Дело № 2-2608/2025 ~ М-1057/2025
Вахитовский районный суд г. Казани Республики Татарстан
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <meta name="Generator" content="Microsoft Word 11 (filtered)"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <div class="Section1"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center"><span class="others1">...</span> Дело № 2-2608/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">УИД 16RS0046-01-2025-004158-63</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">20 марта 2025 года Вахитовский районный суд города Казани в составе председательствующего судьи А.Р. Сафина, при секретаре судебного заседания И.Л. Галлямовой, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Вахитовского районного суда города Казани гражданское дело по иску <span class="FIO2">БРФ</span> к <span class="FIO1">СМП</span> признании утратившим право пользования жилым помещением,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">УСТАНОВИЛ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoBodyTextIndent"><span class="FIO2">БРФ</span> обратилась в суд с иском к <span class="FIO1">СМП</span> о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указано следующее.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal"><span class="FIO2">БРФ</span> является собственником квартиры (назначение: жилое помещение, кадастровый <span class="Nomer2">...</span>), адрес местонахождения: Российская Федерация, <span class="Address2">...</span>, общая площадь: 28,9 кв. м, этаж: 6 этаж многоквартирного жилого дома, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества (без отделки) от 17.06.2024г., о чем в Едином государственном реестре недвижимости <span class="Data2">...</span>. сделана запись о регистрации права <span class="Nomer2">...</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Заключение договора происходило в офисе ПАО «Сбербанк России» посредством электронной регистрации, в связи с чем, в прилагаемой копии договора отсутствуют собственноручные подписи сторон.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Как указано в адресной справке МВД от <span class="Data2">...</span>. <span class="Nomer2">...</span> в указанном жилом помещении зарегистрирован <span class="FIO1">СМП</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В настоящее время ответчик добровольно выехал из вышеуказанного жилого помещения в неизвестном направлении и не проживают по месту регистрации уже длительное время.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Пунктом 3.7. договора предусмотрено, продавец обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в недвижимом имуществе в течение 7 календарных дней со дня подписания сторонами настоящего договора. Продавец также в указанный срок обязуется предпринять все необходимые меры для снятия с регистрации по месту жительства третьих лиц, зарегистрированных по месту жительства в недвижимом имуществе. Ответственность за отказ третьих лиц в снятии с регистрационного учета в указанном недвижимом имуществе в предусмотренный настоящим договором срок возлагается на Продавца.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Несмотря на вышеуказанные обязательства ответчик в настоящее время из жилого помещения не выписан и не снят с регистрационного учета. Наличие регистрации ответчика нарушает права и интересы истца как собственника жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoBodyTextIndent">Руководствуясь изложенным, истец <span class="FIO2">БРФ</span> просит суд признать <span class="FIO1">СМП</span> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2">...</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoBodyTextIndent">Истец <span class="FIO2">БРФ</span> и представитель истца<span class="FIO7">МТР</span> в судебное заседание не явились, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии стороны истца.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoBodyTextIndent">Ответчик <span class="FIO1">СМП</span> в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Дело рассмотрено в порядке заочного производства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoBodyTextIndent">Исследовав доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Из материалов дела усматривается, что <span class="FIO2">БРФ</span> является собственником квартиры <span class="Nomer2">...</span> расположенного по адресуг.Казань, <span class="Address2">...</span>,на основании договора купли-продажи недвижимого имущества (без отделки) от <span class="Data2">...</span> заключенного с <span class="FIO1">СМП</span>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 20.06.2024г. сделана запись о регистрации права <span class="Nomer2">...</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Согласно адресной справке Отдела по вопросам миграции ОП <span class="Nomer2">...</span> «Авиастроительный» УМВД России по г.Казаниот <span class="Data2">...</span>. <span class="Nomer2">...</span> в указанном жилом помещении зарегистрирован <span class="FIO1">СМП</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Пунктом 3.7. договора предусмотрено, продавец обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в недвижимом имуществе в течение 7 календарных дней со дня подписания сторонами настоящего договора. Продавец также в указанный срок обязуется предпринять все необходимые меры для снятия с регистрации по месту жительства третьих лиц, зарегистрированных по месту жительства в недвижимом имуществе. Ответственность за отказ третьих лиц в снятии с регистрационного учета в указанном недвижимом имуществе в предусмотренный настоящим договором срок возлагается на Продавца.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoBodyTextIndent">Обращаясь с исковыми требованиями истец указывает, что в настоящее время ответчик добровольно выехал из вышеуказанного жилого помещения в неизвестном направлении и не проживают по месту регистрации уже длительное время, однако с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу в добровольном порядке не снимается.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="ConsPlusNormal">В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В силу положений ст.31 ЖК РФ, ответчик <span class="FIO1">СМП</span> членом семьи истца не является.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Таким образом, факт постоянного не проживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленный его добровольным выездом в другое место жительства, нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашения с истцом как с сособственником указанного жилого помещения о праве пользования квартирой у ответчика не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">При таком положении, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением и регистрации в указанном жилом помещении по месту жительства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Регистрация лица по указанному месту жительства по заявлению собственника жилого помещения не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Учитывая то, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">На основании изложенного, руководствуясь статьями 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Исковые требования <span class="FIO2">БРФ</span> удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Признать <span class="FIO1">СМП</span> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2">...</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Возложить на Отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Казани обязанность по снятию <span class="FIO1">СМП</span> с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <span class="Address2">...</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Взыскать с <span class="FIO1">СМП</span> (паспорт гражданина РФ <span class="Nomer2">...</span>) в пользу <span class="FIO2">БРФ</span> (паспорт гражданина РФ <span class="Nomer2">...</span>) в возмещение расходов по оплате государственной пошлины сумму в размере 3 000 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Вахитовский районный суд города Казани.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal"><span class="others2">...</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal"><span class="others2">...</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Судья А.Р. Сафин</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Решение изготовлено в окончательной форме 28 марта 2025 года.</p> </div></span>