Дело № 2-1926/2025 ~ М-1011/2025
Лаишевский районный суд Республики Татарстан
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> УИД 16RS0<span class="Nomer2">№</span>-69</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Дело <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> 22 октября 2025 года <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Лаишевский районный суд Республики <span class="FIO1">Т.</span> в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Ахмадеевой Н.Н.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания <span class="FIO4">Гималдиновой О.В.</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФКУ "Федеральное управление автомобильных дорог Волго-Вятского региона Федерального дорожного агентства» к <span class="FIO3">Сагдудинову Р. А.</span> об изъятии земельного участка для государственных нужд,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ФКУ "Федеральное управление автомобильных дорог Волго-Вятского региона Федерального дорожного агентства» обратилось с исковым заявлением в суд к <span class="FIO3">Сагдудинову Р.А.</span> об изъятии для государственных нужд Российской Федерации земельного участка площадью 3508 кв.м. с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, категория земель: «земли сельскохозяйственного назначения», образованного из исходного земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенного по адресу: <span class="FIO1">Р. Т.</span>, <span class="Address2"><адрес></span>, прекратить право собственности <span class="FIO3">Сагдудинова Р. А.</span> на земельный участок площадью 3508 кв.м. с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, категория земель: «земли населённых пунктов», установить размер возмещения (выкупной цены) за изымаемый земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, категория земель: «земли сельскохозяйственного назначения», образованного из исходного земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенного по адресу: <span class="FIO1">Р. Т.</span><span class="Address2"><адрес></span> в размере 344 380 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования мотивированы тем, что распоряжением Федерального дорожного агентства от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>-р «Об изъятии для нужд Российский Федерации земельных участков в целях обеспечения реализации проекта «Строительство и реконструкция участков автомобильной дороги Р-239 Казань – Оренбург –Акбулак – граница с <span class="FIO1">Р.</span> Казахстан на участке км 20+238 – км 43+500 с обходом п.<span class="FIO1">Сокуры Р. Т.</span>» и приказа Федерального дорожного агентства от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> подлежит изъятию часть земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> категория земель «земли сельскохозяйственного назначения» площадью 3508 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с отчётом об определении стоимости объекта оценки от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> №С-069, подготовленного ООО «МФКЦ «Барс-Консалтинг» размер возмещения за изымаемую часть земельного участка составил 344 380 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В адрес Ответчика направлено уведомление от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> о принятом Федеральным агентством от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>-р вместе с проектом соглашения об изъятии земельного участка, а также выдержками из отчёта об оценке рыночной стоимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в адрес Ответчика повторно направлено уведомление – письмо о принятом Федеральным агентством от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>-р вместе с проектом соглашения об изъятии земельного участка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с истечением срока хранения, письмо выслано обратно отправителю.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель Истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил исковые требования удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO2">Ответчик - Сагдудинов Р. А.</span> явку не обеспечил, извещён.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Распоряжением Федерального дорожного агентства от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>-р «Об изъятии для нужд Российский Федерации земельных участков в целях обеспечения реализации проекта «Строительство и реконструкция участков автомобильной дороги Р-239 Казань – Оренбург –Акбулак – граница с <span class="FIO1">Р.</span> Казахстан на участке км 20+238 – км 43+500 с обходом п.<span class="FIO1">Сокуры Р. Т.</span>» и приказа Федерального дорожного агентства от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> подлежит изъятию часть земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> категория земель «земли сельскохозяйственного назначения» площадью 3508 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с отчётом об определении стоимости объекта оценки от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> №С-069, подготовленного ООО «МФКЦ «Барс-Консалтинг» размер возмещения за изымаемую часть земельного участка составил 344 380 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Частью 2 статьи 37 Закона о государственной компании установлены полномочия Государственной компании в целях изъятия земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для размещения автомобильных дорог Государственной компании по поручению федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в сфере дорожного хозяйства, а именно:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> 1) подготовка проектов решений об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для федеральных нужд в целях размещения автомобильных дорог Государственной компании;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> 2) уведомление в установленном порядке лиц, у которых изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества для федеральных нужд в целях размещения автомобильных дорог Государственной компании;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> 3) подготовка и заключение с оценщиком договоров об оценке изымаемых для размещения автомобильных дорог Государственной компании земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества и об оценке убытков, причинённых таким изъятием;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> 4) подготовка и заключение от имени Российской Федерации соглашений в связи с изъятием земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для федеральных нужд для размещения автомобильных дорог Государственной компании (далее - соглашение);</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> 5) обращение от имени Российской Федерации в суд с исками об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для федеральных нужд в целях размещения автомобильных дорог Государственной компании;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> 6) обращение с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета изымаемых для размещения автомобильных дорог Государственной компании земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества, а также с заявлениями об учёте изменений таких земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> 7) обращение от имени Российской Федерации с заявлением о государственной регистрации права федеральной собственности на изъятые земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества для размещения автомобильных дорог Государственной компании.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии с абзацем десятым подпункта 2 пункта 1 статьи 49 Земельного кодекса РФ изъятие, в том числе путём выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях, связанных, в том числе, с размещением автомобильных дорог федерального, регионального или межмуниципального, местного значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии с п. 9 ст. 4 Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № 254-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в случае, если земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимости подлежат изъятию для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции линейных объектов инфраструктуры и если по истечении сорока пяти дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости в соответствии с земельным законодательством проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладатель изымаемой недвижимости не представил подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеет право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Статья 282 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Из материалов дела следует, что <span class="FIO3">Сагдудинов Р.А.</span> является собственником земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенного по адресу: <span class="FIO1">Р. Т.</span><span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В последующем из вышеуказанного земельного участка образован земельный участок <span class="Nomer2">№</span> категория земель «земли сельскохозяйственного назначения» площадью 3508 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно пункту 1 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации, изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством (п. 3 ст. 279). Правообладатель земельного участка должен быть уведомлён о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством (п. 5 ст. 279).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом (п. 6 ст. 279 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Земельным кодексом Российской Федерации допускается изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, если указанные объекты предусмотрены утверждёнными документами территориального планирования и утверждёнными проектами планировки территории (пункт 1 статьи 56.3).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> ФКУ "Федеральное управление автомобильных дорог Волго-Вятского региона Федерального дорожного агентства сопроводительным письмом от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> направило Ответчику копию Распоряжения об изъятии во исполнение п. 5 ст. 279 ГК РФ, а также для согласования и подписания проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных нужд, с приложением отчёта об определении рыночной стоимости объектов оценки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Ответ не поступил.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии с ч. 12 ст. 10 Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № 43-ФЗ, наличие судебного спора о размере подлежащих возмещению стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) убытков, причинённых изъятием недвижимого имущества, не является препятствием для принятия судебного акта о принудительном изъятии недвижимого имущества, а также для осуществления на основании вступившего в законную силу указанного судебного акта соответствующих выплат или иного возмещения и государственной регистрации перехода, прекращения прав и обременении на изымаемое недвижимое имущество. В рамках настоящего спора судом исследуется лишь вопрос соблюдения процедуры изъятия имущества со стороны государственных органов, предусмотренной в главе 7.1 Земельного кодекса Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Суд, установив, что Истцом предприняты необходимые и достаточные меры по выполнению требований законодательства об уведомлении правообладателя, учитывая не достижение сторонами спорных правоотношений добровольного соглашения о выкупе, пришёл к выводу об удовлетворении исковых требований об изъятии у <span class="FIO3">Сагдудинова Р.А.</span> в принудительном порядке для государственных нужд Российской Федерации (федеральных нужд) земельного участка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> Р Е Ш И Л :</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования ФКУ "Федеральное управление автомобильных дорог Волго-Вятского региона Федерального дорожного агентства к <span class="FIO3">Сагдудинову Р. А.</span> удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изъять у <span class="FIO3">Сагдудинова Р. А.</span> (паспорт гражданина Российской Федерации серия <span class="Nomer2">№</span> <span class="Nomer2">№</span>, выдан Отделом УФМС России по <span class="FIO1">Р. Т.</span> в <span class="Address2"><адрес></span> Республики <span class="FIO1">Т.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>) в принудительном порядке для государственных нужд Российской Федерации:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- земельный участок площадью 3508 кв.м. с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, категория земель: «земли населённых пунктов», образованный из земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Установить размер возмещения за изымаемый земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> в соответствии с отчётом об оценке от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№ </span>- С-069, выполненным ООО «Многофункциональный консультационный центр «Барс-Консалтинг», в размере 344 380 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для прекращения ограничений (обременений) внесённых в ЕГРН в отношении изымаемого земельного участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности <span class="FIO3">Сагдудинова Р. А.</span> на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Установить следующие условия возмещения: правообладатель обязан в течение 10 (пяти) дней с даты вступления настоящего решения в законную силу предоставить в ФКУ "Федеральное управление автомобильных дорог Волго-Вятского региона Федерального дорожного агентства реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с <span class="FIO3">Сагдудинова Р. А.</span> в доход бюджета Лаишевского муниципального района РТ государственную пошлину в размере 3 000 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики <span class="FIO1">Т.</span> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Лаишевский районный суд Республики <span class="FIO1">Т.</span>. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Мотивированное заочное решение изготовлено <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Судья Н.Н.Ахмадеева</p></span>