Дело № 2-2913/2025 ~ М-2396/2025
Альметьевский городской суд Республики Татарстан
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> КОПИЯ УИД 16RS0036-01-2025-005054-39</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-2913/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">16 сентября 2025 года город Альметьевск</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Костомарова Д.О.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> при секретаре судебного заседания <span class="FIO4">ФИО4</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <span class="FIO1">ФИО1</span> к <span class="FIO2">ФИО2</span> о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на жилое помещение,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обосновании иска указано, что истец с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года проживает по адресу <span class="Address2"><адрес></span>. Решением Альметьевского горсуда РТ от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> признаны недействительными выписка из похозяйственной книги от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> о принадлежности земельного участка и регистрация права собственности <span class="FIO8">ФИО8</span> на квартиру и земельный участок, расположенные по <span class="Address2"><адрес></span>. За <span class="FIO11">ФИО11</span>, <span class="FIO12">ФИО12</span> и их <span class="FIO13">ФИО13</span> признано право проживания в <span class="Address2"><адрес></span>. Обязали исполнительные комитеты Альметьевского муниципального района и Аппаковского сельского поселения включить <span class="Address2"><адрес></span> в состав муниципальной собственности и заключить с семьей <span class="FIO9">ФИО9</span> договор социального найма жилого помещения. Несмотря на это <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO8">ФИО8</span> зарегистрировала право собственности на вышеуказанную квартиру. В <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> году <span class="FIO8">ФИО8</span> оформила договор дарения на <span class="FIO2">ФИО2</span>, который <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> зарегистрировал право собственности в ЕГРН. На основании изложенного просит признать отсутствующим право собственности ответчика на <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец и его представитель в судебном заседании требования поддержали.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик в судебное заседание не явился, извещен.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третье лицо <span class="FIO8">ФИО8</span> в судебное заседание не явилась, извещена.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представители третьего лица Исполнительный комитет Альметьевского муниципального района Республики Татарстан, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явились, извещены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ).</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 236 Гражданского кодекса РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По смыслу указанных правовых норм прекращение права собственности на объект недвижимости возможно исключительно по волеизъявлению собственника или по основаниям, указанным в законе. Иное толкование данных норм означает нарушение принципа неприкосновенности собственности, абсолютного характера правомочий собственника, создает возможность произвольного прекращения права собственности по основаниям, не предусмотренным законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено в судебном заседании и подтверждается представленными материалами, решением Альметьевского городского суда РТ от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, оставленным без изменения апелляционным определением Верховного Суда Республики Татарстан от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, иск <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="FIO14">ФИО14</span>, в том числе в интересах <span class="FIO15">ФИО15</span> к исполкому Аппаковского сельского поселения и исполкому Альметьевского муниципального района, <span class="FIO8">ФИО8</span> и <span class="FIO6">ФИО6</span> о признании недействительными выписки из похозяйственной книги, государственной регистрации права собственности, оспаривании бездействия исполнительных комитетов, возложении обязанности по включению жилого помещения в реестр муниципальной собственности, признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности по заключению договора социального найма, удовлетворен, признаны недействительными выписка из похозяйственной книги от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> о принадлежности земельного участка и регистрация права собственности <span class="FIO8">ФИО8</span> на квартиру и земельный участок, расположенные по <span class="Address2"><адрес></span>. Признаны незаконными бездействия исполнительных комитетов Альметьевского муниципального района и Аппаковского сельского поселения в части не включения в состав муниципальной собственности жилое помещение, расположенное по <span class="Address2"><адрес></span>. Признано за <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="FIO16">ФИО16</span> и их <span class="FIO17">ФИО17</span> право проживания в <span class="Address2"><адрес></span>. Обязали исполнительные комитеты Альметьевского муниципального района и Аппаковского сельского поселения включить <span class="Address2"><адрес></span> в состав муниципальной собственности и заключить с семьей <span class="FIO9">ФИО9</span> договор социального найма жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из ЕГРН в отношении указанной квартиры <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> зарегистрировано право собственности за <span class="FIO8">ФИО8</span>, в последующем, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> на основании договора дарения право собственности зарегистрировано за <span class="FIO2">ФИО2</span>.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с правовой позицией, сформулированной в п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При указанных обстоятельствах, поскольку ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих наличие законных оснований возникновения у него прав на спорное недвижимое имущество, суд полагает, что доводы истца нашли свое подтверждение в судебном заседании, в связи с чем исковые требования о признании отсутствующим права собственности <span class="FIO2">ФИО2</span> на спорную квартиру подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковое заявление <span class="FIO1">ФИО1</span> (ИНН <span class="Nomer2">№</span>) удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать отсутствующим право собственности <span class="FIO2">ФИО2</span> (паспорт <span class="Nomer2">№</span>) на <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый номер <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение в окончательной форме составлено <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Копия верна.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Альметьевского городского суда</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Республики Татарстан Д.О. Костомаров</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение вступило в законную силу « »_________________2025 года.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судья:</p></span>