Дело № 33-7427/2025
Верховный Суд Республики Татарстан
Гражданские дела - апелляция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Галиуллина Л.Р. УИД 16RS0047-01-2024-001989-02</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело 2-2357/2024</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"> Дело № 33-7427/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Учёт № 130г</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">15 мая 2025 года г. Казань</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Гилманова Р.Р.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">судей Никулиной О.В. и Каменова С.Г.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Венковой Л.Э.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием прокурора <span class="FIO7">ФИО</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Каменова С.Г. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Исполнительного комитета муниципального образования города Казани – <span class="FIO10">ФИО3</span> на решение Кировского районного суда города Казани от 4 декабря 2024 года, которым постановлено:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">исковые требования <span class="FIO2">ФИО2</span> (паспорт серии <span class="others1"><данные изъяты></span>) удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать право пользования <span class="FIO2">ФИО2</span> (паспорт серии <span class="others2"><данные изъяты></span>) жилым помещением, жилой площадью <span class="others3"><данные изъяты></span> кв.м, общей площадью <span class="others4"><данные изъяты></span> кв.м, расположенным по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, на условиях договора социального найма.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В удовлетворении исковых требований Исполнительного комитета муниципального образования города Казани (ИНН 1655065554) к <span class="FIO2">ФИО2</span> (паспорт серии <span class="others5"><данные изъяты></span>) о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В удовлетворении исковых требований <span class="FIO1">ФИО1</span> (паспорт серии <span class="others6"><данные изъяты></span>) к МКУ «Комитет жилищно – коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» (ИНН 1655065579), Исполнительному комитету муниципального образования города Казани (ИНН 1655065554) о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изучив материалы дела и проверив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя Исполнительного комитета муниципального образования города Казани – <span class="FIO10">ФИО3</span>, поддержавшего жалобу, представителя <span class="FIO2">ФИО2</span> и <span class="FIO1">ФИО1</span> – <span class="FIO9">ФИО5</span>, возражавшую против ее удовлетворения, заслушав заключение прокурора <span class="FIO7">ФИО</span>, полагавшим решение суда правильным, судебная коллегия</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> УСТАНОВИЛА:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исполнительный комитет муниципального образования города Казани обратился в суд с исковым заявлением к <span class="FIO2">ФИО2</span> о признании утратившим право пользования жилым помещением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование иска указано, что согласно выписке из постановления руководителя Исполнительного комитета города Казани от 30 мая 2007 года «Перечень жилых помещений (квартир, комнат и т.д.), находящихся в муниципальной собственности города Казани», жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, является собственностью муниципального образования города Казани и в соответствии пунктом 3 части 2, пунктом 1 части 3 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации входит в состав муниципального жилищного фонда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2"><дата></span> в отношении указанного жилого помещения заключен договор социального найма между муниципальным образованием города Казани и <span class="FIO2">ФИО2</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 2 июля 2018 года № 3769 жилой <span class="Address2"><адрес></span> признан аварийным и подлежащим реконструкции.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно акту о проживании от 24 марта 2024 года в спорном жилом помещении никто не проживает. Между тем, в квартире зарегистрирован <span class="FIO2">ФИО2</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Со ссылкой на данные обстоятельства Исполнительный комитет муниципального образования города Казани просил признать <span class="FIO2">ФИО2</span> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO1">ФИО1</span> обратились в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании право пользования жилым помещения на условиях договора социального найма, указав, что проживают в жилом помещении по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование иска указано, что <span class="FIO2">ФИО2</span>, будучи несовершеннолетним ребенком, был зарегистрирован со своим отцом в данном жилом помещении с 4 ноября 1998 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2"><дата></span> между <span class="FIO2">ФИО2</span> и МКУ «Комитет жилищно – коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» заключен договор <span class="Nomer2">....</span> социального найма вышеуказанного жилого помещения. На квартиру открыт отдельный лицевой счет.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 8 октября 2021 года АО «БТИ Республики Татарстан», выданному 11 октября 2021 года, жилое помещение по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, имеет площадь <span class="others7"><данные изъяты></span> кв.м., как и в договоре социального найма.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO1">ФИО1</span> была зарегистрирована 1 февраля 2021 года в вышеуказанной квартире в качестве супруги <span class="FIO2">ФИО2</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В октябре 2021 года <span class="FIO2">ФИО2</span> и <span class="FIO1">ФИО1</span> обратились с заявлением о перезаключении договора социального найма, однако до настоящего времени договор социального найма не заключен, письменный отказ им не направлен.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оплата за квартиру ими производится, задолженности за оказанные жилищно – коммунальные услуги <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO1">ФИО1</span> не имеют.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Со ссылкой на данные обстоятельства просили признать право пользования <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO1">ФИО1</span> жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, на условиях договора социального найма.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением Кировского районного суда города Казани от 3 июня 2024 года данные дела объединены в одно производство для совместного рассмотрения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд первой инстанции иск <span class="FIO2">ФИО2</span> удовлетворил, в удовлетворении требований Исполнительного комитета муниципального образования города Казани и <span class="FIO1">ФИО1</span> отказал, приняв решение в приведённой выше формулировке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В апелляционной жалобе представитель Исполнительного комитета муниципального образования города Казани <span class="FIO10">ФИО3</span> просит решение суда отменить и принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований <span class="FIO2">ФИО2</span>, удовлетворив исковое требование Исполнительного комитета муниципального образования города Казани к <span class="FIO2">ФИО2</span> о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. Апеллянт указывает, что постановлением Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 2 июля 2018 года №3769 <span class="Address2"><адрес></span> признан аварийным и подлежащим реконструкции. Данный факт влечет за собой необходимость расселения жильцов и предоставления им другого жилого помещения. Судом первой инстанции не установлено, что <span class="FIO2">ФИО2</span> является нуждающимся в жилом помещении, предоставляемым по договору социального найма, что имеет существенное значение для правильного разрешения спора. Суд не принял во внимание положения жилищного законодательства, регулирующие порядок и условия расселения граждан из аварийного жилья, что привело к неправильному применению норм материального права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO1">ФИО1</span>, и третьи лица, не заявляющее самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, в суд апелляционной инстанции не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании суда апелляционной инстанции представители <span class="FIO10">ФИО3</span> и <span class="FIO9">ФИО5</span> не возражали о рассмотрении дела по существу без явки всех заинтересованных лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в связи с наличием в материалах дела электронных извещений, содержащих доказательства надлежащего их извещения о времени и месте судебного заседания суда апелляционной инстанции.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с положениями пунктом 1 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно положениям частей 1, 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных названным Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая спор, суд первой инстанции исходил из того, что <span class="FIO2">ФИО2</span> приобрёл право пользования спорным помещением на условиях договора социального найма и проживает в указанном помещении.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия соглашается с данным выводом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По делу установлено, что согласно постановлению руководителя Исполнительного комитета города Казани от 30 мая 2007 года № 1030 «Об утверждении перечня жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Казани» жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, является собственностью муниципального образования города Казани и в соответствии пунктом 3 части 2, пунктом 1 части 3 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации входит в состав муниципального жилищного фонда (л.д. 17-18).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С 4 ноября 1998 года, <span class="FIO2">ФИО2</span>, будучи несовершеннолетним ребенком, был зарегистрирован и вселен со своим отцом <span class="FIO13">ФИО6</span> в вышеуказанное спорное жилое помещение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">25 июня 2010 года между <span class="FIO2">ФИО2</span> и МКУ «Комитет жилищно – коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» заключен договор <span class="Nomer2">....</span> социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> (л.д. 14-15, 51-54).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С 10 сентября 2014 года <span class="FIO2">ФИО2</span> имеет постоянную регистрацию по данному адресу (л.д. 23).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 2 июля 2018 года № 3769 жилой <span class="Address2"><адрес></span> признан аварийным и подлежащим реконструкции (л.д. 50).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 8 октября 2021 года АО «БТИ Республики Татарстан», выданному 11 октября 2021 года, жилое помещение по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, имеет жилую площадь <span class="others8"><данные изъяты></span> кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно акту обследования жилого помещения от 1 июля 2024 года, составленному ООО <span class="FIO14">ФИО8</span>, по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, зарегистрирован и проживает <span class="FIO2">ФИО2</span> (л.д. 67).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанные обстоятельства также подтверждены показаниями свидетеля <span class="FIO11">ФИО4</span> (л.д.73).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Довод жалобы о том, при признании право пользования жилым помещением, судом первой инстанции не исследован вопрос о наличии у <span class="FIO2">ФИО2</span> иного жилья пригодного для проживания, подлежит отклонению в силу следующего.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Материалами настоящего дела установлено, что <span class="FIO2">ФИО2</span> с момента вселения с 1998 года проживает и зарегистрирован в спорном помещении, расположенном по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исполнительный комитет муниципального образования города Казани вопреки требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представил суду доказательства того, что <span class="FIO2">ФИО2</span> проживает в ином помещении или имеет иное пригодное для жизни жилое помещение. Кроме того, в материалах дела отсутствуют факты того, что <span class="FIO2">ФИО2</span> допускал нарушения условий договора социального найма жилого помещения или использовал его не по назначению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ссылка представителя Исполнительного комитета муниципального образования города Казани на акт о непроживании от 24 марта 2024 года не может быть принята во внимание, поскольку опровергается имеющимся в материалах дела актом обследования жилого помещения от 1 июля 2024 года, составленный на основании запроса МКУ «Администрация Кировского и Московского района г. Казани», из которого следует, что <span class="FIO2">ФИО2</span> постоянно проживает в спорном помещении.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Также не может служить основанием для отмены судебного решения довод жалобы о том, что спорное помещение признано аварийным, поскольку данный факт лишь влечет за собой необходимость расселения жильцов и предоставления им другого жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иных доводов к отмене оспариваемого решения апелляционная жалоба не содержит.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и требованиям закона не противоречат, нарушений норм процессуального права судом также не допущено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, решение суда следует признать законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не находит.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного и руководствуясь статьями 199, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ОПРЕДЕЛИЛА:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">решение Кировского районного суда города Казани от 4 декабря 2024 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Исполнительного комитета муниципального образования города Казани – без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение трёх месяцев в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (город Самара) через суд первой инстанции.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное апелляционное определение изготовлено в окончательной форме 20 мая 2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судьи</p></span>