Дело № 2-294/2025 ~ М-239/2025
Алексеевский районный суд Республики Татарстан
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело №2-294/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 16RS0004-01-2025-000346-48</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">именем Российской Федерации</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">пгт. Алексеевское 11 июля 2025 года</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Республики Татарстан</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Алексеевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сергеева А.А., при секретаре Игнатьевой Ю.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <span class="FIO6">Звягинцева Ж.С.</span>, <span class="FIO1">Дворецкой Н.Н.</span>, действующей также в интересах <span class="FIO4">Дворецкий В.С.</span> к исполнительному комитету Алексеевского муниципального района РТ, исполнительному комитету Алексеевского городского поселения Алексеевского муниципального района РТ о признании права собственности на квартиру,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Звягинцева Ж.С., Дворецкая Н.Н., действующая также в интересах Дворецкого В.С. обратились в суд с иском к исполнительному комитету Алексеевского муниципального района РТ, исполнительному комитету Алексеевского городского поселения Алексеевского муниципального района РТ о признании права собственности на квартиру. В обоснование иска указали, что <span class="Data2">...</span> супругу истца Дворецкому Сергею Александровичу Администрацией <span class="Address2">...</span> РТ был предоставлен ордер <span class="Nomer2">...</span> на право занятия жилой площади в доме государственной, кооперативной, общественной организации на основании Постановления <span class="Nomer2">...</span> от <span class="Data2">...</span>, на право занятия двухкомнатной квартиры, общей площадью 52,1 кв.м., по адресу: 422900, РТ, п.г.т. Алексеевское, <span class="Address2">...</span>. В 2009 году Распоряжением <span class="Nomer2">...</span> от <span class="Data2">...</span> Совета Алексеевского городского поселения Алексеевского муниципального района РТ квартире изменен адрес земельного участка и многоквартирного жилого дома с <span class="Address2">...</span>. В паспортах истцов, где стоит отметка о регистрации, адрес дома указан как: 422900, РТ, п.г.т. Алексеевское, <span class="Address2">...</span>. На период выдачи указанного ордера в составе семьи Дворецкого С.А. указаны три человека: супруг истца Дворецкой Н.Н. - Дворецкий С.А. и два его сына Дворецкий В.С. и Дворецкий А.С. В квартире проживают истцы. Дворецкий А.С., когда ему исполнилось восемнадцать лет, уехал на другое место жительства, контактов с ним истцы не имеют, связь не поддерживают. <span class="FIO3">Дворецкий С.А.</span>, <span class="Data2">...</span> года рождения, умер <span class="Data2">...</span> в п.г.т. <span class="Address2">...</span> Республики Татарстан. Истцы зарегистрировались в вышеуказанном жилом помещении (квартире), в паспортах стоят отметки о регистрации, фактически проживают в квартире с 2000 года. Однако не могут от своего имени заключать договора на поставку газа, воды, электричества, поскольку у них требуют свидетельство о государственной регистрации права, о том, что они являются собственниками указанного жилого помещения, поскольку в их базе собственник указанного жилого помещения (квартиры), отсутствует. Признание права собственности на жилое помещение (квартиру) необходимо для оформления права собственности в БТИ и регистрационной палате на указанную недвижимость. Фактически с 2000 года истцы владеют имуществом открыто, не от кого не скрывают свои права на него, владение осуществляется ими непрерывно, имущество из их владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как предполагают, что владеют имуществом как его собственники. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц, им не предъявлялись, права на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не имелось.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцы Дворецкая Н.Н., Звягинцева Ж.С., Дворецкий В.С. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представители ответчиков Исполнительного комитета Алексеевского муниципального района РТ Леденцов О.Н., Исполнительного комитета Алексеевского городского поселения Алексеевского муниципального района РТ Свистунов И.Г. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, просили принять решение на усмотрение суда.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Изучив материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и в соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно свидетельству о смерти (л.д.11) <span class="FIO3">Дворецкий С.А.</span>, <span class="Data2">...</span> г.р., умер <span class="Data2">...</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно справке, выданной Алексеевским подразделением Нурлатского филиала АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» (л.д.12) информацией о регистрации права собственности на квартиру, общей площадью 53,2 кв.м., расположенной по адресу: РТ, <span class="Address2">...</span>, пгт. Алексеевское, <span class="Address2">...</span>А, <span class="Address2">...</span>, БТИ не располагает.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно справке, выданной Алексеевским подразделением Нурлатского филиала АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» (л.д.13) за <span class="FIO1">Дворецкой Н.Н.</span> объектов недвижимого имущества на праве собственности в <span class="Address2">...</span> не зарегистрировано.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно ордеру <span class="Nomer2">...</span> от <span class="Data2">...</span> (л.д.16) у Дворецкого С.А. возникло право занятия квартиры по адресу: РТ, <span class="Address2">...</span>, пгт. Алексеевское, <span class="Address2">...</span> составе семьи из трех человек: Дворецкий С.А., сын Дворецкий В.С., сын Дворецкий А.С.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно распоряжению <span class="Nomer2">...</span> от <span class="Data2">...</span> (л.д.14) в связи с инвентаризацией номеров домов и улиц пгт. Алексеевское, изменен адрес земельного участка и многоквартирного жилого дома с <span class="Address2">...</span>А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно выписке из похозяйственной книги (л.д.17) Дворецкая Н.Н. зарегистрирована по адресу: РТ, <span class="Address2">...</span>, пгт. Алексеевское, <span class="Address2">...</span>А, <span class="Address2">...</span>, является основным собственником. На данной площади зарегистрированы Дворецкий В.С., Егорова Ж.С.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно распоряжению <span class="Nomer2">...</span>-р от <span class="Data2">...</span> (л.д.15), <span class="Nomer2">...</span>-р от <span class="Data2">...</span> (л.д.18) решения суда от <span class="Data2">...</span> (л.д.19), постановления <span class="Nomer2">...</span> от <span class="Data2">...</span>, свидетельству о заключении брака (л.д.23), справке об инвалидности (л.д.25), свидетельству о рождении (л.д.26) <span class="FIO1">Дворецкой Н.Н.</span> назначена опекунов <span class="FIO4">Дворецкий В.С.</span>, признанного судом недееспособным, являющегося родным сыном <span class="FIO3">Дворецкий С.А.</span>, умершего <span class="Data2">...</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно справке Исполкома Алексеевского ГП Алексеевского МР РТ (л.д.21) <span class="FIO3">Дворецкий С.А.</span> постоянно по день своей смерти проживал по адресу: РТ, <span class="Address2">...</span>, пгт. Алексеевское, <span class="Address2">...</span>А, <span class="Address2">...</span>. Совместно с ним по день его смерти проживали и продолжают проживать там же по настоящее время жена <span class="FIO1">Дворецкой Н.Н.</span>, сын <span class="FIO4">Дворецкий В.С.</span>, дочь <span class="FIO5">Егорова Ж.С.</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно свидетельству о заключении брака (л.д.23) истец Дворецкая Н.Н. является женой Дворецкого С.А., брак зарегистрирован <span class="Data2">...</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно свидетельству о рождении (л.д.27), свидетельству о расторжении брака (л.д.31), свидетельству о заключении брака (л.д.32) истец Звягинцева Ж.С. является дочерью Дворецкого С.А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно копиям паспортов истцов, они зарегистрированы по адресу: РТ, <span class="Address2">...</span>, пгт. Алексеевское, <span class="Address2">...</span>, <span class="Data2">...</span> (л.д.22,24,28-29).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу требований ч.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из смысла ст.234 ГК РФ для приобретения права собственности в силу приобретательской давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным, владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательской давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 15 и 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации <span class="Nomer2">...</span>, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации <span class="Nomer2">...</span> от <span class="Data2">...</span> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В судебном заседании установлено, что <span class="Data2">...</span> <span class="FIO3">Дворецкий С.А.</span> предоставлена двухкомнатная квартира, общей площадью 52,1 кв.м., по адресу: 422900, РТ, п.г.т. Алексеевское, <span class="Address2">...</span>А, <span class="Address2">...</span>. Истцы зарегистрированы на данной площади <span class="Data2">...</span>. <span class="FIO3">Дворецкий С.А.</span> умер <span class="Data2">...</span>. Фактически истцы владеют данным имуществом с момента его предоставления. В течение всего срока владения недвижимым имуществом каких-либо претензий от других лиц, им не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не имелось.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд считает, что необходимо признать право долевой собственности за истцами на указанную квартиру.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования <span class="FIO6">Звягинцева Ж.С.</span>, <span class="FIO1">Дворецкой Н.Н.</span>, действующей также в интересах <span class="FIO4">Дворецкий В.С.</span> удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за <span class="FIO1">Дворецкой Н.Н.</span> (ИНН 160500025082), <span class="FIO6">Звягинцева Ж.С.</span> (ИНН 160502448742), <span class="FIO4">Дворецкий В.С.</span> (СНИЛС 114-815-887-64) право общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве, на жилое помещение (квартиру), общей площадью 53,2 кв.м., расположенное по адресу: <span class="Address2">...</span>, Алексеевский муниципальный район, п.г.т. Алексеевское, <span class="Address2">...</span> А, <span class="Address2">...</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Алексеевский районный суд Республики Татарстан.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий подпись</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Копия верна</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судья: А.А. Сергеев</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Решение в окончательной форме принято 25.07.2025</p></span>