Дело № 33-8224/2025
Верховный Суд Республики Татарстан
Гражданские дела - апелляция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Ибрагимов И. И. УИД 16RS0036-01-2023-001262-34</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"> дело № 33 – 8224/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"> дело № 2 – 1099/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"> учёт № 124г</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">23 июня 2025 года город Казань</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Гилманова Р. Р.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">судей Каменова С. Г. и Никулиной О. В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гайнутдиновым М. М.,</p> <p class="MsoClassDefault" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Никулиной О. В. гражданское дело по апелляционной жалобе ответчицы Залялиевой Натальи Сергеевны на решение Альметьевского городского суда Республики Татарстан от 12 марта 2025 года, которым постановлено:</p> <p class="MsoClassa8" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">иск общества с ограниченной ответственностью «Альметьевский сервисный центр жилья» (далее – ООО «АСЦЖ) (ИНН 1644029057) к Залялиеву Артуру Ахмадиевичу (паспорт серии <span class="Nomer2">....</span> <span class="Nomer2">....</span>), Залялиевой Наталье Сергеевне (паспорт серии <span class="Nomer2">....</span> <span class="Nomer2">....</span>) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.</p> <p class="MsoClassa8" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать солидарно с Залялиевых А. А. и Н. С. в пользу ООО «АСЦЖ» задолженность по оплате содержания, ремонта жилого помещения и коммунальных услуг за период с 1 октября 2018 года по 31 мая 2021 года в размере 125 784 рублей.</p> <p class="MsoClassa8" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с Залялиевых А. А. и Н. С. в пользу ООО «АСЦЖ» расходы на оплату государственной пошлины по 2 387 рублей с каждого.</p> <p class="MsoClassa8" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В удовлетворении остальной части иска отказать.</p> <p class="MsoClassDefault" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на неё, судебная коллегия</p> <p class="MsoClassDefault" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛА:</p> <p class="MsoClassDefault" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ООО «АСЦЖ» обратилось в суд с иском к Залялиевым А. А. и Н. С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование своего требования истец указал, что ответчики являются участниками права общей совместной собственности на <span class="Address2"><адрес></span>. Многоквартирным домом управляет истец. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанности по оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт у них образовалась задолженность по состоянию на 1 июня 2021 года в сумме 304 842 рубля 11 копеек. 2 декабря 2022 года на основании возражений должников был отменён судебный приказ от 4 октября 2021 года. Поскольку в добровольном порядке ответчики долг не погасили, истец обратился в суд и просил взыскать с них указанную сумму, а также судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 248 рублей 42 копеек.</p> <p class="MsoClassDefault" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд иск удовлетворил частично и постановил решение в приведённой выше формулировке.</p> <p class="MsoClassDefault" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В апелляционной жалобе ответчица указывает на пропуск срока исковой давности истцом, который обратился в суд в феврале 2025 года, на непроживание в квартире, по которой образовалась задолженность, с 2015 года, и, по мнению апеллянта, отсутствие в связи с этим обстоятельством обязанности оплачивать жилищно-коммунальные услуги. Ответчица просит решение отменить и в удовлетворении иска к ней отказать полностью.</p> <p class="MsoClassDefault" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание апелляционной инстанции стороны по повторному вызову не явились.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно части 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд апелляционной инстанции извещает лиц, участвующих в деле, о времени и месте рассмотрения жалобы, представления в апелляционном порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьёй 167 ГПК РФ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">1. Лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">3. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Частью 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно разъяснениям, данным в пунктах 67 и 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Стороны о времени и месте рассмотрения жалобы были извещены надлежащим образом и заблаговременно, истица – по двум известным судебной коллегии адресам, в назначенное время судебного заседания сведения о причинах неявки, ходатайства об отложении заседания от сторон не поступили, конверты с судебной корреспонденцией, направленные по месту жительства и регистрации ответчиков, вернулись в суд с отметкой об истечении срока хранения, поэтому судебная коллегия определила рассмотреть апелляционную жалобу ответчицы в отсутствие сторон.</p> <p class="MsoClassDefault" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия приходит к следующим выводам.</p> <p class="MsoClassDefault" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.</p> <p class="MsoClassDefault" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу положений статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.</p> <p class="MsoClassDefault" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.</p> <p class="MsoClassDefault" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статье 153 ЖК РФ:</p> <p class="MsoClassDefault" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.</p> <p class="MsoClassDefault" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:</p> <p class="MsoClassDefault" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">…5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учётом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса…</p> <p class="MsoClassDefault" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:</p> <p class="MsoClassDefault" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;</p> <p class="MsoClassDefault" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">2) взнос на капитальный ремонт;</p> <p class="MsoClassDefault" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">3) плату за коммунальные услуги.</p> <p class="MsoClassDefault" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).</p> <p class="MsoClassDefault" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу пункта 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внёсшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.</p> <p class="MsoClassDefault" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно частям 1 и 3 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.</p> <p class="MsoClassa8" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По делу установлено, что истец управляет многоквартирным жилым домом № 7 по улице Жуковского города Альметьевска.</p> <p class="MsoClassa8" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 11 января 2023 года жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, - в период с 26 октября 2007 года по 4 июня 2021 года принадлежало на праве совместной собственности ответчикам. Следовательно, на участниках права общей совместной собственности на квартиру лежала солидарная обязанность по содержанию принадлежащего им объекта недвижимости, включая несение расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг.</p> <p class="MsoClassa8" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из домовой книги от 5 марта 2025 года в спорной квартире были зарегистрированы Залялиев А. А. с 25 апреля 2008 года, который снят с регистрации 26 ноября 2021 года, и Залялиева Н. С. с 13 мая 2008 года, которая снята с регистрации 27 ноября 2021 года. Из адресной справки, представленной отделом по вопросам миграции отдела МВД России по Альметьевскому району, следует, что Залялиева Н. С. с 13 мая 2008 года по 26 ноября 2021 года, а Залялиев А. А. с 25 апреля 2008 года по 26 ноября 2021 года значились зарегистрированными по месту жительства в <span class="Address2"><адрес></span>. Таким образом, в спорный период времени, в котором образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, оба ответчика состояли на регистрационном учёте в принадлежавшей им квартире.</p> <p class="MsoClassa8" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из справки, выданной Исполнительным комитетом Новоникольского сельского поселения Альметьевского муниципального района Республики Татарстан, следует, что <span class="FIO1">ФИО1</span> не зарегистрирована, но фактически с 2015 года проживает по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, Молодёжная улица, <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p class="MsoClassa8" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно представленному истцом расчёту задолженность по лицевому счету № 51363 за период с 1 октября 2018 года по 31 мая 2021 года составляет 125 784 рубля, в том числе 95 588 рублей 60 копеек – по коммунальным услугам, 23 603 рубля 73 копейки – по содержанию помещения, 6 591 рубль 66 копеек – по взносам на капитальный ремонт. Входящее сальдо по состоянию на 1 октября 2018 года – 179 058 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По заявлению истца мировым судьёй судебного участка № 2 по Альметьевскому судебному району 4 октября 2021 года был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности, который на основании возражений должников определением того же мирового судьи от 2 февраля 2022 года был отменён. Истец обратился в суд с требованием о взыскании задолженности в исковом порядке 2 марта 2023 года, то есть в пределах трёх месяцев с даты отмены судебного приказа, поэтому вопреки доводу ответчицы, приведённому в апелляционной жалобе, срок исковой давности истец не пропустил.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">3 апреля 2023 года судом было вынесено заочное решение, которое было отменено определением городского суда от 13 февраля 2025 года. Таким образом, довод апеллянта о том, что истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности лишь в феврале 2025 года противоречит материалам дела и основан на ошибочном субъективном понимании положений действующего гражданского процессуального законодательства: в указанную дату было возобновлено производство по гражданскому делу, возбуждённому ещё 3 марта 2023 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов дела следует, что долг на день вынесения решения судом первой инстанции и на день рассмотрения апелляционной жалобы ответчиками не погашен.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Удовлетворяя требования истца частично, суд первой инстанции руководствовался приведёнными выше положениями жилищного и гражданского законодательства, исходил из установленных им и не опровергнутых ответчицей обстоятельств и из того, что подготовленный истцом расчёт задолженности является верным, ответной стороной не оспорен, доказательств оплаты долга ответчицей не представлено. Входящее сальдо по состоянию на начало спорного периода суд исключил, с чем ответчик согласился и решение не обжаловал.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу положений части 1 статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия, рассмотрев поданную ответчицей апелляционную жалобу в пределах изложенных в ней доводов, с выводами суда об обоснованности предъявленного обществом иска соглашается, поскольку ответчица не представила объективных и допустимых доказательств неверного расчёта задолженности истцом, не произвела самостоятельный обоснованный расчёт, какие-либо встречные требования, связанные с неоказанием или ненадлежащим оказанием услуг истцом, по настоящему делу не заявила, а поданная ею жалоба не содержит правовых доводов о наличии оснований для отмены или изменения решения суда.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Несвоевременная и не в полном объёме оплата потребителями предоставляемых им жилищно-коммунальных услуг приводит к образованию долга перед их поставщиками, применению соответствующих финансовых санкций к заказчику. Обязанность по содержанию жилого помещения в императивном порядке возложена законом на его собственника или нанимателя, а также на членов их семей. Объективных и допустимых доказательств в обоснование отсутствия задолженности и надлежащего исполнения своей обязанности по оплате коммунальных услуг ответчица не представила. Также ею не было представлено доказательств заключения договоров непосредственно с поставщиками услуг и оплаты этих услуг ресурсоснабжающим организациям, оказания истцом некачественных коммунальных услуг, их недопоставки или не поступления в жилое помещение ответчиков полностью, отказа от пользования поставляемыми коммунальными услугами.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу положений пункта 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учётом перерасчёта платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из приведённых выше положений закона судебная коллегия делает вывод о том, что факт проживания или непроживания собственника в принадлежащем ему жилом помещении имеет правовое значение не для истца как управляющей организации и исполнителя, который формирует счета-фактуры и производит начисления в целом по квартире, то есть по присвоенному объекту финансовому лицевому счёту, а для взаимоотношений между собственниками при наличии спора относительно объёма личной материальной ответственности, вытекающей, в свою очередь, из объёма правомочий по отношению к жилому помещению. Ответчица не лишена права в регрессном порядке обратиться к другому собственнику, который проживал в квартире и пользовался коммунальными услугами, с соответствующим требованием.</p> <p class="MsoClassDefault" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь статьёй 199, пунктом 1 статьи 328, статьёй 329 ГПК РФ, судебная коллегия</p> <p class="MsoClassDefault" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ОПРЕДЕЛИЛА:</p> <p class="MsoClassDefault" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">решение Альметьевского городского суда Республики Татарстан от 12 марта 2025 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчицы Залялиевой Н. С. - без удовлетворения.</p> <p class="MsoClassDefault" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение трёх месяцев в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (город Самара) через суд первой инстанции.</p> <p class="MsoClassDefault" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное апелляционное определение составлено 24 июня 2025 года.</p> <p class="MsoClassDefault" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судьи</p></span>