Дело № 33-12516/2025
Верховный Суд Республики Татарстан
Гражданские дела - апелляция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Гараева А.Р. УИД № 16RS0050-01-2023-011880-30</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">дело № 2-1527/2024 (1 инст)</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">№33-12516/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">учет №137г</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">28 августа 2025 года город Казань</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Нурмиева М.М.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">судей Абдуллиной Г.А. и Габидуллиной А.Г.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при ведении протокола помощником судьи Нургалимовой Р.Я.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием прокурора Кириллова Э.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Габидуллиной А.Г. гражданское дело по апелляционной жалобе Гирфанова Ф.М. на решение Приволжского районного суда г.Казани от 12 декабря 2024 года, которым постановлено:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">иск <span class="FIO24">Фанюк Н.А.</span> действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних <span class="FIO25">Фанюк С.Б.</span>, <span class="FIO26">Фанюк А.Б.</span>, к <span class="FIO28">Гирфанову Ф.М.</span>, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего <span class="FIO7">ФИО7</span> о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать <span class="FIO29">Гирфанова Ф.М.</span>, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего <span class="FIO30">Гирфанова Э.Ф.</span> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с <span class="FIO31">Гирфанова Ф.М.</span> в пользу <span class="FIO32">Фанюк Н.А.</span>, в возврат государственной пошлины в размере 300 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения Гирфанова Ф.М., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, истца Фанюк Н.А., возражавшей доводам апелляционной жалобы, заключение прокурора Кириллова Э.В., полагавшего решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛА:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. В данном жилом помещении также зарегистрированы Гирфанов Ф.М., Гирфанов Э.Ф., которые были зарегистрированы по просьбе бабушки. Они не вселялись в спорную квартиру и никогда не жили в ней. У ответчика имеется квартира, где он живет со своей семьей. Бремя содержания квартиры ответчики не несут. Истцы как собственники не могут свободно распоряжаться своим имуществом. Ответчик Гирфанов Ф.М. сменил входную дверь и не пускает их в квартиру.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Фанюк Н.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Фанюк С.Б., Фанюк А.Б., в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представители истца - Фролова Н.М. и Кузьмичевская Л.А. иск поддержали. Пояснили, что в квартире проживает третье лицо – Гирфанова Н.Г., пока собственники в отъезде. Регистрация двух посторонних лиц мешает в полной мере распоряжаться квартирой, несение лишних затрат по оплате коммунальных услуг также нарушает их права, поскольку ответчики проживают в иной своей собственности, однако сниматься с регистрации добровольно не желают. Гирфанов Ф.М. в их отсутствие сменил все замки и ключи не выдает.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Гирфанов Ф.М., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Гирфанова Э.Ф., с иском не согласился, поддерживает доводы, изложенные в отзыве и письменных пояснениях. Считает, что Фролова Н.М. все искажает, сама улучшила все свои жилищные условия. Она препятствует, чтобы ответчик осуществлял уход за матерью. Периодически с мамой проживает, что и произошло после операции. Его намеренно попросили ранее прописаться, чтобы ухудшить условия мамы для получения субсидии. Не отрицает, что имеется свое имущество, хочет остаться зарегистрированным в интересах матери, чтобы ее не отдали в дом престарелых.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика - Гирфанова К.С. с иском не согласна, просила отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - Гайнуллин К.Р. иск не признал. Пояснил, что истец с семьей проживает с 2018 года в Германии. Фролова Н.М. хоть и бывает в квартире, однако никакой помощи не оказывает. Ответчик осуществляет уход за своей больной матерью, ведет совместное хозяйство. Удовлетворение требований лишит возможности доступа в квартиру и осуществления нуждающейся матери помощи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Гирфанова Н.Г., с иском не согласилась.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ООО «Ремонт Сервис» в судебное заседание не явился, извещен.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд постановил решение в вышеприведенной формулировке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В апелляционной жалобе ответчик Гирфанов Ф.М. просит решение суда первой инстанции отменить и направить дело в суд первой инстанции на новое рассмотрение для устранения допущенных нарушений процессуального и материального права. Указывает, что судом первой инстанции были оставлены без рассмотрения возражения ответчика, касающиеся договора приватизации, доводы ответчика о регистрации в спорной квартире с момента вселения в качестве члена семьи основного квартиросъемщика до 18 сентября 1985 года. Считает, что судом первой инстанции неправильно определены обстоятельства дела, имеющие значение для дела, не применен срок исковой давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия полагает решение суда подлежащим оставлению без изменения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч.1 ст.328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">1) оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 2 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов дела следует, что собственниками спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, являются Фанюк Н.А. (13/16 доли в праве общей долевой собственности), Фанюк С.Б. (1/6 доля в праве), Фанюк А.Б. (1/16 доля в праве), Фанюк Б.Я. (1/16 доля в праве), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 25-29).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно адресным справкам ответчики зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, Гирфанов Ф.М. – с 3 октября 2012 года, Гирфанов Э.Ф. – с 25 апреля 2018 года (л.д.111, 112).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Также в спорной квартире зарегистрирована третье лицо Гирфанова Н.Г. (мать ответчика и бабушка истца Фанюк Н.А.) – с 2 апреля 2010 года (л.д. 58), Фанюк Н.А. – с 1 августа 2012 года, Фанюк С.Б. – с 1 августа 2012 года, Фанюк А.Б. – с 14 апреля 2015 года (л.д. 34, 35).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено материалами дела, ответчики являются родственниками истца, однако в данной квартире на постоянной основе не проживают, сын ответчика был зарегистрирован по месту жительства отца, никогда в квартире не проживал, бремя содержания не несут, личных вещей в квартире не имеют.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно акту от 16 сентября 2024 года, составленному управляющей компанией ООО «Ремонт Сервис», по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> проживает один человек - Гирфанова Н.Г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Финансово-лицевой счет на квартиру открыт на имя Фанюк Н.А., и она же оплачивает жилищно-коммунальные услуги, согласно справке задолженность отсутствует.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из пояснений сторон и материалов дела следует, что 20 февраля 1997 года АОЗТ «ИСКОЖ» ЖКО от им. Совета народных депутатов Приволжского района и Фроловой Н.М. заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан Фроловой Нурии Мукадасовны и Фроловой Нины Анатольевны, 2-х комнатной квартиры, общей площадью 42,60 кв.м., расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>А, <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В последующем Фролова Н.М. и Фанюк (Фролова) Н.А. оформили договор купли - продажи доли указанной квартиры, составлен передаточный акт и составлен договор на определение долей в праве общей собственности на квартиру Фанюк Н.А. ? доли (использован материнский капитал) и Фролова Н.М. ? доли.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Приволжского районного суда г.Казани от 10 июня 2024 года исковое заявление Гирфанова Ф.М. к Фанюк Н.А. о признании зарегистрированного права собственности на жилое помещение в порядке приватизации отсутствующим, аннулировании записи о регистрации права собственности, признании права в порядке приватизации на долю жилого помещения в общей долевой собственности оставлено без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Апелляционным определением Верховного Суда РТ от 7 октября 2024 года вышеуказанное решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба Гирфанова Ф.М. - без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выпискам из ЕГРН следует, что у Гирфанова Ф.М., и Гирфанова Э.Ф. в общей долевой собственности находится квартира, расположенная по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, а также жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что ответчики членами семьи собственников жилого помещения по смыслу положений жилищного законодательства в настоящее время не являются, соглашения о проживании в жилом помещении не имеется, фактически ответчик со своей семьей проживает по другому адресу, препятствует в пользовании спорной квартирой истцу, сменяя замки, чем нарушает права истца как собственника жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Тот факт, что Гирфанов Ф.М. периодически бывает в данной квартире, проявляя заботу и уход за матерью, не дает оснований для осуществления препятствий в пользовании собственниками квартиры, замены замков.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия согласна с выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют фактическим обстоятельствам дела и не противоречат закону.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивы, по которым суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, а также оценка доказательств, подтверждающих эти выводы, приведены в мотивировочной части решения суда, и считать их неправильными у судебной коллегии не имеется оснований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доказательств того, что между истцом и ответчиком было достигнуто соглашение о приобретении бессрочного права пользования спорным жилым помещением, суду не представлено. При этом права несовершеннолетнего Гирфанова Э.Ф. производны от прав ответчика Гирфанова Ф.М., регистрация которого в спорной квартире носит формальный характер. Фактически ответчики проживают в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Довод апелляционной жалобы о том, что суд первой инстанции не рассмотрел ходатайство ответчика о применении срока исковой давности в отношении требований истца о признании утратившим право пользования жилым помещением, судебная коллегия отклоняет, поскольку на требования о признании утратившими право пользования жилым помещением срок исковой давности не распространяется, поскольку жилищные правоотношения носят длящийся характер.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Фактически все доводы апелляционной жалобы повторяют позицию ответчика, изложенную в суде первой инстанции, по существу сводятся к переоценке доказательств и выводов суда первой инстанции. Такие доводы не свидетельствуют о необоснованности и незаконности судебного решения, не опровергают выводы суда первой инстанции, в связи с чем не могут служить основанием для отмены решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вопреки доводам апелляционной жалобы, нарушений норм материального права, которые бы привели к неправильному разрешению спора по существу, а также нарушений положений процессуального закона, в том числе влекущих безусловную отмену судебных актов в силу ч. 4 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом не допущено. Основания для отмены обжалуемого решения суда отсутствуют.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь статьями 199, пунктом 1 статьи 328, статьей 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ОПРЕДЕЛИЛА:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> решение Приволжского районного суда г.Казани от 12 декабря 2024 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Гирфанова Ф.М. – без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение трех месяцев в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (город Самара) через суд первой инстанции.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Апелляционное определение суда изготовлено в окончательной форме 2 сентября 2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Председательствующий</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Судьи</p></span>