Дело № 2-709/2025 ~ М-425/2025

Суть дела

<title></title> <meta content="text/html;charset=Windows-1251" http-equiv="content-type"> <div id="header"></div> <div id="main"> <div> Дело № 2-709/2025 УИД 15RS0001-01-2025-000929-35 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 01 июля 2025 года         г. Моздок РСО-Алания Моздокский районный суд РСО-Алания в составе председательствующего судьи Бондаренко Е.А., при секретаре Саутиевой Б.Ю., с участием помощника прокурора Моздокского района Дзгоева С.В., представителя ответчика Божко Я.И. - адвоката Четоевой Е.А., действующей по назначению суда на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика ФИО13 - адвоката Симоновой В.В., действующей по назначению суда на основании ордера АБ № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мардоянц Александра Владимировича к ФИО14, Божко Яне Игоревне, о признании утратившими право пользования жилым помещением с разрешением вопроса о снятии с регистрационного учета, установил: ДД.ММ.ГГГГ Мардоянц А.В. обратился в Моздокский районный суд РСО-Алания с иском к ФИО3, Божко Я.И. о признании утратившими (прекратившими) право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>. В обоснование иска указал, что он является собственником квартиры по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, продавец которой Божко И.Л. не выполнила взятое на себя обязательство снять зарегистрированных в квартире членов её семьи. Ответчики в квартире зарегистрированы, но не проживают, их местонахождение ему неизвестно. Регистрация ФИО3, Божко Я.И. влечет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, нарушает его права как собственника. Истец Мардоянц А.В., извещенный должным образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить. Ответчики ФИО3, Божко Я.И., извещенные о времени и месте судебного заседания по месту регистрации как последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Место их нахождения неизвестно. Адвокаты Четоева Е.А., Симонова В.В., представляющие интересы ответчиков по назначению суда, в судебном заседании исковые требования не признали, просили отказать в их удовлетворении, ссылаясь на неосведомленность о позиции ответчиков по заявленному требованию. Помощник прокурора Моздокского района Дзгоев С.В. в судебном заседании, после исследования материалов дела, дал заключение об обоснованности исковых требований и их удовлетворении. Заслушав представителей ответчиков, с учетом заключения помощника прокурора, исследовав материалы дела в порядке ст. 56 ГПК РФ и оценив доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему. Исследованными в судебном заседании документами установлено, что Мардоянц А.В. согласно записи о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН, на основании договора купли-продажи, выданному ДД.ММ.ГГГГ, года является собственником квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>. Продавец квартиры - Божко И.Л. в п. 3.8. указанного договора купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ обязалась снять с регистрационного учета всех зарегистрированных в квартире лиц и фактически освободить квартиру в течение 14 рабочих дней, с момента регистрации перехода права собственности. Ответчики зарегистрированы, но фактически в указанной квартире не проживают, членами семьи истца не являются, соглашения о проживании между сторонами не заключено. Разрешая заявленные требования, суд руководствуется предписаниями ст.ст. 17 (ч.3), 35, 46 и 55 (ч.3) Конституции Российской Федерации, ст.ст. 228, 229, 304, 305 ГК РФ, ст.ст. 1 п.2, 30 ЖК РФ, ст.ст. 3, 7 Федерального закона «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», Постановлением Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ за №, в силу которых только собственник имеет право на распоряжение имуществом, он же вправе требовать устранении нарушений его прав, не связанных с лишением владения, если докажет, что он является собственником и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение, а также то, что граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства и пребывания в пределах РФ, а так же сниматься с регистрационного учета в случае изменения места жительства; то, что одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства является признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения; то, что регистрация граждан, заменившая институт прописки или отсутствие таковой, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе, право на жилище. Поэтому регистрация ответчиков по месту жительства не создает сама по себе для них право пользования жилым помещением. Учитывая, что квартира по месту регистрации ответчиков, не являющихся членами семьи истца, принадлежит на праве собственности истцу, договор найма жилого помещения с ответчиками не заключался, истец несет дополнительное бремя расходов на содержание жилого помещения, суд полагает заявленные исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, что служит основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по данному адресу. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд решил: Исковое заявление Мардоянц Александра Владимировича(паспорт серии №) к ФИО3 (свидетельство о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ОЗАГС Моздокского района УЗАГС РСО-Алания), Божко Яне Игоревне (паспорт серии № №), признании утратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить. Прекратить (признать утратившими) право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Божко Яны Игоревны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартирой по адресу: <адрес>. Решение служит основанием для ОВМ ОМВД РФ по Моздокскому району РСО-Алания для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Моздокский районный суд РСО-Алания. Судья            Е.А. Бондаренко </div> <div id="footer"></div> </div>

Основная информация

УИД дела: 15RS0001-01-2025-000929-35

Результат рассмотрения: Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН

Дата рассмотрения: 01.07.2025

Судья: Бондаренко Елена Александровна

Категория дела: Споры, связанные с жилищными отношениями → Другие жилищные споры → Иные жилищные споры

Участники дела

ОТВЕТЧИК

ФИО/Наименование: Божко Яна Игоревна

ИСТЕЦ

ФИО/Наименование: Мардоянц Александр Владимирович

ПРОКУРОР

ФИО/Наименование: Прокурор Моздокского района РСО-Алания

ОТВЕТЧИК

ФИО/Наименование: Информация скрыта

Движение дела

30.04.2025 12:37

Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде

30.04.2025 15:08

Передача материалов судье

05.05.2025 10:51

Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению

Результат: Иск (заявление, жалоба) принят к производству

05.05.2025 17:00

Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству

27.06.2025 13:43

Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству

01.07.2025 11:30

Судебное заседание

Результат: Вынесено решение по делу

01.07.2025 12:25

Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме

01.07.2025 15:42