Дело № 33-13182/2025
Верховный Суд Республики Татарстан
Гражданские дела - апелляция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Исмагилова Г.А. УИД 16RS0042-03-2025-002812-42</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">дело № 2-5253/2025</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">№ 33-13182/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"> учет № 213г</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">16 октября 2025 г. город Казань</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе председательствующего Чекалкиной Е.А., судей Гильманова А.С., Гафаровой Г.Р., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ситдиковой Р.С.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Гафаровой Г.Р. гражданское дело по апелляционной жалобе Ипотечный кредитный потребительский кооператив граждан «ТатЖилИнвест» на решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 9 июня 2025г., которым постановлено: исковые требования удовлетворить частично.Взыскать с Бабиковой Чулпан Рафгатовны (паспорт гражданина РФ серии 9220 №849872) в пользу ипотечного кредитного потребительского кооператива граждан «ТатЖилИнвест» (ИНН 1650111101) задолженность по договору займа №176/2017 от 04.10.2017г. в размере 848 501,60 рубль, из которых: долг по ссудной задолженности – 698 760,06 рублей; проценты за пользование займом -48 449,91 рублей; сумма процентов за просрочку возврата займа -101 291,63 рубль, а также расходы по оплате государственной госпошлины в размере 21 970 рублей, почтовые расходы в сумме 446 рублей. Взыскивать с Бабиковой Чулпан Рафгатовны (паспорт гражданина РФ серии 9220 №849872) в пользу ипотечного кредитного потребительского кооператива граждан «ТатЖилИнвест» (ИНН 1650111101) проценты за пользование денежными средствами по договору займа из расчета 8,50% годовых на остаток долга по займу, ежемесячно, начиная с 05 апреля 2025 г. по день фактического возврата долга. Взыскивать с Бабиковой Чулпан Рафгатовне (<span class="Nomer2">....</span>)в пользу ипотечного кредитного потребительского кооператива граждан «ТатЖилИнвест» (ИНН 1650111101) проценты за просрочку возврата займа из расчета размера ключевой ставки 16,9% годовых на день заключения договора займа № 176/2017 от 04 октября 2017 г. на сумму займа, ежемесячно, начиная с 05 апреля 2025 г. по день фактического возврата долга. В удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на заложенное имущество отказать.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав в поддержку доводов жалобы представителя ипотечного кредитного потребительского кооператива граждан «ТатЖилИнвест» Быстрову Н.С., судебная коллегия</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> У С Т А Н О В И Л А:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ИКПКГ «ТатЖилИнвест» обратился в суд с иском к Бабиковой Ч.Р. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество. В обосновании исковых требований указано, что 4 октября 2017 г. ИКПКГ «ТатЖилИнвест» заключил с ответчиком договор займа №176/2017 на улучшение жилищных условий, на основании которого ответчику предоставлен заем в сумме 1 300 000 рублей на срок 120 месяцев, с 04 октября 2017 г. по 04 октября 2027 г., на приобретение комнаты площадью 18,5 кв.м находящейся по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, стоимостью 900 000 рублей и комнат площадью <span class="Address2"><адрес></span> стоимостью 1 1 000 000 рублей. Обеспечением исполнения обязательств по данному договору является ипотека жилого помещения, возникающая в силу закона. Ответчик в свою очередь, обязался возвращать полученную денежную сумму и уплачивать проценты за пользование займом. Между тем, ответчик взятые на себя обязательства не исполняет. В связи с изложенным, истец просил взыскать с ответчика задолженность по договору займа №176/2017 в размере 848 501,60 рубль, расходы по оплате государственной пошлины в размере 41 970 рублей, почтовые расходы в сумме 446 рублей и обратить взыскание на заложенное имущество - комнату площадью 18,5 кв.метров находящейся по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, с начальной продажной ценой 955 200 рублей и комнату площадью 21,5 кв.м., находящейся по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> (2,3) с начальной продажной ценой 1 068 800 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Впоследствии истец на основании статьи 39 ГПК РФ изменил исковые требования и просит взыскать с ответчика задолженность по договору займа №176/2017 в размере 848 501,60 рубль, из которых: долг по ссудной задолженности – 698 760,06 рублей; проценты за пользование займом -48 449,91 рублей; сумма процентов за просрочку возврата займа -101 291,63 рубль; взыскивать с ответчика проценты за пользование денежными средствами по договору займа из расчета 16,9% годовых на остаток долга по займу ежемесячно, начиная с 05 апреля 2025 года по день фактического возврата долга; проценты за просрочку возврата займа из расчета размера ключевой ставки 8,50% годовых на день заключения договора займа № 66/2018 от 18 мая 2018 г. на сумму займа, ежемесячно, начиная с 05 апреля 2025 года по день фактического возврата долга, а также расходы по оплате государственной госпошлины в размере 41 970 рублей, почтовые расходы в сумме 446 рублей и обратить взыскание на заложенное имущество - комнату площадью 18,5 кв.м находящейся по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, с начальной продажной ценой 955 200 рублей и комнату площадью 21,5 кв.м., находящейся по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> (2,3) с начальной продажной ценой 1 068 800 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Бабикова Ч.Р. в судебном заседании исковые требования признала частично, пояснив, что планирует в дальнейшем погасить долг.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом постановлено решение в вышеприведенной формулировке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В апелляционной жалобе истец выражает несогласие с решением суда в части отказа в обращении взыскания на имущество, заложенное по договору займа №176/2017, просит решение суда в этой части отменить, удовлетворить исковые требования в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В суде апелляционной инстанции представитель ипотечного кредитного потребительского кооператива граждан «ТатЖилИнвест» Быстрова Н.С. поддержала доводы жалобы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иные лица, участвующие в деле, в заседание судебной коллегии не явились, о времени и месте рассмотрения жалобы извещены надлежащим образом.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия в данном случае усматривает основания для удовлетворения доводов апелляционной жалобы.</p> <p class="MsoClass3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статье 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей в момент возникновения правоотношений) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.</p> <p class="MsoClass3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации определено что, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.</p> <p class="MsoClass3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.</p> <p class="MsoClass3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе неустойкой, залогом, поручительством (п.1 ст. 329 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В силу статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов дела усматривается, что 4 октября 2017 г. ИКПКГ «ТатЖилИнвест» заключил с ответчиком договор займа №176/2017 на улучшение жилищных условий, на основании которого ответчику предоставлен заем в сумме 1 300 000 рублей на срок 120 месяцев, с 04 октября 2017 г. по 04 октября 2027 г., на приобретение комнаты площадью 18,5 кв.м находящейся по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> стоимостью 900 000 рублей и комнат площадью 21,5 кв.м., находящихся по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, стоимостью 1 1 000 000 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик в свою очередь, обязался возвращать полученную денежную сумму и уплачивать проценты за пользование займом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика по состоянию на 06 марта 2025 г. составила 848 501,60 рубль.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что заемщик свои кредитные обязательства должным образом не исполнял, предусмотренные договором ежемесячные платежи в установленные сроки не вносил.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По причине ненадлежащего исполнения обязательств по возврату долга образовалась задолженность.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кредитором в адрес должника направлены требования о досрочном погашении всей задолженности по договору займа которые в добровольном порядке не исполнены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Удовлетворяя частично исковые требования, суд первой инстанции верно исходил из вывода, что заемщиком ненадлежащим образом исполнялись принятые на себя обязательства по договору займа, обеспеченному залогом, в связи с чем взыскал Бабиковой Ч.Р. в пользу истца задолженность по договору в размере 848 501,60 рубль, проценты за пользование денежными средствами по договору займа из расчета 8,50% годовых на остаток долга по займу, ежемесячно, начиная с 05 апреля 2025 г. по день фактического возврата долга, проценты за просрочку возврата займа из расчета размера ключевой ставки 16,9% годовых на день заключения договора займа на сумму займа, ежемесячно, начиная с 05.04.2025 года по день фактического возврата долга.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью первой и второй статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе. В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку Бабиковой Ч.Р. постановленное по делу решение в апелляционном порядке не обжалуется, судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда только в обжалуемой части по доводам представителя истца.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Отказ в обращении взыскания на заложенное имущество - на комнату площадью 18,5 кв.метров находящейся по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, с начальной продажной ценой 955 200 рублей и комнату площадью 21,5 кв.м., находящейся по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> (2,3) с начальной продажной ценой 1 068 800 рублей, суд первой инстанции мотивировал тем, что сумма долга по договору займа от 04.10.2017г. незначительна по сравнению со стоимостью имущества, переданного в залог, а требования залогодержателя об обращении взыскания на имущество несоразмерны сумме задолженности по договору.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия не может согласиться с данным выводом суда в силу следующего.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Действующее гражданское законодательство допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу пункта 1 статьи 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании пункта 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов, (статья 337 Гражданского кодекса Российской Федерации).</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Предоставляя обеспечение исполнения обязательств по займу в виде залога жилых помещений, Бабиковой Ч.Р. добровольно заключила с кредитором договор займа на приобретение недвижимости.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По причине ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по договору займа, у кредитора возникло право на получение удовлетворения за счет обращения взыскания на заложенное имущество.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обращение взыскания на принадлежащее ответчику имущество, стоимость которой превышает имеющийся у него долга, не нарушает баланс интересов взыскателей и должника. Положения статей 87, 110 Федерального закона «Об исполнительном производстве» предусматривают выплату должнику разницы между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из системного толкования статей 6, 50, 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» также следует, что наличие у гражданина-должника жилого помещения, являющегося единственным пригодным для постоянного проживания помещением для него и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, не является препятствием для обращения на него взыскания, если соответствующее жилое помещении является предметом ипотеки, вне зависимости от цели получения кредита. По договору об ипотеке может быть заложено имущество, в том числе квартира, принадлежащая на праве собственности залогодателю, и на нее может быть обращено взыскание.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно отчету ООО «Отличная цена» № 2025-74, №2025-74 от 23 сентября 2025г., выполненному по заказу ИКПКГ «ТатЖилИнвест», рыночная стоимость объектов недвижимости составляет: комнаты, площадью 18,50 кв.м, находящейся по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> – 1 715 630 рублей; 2 комнат (в трехкомнатной квартире) площадью 21,5 кв.м, находящихся по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> –1993 846 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данный отчет представлен истцом ИКПКГ «ТатЖилИнвест», ответчиком не опровергнут.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия считает возможным принять указанный отчет в качестве допустимого доказательства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах судебная коллегия, рассматривая доводы апелляционной жалобы относительно требования иска в части обращения взыскания на заложенное имущество и определения начальной продажной цены предмета ипотеки, полагает возможным в целях погашения просроченного долга обратить взыскание на предмет залога путем продажи с публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества – комнаты, площадью 18,50 кв.м, находящейся по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>- исходя из результатов оценки, выполненного ООО «<span class="others1"><данные изъяты></span>», с учетом норм пункта 4 части 2 статьи 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», в размере в размере 1 372 504 рублей ( 80% от 1 715 630 рублей); комнат площадью 21,5 кв.м, находящихся по адресу: Республика <span class="Address2"><адрес></span> – в размере 1 595 076,80 рублей (80% от 1993 846 рублей).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение суда в оспариваемой части нельзя признать законным и обоснованным, в этой части оно подлежит отмене, с принятием нового решения об удовлетворении исковых требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь статьей 199, частью 2 статьи 328, статьей 329, пунктами 1,3,4 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ОПРЕДЕЛИЛА:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 9 июня 2025г. по данному гражданскому делу в части отказа в удовлетворении исковых требований Ипотечный кредитный потребительский кооператив граждан «ТатЖилИнвест» об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору займа № 176/2017 от 04.10.2017 г., отменить, принять в указанной части новое решение, которым:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">обратить взыскание на заложенное имущество:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- комнаты, площадью 21,5 кв.м, находящиеся по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 595 076,80 рублей:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- комнату, площадью 18,50 кв.м, находящуюся по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 372 504 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В остальной части решение суда оставить без изменения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в срок, не превышающий трёх месяцев, в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) через суд первой инстанции.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное апелляционное определение составлено 22 октября 2025 г.</p> <p class="MsoClass3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий Чекалкина Е.А.</p> <p class="MsoClass3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судьи Гафарова Г.Р.</p> <p class="MsoClass3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Гильманов А.С.</p></span>