Дело № 33-1173/2025
Верховный Суд Республики Северная Осетия - Алания
Гражданские дела - апелляция
Суть дела
<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Тедтоев А.С. Дело №33-1173/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">2-1173/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">г. Владикавказ 13 мая 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Нигколовой И.И.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">судей Батагова А.Э. и Бесолова В.Г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Камболовой И.О.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хамаевой Ирины Японовны к Администрации местного самоуправления г. Владикавказа, при третьем лице, не заявляющем самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, Управлении Росреестра по РСО-Алания, о признании права собственности на квартиру по апелляционной жалобе АМС г.Владикавказа на решение Советского районного суда г. Владикавказа от 27 января 2025 г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав доклад судьи Верховного Суда РСО-Алания Нигколовой И.И., судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">у с т а н о в и л а:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Хамаева И.Я. обратилась в суд с иском к АМС г. Владикавказа о признании за ней права собственности на квартиру <span class="Data2">...</span>, указав, что на основании ордера №<span class="Data2">...</span>, выданного <span class="Data2">...</span> г. исполнительным комитетом Ленинкого районного Совета депутатов трудящихся г. Орджоникидзе, ей была предоставлена спорная квартира, паевой взнос за которую был выплачен (л.д. 8,9).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Извещенные о времени и месте рассмотрения дела Хамаева И.Я., представители АМС г. Владикавказа и Управления Росреестра по РСО-Алания, в суд не явились.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании представитель Хамаевой И.Я.- Романова С.А. иск поддержала.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Советского районного суда г. Владикавказа от 27 января 2025 г. с учетом определения судьи Советского районного суда г. Владикавказа от 17 марта 2025 г. об исправлении описки постановлено:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Удовлетворить иск Хамаевой Ирины Японовны к АМС города Владикавказа Республики Северная Осетия-Алания о признании права собственности на жилое помещение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за Хамаевой Ириной Японовной, <span class="Data2">...</span>, право собственности на квартиру №<span class="Data2">...</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В апелляционной жалобе АМС г. Владикавказа просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом первой инстанции установлено, что <span class="Data2">...</span> года исполнительным комитетом Ленинского районного совета депутатов трудящихся города Орджоникидзе Хамаевой И.Я. был выдан ордер № <span class="Data2">...</span> на вселение в однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <span class="Data2">...</span> (л.д. 14, 48, 49), в которой она зарегистрирована и проживает с 5 <span class="Data2">...</span> г. по настоящее время (л.д. 11).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке ГУП «Аланиятехинвентаризация» РСО-Алания от <span class="Data2">...</span> г. спорная квартира за кем-либо на праве собственности не зарегистрирована (л.д. 16).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Удовлетворяя требования Хамаевой И.Я. о признании права собственности на квартиру, суд первой инстанции исходил из того, что истец владеет спорным жилым помещением как своим собственным, несет бремя его содержания, но подтвердить оплату взноса (пая) за квартиру в полном объеме документально она не может в связи с тем, что в настоящее время кооператив не существует, а сведения о деятельности ЖСК N-28 не сохранились.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Такая позиция суда первой инстанции соответствует закону и установленным обстоятельствам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании статьи 118 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производилось по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов дела усматривается, что Хамаева И.Я. вступила в члены ЖСК-28 с целью получения квартиры, расположенной по адресу: <span class="Data2">...</span>, и оплачивала паевые взносы за указанную кооперативную квартиру (л.д. 12).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом, согласно ответу АМС г. Владикавказа от 3 июля 2024 г. сведения о выплате Хамаевой И.Я. паевых взносов за кооперативную квартиру, расположенную по адресу: <span class="Data2">...</span>, не могут быть представлены, так как они могут находится только в правлении ЖСК или домоуправлении, если данный кооператив заключил договор на обслуживание с домоуправлением (л.д. 15).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из справки УФНС по РСО-Алания от <span class="Data2">...</span> г. следует, что в базе данных ЕГРЮЛ сведения о ЖСК-28 не содержатся (л.д. 17).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доказательства, подтверждающие, что в период своей деятельности ЖСК-28 обращался к Хамаевой И.Я. с претензиями по оплате паевого взноса за квартиру, либо другие финансовые документы, свидетельствующие о наличии задолженности истца перед кооперативом, суду не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, применив к спорным правоотношениям приведенные нормы права, суд первой инстанции, установил, что истец оплатила стоимость спорной квартиры, но как член ЖСК подтвердить полную оплату взноса (пая) за квартиру документально не может, так как сведения о деятельности ЖСК -28 не сохранились.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах вывод суда первой инстанции о признании за Хамаевой И.Я. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: РСО<span class="Data2">...</span> является правильным.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о законности и обоснованности принятого судом первой инстанции решения и не находит оснований для его отмены или изменения. Судом первой инстанции были исследованы все юридически значимые по делу обстоятельства и дана надлежащая оценка собранным по делу доказательствам, а апелляционная жалоба не содержит доводов, которые не были проверены и учтены при рассмотрении дела, влияли бы на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">о п р е д е л и л а:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение Советского районного суда г. Владикавказа от 27 января 2025 г. с учетом определения судьи Советского районного суда г. Владикавказа от 17 марта 2025 г. об исправлении описки оставить без изменения, апелляционную жалобу АМС г. Владикавказа - без удовлетворения. </p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Апелляционное определение может быть обжаловано в кассационном порядке в Пятый кассационный суд общей юрисдикции (г. Пятигорск) по правилам, установленным главой 41 Гражданского процессуального кодекса РФ, через районный суд, рассмотревший дело по первой инстанции.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> </p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий Нигколова И.И.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судьи: Батагов А.Э.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Бесолов В.Г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное апелляционное определение изготовлено 16 мая 2025 г. </p></span>