Дело № 2-748/2025 ~ М-526/2025
Чистопольский городской суд Республики Татарстан
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"> УИД 16RS0<span class="Nomer2">№</span>-15</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"> дело <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное заочное решение изготовлено <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Зотеевой Н.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания <span class="FIO7">ФИО7</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <span class="FIO6">ФИО6</span> к <span class="FIO5">ФИО5</span>, исполнительному комитету муниципального образования «<span class="Address2"><адрес></span>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности на жилой дом,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> <span class="FIO6">ФИО6</span> обратилась в суд с иском к <span class="FIO8">ФИО8</span>, исполнительному комитету муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан о сохранении жилого дома, расположенного адресу: <span class="Address2"><адрес></span> реконструированном состоянии с общей площадью 92,8 кв.м., в том числе жилой площадью 47,8 кв.м. и признании права собственности на 7/12 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом в порядке наследования после смерти <span class="FIO3">ФИО3</span>, умершей <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование требований указано, что <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> умер <span class="FIO1">ФИО1</span>, после смерти которого открылось наследство на жилой дом, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">После смерти которого наследства приняли его мать <span class="FIO2">ФИО2</span>, супруга <span class="FIO3">ФИО3</span>, дочь(истец) <span class="FIO4">ФИО4</span>, сын(ответчик) <span class="FIO5">ФИО5</span>, право собственности было зарегистрировано в БТИ, что подтверждается справкой за <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> умерла <span class="FIO2">ФИО2</span>, после смерти которой открылось наследство на 9/24 доли в жилом доме, истец фактически приняла наследство после нее, поскольку на день ее смерти проживала с ней. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> умерла <span class="FIO3">ФИО3</span>, после смерти которой открылось наследство на 5/24 доли в жилом доме. По данным технической инвентаризации жилой дом имеет общую площадь 92,8 кв.м., в том числе жилую 47,8 кв.м., Изменения в площади домовладения вызваны выполненными при жизни наследодателями реконструкции жилого помещения, внесенные в базу БТИ, но без регистрации права собственности на жилой дом с учетом дополнительной постройки в части литера А1 и за счет включения в общую площадь холодного помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заключениями компетентных органов жилой дом признан соответствующим архитектурным и строительным нормам и правилам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO5">ФИО5</span> на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном порядке, в своем заявлении просил рассмотреть дело без его участия, с требованиями согласился.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика – исполнительного комитета муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно абзацам 1, 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно части 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу пункта 1 статьи 4 Градостроительного кодекса Российской Федерации законодательство о градостроительной деятельности регулирует отношения по территориальному планированию, градостроительному зонированию, планировке территории, архитектурно-строительному проектированию, отношения по строительству объектов капитального строительства, их реконструкции, капитальному ремонту, сносу, а также по эксплуатации зданий, сооружений.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в целях настоящего Кодекса используются следующие основные понятия: реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Из материалов дела следует, что <span class="FIO1">ФИО1</span> принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> умер <span class="FIO1">ФИО1</span>, после смерти которого открылось наследство в том числе на указанный жилой дом</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> После смерти <span class="FIO1">ФИО1</span> наследства приняли его мать <span class="FIO2">ФИО2</span>, супруга <span class="FIO3">ФИО3</span>, дочь (истец) <span class="FIO4">ФИО4</span>, сын (ответчик) <span class="FIO5">ФИО5</span>, право собственности было зарегистрировано в БТИ, что подтверждается справкой за <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> умерла <span class="FIO2">ФИО2</span>, после смерти которой открылось наследство на 9/24 доли в жилом доме, истец фактически приняла наследство после нее, поскольку на день ее смерти проживала с ней, данные сведения подтверждаются ответом нотариусом Чистопольского нотариального округа Республики Татарстан <span class="FIO9">ФИО9</span>, из содержания которой следует, что заведено наследственное дело <span class="Nomer2">№</span>, наследником принявшим наследство является внучка – <span class="FIO6">ФИО6</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно справке Чистопольского участка Управления координации деятельности структурных подразделений РГУП БТИ <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> площадь жилого дома составляет 93,5 кв.м., в том числе жилой 48,3 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> умерла <span class="FIO3">ФИО3</span>, после смерти которой открылось наследство на 5/24 доли в жилом доме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Из ответов нотариусов Чистопольского нотариального округа Республики Татарстан следует, что после смерти <span class="FIO3">ФИО3</span> наследственное дело не заводилось.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно технической документации от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> следует, что общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, составляет 92,8 кв.м., в том числе жилая 47,8 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Собственниками жилого дома произведена реконструкция дома, в результате чего общая площадь жилого дома изменилась.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно заключению ООО «Организация технической инвентаризации и кадастровых работ» <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> работы по строительству и реконструкции жилого дома выполнены в соответствии с требованиями СНиП «Жилые здания» и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из заключения <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, утвержденного руководителем МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан следует, что жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах, учитывая, что истец является наследником имущества умершей матери, которой принадлежала доля в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, спора о праве не усматривается, жилой дом не нарушает права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">исковые требования удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сохранить жилой <span class="Address2"><адрес></span> Республики Татарстан в реконструированном состоянии с общей площадью 92,8 кв.м., жилой площадью 47,8 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за <span class="FIO6">ФИО6</span> право общей долевой собственности на 7/12 доли на недвижимое имущество – жилой <span class="Address2"><адрес></span> Республики Татарстан в реконструированном состоянии с общей площадью 92,8 кв.м., жилой площадью 47,8 кв.м., в порядке наследования после смерти матери <span class="FIO3">ФИО3</span>, умершей <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Чистопольского городского суда</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Республики Татарстан Н.А. Зотеева</p></span>