Дело № 2-1063/2025 ~ М-406/2025
Ленинский районный суд г. Владикавказа Республики Северная Осетия - Алания
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-1063/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">10 июня 2025 года г.Владикавказ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ленинский районный суд г.Владикавказа Республики Северная Осетия-Алания в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Дзампаевой З.К.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Джатиевой Л.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <span class="FIO4">ФИО4</span> к <span class="FIO2">ФИО2</span> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">у с т а н о в и л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO4">ФИО4</span> обратилась в суд с иском <span class="FIO2">ФИО2</span> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование заявленных требований указала, что является собственником <span class="Address2"><адрес></span>, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. В принадлежащей <span class="FIO4">ФИО4</span> квартире с согласия истца <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> зарегистрировался ее знакомый <span class="FIO2">ФИО2</span> Истец предупредила ответчика, что по первому требованию он должен будет добровольно сняться с регистрационного учета по адресу принадлежащей ей квартиры. В феврале истец попросила ответчика сняться с регистрационного учета в квартире, поскольку рассматривает вопрос о ее продаже. Однако <span class="FIO2">ФИО2</span> требование истца не выполнил.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного и со ссылкой на нормы закона, просила признать <span class="FIO2">ФИО2</span> утратившим право пользования квартирой <span class="Nomer2">№</span>, расположенной по адресу: РСО-Алания, <span class="Address2"><адрес></span>; обязать Отдел по вопросам миграции УМВД России по <span class="Address2"><адрес></span> снять с регистрационного учета <span class="FIO2">ФИО2</span> из <span class="Address2"><адрес></span>, расположенной по адресу: РСО-Алания, <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании истец <span class="FIO4">ФИО4</span> исковые требования поддержала и просила их удовлетворить. Пояснила, что ответчик членом ее семьи не является, с принадлежащей ей на праве собственности квартире не проживает с ноября 2024 года, вещей его в квартире нет, фактическое место жительства ответчика истцу неизвестно.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO2">ФИО2</span> в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался судом о времени и месте судебного разбирательства, что подтверждается судебной повесткой, направленной ответчику заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу их регистрации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку фактическое место жительства ответчика <span class="FIO2">ФИО2</span> неизвестно, ему в соответствии со ст.50 ГПК РФ судом назначен в качестве представителя адвокат.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Адвокат Адвокатской палаты РСО-Алания <span class="FIO7">ФИО7</span>, действующая на основании ордера <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, представляющий интересы ответчика <span class="FIO2">ФИО2</span> в соответствии с определением суда от 26 мая 2025 года о назначении адвоката в качестве представителя, в удовлетворении иска просила отказать, поскольку ей неизвестно мнение ответчика <span class="FIO2">ФИО2</span> относительно исковых требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица – Управления МВД по г.Владикавказу РСО-Алания Дзгоева А.А., действующая на основании доверенности <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда письменный отзыв, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение по делу оставила на усмотрение суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования <span class="FIO4">ФИО4</span> подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч.2 ст.8 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п.1 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено и из материалов дела следует, что квартира, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, расположенная по адресу: РСО-Алания, <span class="Address2"><адрес></span>, принадлежит на праве собственности <span class="FIO4">ФИО4</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения. Государственная регистрация права собственности произведена Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Северная Осетия-Алания <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> за <span class="Nomer2">№</span>, основание государственной регистрации права – договор паенакопления от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, акт приема-передачи от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно информации, предоставленной <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> МВД России по запросу суда, <span class="FIO2">ФИО2</span> с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> зарегистрирован по месту жительства по адресу: РСО-Алания, <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей <span class="FIO9">ФИО9</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, <span class="FIO10">ФИО10</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, суду показали, что являются подругами <span class="FIO4">ФИО4</span>, ответчик <span class="FIO2">ФИО2</span> в квартире по адресу: РСО-Алания, <span class="Address2"><адрес></span> не проживает, вещей его в квартире нет.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что истец <span class="FIO4">ФИО4</span> является собственником квартиры, расположенной по адресу: РСО-Алания, <span class="Address2"><адрес></span>, ответчик <span class="FIO2">ФИО2</span> членом семьи собственника жилого помещения не является, в спорном жилом помещении не проживает, платежи по коммунальным услугам не осуществляет, его регистрация в данном жилом помещении носит формальный характер.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доказательств, подтверждающих наличие на день рассмотрения дела соглашения между сторонами о пользовании спорным жилым помещением, ответчиком не представлено, а судом не добыто.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При указанных обстоятельствах, учитывая, что сам факт регистрации лица на жилой площади собственника не означает наличие права на жилую площадь, регистрация ответчика в спорном жилом помещении создает препятствия <span class="FIO4">ФИО4</span> в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в связи с чем истец вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав в отношении данного жилого помещения, требования <span class="FIO4">ФИО4</span> о признании <span class="FIO2">ФИО2</span> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: РСО-Алания, <span class="Address2"><адрес></span>, суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Требования истца о возложении обязанности на Отдел по вопросам миграции УМВД России по г.Владикавказу снять с регистрационного учета <span class="FIO2">ФИО2</span> из <span class="Address2"><адрес></span>, расположенной по адресу: РСО-Алания, <span class="Address2"><адрес></span>, суд находит излишне заявленным и не подлежащим удовлетворению ввиду следующего.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу абз.6 ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, решение суда о признании ответчика <span class="FIO2">ФИО2</span> утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: РСО-Алания, <span class="Address2"><адрес></span> органом регистрационного учета.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">р е ш и л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования <span class="FIO4">ФИО4</span> к <span class="FIO2">ФИО2</span> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить в части.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серия <span class="others1"><данные изъяты></span> <span class="Nomer2">№</span>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, расположенной по адресу: РСО-Алания, <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В остальной части в удовлетворении исковых требований <span class="FIO4">ФИО4</span> отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение суда является основанием для снятия <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серия <span class="others2"><данные изъяты></span> <span class="Nomer2">№</span>, с регистрационного учета по адресу: РСО-Алания, <span class="Address2"><адрес></span> органом регистрационного учета.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Владикавказа Республики Северная Осетия-Алания.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий З.К. Дзампаева</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение суда изготовлено 20 июня 2025 года.</p></span>