Дело № 2-369/2025 ~ М-318/2025
Мензелинский районный суд Республики Татарстан
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p class="MsoClassa7" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"> <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Стр. 2.156</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"> дело № 2 – 369/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">28 июля 2025 года г. Мензелинск РТ</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Мензелинский районный суд Республики Татарстан в составе судьи Ворониной А.Е., при секретаре Григорьевой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <span class="FIO4">ФИО4</span> к Исполнительному комитету г. Мензелинск Мензелинского муниципального района РТ об установлении границ земельного участка,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> УСТАНОВИЛ:</p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO4">ФИО4</span> обратились в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету г. Мензелинск Мензелинского муниципального района РТ об установлении границ земельного участка. Указала, что она является собственником 1/3 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенного по адресу: РТ, <span class="Address2"><адрес></span>. В ходе уточнения границ земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, выявилось наложение на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенный по адресу: РТ, <span class="Address2"><адрес></span>, имеющий декларируемую площадь. В результате допущенной ошибки, содержащейся в ГКН, сведения о границах земельного участка в ГКН, не соответствуют границам земельного участка, полученным по данным контроля определения координат характерных точек границ земельного участка. Таким образом, в государственном кадастре недвижимости в отношении границ земельного участка содержится кадастровая ошибка. Координаты характерных поворотных точек границ земельного участка были определены на местности геодезическим оборудованием с необходимой точностью, в результате проведенных измерений и их последующей обработки было выявлено неправильное местоположение уточняемого земельного участка. Кадастровый инженер сделал вывод о необходимости исправления кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, сообщает, что границы данного земельного участка не соответствуют требованиям земельного законодательства, в связи с чем и проводились кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 16:28:180184:6. В результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> были уточнены границы земельного участка точек н9, н15. Земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенный по адресу: РТ, <span class="Address2"><адрес></span> которым пересекается ее участок принадлежит на праве собственности умершей <span class="FIO1">ФИО1</span> в настоящее время земельным участком никто не пользуется, наследники ей не известны, и по неизвестным причинам не оформляют наследство. Просила установить местоположение границы между земельным участком с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенный по адресу: РТ, <span class="Address2"><адрес></span> земельным участком кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> расположенный по адресу: РТ, <span class="Address2"><адрес></span>, по X и Y координатам:</p> <table cellspacing="0" cellpadding="2" align="center" xmlns:msxsl="urn:schemas-microsoft-com:xslt"> <tbody> <tr> <td rowspan="2"> <span class="Nomer2">№ </span></td> <td colspan="2"><span class="Nomer2">№ </span></td> </tr> <tr> <td><span class="Nomer2">№ </span></td> <td><span class="Nomer2">№ </span></td> </tr> <tr> <td><span class="Nomer2">№ </span></td> <td><span class="Nomer2">№ </span></td> <td><span class="Nomer2">№ </span></td> </tr> <tr> <td><span class="Nomer2">№ </span></td> <td><span class="Nomer2">№ </span></td> <td><span class="Nomer2">№ </span></td> </tr> <tr> <td><span class="Nomer2">№ </span></td> <td><span class="Nomer2">№ </span></td> <td><span class="Nomer2">№ </span></td> </tr> <tr> <td><span class="Nomer2">№ </span></td> <td><span class="Nomer2">№ </span></td> <td><span class="Nomer2">№ </span></td> </tr> <tr> <td><span class="Nomer2">№ </span></td> <td><span class="Nomer2">№ </span></td> <td><span class="Nomer2">№ </span></td> </tr> <tr> <td><span class="Nomer2">№ </span></td> <td><span class="Nomer2">№ </span></td> <td><span class="Nomer2">№ </span></td> </tr> <tr> <td><span class="Nomer2">№ </span></td> <td><span class="Nomer2">№ </span></td> <td><span class="Nomer2">№</span></td> </tr> </tbody> </table> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Истец <span class="FIO4">ФИО4</span> в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена. В заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.</p> <p class="MsoClass3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика Исполнительного комитета г. Мензелинска Мензелинского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, надлежащим образом были извещены.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела без их участия.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третье лицо кадастровый инженер <span class="FIO11">ФИО11</span> в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, третьих лиц.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данная позиция подтверждается разъяснениями, содержащимися в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно подпункту 7 пункта 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу статьи 68, 70 Земельного кодекса Российской Федерации формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета. Подтверждением существования недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи, являются сведения государственного кадастра недвижимости, внесенные в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из положений части 5 статьи 40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 2 части 6 статьи 43 Закона о регистрации, следует, что споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Соответственно, отсутствие в межевом плане сведений о согласовании местоположения границ земельного участка при их уточнении, обусловленное нарушением установленного законом порядка или возражениями заинтересованного лица, свидетельствует о наличии спора о границах земельных участков; наличие спора о границах земельного участка, не разрешенного согласованием или посредством признания таких границ установленными, является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков; данное препятствие устраняется путем признания судом спорных границ установленными в порядке разрешения земельного спора; требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ; итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством); на основании судебного акта установленная граница вносится в реестр объектов недвижимости.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно данным выписки из ЕГРН собственниками земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадью 464 кв.м., расположенного по адресу: РТ, <span class="Address2"><адрес></span>, являются <span class="FIO2">ФИО2</span> в 1/12+1/4 доле, <span class="FIO3">ФИО3</span> в 1/12+1/4 доле, <span class="FIO4">ФИО4</span> в 1/12 + 1/4 доли (л.д.10-13).</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO5">ФИО5</span> является наследником имущества <span class="FIO6">ФИО6</span>, умершей <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в виде: 1/12 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенного по адресу: РТ, <span class="Address2"><адрес></span> (л.д.19).</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO5">ФИО5</span> является наследником имущества <span class="FIO7">ФИО7</span>, умершего <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в виде: ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенного по адресу: РТ, <span class="Address2"><адрес></span>; ? доли земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенного по адресу: РТ, <span class="Address2"><адрес></span> (л.д.19-20).</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из ЕГРН от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> право собственности на земельный участок, с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадью 449 кв.м, расположенный по адресу: РТ, <span class="Address2"><адрес></span>, земельный участок 63, зарегистрировано за <span class="FIO8">ФИО8</span> (л.д.22-29).</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно записи акта о смерти <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO8">ФИО8</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, уроженка д. <span class="Address2"><адрес></span> ТАССР, умерла <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в <span class="Address2"><адрес></span> РТ.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Наследственное дело после <span class="FIO1">ФИО1</span> не заводилось, согласно сведениям реестра наследственных дел.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из заключения кадастрового инженера следует, что кадастровым инженером проводятся кадастровые работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенного: Российская Федерация, <span class="Address2"><адрес></span>, Мензелинский муниципальный район, <span class="Address2"><адрес></span> собственности у <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO12">ФИО12</span> P.P. В ходе уточнения границ земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> выявилось наложение на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенный: Российская Федерация, <span class="Address2"><адрес></span>, Мензелинский муниципальный район, <span class="Address2"><адрес></span>, земельный участок 63. Собственник земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>7 со слов соседей умер, наследники в права не вступали. Рекомендовано обратиться в суд для согласования границ (л.д.21).</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд на основании представленных письменных доказательств полагает, что фактическая смежная граница между спорными земельными участками не изменялась, имеющиеся границы спорных земельных участков являются сложившимися.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что смежная граница между земельными участками к моменту проведения кадастровых работ в отношении смежных земельных участков существовала в течение длительного времени - более 15 лет.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оценив в совокупности обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что восстановление нарушенных прав истца относительно определения координат смежной границы земельных участков возможно путем разрешения требований, заявленных истцом относительно установления смежной границы земельных участков, а именно: между земельным участком с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенного по адресу: РТ, <span class="Address2"><адрес></span>, со смежным земельным участком с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> по адресу: РТ, <span class="Address2"><адрес></span>, по точкам пересечения границ: от точки н9 до точки н15 согласно заключению кадастрового инженера по Х и У координатам, в связи с чем приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Исковое заявление <span class="FIO4">ФИО4</span> к Исполнительному комитету <span class="Address2"><адрес></span> муниципального района РТ об установлении границ земельного участка, - удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенного по адресу: РТ, <span class="Address2"><адрес></span>, со смежным земельным участком с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> по адресу: РТ, <span class="Address2"><адрес></span>, по координатам:</p> <table cellspacing="0" cellpadding="2" align="center" xmlns:msxsl="urn:schemas-microsoft-com:xslt"> <tbody> <tr> <td rowspan="2"> <span class="Nomer2">№ </span></td> <td colspan="2"><span class="Nomer2">№ </span></td> </tr> <tr> <td><span class="Nomer2">№ </span></td> <td><span class="Nomer2">№ </span></td> </tr> <tr> <td><span class="Nomer2">№ </span></td> <td><span class="Nomer2">№ </span></td> <td><span class="Nomer2">№ </span></td> </tr> <tr> <td><span class="Nomer2">№ </span></td> <td><span class="Nomer2">№ </span></td> <td><span class="Nomer2">№ </span></td> </tr> <tr> <td><span class="Nomer2">№ </span></td> <td><span class="Nomer2">№ </span></td> <td><span class="Nomer2">№ </span></td> </tr> <tr> <td><span class="Nomer2">№ </span></td> <td><span class="Nomer2">№ </span></td> <td><span class="Nomer2">№ </span></td> </tr> <tr> <td><span class="Nomer2">№ </span></td> <td><span class="Nomer2">№ </span></td> <td><span class="Nomer2">№ </span></td> </tr> <tr> <td><span class="Nomer2">№ </span></td> <td><span class="Nomer2">№ </span></td> <td><span class="Nomer2">№ </span></td> </tr> <tr> <td><span class="Nomer2">№ </span></td> <td><span class="Nomer2">№ </span></td> <td><span class="Nomer2">№</span></td> </tr> </tbody> </table> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.</p> <p class="MsoClassa7" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено 05.08.2025 года.</p> <p class="MsoClassa7" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судья А.Е. Воронина</p></span>