Дело № 2-1019/2025 ~ М-280/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-1019/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">г. Алагир 21 июля 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Алагирский районный суд РСО – Алания в составе</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего по делу судьи Томаева К.П.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Марзоевой М.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием представителя истца <span class="FIO5">ФИО1</span> – <span class="FIO2">ФИО4</span>, действующей по доверенности <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">представителя ответчиков <span class="FIO4">ФИО2</span> и <span class="FIO6">ФИО3</span> – адвоката <span class="FIO3">ФИО5</span>, действующего на основании ордеров от <span class="Nomer2">№</span>. за <span class="Nomer2">№</span> и <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <span class="FIO5">ФИО1</span> к <span class="FIO4">ФИО2</span> и <span class="FIO6">ФИО3</span> о признании утратившими право пользования жилым помещением,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">У С Т А Н О В И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO5">ФИО1</span> обратилась в суд с иском к <span class="FIO4">ФИО2</span> и <span class="FIO6">ФИО3</span> о признании их утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> В обоснование иска указала, что является собственником жилого дома по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> Кроме истца в указанном жилом доме также зарегистрированы ответчики <span class="FIO4">ФИО2</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, и <span class="FIO6">ФИО3</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, которые в нём не проживают, никогда в него не вселялись, никаких расходов по содержанию дома и оплате коммунальных платежей не несут, не является членами семьи истца. Просит иск удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец <span class="FIO5">ФИО1</span>, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, поручила вести её дела представителю.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчики <span class="FIO4">ФИО2</span> и <span class="FIO6">ФИО3</span>, извещались судом по известному адресу, однако конверты возвращаются с отметкой «истёк срок хранения».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением Алагирского районного суда РСО-Алания от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> ответчикам <span class="FIO4">ФИО2</span> и <span class="FIO6">ФИО3</span> назначен адвокат <span class="FIO3">ФИО5</span>, как представитель ответчиков, место жительства которых неизвестно.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ОВМ ОМВД России по Алагирскому району РСО-Алания, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих по делу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца <span class="FIO5">ФИО1</span> – <span class="FIO2">ФИО4</span>, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, исковые требования поддержала полностью и показала, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> где также зарегистрированы ответчики, которые в данном доме никогда не проживали, не вселялись, никаких расходов по оплате коммунальных платежей не несут. Обратившись в ОВМ ОМВД России по Алагирскому району РСО-Алания с заявлением о снятии ответчиков с регистрационного учета, истцу был дан ответ, согласно которому в соответствии с действующим законодательством РФ граждане должны лично подать заявления о снятии их с учёта, и рекомендовано обеспечить их личную явку в ОВМ ОМВД России по Алагирскому району РСО-Алания, либо обратиться в судебные органы с иском о признании их утратившими право пользования жилым помещением. Местонахождение ответчиков неизвестно, в связи с чем, обеспечить их личную явку в ОВМ ОМВД России по Алагирскому району РСО-Алания не представляется возможным. Просит иск удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании представитель ответчиков <span class="FIO4">ФИО2</span> и <span class="FIO6">ФИО3</span> - <span class="FIO3">ФИО5</span>, иск не признал, просила вынести решение, не нарушая законных прав ответчиков.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав объяснения представителя истца, представителей ответчиков и исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обоснованность иска <span class="FIO5">ФИО1</span> подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец <span class="FIO5">ФИО1</span> является собственником жилого дома общей площадью 236,4 кв.м., расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> что усматривается из выписки из ЕГРН на жилой дом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчики <span class="FIO4">ФИО2</span> и <span class="FIO6">ФИО3</span> зарегистрированы в домовладении истца, что подтверждается адресными справками от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как усматривается из ответа ОВМ ОМВД России по Алагирскому району РСО-Алания на заявление <span class="FIO5">ФИО1</span> о снятии ответчиков с регистрационного учета, необходимо обеспечить их личную явку в ОВМ ОМВД России по Алагирскому району РСО-Алания, либо обратиться в судебные органы с исковым заявлением в отношении данных лиц, как утративших право пользования жилым помещением и после вынесении соответствующего решения суда обратиться в ОВМ ОМВД России по Алагирскому району РСО-Алания для снятия их с регистрационного учёта.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ответа ОМВД России по Алагирскому району РСО-Алания от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> за <span class="Nomer2">№</span> в ходе проверки факта проживания <span class="FIO4">ФИО2</span> и <span class="FIO6">ФИО3</span> по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> было установлено, что данные граждане не проживают по данному адресу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер, намерений вселиться и проживать в домовладении у ответчиков нет. К членам семьи собственника ответчики не относятся, так как по смыслу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника относятся только лица, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Таким образом, ответчики не приобрели права и обязанности членов семьи собственника, предусмотренные ст.31 ЖК РФ, в том числе право пользования жилым помещением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Плату за коммунальные услуги ответчики не вносят, в связи с чем, истец вынужден оплачивать коммунальные платежи, как за себя, так и за ответчиков. Кроме того, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует истцу в реализации принадлежащих ему как собственнику правомочий по распоряжению имуществом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оценивая представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу о том, что иск <span class="FIO5">ФИО1</span>, являющейся собственником вышеуказанного жилого помещения, подлежит удовлетворению, так как регистрация ответчиков в её домовладении влечёт для истца дополнительные расходы, и тем самым нарушает её права как собственника имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковое заявление <span class="FIO5">ФИО1</span> к <span class="FIO4">ФИО2</span> и <span class="FIO6">ФИО3</span> о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать <span class="FIO4">ФИО2</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, и <span class="FIO6">ФИО3</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, зарегистрированных по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом общей площадью 236,4 кв.м., с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенным по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Северная Осетия - Алания в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Алагирский районный суд Республики Северная Осетия - Алания.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Томаев К.П.</p></span>