Дело № 2-4528/2025
Нижнекамский городской суд Республики Татарстан
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"> УИД 16RS0043-01-2024-010647-42</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-4528/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">9 октября 2025 года г. Нижнекамск</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Ахмадеевой А. И.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания Климиной С. Ю.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <span class="FIO2">ФИО2</span> к Исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, муниципальному казенному учреждению «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» об установлении границ и признании права собственности на земельный участок,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO2">ФИО2</span> обратилась в суд к МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» с иском об установлении границ и признании права собственности на земельный участок. В обоснование исковых требований указано, что истец является членом СНТ «Шинник», владеет земельным участком <span class="Nomer2">...</span> в границах этого СНТ. В результате проведенных кадастровых работ была подготовлена схема земельного участка на кадастровом плане территории. Истцом было подано заявление в МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» об оформлении в собственность земельного участка на территории СНТ «Шинник» с приложением всех необходимых документов. Уведомлением от <span class="Data2">...</span> <span class="Nomer2">...</span> истцу было отказано в закреплении земельного участка площадью 706 кв. м в собственность. Отказывая истцу, МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» указало, что истцом не представлен документ о распределении ей испрашиваемого земельного участка (решение общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества). После этого истец обратилась к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ по образованию испрашиваемого земельного участка, которым <span class="Data2">...</span> был подготовлен межевой план на земельный участок. По изложенным основаниям <span class="FIO2">ФИО2</span> просила установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <span class="Address2">...</span>, Каенлинское сельское поселение, СНТ «Шинник», массив <span class="Nomer2">...</span>, участок <span class="Nomer2">...</span>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, в границах согласно координатам, указанным в схеме расположения земельного участка, признать право собственности за истцом на данный земельный участок.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от <span class="Data2">...</span> к участию в деле привлечены в качестве соответчика Исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по <span class="Address2">...</span>.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заочным решением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от <span class="Data2">...</span> исковые требования <span class="FIO2">ФИО2</span> были удовлетворены.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от <span class="Data2">...</span> заочное решение Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от <span class="Data2">...</span> отменено, производство по делу возобновлено.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание суда первой инстанции <span class="FIO2">ФИО2</span> и её представитель не явились, направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представители ответчиков МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан», Исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, представители третьих лиц Управления Росреестра по <span class="Address2">...</span>, СНТ «Шинник» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извелись о дате и времени рассмотрения дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 1 статьи 141.2 Гражданского кодекса Российской Федерации земельным участком признается часть поверхности земли, границы которой определены в порядке, установленной законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (пункт 1).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (пункт 2).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Государственный кадастровый учёт недвижимого имущества – это внесение в ЕГРН сведений, в том числе о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определённой вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных Федеральным законом от <span class="Data2">...</span> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон № 218-ФЗ) сведений об объектах недвижимости (часть 7 статьи 1 Закона № 218-ФЗ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 2, пунктами 3,9 части 4 статьи 8 Закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, включая описание местоположения объекта недвижимости, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно части 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от <span class="Data2">...</span> <span class="Nomer2">...</span> «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что до <span class="Data2">...</span> члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: - земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; - земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; - по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; - земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 2.8 статьи 3 указанного Федерального закона в случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Как установлено судом и следует из материалов дела, <span class="FIO2">ФИО2</span> является членом СНТ «Шинник», что подтверждается копией членской книжки от <span class="Data2">...</span>, справкой СНТ «Шинник» от <span class="Data2">...</span> <span class="Nomer2">...</span>, из которых также следует, что <span class="FIO2">ФИО2</span> является членом СНТ и имеет сад-огород <span class="Nomer2">...</span> площадью 706 кв. м на массиве <span class="Nomer2">...</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из протокола заседания правления членов СНТ «Шинник» от <span class="Data2">...</span> утвержден реестр садоводов с указанием номера и площади участка. Участок <span class="Nomer2">...</span> массива <span class="Nomer2">...</span> «Борок» перераспределен и принадлежит <span class="FIO2">ФИО2</span></p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из заключения правления СНТ «Шинник» от <span class="Data2">...</span> <span class="Nomer2">...</span> следует, что земельный участок <span class="Nomer2">...</span> массива № <span class="Address2">...</span>ю 706 кв. м, закреплен за членом СНТ «Шинник» <span class="FIO2">ФИО2</span></p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Правление СНТ «Шинник» подтвердило соответствие описания местоположения границ указанного земельного участка его фактическому местоположению. Данный земельный участок входят в состав земельного участка, предоставленного садоводческому товариществу «Шинник» (правопреемником которого является СНТ «Шинник»), на основании Постановления Кабинета Министров Республики Татарстан от <span class="Data2">...</span> <span class="Nomer2">...</span>. Государственный акт на пользование землей выдан до 2001 года.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно схеме расположения и межевому плану, спорный земельный участок входит в состав кадастрового квартала 16:30:021315, расположен в СНТ «Шинник».</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Уведомлением от <span class="Data2">...</span> <span class="Nomer2">...</span> истцу было отказано в предоставлении земельного участка площадью 706 кв. м в собственность ввиду отсутствия документа, устанавливающего распределение спорного земельного участка, а также отсутствия сведений о проведении общего собрания членов СНТ, на котором было осуществлено распределение и закрепление испрашиваемого земельного участка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из межевого плана от <span class="Data2">...</span>, выполненного кадастровым инженером <span class="FIO1">ФИО1</span> следует, что земельный участок <span class="Nomer2">...</span> находится в СНТ «Шинник», его площадь составляет 706 кв. м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По смыслу пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от <span class="Data2">...</span> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно необходимо, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного федерального закона, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. Испрашиваемые истцом земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от <span class="Data2">...</span> № 137-ФЗ для целей садоводства, в настоящее время находятся в составе садоводческого товарищества, доказательств обратного суду не представлено, истец является членом данного садоводческого товарищества. При этом установленный федеральным законом запрет на предоставление спорного земельного участка для садоводства в собственность отсутствует.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, в связи с необходимостью обеспечения защиты законных прав и интересов истца, с целью недопущения правовой неопределенности в отношении юридической судьбы данного имущества, введении его в гражданский оборот, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">исковые требования удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Установить границы земельного участка площадью 706 кв. м, расположенного по адресу <span class="Address2">...</span>, Нижнекамский муниципальный район, Каенлинское сельское поселение, СНТ «Шинник», массив <span class="Nomer2">...</span>, участок <span class="Nomer2">...</span>, категория земель: земли сельскохозяйственного производства, с видом разрешённого использования - для ведения садоводства, в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка, содержащимся в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером <span class="FIO1">ФИО1</span> <span class="Data2">...</span>, по следующим характерным точкам:</p> <table cellspacing="0" cellpadding="2" align="center" xmlns:msxsl="urn:schemas-microsoft-com:xslt"> <tbody> <tr> <td>Обозначение характерных точек границ</td> <td colspan="2">Координаты,</td> </tr> <tr> <td></td> <td>X</td> <td>Y</td> </tr> <tr> <td>н1</td> <td>446582.58</td> <td>2275119.47</td> </tr> <tr> <td>н2</td> <td>446572.86</td> <td>2275148.01</td> </tr> <tr> <td>н3</td> <td>446552.43</td> <td>2275142.32</td> </tr> <tr> <td>н4</td> <td>446558.30</td> <td>2275112.25</td> </tr> <tr> <td>н1</td> <td>446582.58</td> <td>2275119.47</td> </tr> </tbody> </table> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Признать за <span class="FIO2">ФИО2</span> (паспорт 9224 592194) право собственности на земельный участок площадью 706 кв. м, расположенного по адресу <span class="Address2">...</span>, Нижнекамский муниципальный район, Нижнекамский муниципальный район, Каенлинское сельское поселение, СНТ «Шинник», массив <span class="Nomer2">...</span>, участок <span class="Nomer2">...</span>, категория земель: земли сельскохозяйственного производства, вид разрешенного использования - для ведения садоводства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме <span class="Data2">...</span>.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Судья - А. И. Ахмадеева</p></span>