Дело № 2-5225/2025 ~ М-3016/2025
Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-5225/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"> УИД 16RS0042-03-2025-003558-35</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> Заочное решение</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">04 июня 2025 года г. Набережные Челны РТ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Молчановой Н.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Салаховой Г.Г.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление <span class="FIO1">ФИО1</span> к <span class="FIO2">ФИО2</span>, садоводческому товариществу «Гидростроитель-1» о признании права собственности на земельный участок,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> <span class="FIO6">ФИО6</span> (далее - истец) обратился в суд с иском к <span class="FIO2">ФИО2</span>, садоводческому товариществу «Гидростроитель-1» (далее - ответчик) о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование, что <span class="Data2">...</span> между истцом и ответчиком <span class="FIO2">ФИО2</span> заключен договор купли-продажи земельного участка <span class="Nomer2">...</span> с кадастровым номером <span class="Nomer2">...</span> общей площадью 500 кв.м., сумма договора оплачена в сумме 6 000 рублей. Однако после получения денежных средств связь с ответчиком была утеряна. <span class="Data2">...</span> истец обратился к Руководителю Исполнительного комитета <span class="Address2">...</span> о предоставлении земельного участка в собственность, на что получил отказ. Право собственности на данный земельный участок ни за кем не зарегистрировано, споров в отношении владения и пользования не заявлялось. На основании изложенного просит признать право собственности на земельный участок на земельный участок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Определением суда от <span class="Data2">...</span> в качестве соответчика по делу в качестве соответчика по делу привлечён Исполнительный комитет муниципального образования <span class="Address2">...</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец на судебное заседание не явился, извещён, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa4"> Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования <span class="Address2">...</span> на судебное заседание не явился, извещен, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в их отсутствие суду не представили. Возражения по исковым требованиям не поступили.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Представитель ответчика садоводческого товарищества «Гидростроитель-1» на судебное заседание не явился, извещен, причины неявки суду неизвестны, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa4"> Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в заочном порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что на основании государственного акта <span class="Nomer2">...</span> <span class="FIO2">ФИО2</span> предоставлен земельный участок <span class="Nomer2">...</span> площадью 500 кв.м. по адресу: <span class="Address2">...</span>, садоводческое товарищество «Гидростроитель-1» (л.д.6-11).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">...</span> между истцом и ответчиком <span class="FIO2">ФИО2</span> заключен договор купли-продажи земельного участка <span class="Nomer2">...</span> сумма договора оплачена согласно расписке в сумме 6 000 рублей, о чём <span class="FIO2">ФИО2</span> составлена расписка (л.д.16).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из иска, после получения денежных средств связь с ответчиком утеряна.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">...</span> истец обратился в Исполнительный комитет муниципального образования <span class="Address2">...</span> о предоставлении земельного участка в собственность, на что получен отказ в связи с тем, что земельный участок на основании государственного акта принадлежит иному лицу (л.д. 15).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из представленных квитанций садоводческого товарищества «Гидростроитель-1» следует, что истец с 2013 по 2024 годы оплачивает членские и целевые взносы за вышеуказанный земельный участок (л.д. 12-13).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно справке <span class="Nomer2">...</span> от <span class="Data2">...</span> <span class="FIO2">ФИО2</span> принадлежал садовый участок <span class="Nomer2">...</span> площадью 500 кв.м., расположенный по улице 19 садоводческого товарищества «Гидростроитель-1» (л.д. 17).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из справки садоводческого товарищества «Гидростроитель-1» от <span class="Data2">...</span> следует, что истец на основании заявления от <span class="Data2">...</span> принят в члены товарищества на основании договора купли-продажи земельного участка <span class="Nomer2">...</span>. С 2000 года владеет и пользуется данным земельным участком непрерывно, садит насаждения, ухаживает, оплачивает членские и целевые взносы (л.д. 12).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от <span class="Data2">...</span> на вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером 16:52:010208:824 площадью 500 кв.м. право собственности ни за кем не зарегистрировано (л.д. 20-24).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона Российской Федерации от <span class="Data2">...</span> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до <span class="Data2">...</span> члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, истец приобрёл земельный участок по договору купли-продажи (расписка), произведя оплату за указанный земельный участок продавцу, пользуется земельным участком с 2000 года на земле, предназначенной для коллективного садоводства, спорный земельный участок имеет кадастровый номер, земельный участок не является изъятым из оборота или ограниченным в обороте, при этом истец является членом садоводческого товарищества по настоящее время, на земельный участок не имеется правопритязаний со стороны третьих лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вышеуказанные материалы дела подтверждают факт владения и пользования истцом спорным земельным участком, в связи с чем суд приходит к выводу, что истец является собственником спорного земельного участка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственный регистратор обязан внести запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество на основании судебного акта независимо от его участия в деле.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">иск <span class="FIO1">ФИО1</span> к <span class="FIO2">ФИО2</span>, садоводческому товариществу «Гидростроитель-1» и Исполнительному комитету муниципального образования <span class="Address2">...</span> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за <span class="FIO3">ФИО3</span> право собственности на земельный участок <span class="Nomer2">...</span> с кадастровым номером <span class="Nomer2">...</span> площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <span class="Address2">...</span>, садоводческое товарищество «Гидростроитель-1».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на земельный участок <span class="Nomer2">...</span> с кадастровым номером <span class="Nomer2">...</span> площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <span class="Address2">...</span>, садоводческое товарищество «Гидростроитель-1», за <span class="FIO3">ФИО3</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд, либо решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судья подпись Молчанова Н.В.</p></span>