Дело № 2-1135/2025 ~ М-1127/2025
Елабужский городской суд Республики Татарстан
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 16RS0038-01-2025-001754-36</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Дело № 2-1135/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">КОПИЯ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">17 сентября 2025 года г. Елабуга</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Миндиярова М.Э., при секретаре судебного заседания <span class="FIO3">ФИО3</span>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управляющей компании Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомфортсервис» к <span class="FIO2">ФИО2</span> о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УК ООО «Жилкомфортсервис» обратилось в суд с иском к <span class="FIO2">ФИО2</span> о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик <span class="FIO2">ФИО2</span> является собственником ? доли жилого помещения по адресу: <span class="Address2">......</span>. Начисление пропорционально доле <span class="FIO2">ФИО2</span> ведется на отдельный лицевой счет.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вместе с тем, ответчик <span class="FIO2">ФИО2</span> плату за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья не вносит. Претензий по качеству и срокам оказания услуг ответчик в адрес истца не направлял, о наличии имеющейся задолженности уведомлялась ежемесячно счетом – квитанцией на оплату.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец как организация, выполнившая обязательства по предоставлению коммунальных и прочих услуг, вправе требовать от ответчика исполнения обязанности об оплате имеющейся задолженности по обязательствам, вытекающим из правоотношений в связи с использованием жилого помещения. На основании изложенного, в порядке ст. 39 ГПК РФ, с учетом уточнения, исключив период взыскания с учетом ходатайства ответчика о применении срока исковой давности, истец просил взыскать с ответчика задолженность за период с <span class="Data2">Дата обезличена</span> по <span class="Data2">Дата обезличена</span> в размере 46 741,12 руб., пеней в размере 14 023,74 рублей за период с <span class="Data2">Дата обезличена</span> по <span class="Data2">Дата обезличена</span> за просрочку исполнения обязательства за расчетные периоды с <span class="Data2">Дата обезличена</span> по <span class="Data2">Дата обезличена</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании представитель истца <span class="FIO4">ФИО4</span> поддержала уточненные исковые требования, просила их удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO2">ФИО2</span> в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме по тем основаниям, что она в указанном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги получает ее брат <span class="FIO7">ФИО7</span>, начисленные на отдельный счет считает незаконным, поддержала представленные ранее возражения на исковое заявление, кроме того, заявила ходатайство о применении исковой давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований <span class="FIO7">ФИО7</span> в судебное заседание при надлежащем извещении не явился.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Проверив материалы дела, исследовав доводы искового заявления, письменного отзыва, пояснения сторон в судебном заседании, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 34 Постановления Правительства РФ от <span class="Data2">Дата обезличена</span> <span class="Nomer2">Номер обезличена</span> «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 309, 310, 314 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно представленным в материалы дела документам УК ООО «Жилкомфортсервис» оказывает услуги управления многоквартирными домами. Истец оказывает жилищные и коммунальные услуги в том числе и по жилому помещению по адресу: <span class="Address2">......</span>. Указанные обстоятельства также подтверждаются договорами с ресурсо-снабжающими организациями.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что <span class="FIO2">ФИО2</span> является собственником 1/2 доли жилого помещения по адресу: <span class="Address2">......</span>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заочным решением мирового судьи судебного участка <span class="Nomer2">Номер обезличена</span> по <span class="Address2">......</span> и <span class="Address2">......</span> РТ <span class="FIO7">ФИО7</span> выделена в пользование в квартире по адресу: <span class="Address2">......</span> жилая комната площадью 14,0 кв.м., в пользование <span class="FIO2">ФИО2</span> и <span class="FIO5">ФИО5</span> – жилая комната площадью 17,0 кв.м. Туалет, ванная, коридор, кухня и балкон остаются в совместном пользовании.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из ответа Елабужского отделения АО «Татэноргосбыт», <span class="Data2">Дата обезличена</span> ООО «ЕРЦ- «Татэнергосбыт» прекратило деятельность путем реорганизации в форме присоединения к АО «Татэнергосбыт». На момент передачи данных от УК ООО «Жилкомфортсервис» и по настоящее время по адресу: <span class="Address2">......</span> открыты два лицевых счета на <span class="FIO7">ФИО7</span> и <span class="FIO2">ФИО2</span> по 22,25 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В подтверждение доводов искового заявления истцом представлен расчет по начислениям и платежам за период с <span class="Data2">Дата обезличена</span> по <span class="Data2">Дата обезличена</span> с учетом заявленного ответчиком ходатайства о применении срока исковой давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ходе судебного разбирательства ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, а также ходатайство о применении положений ст. 333 ГК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из положений ст. 196 ГК РФ, учитывая уточненные исковые требования, суд полагает, что срок исковой давности по платежам за период с <span class="Data2">Дата обезличена</span> по <span class="Data2">Дата обезличена</span> истцом не пропущен.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно расчету истца задолженность ответчицы за период с <span class="Data2">Дата обезличена</span> по <span class="Data2">Дата обезличена</span> составляет 46 741,12 руб., пени в размере 14 023,74 рублей за период с <span class="Data2">Дата обезличена</span> по <span class="Data2">Дата обезличена</span> за просрочку исполнения обязательства за расчетные периоды с <span class="Data2">Дата обезличена</span> по 28.02.2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом расчет задолженности, представленный истцом, проверен и признается обоснованным, арифметически верным, составленным с учетом всех обстоятельств дела. Контррасчет ответчиком не представлен.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, задолженность ответчика за период с <span class="Data2">Дата обезличена</span> по <span class="Data2">Дата обезличена</span> составляет 46 741,12 руб., пени в размере 14 023,74 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доводы ответчицы о том, что начисление платежей за жилищно-коммунальные услуги на раздельные счета, суд считает несостоятельными, поскольку начисление осуществляется продолжительный период, ранее с <span class="FIO2">ФИО2</span> взыскивалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги, в том числе судебным приказом мирового судьи судебного участка <span class="Nomer2">Номер обезличена</span> по Елабужскому судебному району Республики Татарстан от <span class="Data2">Дата обезличена</span>, более того, <span class="Data2">Дата обезличена</span> между <span class="FIO2">ФИО2</span> и ООО «Единый расчетно-кассовый центр-Елабуга» заключалось соглашение о поэтапном погашении задолженности, что указывает н то, что ранее ответчиком начисление на раздельные счета не оспаривалось.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="Data2">Дата обезличена</span> года рождения (паспорт 9214 801936) в пользу УК ООО «Жилкомфортсервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 46 741,12 руб. за период с <span class="Data2">Дата обезличена</span> по <span class="Data2">Дата обезличена</span>, пени в размере 14 023,74 руб. за период с <span class="Data2">Дата обезличена</span> по <span class="Data2">Дата обезличена</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Елабужский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено <span class="Data2">Дата обезличена</span>.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Судья /подпись/</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Копия верна. Судья ___________________М. Э. Миндияров</p></span>