение размера убытков.</p> <p class="1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С целью определения размера упущенной выгоды истец обратилась в ООО «Оценщик», за определением ее стоимости.</p> <p class="1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно Отчета <span class="Nomer2">№</span> от 24.04.2025 г. ООО «Оценщик» упущенная выгода составила 1405 595 рублей, рассчитанная как недополученная прибыль от сдачи в аренду строений.</p> <p class="1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В нарушение ст.56 ГПК РФ ответчик не представил суду никаких доказательств, опровергающих доводы истца.</p> <p class="1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчика расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 29 056 руб. руб. (чек по операции от <span class="Nomer2">№</span> г., л.д.162).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">РЕШИЛ:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иск удовлетворить.</p> <p class="1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с <span class="FIO6">ФИО6</span> (паспорт <span class="Nomer2">№</span>, СНИЛС <span class="Nomer2">№</span>) в пользу <span class="FIO5">ФИО5</span> (паспорт <span class="Nomer2">№</span>, СНИЛС <span class="Nomer2">№</span>) упущенную выгоду в размере 1405595 (один миллион четыреста пять тысяч пятьсот девяносто пять) рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 29 056 руб.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик вправе подать в Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иные лица, участвующие в деле, вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья п/п И.В. Ефремов</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Копия верна – судья И.В. Ефремов</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение принято в окончательной форме 24 сентября 2025 года.</p> </div></span>