Дело № 2-2036/2025 ~ М-1515/2025
Альметьевский городской суд Республики Татарстан
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">КОПИЯ</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"> 16RS0<span class="Nomer2">№</span>-68</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"> Альметьевский ГОРОДСКОЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> 423455, <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> тел.:(8553) 22-79-01 факс:(8553) 33-54-30,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> https://almetevsky-tat.sudrf.ru, e-mail: almetevsky.tat@sudrf.ru<span></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> 20 мая 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Address2"><адрес></span> Дело <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гафоровой Л.Ф.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> при секретаре судебного заседания Хакимовой Д.И.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <span class="FIO9">Семиной И.В.</span> к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Семина И.В. обратилась с иском к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование иска истцом указано, что она является членом СНТ «Родник» с 2005 года и с указанного времени открыто владеет и пользуется земельным участком <span class="Nomer2">№</span>, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, Альметьевский муниципальный район, <span class="Address2"><адрес></span>, садовое товарищество «Родник», участок <span class="Nomer2">№</span>. Истец регулярно оплачивает членские взносы, задолженности не имеет. В 2017 году земельный участок был поставлен на кадастровый учет, однако 2022 году снят с учета. На указанном земельном участке истец построил капитальное здание в виде садового дома площадью 85,5 кв.м, в 2016 году объект поставлен на кадастровый учет как объект незавершенного строительства без регистрации права. В 2024 году истец завершил полностью строительство объекта и подготовил технический план для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права. Садовый дом соответствует строительно-техническим, градостроительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам, не создает угрозу жизни и здоровья граждан.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного истец просит признать за собой права собственности на земельный участок, вид разрешенного использования ведение садоводство, площадью 387 кв.м., расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, Альметьевский муниципальный район, <span class="Address2"><адрес></span>, садовое товарищество «Родник», участок <span class="Nomer2">№</span>, с координатами характерных точек участка, согласно межевому плану от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, подготовленному кадастровым инженером Гибадуллиным И.Х.; признать за собой права собственности на здание садовый дом площадью 85,5 кв.м. расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, Альметьевский муниципальный район, <span class="Address2"><адрес></span>, садовое товарищество «Родник», участок <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание истец не явился, обеспечил явку своего представителя Гайнутдинову Л.Н., которая требования поддержала.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик, иные лица, участвующие в деле о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, в судебное заседание не явились, не сообщив при этом об уважительных причинах своей неявки, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, в связи с чем, суд, определил рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства в соответствии со статьями 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от дата N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее по тексту Закон N 137-ФЗ) установлено, что до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> члены некоммерческих организаций, созданных до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 2.8 названной статьи установлено, что в случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3 Закона N 137-ФЗ, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагается, в том числе схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что постановлением администрации Альметьевского <span class="Address2"><адрес></span> и <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> утверждено изъятие земельного участка треста «Таткомплектмонтаж», ранее отведенного под коллективные сады-огороды и переданы садоводческому товариществу «Родник» общей площадью -15 га., из низ в собственность бесплатно-14 га, в коллективно-долевую собственность 1 га.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Семина И.В. владеет и пользуется земельным участком площадью 387 кв.м, расположенный по адресу: использования ведение садоводство, площадью 387 кв.м., расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, Альметьевский муниципальный район, Ямашское сельское поселение, садовое товарищество «Родник», участок <span class="Nomer2">№</span>. Истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Родник», за ним закреплен участок <span class="Nomer2">№</span>, что подтверждено членским билетом садового общества, справкой председателя правления СНТ «Родник» Степанова В.В.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером Шакировым А.Р. спорный земельный участок расположен в границах территории СНОГ «Родник», имеет площадь 387+/-14 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для ведения садоводства, его границы определены в следующих координатах:</p> <table cellspacing="0" cellpadding="2" align="center" xmlns:msxsl="urn:schemas-microsoft-com:xslt"> <tbody> <tr> <td>название №№точки</td> <td>Х</td> <td>Y</td> </tr> <tr> <td>н1</td> <td>386247.44</td> <td>2312213.80</td> </tr> <tr> <td>н2</td> <td>386247.30</td> <td>2312214.13</td> </tr> <tr> <td>н3</td> <td>386245.06</td> <td>2312219.64</td> </tr> <tr> <td>н4</td> <td>386241.49</td> <td>2312227.47</td> </tr> <tr> <td>н5</td> <td>386218.97</td> <td>2312217.30</td> </tr> <tr> <td>н6</td> <td>386224.25</td> <td>2312204.63</td> </tr> <tr> <td>н7</td> <td>386224.99</td> <td>2312202.97</td> </tr> <tr> <td>н8</td> <td>386242.06</td> <td>2312210.41</td> </tr> <tr> <td>н9</td> <td>386244.07</td> <td>2312212.03</td> </tr> <tr> <td>н1</td> <td>386247.44</td> <td>2312213.80</td> </tr> </tbody> </table> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass20">Ссылаясь на невозможность реализации своих правомочий собственников в отношении вышеуказанного земельного участка в ином порядке, кроме судебного, истец просил суд признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, Альметьевский муниципальный район, Ямашское сельское поселение, садовое товарищество «Родник», участок <span class="Nomer2">№</span>, по вышеуказанным координатам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оснований для отказа в предоставлении земельного участка в собственность, предусмотренных статьей 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, по данному гражданскому делу не установлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из технического плана год постройки здания-садового <span class="Address2"><адрес></span> год, площадь садового дома составляет 85,5 кв.м., расположен на земельном участке с кадастровым номером 16:07:230301:16 по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, Альметьевский муниципальный район, Ямашское сельское поселение, садовое товарищество «Родник», участок <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно заключения эксперта ООО «Эксперт-Сервис» садовый дом является капитальным строением и является объектом недвижимости, соответствуют требованиям противопожарных, санитарно-эпидемиологических, градостроительных, технических и иных норм и правил нормам, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доводы, указанные истцом нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела и подтверждены вышеуказанными документами, он является членом садового общества, в котором расположен земельный участок, данный земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, вид разрешенного использования для садоводства-огородничества, спорный объект недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует разрешенному виду использования земельного участка, на котором он расположен.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом изложенного, суд полагает требования подлежащими удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassConsPlusNormal">Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> исковые требования <span class="FIO9">Семиной И.В.</span>) к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за <span class="FIO9">Семиной И.В.</span> права собственности на земельный участок, вид разрешенного использования ведение садоводство, площадью 387 кв.м., расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, Альметьевский муниципальный район, Ямашское сельское поселение, СНОГ «Родник», участок <span class="Nomer2">№</span>, по следующим координатам:</p> <table cellspacing="0" cellpadding="2" align="center" xmlns:msxsl="urn:schemas-microsoft-com:xslt"> <tbody> <tr> <td>название №№точки</td> <td>Х</td> <td>Y</td> </tr> <tr> <td>н1</td> <td>386247.44</td> <td>2312213.80</td> </tr> <tr> <td>н2</td> <td>386247.30</td> <td>2312214.13</td> </tr> <tr> <td>н3</td> <td>386245.06</td> <td>2312219.64</td> </tr> <tr> <td>н4</td> <td>386241.49</td> <td>2312227.47</td> </tr> <tr> <td>н5</td> <td>386218.97</td> <td>2312217.30</td> </tr> <tr> <td>н6</td> <td>386224.25</td> <td>2312204.63</td> </tr> <tr> <td>н7</td> <td>386224.99</td> <td>2312202.97</td> </tr> <tr> <td>н8</td> <td>386242.06</td> <td>2312210.41</td> </tr> <tr> <td>н9</td> <td>386244.07</td> <td>2312212.03</td> </tr> <tr> <td>н1</td> <td>386247.44</td> <td>2312213.80</td> </tr> </tbody> </table> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за Семиной Ириной Валерьяновной права собственности на здание в виде садового дома площадью 85,5 кв.м., расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, Альметьевский муниципальный район, Ямашское сельское поселение, СНОГ «Родник», участок <span class="Nomer2">№</span>, по следующим координатам</p> <table cellspacing="0" cellpadding="2" align="center" xmlns:msxsl="urn:schemas-microsoft-com:xslt"> <tbody> <tr> <td>название №№точки</td> <td>Х</td> <td>Y</td> </tr> <tr> <td>н1</td> <td>386243.39</td> <td>2312212.36</td> </tr> <tr> <td>н2</td> <td>386240.35</td> <td>2312218.10</td> </tr> <tr> <td>н3</td> <td>386232.66</td> <td>2312214.03</td> </tr> <tr> <td>н4</td> <td>386235.65</td> <td>2312208.37</td> </tr> <tr> <td>н5</td> <td>386236.98</td> <td>2312209.08</td> </tr> <tr> <td>н6</td> <td>386237.03</td> <td>2312208.99</td> </tr> <tr> <td>н1</td> <td>386243.39</td> <td>2312212.36</td> </tr> </tbody> </table> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик вправе подать в Альметьевский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение составлено <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Альметьевского городского суда</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Республики Татарстан (подпись) Гафорова Л.Ф.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Копия верна.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Альметьевского городского суда</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Республики Татарстан Гафорова Л.Ф.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Решение вступило в законную силу «___» ___________2025 года</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судья</p></span>