Дело № 2-1375/2025 ~ М-800/2025
Альметьевский городской суд Республики Татарстан
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Альметьевского городского суда Республики Татарстан</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 16RS0036-01-2025-001688-49</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">27 марта 2025г. г.Альметьевск РТ дело № 2-1375/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">судьи Хабибуллиной Р.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Гариповой Э.Р.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернова <span class="others1"><данные изъяты></span> к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">У С Т А Н О В И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Чернов В.И. обратился в суд с иском к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок, указывая, что решением исполкома Альметьевского городского Совета народных депутатов <span class="Nomer2">№</span> от 27.03.1981г. Управлению механизированных работ <span class="Nomer2">№</span> треста «Строймеханизации» был отведен земельный участок 10 га под коллективные сады-огороды. В настоящее время на отведенной местности находится СНТ «Ручеек». Он (истец) с 1990 г. является членом СНТ «Ручеек», пользуется выделенным земельным участком.</p> <p class="MsoClass3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Просит признать за ним право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: ведение садоводства, площадью 592 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <span class="Address2"><адрес></span>, СНТ «Ручеек», участок 170, в следующих координатах:</p> <table cellspacing="0" cellpadding="2" align="center" xmlns:msxsl="urn:schemas-microsoft-com:xslt"> <tbody> <tr> <td> X</td> <td> Y</td> </tr> <tr> <td> 374242.29</td> <td> 2315149.43</td> </tr> <tr> <td> 374230.24</td> <td> 2315176.63</td> </tr> <tr> <td> 374211.88</td> <td> 2315169.79</td> </tr> <tr> <td> 374224.33</td> <td> 2315142.63</td> </tr> <tr> <td> 374242.29</td> <td> 2315149.43</td> </tr> </tbody> </table> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В судебном заседании представитель Чернова В.И. – Смоленкова Г.М., иск поддержал.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Представитель ответчика исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ на рассмотрение дела не явился, в письменном отзыве на иск удовлетворению требований возражает, указывая, что не представлены документы, подтверждающие, что спорный земельный участок для ведения садоводства был представлен СНТ «Ручеек», что спорный земельный участок образован в пределах территории земельного участка, отведенного в 1981г. для Управления механизированных работ №1 треста «Строймеханизация»; согласно членской книжки размер земельного участка составляет 400 кв.м., тогда как истец просит признать право собственности на земельный участок площадью 592 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Представитель третьего лица Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района Республики Татарстан на рассмотрение дела не явился, в отзыве на иск разрешение требований оставил на усмотрение суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Выслушав доводы представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании пункта 1 статьи 15 Земельного кодекса российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании пункта 2.8 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу пункта 2.10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 настоящей статьи заявления и документов обязан принять решение о предоставлении в собственность указанного в пункте 2.7 настоящей статьи земельного участка либо об отказе в его предоставлении.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов дела следует, что решением исполкома Альметьевского городского Совета народных депутатов <span class="Nomer2">№</span> от 27.03.1981г. Управлению механизированных работ <span class="Nomer2">№</span> треста «Строймеханизации» был отведен земельный участок 10 га под коллективные сады-огороды.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Чернов В.И. с 1990г. является членом садоводческого общества «Ручеек», за ним закреплен участок <span class="Nomer2">№</span>, что подтверждено членским билетом садового общества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">26.12.2024г. Чернов В.И. обратился в Комитет земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района РТ с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">13.01.025г. принято решение об отказе в предоставлении услуги по основанию того, что не приложены документы, подтверждающие право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно, в соответствии с п. 2.7 ст. 3 Закона о введение в действие в Земельного кодекса Российской Федерации, а именно: сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный с/о «Ручеек» (отсутствуют в ЕГРН); ИНН, ОГРН юридического лица с/о «Ручеек»; документ, устанавливающий распределение земельного участка с/о «Ручеек». (л.д.12)</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Опрошенная в ходе рассмотрения дела свидетель <span class="FIO7">Свидетель №1</span>, имеющая в СНТ «Ручеек» земельным участком <span class="Nomer2">№</span>, подтвердила, что истец с 1990г. владеет соседним земельным участком.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По сведениям ЕГРН 09.12.2009г. спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 16:45:050126:171, вид разрешенного использования «для садоводства-огородничества», впоследствии земельный участок с кадастрового учета был снят.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из межевого плана земельного участка от 27.01.2025г., подготовленного кадастровым инженером <span class="FIO4">ФИО4</span>, следует, что спорный участок расположен в кадастровом квартале <span class="Nomer2">№</span> в границах территории СТ «Ручеек», имеет площадь 529+/-9 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, его границы определены в следующих координатах:</p> <table cellspacing="0" cellpadding="2" align="center" xmlns:msxsl="urn:schemas-microsoft-com:xslt"> <tbody> <tr> <td> X</td> <td> Y</td> </tr> <tr> <td> 374242.29</td> <td> 2315149.43</td> </tr> <tr> <td> 374230.24</td> <td> 2315176.63</td> </tr> <tr> <td> 374211.88</td> <td> 2315169.79</td> </tr> <tr> <td> 374224.33</td> <td> 2315142.63</td> </tr> <tr> <td> 374242.29</td> <td> 2315149.43</td> </tr> </tbody> </table> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из схемы расположения земельного участка усматривается, что он расположен между земельными участками с кадастровыми номерами <span class="Nomer2">№</span> (л.д.21).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, является установленным, что спорный земельный участок находится в постоянном пользовании истца с 1990г., границы земельного участка определены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Спорный земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о его резервировании для государственных или муниципальных нужд.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оснований для отказа в предоставлении земельного участка в собственность, предусмотренных статьей 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, по данному гражданскому делу не установлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких данных и в соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» истец Чернов В.И. имеет право на предоставление в его собственность спорного земельного участка, расположенного на территории СНТ «Ручеек», в связи с чем исковые требования Чернова В.И. о признании права собственности на данный земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению с установлением границ земельного участка в соответствии с межевым планом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании абз. 4 п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 утвержден Классификатор видов разрешенного использования земельных участков.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В частности, Классификатор предусматривает такие виды разрешенного использования земельных участков, как: ведение огородничества, ведение садоводства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанный в межевом плане вид разрешенного использования: «для садоводства-огородничества» не соответствует Классификатору.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из заключения кадастрового инженера, содержащегося в межевом плане, спорный земельный участок расположен в территориальной зоне СЗ Зона санитарно-защитных насаждений.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Альметьевска Альметьевского муниципального района Республики Татарстан, утвержденными решением Альметьевского районного Совета от 25.12.2009 N 366, основным видом разрешенного использования земельных участков в указанной зоне СЗ является: озеленение специального назначения; вспомогательным видом разрешенного использования: объекты капитального строительства, разрешенные к размещению в части территорий санитарно-защитных зон в соответствии с действующими нормативами.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, доводы иска, что спорный земельный участок имеет вид разрешенного использования: ведение садоводства, не состоятельны.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иск Чернова В.И. удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Признать за Черновым <span class="others2"><данные изъяты></span>) право собственности на земельный участок, площадью 592/-9 кв.м., расположенный по адресу: РТ, г.Альметьевск, СНТ «Ручеек», в следующих координатах характерных точек:</p> <table cellspacing="0" cellpadding="2" align="center" xmlns:msxsl="urn:schemas-microsoft-com:xslt"> <tbody> <tr> <td> X</td> <td> Y</td> </tr> <tr> <td> 374242.29</td> <td> 2315149.43</td> </tr> <tr> <td> 374230.24</td> <td> 2315176.63</td> </tr> <tr> <td> 374211.88</td> <td> 2315169.79</td> </tr> <tr> <td> 374224.33</td> <td> 2315142.63</td> </tr> <tr> <td> 374242.29</td> <td> 2315149.43</td> </tr> </tbody> </table> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Альметьевский горсуд РТ в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение в окончательной форме вынесено 04.04.2025г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья: Хабибуллина Р.А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Копия верна.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Альметьевского горсуда РТ: Р.А. Хабибуллина</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение вступило в законную силу « »_____________________2025г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья:</p></span>