Дело № 2-3076/2025 ~ М-1772/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">...</span> <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Советский районный суд <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Колобковой В.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания <span class="FIO12">ФИО2</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <span class="FIO13">ФИО4</span> к <span class="FIO14">ФИО8</span>, третье лицо – Управление МВД России по <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> РСО-Алания о признании утратившими право пользования жилым помещением,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO13">ФИО4</span> обратился в суд с указанным иском, обосновав его тем, что он на основании выписки из ЕГРН №КУВИ-001/2022-208264222 от <span class="Data2">...</span> принадлежит 2-х комнатная квартира общей площадью 42,9 кв.м., расположенная по адресу: РСО-Алания, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, кВ.87. В данной квартире помимо истца зарегистрирован неизвестный ему человек – <span class="FIO14">ФИО8</span>, <span class="Data2">...</span> года рождения, который никогда не проживал в данной квартире, его фактическое местонахождение истцу не известно, связи с ним нет. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он никогда не выполнял. Препятствий в пользовании жилым помещением не имел. <span class="FIO13">ФИО4</span>., как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного и руководствуясь статьей 304 ГК РФ, п.1 ст.35 ЖК РФ, ст.ст.3-4 ГПК РФ, <span class="FIO13">ФИО4</span> просит суд признать <span class="FIO14">ФИО8</span>, <span class="Data2">...</span> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, кВ.87.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец <span class="FIO13">ФИО4</span> в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме и просил их удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO14">ФИО8</span> в судебное заседание не явился, извещался о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица – Управления МВД РФ по <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> РСО-Алания <span class="FIO22">ФИО6</span> в судебное заседание не явилась, извещалась о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Направила в суд отзыв, согласно которому оставила разрешение вопроса на усмотрение суда, просила вынести законное решение, являющееся основанием для проведения регистрационных действий, рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, и направить копию решения в их адрес.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело рассмотрено с учетом положений ст.167 ГПК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав истца, допросив свидетеля, проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, согласно ст.ст.56-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статье 6 раздела 1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 04.11.1950г. каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основе закона. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируются. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст.47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из содержания статьи 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу статьи 209 Гражданского Кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст.55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, заключений экспертов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Достоверность сведений, изложенных в исковом заявлении у суда не вызывает сомнений, они подтверждаются показаниями свидетеля <span class="FIO23">ФИО7</span>, проживающей в <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> доме по <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, подтвердившей то, что ответчик никогда не проживал в <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, а также исследованными в ходе судебного заседания письменными доказательствами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, его показания не противоречат обстоятельствам, сведения о которых сообщил истец, являются последовательными и полными.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что истцу <span class="FIO13">ФИО4</span>. на основании договора дарения от <span class="Data2">...</span> на праве собственности принадлежит <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, расположенная по адресу: РСО-Алания, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, что подтверждается представленной суду выпиской из ЕГРН от <span class="Data2">...</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO14">ФИО8</span>, <span class="Data2">...</span> года рождения, зарегистрирован по адресу: РСО-Алания, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, кВ.87, с <span class="Data2">...</span>, что подтверждается адресной справкой ОВМ ОП <span class="Nomer2">№</span> УМВД России по <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> РСО-Алания от <span class="Data2">...</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Установлено, что для решения вопроса о снятии ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, собственник указанного жилого помещения – <span class="FIO13">ФИО4</span> обращался в Управление по вопросам миграции ОВМ ОП <span class="Nomer2">№</span> УМВД России, где получил ответ от <span class="Data2">...</span> б/н, что снятие с регистрационного учёта по месту жительства, осуществляется на основании личного заявления гражданина или личной явки, либо необходимо обратиться в суд, для решения данного вопроса.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ответу начальника ОП <span class="Nomer2">№</span> УМВД по <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> <span class="FIO29">ФИО5</span> от <span class="Data2">...</span> <span class="Nomer2">№</span>, в <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> по адресу: РСО-Алания, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, проживают <span class="FIO13">ФИО4</span>. и его супруга – <span class="FIO30">ФИО3</span>., с июля 2022 года по настоящее время. Указанный факт также подтверждается рапортом УУП ОП <span class="Nomer2">№</span> УМВД России по РСО-Алания <span class="FIO28">ФИО1</span> от <span class="Data2">...</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту своего жительства в пределах Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Постановлении от <span class="Data2">...</span> <span class="Nomer2">№</span>-П и от <span class="Data2">...</span> <span class="Nomer2">№</span>-П «регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 04.03.2008г. <span class="Nomer2">№</span>-В07-165, сам по себе факт регистрации ответчика в квартире не порождает право на эту жилплощадь, является административным актом. Юридически значимое обстоятельство при разрешении спора - добровольное выбытие ответчика из данной квартиры на иное место жительства, где он проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, регистрация по месту жительства не отражает факт нахождения ответчика по указанному адресу и не имеет правового значения, определяемого законодательством, в том числе Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п.16 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">...</span>, гражданин, имеющий место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Рассматривая настоящее дело, суд, на основании оценки собранных по делу доказательств, пришел к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований, поскольку установил, что ответчики зарегистрированы по вышеуказанному адресу, однако, договор найма, договор безвозмездного пользования жилым помещением с истцом отсутствует. Ответчики не являются членом семьи истца.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, сам по себе факт регистрации ответчика в квартире истца по адресу: РСО-Алания, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, кВ.87, не предоставляет ему право пользования данным жилым помещением, поскольку ответчик не является членом семьи истца.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Без заявления и личного присутствия ответчика, снять его с регистрационного учета в отделе по вопросам миграции, обслуживающем граждан Российской Федерации по постановке и снятию с регистрационного учета, не представляется возможным.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с подпунктом «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ <span class="Nomer2">№</span>от 17.07.1995г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд оценил представленные доказательства в соответствии со статьёй 67 Гражданского процессуального кодекса РФ в их совокупности и взаимной связи по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств и пришел к выводу, что исковые требования <span class="FIO13">ФИО4</span> подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного и руководствуясь ст.193-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования <span class="FIO13">ФИО4</span> к <span class="FIO14">ФИО8</span>, третье лицо – Управление МВД России по <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> РСО-Алания о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать <span class="FIO14">ФИО8</span>, <span class="Data2">...</span> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <span class="Nomer2">№</span>, расположенной по адресу: РСО-Алания, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, Леонова, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, корпус 2.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания через Советский районный суд <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; В.В. Колобкова</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированный текст решения суда изготовлен <span class="Data2">...</span> года</p></span>