Дело № 2-206/2025 ~ М-155/2025
Камско-Устьинский районный суд Республики Татарстан
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"> Копия 16RS0016-01-2025-000184-92</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"> Дело № 2-206/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"> Категория дела № 2.219-г</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> 22 сентября 2025 г. гор. Тетюши</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Камско-Устьинский районный суд Республики Татарстан в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Суркова А.Г., исполняющего обязанности по отправлению правосудия судьей Камско-Устьинского районного суда Республики Татарстан Ахметжанова А.Ф.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при ведении протокола судебного заседания секретарем Красновой И.В.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан к Рамазанову Ринату Фаридовичу об изъятии земельного участка для государственных нужд Республики Татарстан,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Министерство земельных и имущественных отношений Республики (далее Минземимущество Республики Татарстан) Татарстан обратилось в суд с вышеназванным исковым заявлением, указывая в обоснование своих требований следующее. По основанию, предусмотренному ст. 49 Земельного кодекса Российской Федерации, в целях реконструкции автомобильной дороги регионального значения Казань-Ульяновск-Камское Устье, км 24+735 – км 25+805 в Камско-Устьинском районе Республики Татарстан, принято постановление Кабинета Министров Республики Татарстан от 03.04.2025 №219 «Об изъятии земельных участков для государственных нужд Республики Татарстан» в отношении земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, собственник Рамазанов Р.Ф., общая площадь – 425 000 руб., изымаемая площадь – 1462 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Во исполнение постановления Государственным казенным учреждением «Главное управление содержания и развития дорожно-транспортного комплекса Татарстана при Министерстве транспорта и дорожного хозяйства Республики Татарстан» были проведены кадастровые работы в отношении указанного земельного участка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В результате раздела (в частности, для учета изымаемой площади земельного участка, отмеченного в приложении к названному постановлению Кабинета Министров РТ) образовались земельные участки с кадастровыми номерами <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Минземимущество Республики Татарстан от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> направило в адрес Рамазанова Р.Ф. постановление Кабинета Министров Республики Татарстан от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> – исх. <span class="Nomer2">№</span>, исх. 1-30/2274 – Минземимущество Республики Татарстан направило в адрес Рамазанова Р.Ф. проекты соглашений о выкупе земельных участков с кадастровыми номерами <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> общей площадью 634 кв.м., согласно отчету об оценке <span class="Nomer2">№</span> составляет 4 875 руб., убытков, связанных с государственной регистрацией прав на объекты недвижимости – 350 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью 828 кв.м., согласно отчету об оценке <span class="Nomer2">№</span> составляет 6 367 руб., убытков, связанных с государственной регистрацией прав на объекты недвижимости – 2 731,43 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Проект соглашения об изъятии земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> не был получен собственником на почте и был возвращен в Минземимущество Республики Татарстан, проект соглашения об изъятии земельного участка с кадастровым номером 16:22:090801:400 был получен собственником в отделении почтовой связи. Исходя из отчета на сайте почты России об отслеживании почтовых отправлений по идентификационному номеру, адресат уклоняется от получения данного отправления, истек срок хранения. Таким образом ответчик сознательно уклоняется от заключения указанного соглашения, до настоящего времени оно не подписано. В связи с изложенным подлежат применению положения законодательства, в соответствии с которыми извещение признается надлежащим. С учетом названных обстоятельств истец полагает, что с его стороны предприняты все необходимые и достаточные меры для досудебного регулирования отмеченного вопроса.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Просят прекратить право собственности ответчика Рамазанова Р.Ф. путем изъятия истцом земельных участков с кадастровыми номерами: <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью 634 кв.м. с выплатой ответчику денежной компенсации 4 875 руб., убытков, связанных с государственной регистрацией прав на объекты недвижимости – 350 руб. на условиях, предлагаемых истцом; <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью 828 кв.м. с выплатой ответчику денежной компенсации 6 367 руб., убытков, связанных с государственной регистрацией прав на объекты недвижимости – 2 731,43 руб. на условиях, предлагаемых истцом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В судебное заседание представитель истца Министерства земельных и имущественных отношений РТ не явился. В заявлении просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя, исковые требования поддержали, просили полностью удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Ответчик Рамазанов Р.Ф. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по месту регистрации. Судебная корреспонденция вернулась в связи с истечением срока хранения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Почтовая корреспонденция с извещением на судебное заседание получена ответчиком не была, возвращена в суд с отметками об истечении срока хранения. Поскольку указанная отметка свидетельствует лишь о не востребованности почтового отправления, суд признает извещение ответчика надлежащим.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> При таких обстоятельствах, на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежаще извещенного о месте и времени судебного заседания.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Ответчик не сообщил суду о причинах своей неявки, доказательств уважительности причин неявки не предоставлено. Вышеперечисленные действия ответчика суд расценивает как волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела на основе принципа состязательности и равноправия сторон, установленного ст. 12 ГПК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Никаких возражений на исковые требования ответчиком не предоставлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно статье 10 Гражданского кодекса Российской Федерации определены пределы осуществления гражданских прав: в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. При этом под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся, в том числе путем отчуждения недвижимого имущества в связи с изъятием участка (ст. 239).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно пункту 1 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Земельным кодексом Российской Федерации допускается изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории (пункт 1 статьи 56.3).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок. В соответствии с пунктом 3 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно статье 281 Гражданского кодекса Российской Федерации за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение. При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности, на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд, рыночная стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяются в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> При определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельных участков, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельные участки, подлежащих прекращению, убытки, причиненные изъятием земельных участков, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателями таких земельных участков обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, и упущенная выгода, которые определяются в соответствии с федеральным законодательством.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно отчету об определении стоимости объекта оценки от <span class="Nomer2">№</span>.50 от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> рыночная стоимость земельного участка <span class="Nomer2">№</span> вместе с убытками составила 5 225 руб. (л.д. 57 т.1).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно отчету об определении стоимости объекта оценки от <span class="Nomer2">№</span>.51 от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> рыночная стоимость земельного участка <span class="Nomer2">№</span> вместе с убытками составила 9 098,43 руб. (л.д. 189 т.1).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Минземимуществом Республики Татарстан письмом в адрес Рамазанова Р.Ф. была направлена копия постановления Кабинета Министров РТ от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> (л.д. 49).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Минземимуществом Республики Татарстан в адрес Рамазанова Р.Ф. также были направлены письма от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> о намерении приобрести земельный участок по названной цене - вместе с проектом соглашения о выкупе земельного участка, сведениями об определении рыночной стоимости Объекта (л.д. 36-42, 43-48 т. 1).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии с п. 2 ст. 49 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным со строительством, реконструкцией объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов. В число таковых входят автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Особенности определения размера возмещения в связи с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд определяются согласно ст. ст. 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> На основании статьи 282 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд производится по решению суда, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно п. 10 ст. 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации уполномоченный орган исполнительной власти (Минземимущество Республики Татарстан) или орган местного самоуправления имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Минземимущество Республики Татарстан известило ответчика Рамазанова Р.Ф. об изъятии земельных участков.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Исковые требования Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, ИНН <span class="Nomer2">№</span>, к Рамазанову Ринату Фаридовичу, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, ИНН <span class="Nomer2">№</span>, об изъятии земельных участков для государственных нужд Республики Татарстан удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Прекратить право собственности ответчика Рамазанова Рината Фаридовича путем изъятия истцом земельных участков со следующими кадастровыми номерами:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> <span class="Nomer2">№</span> (площадью 634 кв.м.), расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, с выплатой ответчику денежной компенсации 5 225 руб.;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> <span class="Nomer2">№</span> (площадью 828 кв.м.), расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, с выплатой ответчику денежной компенсации 9 098,43 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Ответчик вправе подать в Камско-Устьинский районный суд Республики Татарстан заявление об отмене настоящего решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения. Кроме этого заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Камско-Устьинский районный суд Республики Татарстан.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Председательствующий: подпись</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Копия верна</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Председательствующий: А.Г. Сурков</p></span>