Дело № 33-9348/2025
Верховный Суд Республики Татарстан
Гражданские дела - апелляция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Судья Ахмадеева А.И. УИД 16RS0043-01-2024-004636-33</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> № 33-9348/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Учет 155 г</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> 26 июня 2025 года г. Казань</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего Гайнуллина Р.Г.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">судей Курмашевой Р.Э., Янсона А.С.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бикчентаевой Е.В.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Курмашевой Р.Э. гражданское дело по апелляционной жалобе Киргизова А.И. на решение Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 17 февраля 2025 года, которым оставлены без удовлетворения исковые требования Гараева Миннахмета Фахрулловича, Киргизова Андрея Ивановича к муниципальному казенному учреждению «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан», гаражно-строительному кооперативу «Автомобилист», Министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан о признании права аренды на земельный участок отсутствующим, исключении из состава единого землепользования обособленных земельных участков, установлении границ обособленных земельных участков по фактическому землепользованию.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы об отмене решения суда, заслушав представителя МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского района Республики Татарстан» - Боцман Е.В., возражавшую против отмены решения суда, судебная коллегия</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">у с т а н о в и л а:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Гараев М.Ф., Киргизов А.И. обратились с иском к МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского района Республики Татарстан» о признании частично недействительным (ничтожным) договора аренды земельного участка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование указали, что решением Президиума Нижнекамского городского Совета народных депутатов № <span class="Nomer2">....</span> от 21 марта 1991 года отведен земельный участок площадью 1,2 га в <span class="others12"><данные изъяты></span> под строительство индивидуальных гаражей боксового типа работникам треста «<span class="others1"><данные изъяты></span>». После выделения земельного участка в 2001 году был создан ГСК «Престиж-НК», в которой вступили на основании членства бывшие работники треста «<span class="others3"><данные изъяты></span>», имеющие гаражи на данном участке. ГК «Престиж-НК» осуществляет свою деятельность с 2002 года по настоящее время. Гараев М.Ф., Киргизов А.И. являются членами ГК «Престиж-НК» с момента создания кооператива. Гараеву М.Ф. принадлежит гараж № <span class="Nomer2">....</span>, Киргизову А.И. принадлежат гаражи № <span class="Nomer2">....</span>, № <span class="Nomer2">....</span>. Право собственности на гаражи не оформлено. Они обратились с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность в МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан». Уведомлениями № <span class="Nomer2">....</span> от 8 апреля 2024 года, № <span class="Nomer2">....</span> от 29 мая 2023 года, № <span class="Nomer2">....</span> от 29 мая 2023 года Гараеву М. Ф., Киргизову А. И. было отказано в предоставлении земельных участков в связи с разночтениями в документах.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно паевых справок № <span class="Nomer2">....</span> от 8 ноября 2021 года, № <span class="Nomer2">....</span> от 8 ноября 2021 года, № <span class="Nomer2">....</span> от 25 декабря 2023 года, выданных ГСК «Престиж-НК» земельный участок под гаражами отведен на основании решения Президиума Нижнекамского городского Совета народных депутатов № <span class="Nomer2">....</span> от 21 марта 1991 года, а по сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">....</span> принадлежит на праве аренды ГСК «Автомобилист» сроком на <span class="others4"><данные изъяты></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Земельный участок ГСК «Автомобилист» передан в аренду незаконно, поскольку на указанном земельном участке расположены гаражи ГК «Престиж-НК». При закреплении земельных участков, оформления договора аренды № <span class="Nomer2">....</span> от 28 апреля 2024 года ГСК «Автомобилист» предоставил недостоверные сведения о границах земельных участков, тем самым самовольно расширил границы своей территории. Заключенный договор аренды № <span class="Nomer2">....</span> от 28 апреля 2004 года нарушает требования закона части 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, тем самым создает помехи третьим лицам в оформлении гаражей и земли по гаражной амнистии.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ссылаясь на изложенные обстоятельства, с учетом изменений исковых требований Гараев М.Ф., Киргизов А.И. просили признать право аренды на земельный участок площадью 1,2 га, отведенный по решению Президиума Нижнекамского городского Совета народных депутатов № <span class="Nomer2">....</span> от 21 марта 1991 года ГСК «Автомобилист», отсутствующим, исключить из состава единого землепользования с кадастровым номером <span class="Nomer2">....</span> обособленные земельные участки, установить границы обособленных земельных участков, входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером <span class="Nomer2">....</span> по фактическому землепользованию.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Протокольными определениями суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ГСК «Автомобилист», Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, Управление Росреестра по Республике Татарстан, ФППК «Роскадастр» по Республике Татарстан.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцы Гараев Ф.Г. и Киргизов А.И. в судебное заседание не явились, представитель истцов Галяветдинова С.С., явившись в судебное заседание, по собственной инициативе покинула зал судебного заседания.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика МКУ «Управление земельных имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» Боцман Е.В. в судебном заседании иск не признала.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица председатель ГК «Престиж-НК» Ахметянов Р.М., явившись в судебное заседание, по собственной инициативе покинул зал судебного заседания.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом в иске отказано.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В апелляционной жалобе Киргизов А.И. просит об отмене решения суда, указывая, что отказ в иске лишает истца возможности зарегистрировать право собственности на гаражи и земельной участок под ними по Федеральному закону от 5 апреля 2021 года №79-ФЗ «О гаражной амнистии».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Настаивает на своих доводах о недействительности договора аренды земельного участка с ответчиком, поскольку земельный участок предоставлен без проведения торгов и на спорном земельном участке находятся объекты недвижимости, принадлежащие ГСК «Престиж-НК».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В возражениях на апелляционную жалобу представитель ответчика МКУ «Управление земельных имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» Боцман Е.В. выражает несогласие с содержащимися в ней доводами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель МКУ «Управление земельных имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» Боцман Е.В. возражала против отмены решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иные участвующие в деле лица в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела ходатайств в апелляционную инстанцию не представили, о причинах неявки не сообщили. При указанных обстоятельствах, учитывая положения статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность постановленного судом решения, приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как видно из материалов дела, Киргизов А.И. является членом ГСК «Престиж», ему принадлежат гаражные боксы № <span class="Nomer2">....</span> площадью 18 кв.м и № <span class="Nomer2">....</span> площадью 18 кв. м, расположенные по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, что подтверждается паевыми справками № <span class="Nomer2">....</span>, № <span class="Nomer2">....</span> от 8 ноября 2021 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно паевой справке № <span class="Nomer2">....</span> от 25 декабря 2023 года истец Гараев М.Ф. является членом кооператива ГК «Престиж-НК» и ему принадлежит гаражный бокс № <span class="Nomer2">....</span> площадью 18 кв. м, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцы обратились в Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан с заявлениями о предоставлении им земельных участков, образуемых из земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">....</span>, расположенного по адресу <span class="Address2"><адрес></span>, для размещения гаражей, на праве собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Уведомлениями от 8 апреля 2024 года и 25 мая 2024 года им было отказано в предоставлении земельных участков в связи с тем, что испрашиваемый земельный участок был предоставлен иному лицу, при этом согласие землепользователей на образование земельных участков, образуемых из земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">....</span>, отсутствует.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением исполкома Нижнекамского городского Совета народных депутатов г. Нижнекамск от 16 марта 1978 года № <span class="Nomer2">....</span> земельные участки площадью по 0,25 га в микрорайоне № <span class="Nomer2">....</span> отведены для строительства четырех кооперативных гаражей подземного типа <span class="others5"><данные изъяты></span>, <span class="others6"><данные изъяты></span>, <span class="others7"><данные изъяты></span> и <span class="others8"><данные изъяты></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Президиума Нижнекамского городского Совета народных депутатов от 21 марта 1991 года № <span class="Nomer2">....</span> на основании ходатайства тресту «<span class="others9"><данные изъяты></span>» был отведен земельный участок площадью 1,2 га в <span class="others10"><данные изъяты></span> под строительство индивидуальных гаражей боксового типа работникам треста «<span class="others11"><данные изъяты></span>».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из архивной справки от 23 сентября 2010 года № <span class="Nomer2">....</span>, <span class="others13"><данные изъяты></span> образовалось 1 января 1971 года на основании приказа № <span class="Nomer2">....</span> от 18 декабря 1970 года по <span class="others14"><данные изъяты></span>. Приказом № <span class="Nomer2">....</span> от 4 декабря 1987 года <span class="others15"><данные изъяты></span> преобразовано в <span class="others16"><данные изъяты></span> <span class="others17"><данные изъяты></span>. Приказом № <span class="Nomer2">....</span> от 24 мая 1995 года «О реорганизации филиалов <span class="others18"><данные изъяты></span>, <span class="others19"><данные изъяты></span> и аппарата <span class="others20"><данные изъяты></span> на базе их создан <span class="others21"><данные изъяты></span> филиал <span class="others22"><данные изъяты></span>. Приказом № <span class="Nomer2">....</span> от 21 июля 1997 года по <span class="others23"><данные изъяты></span> и приказом № <span class="Nomer2">....</span> от 29 июля 1997 года по <span class="others24"><данные изъяты></span> филиала <span class="others25"><данные изъяты></span> <span class="others26"><данные изъяты></span> преобразовано в <span class="others27"><данные изъяты></span> <span class="others28"><данные изъяты></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По акту приема-передачи гаражей от 14 февраля 2002 года <span class="others29"><данные изъяты></span> <span class="others30"><данные изъяты></span> передал гаражи в эксплуатацию ГСК «Престиж-НК». На основании протокола общего собрания от 14 февраля 2002 года владельцы гаражей вошли в состав ГСК «Престиж-НК».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Установлено, что <span class="others31"><данные изъяты></span> прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией на основании определения Арбитражного суда Республики Татарстан о завершении конкурсного производства 11 ноября 2019 года. Договор аренды земельного участка, на котором расположены индивидуальные гаражи, не перезаключен.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Спорный земельный участок находится в муниципальной собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со свидетельством ГСК «Автомобилист» зарегистрировано в качестве юридического лица 20 июня 2001 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По заявлению ГСК «Автомобилист» рассмотрен вопрос о закреплении на праве аренды сроком на <span class="others32"><данные изъяты></span> земельных участков под капитальными и железными гаражами. В ГСК «Автомобилист» входит <span class="others33"><данные изъяты></span> гаражных кооператива.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением главы администрации Нижнекамского района и города Нижнекамска от 25 февраля 2003 года № <span class="Nomer2">....</span> за ГСК «Автомобилист» закреплены на праве аренды сроком на <span class="others34"><данные изъяты></span> земельные участки под гаражами согласно приложению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из приложения к названному постановлению ГСК «Автомобилист» также передан в аренду земельный участок под подземными гаражами площадью 1107 кв. м, расположенных по адресу <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">28 апреля 2004 года между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Татарстан и ГСК «Автомобилист» был заключён договор № <span class="Nomer2">....</span> аренды земельных участков, в соответствии с которым на основании постановления Главы Администрации города и района № <span class="Nomer2">....</span> от 25 февраля 2003 года арендатор принял в пользование на условиях аренды сроком на <span class="others35"><данные изъяты></span> земельные участки общей площадью 120 310 кв. м, в том числе: земельный участок площадью 12364 кв.м, имеющий кадастровый номер <span class="Nomer2">....</span>, земельный участок площадью 34438 кв. м, имеющий кадастровый номер <span class="Nomer2">....</span>, земельный участок площадью 73508 кв.м, имеющий кадастровый номер <span class="Nomer2">....</span>, расположенные в <span class="Address2"><адрес></span>, для эксплуатации гаражей, указанные на прилагаемых к настоящему договору планах земельных участков, и в качественном состоянии как они есть.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании акта приема-передачи от 28 апреля 2004 года указанные земельные участки переданы Управлением земельных и имущественных отношений Минземимущества РТ в Нижнекамском районе и г. Нижнекамск ГСК «Автомобилист».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из кадастрового плана земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">....</span> следует, что площадь земельного участка составляет 34 438 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира <span class="Address2"><адрес></span>, расположенного в границах участка, фактическое использование для эксплуатации гаражей. В единое земельное пользование вошли обособленные земельные участки с кадастровыми номерами <span class="Nomer2">....</span> площадью 28 943 кв.м, с кадастровым номером <span class="Nomer2">....</span> площадью 5495 кв. м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обращаясь с указанными исковыми требованиями, истцы полагают, что Управление земельных и имущественных отношений, передав земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">....</span>, на котором расположены гаражи членов ГК «Престиж-НК», в том числе гаражи истцов, ГСК «Автомобилист» в аренду, нарушил требования части 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, что создает препятствия в оформлении гаражей и земельных участков по гаражной амнистии.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что владельцами гаражей создан ГСК «Гараж-НК», однако за указанным кооперативом земельный участок на каком-либо праве не закреплен, ГК «Престиж-НК» не предоставлялся. Указанному гаражному кооперативу передавались лишь гаражные боксы. Доказательств того, что ГК «Престиж-НК» обращался в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственность, не представлено. Поскольку спорный земельный участок был предоставлен на праве аренды ГСК «Автомобилист» в установленном законом порядке, оснований для признания за ГСК «Автомобилист» права аренды на спорный земельный участок отсутствующим не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Отказывая в удовлетворении исковых требований об исключении из состава единого землепользования с кадастровым номером <span class="Nomer2">....</span> обособленных земельных участков, установлении границы обособленных земельных участков, входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером <span class="Nomer2">....</span> по фактическому землепользованию, суд первой инстанции пришел к выводу, что истцы не уполномочены действовать в интересах всех членов ГК «Престиж-НК», как и в интересах самого гаражного кооператива. В случае наличия спора ГК «Престиж-НК» как юридическое лицо, вправе обратиться в суд за защитой нарушенного права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия с указанными выводами суда первой инстанции соглашается, поскольку они соответствуют фактическим обстоятельствам дела и правовому регулированию спорных правоотношений.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 1 статьи 25, пункту 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 1 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Случаи предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности в аренду без проведения торгов указаны в пункте 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно частям 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно части 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как правильно указано судом первой инстанции, поскольку спорный земельный участок был предоставлен на праве аренды ГСК «Автомобилист» в установленном законом порядке, оснований для признания за ГСК «Автомобилист» права аренды на спорный земельный участок отсутствующим не имеется, в связи с чем соответствующий довод апелляционной жалобы признается судебной коллегией несостоятельным.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 2 статьи 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (введена с 1 сентября 2021 года Федеральным законом от 5 апреля 2021 года № 79-ФЗ) до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно части 23 статьи 70 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (введена с 1 сентября 2021 года Федеральным законом от 5 апреля 2021 года № 79-ФЗ) государственная регистрация права собственности на земельный участок, на котором расположен гараж, возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ, и который предоставлен в соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданину в собственность бесплатно, осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом такого гаража (в случае, если ранее его государственный кадастровый учет не был осуществлен) и государственной регистрацией права собственности данного гражданина на такой гараж, которые осуществляются по заявлению исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предоставивших данному гражданину указанный земельный участок. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления после государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, государственного кадастрового учета гаража (в случае, если ранее его государственный кадастровый учет не был осуществлен) и государственной регистрации права собственности гражданина на гараж обязан передать собственнику указанных объектов выданные в соответствии с частью 1 статьи 28 данного Федерального закона выписки из Единого государственного реестра недвижимости об указанных объектах недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу пункта 1 статьи 1, пункта 1 статьи 11, статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца субъективного материального права на предмет спора, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, имея намерение зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество, истец не лишен возможности обратиться в суд с иском о признании права собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доводы апелляционной жалобы оснований к отмене решения суда не содержат, основаны на ошибочном толковании норм права, а потому не могут быть положены в основу отмены законного и обоснованного судебного постановления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу о том, что правоотношения сторон в рамках заявленных требований и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного и руководствуясь статьями 199, 327-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">о п р е д е л и л а:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">решение Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 17 февраля 2025 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Киргизова А.И. – без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Апелляционное определение вступает в законную силу в день вынесения и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) в срок, не превышающий трех месяцев, через суд первой инстанции.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное апелляционное определение в окончательной форме изготовлено 27 июня 2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Председательствующий Гайнуллин Р.Г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Судьи Курмашева Р.Э.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Янсон А.С.</p></span>