Дело № 2-3056/2025 ~ М-1425/2025

Суть дела

<title></title> <meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <meta name="Generator" content="Microsoft Word 11 (filtered)"> <div class="Section1"> ... Дело № 2-3056/2025 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 июня 2025 года Вахитовский районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Г.Ф. Аюповой, при помощнике А.А. Сергеевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к Закирову Динару Ильдаровичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращение взыскания на заложенное имущество, УСТАНОВИЛ: Банк ВТБ (ПАО) (далее по тексту – банк, истец) обратился в суд с иском к Закирову Д.И. (далее по тексту – ответчик) о взыскании задолженности по кредитному договору и обращение взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указано, что ... между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор № .... Согласно кредитному договору банк предоставил ответчику кредитные средства в размере 16000000 руб. сроком на ...% годовых на приобретение недвижимого имущества: .... В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору данная квартира передана в залог Банку. Ответчиком условия договора надлежащим образом не исполняются. Уведомление о досрочном возврате суммы задолженности и иных сумм, предусмотренных договором, заемщик оставил без ответа, требование банка выполнено не было. По состоянию на ... задолженность по кредитному договору составляет 16767645,52 руб., из которых: 15877 660,38 руб. – задолженность по основному долгу; 690928,09 руб. – задолженность по процентам; 190581,89 руб. – пени, начисленные на просроченный основной долг; 8475,16 руб. – пени, начисленные на просроченные проценты. Согласно договору, заключенного между истцом и ответчиком, истец имеет право досрочно взыскать с ответчика сумму кредита с начислением процентов за пользование им. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору № ... ... в сумме 16767645,52 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 150687 руб.; обратить взыскание на недвижимое имущество, являющееся предметом залога по кредитному договору, а именно: .... путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 22048800 руб. Истец Банк ВТБ (ПАО) в судебное заседание представителя не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Ответчик Закиров Д.И. в судебное заседание не явился, судом извещались. Дело рассмотрено в порядке заочного производства. Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. На основании статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случае, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором. Пунктом 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. Согласно статье 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Как определено статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Пункт 1 статьи 2 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусматривает, что ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии с пунктом 1 статьи 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 Закона об ипотеке требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. В соответствии со статьей 51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 указанного Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд. На основании пункта 1 статьи 54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев. В силу пункта 5 указанной статьи, если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. В соответствии с частью 1 статьи 56 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с данным Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных этим Федеральным законом. Подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В судебном заседании установлено, что ... между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор № .... Согласно кредитному договору банк предоставил ответчику кредитные средства в размере 16000000 руб. сроком на ... годовых на приобретение недвижимого имущества: .... В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору данная квартира передана в залог Банку. Истец денежные средства заемщику передал, что подтверждается выпиской по счету. Ответчиком условия договора надлежащим образом не исполняются. Уведомление о досрочном возврате суммы задолженности и иных сумм, предусмотренных договором, заемщик оставил без ответа, требование банка выполнено не было. По состоянию на ... задолженность по кредитному договору составляет 16767645,52 руб., из которых: 15877 660,38 руб. – задолженность по основному долгу; 690928,09 руб. – задолженность по процентам; 190581,89 руб. – пени, начисленные на просроченный основной долг; 8475,16 руб. – пени, начисленные на просроченные проценты. Расчет суммы иска произведен истцом обосновано, в соответствии с действующим законодательством и условиями договора. Иных расчетов суду не представлено. Таким образом, учитывая, что доказательств иного суду в соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено, с ответчика в пользу истца следует взыскать в солидарном порядке задолженность по кредитному договору № ... от ... в сумме 16767645,52 руб., из которых: 15877 660,38 руб. – задолженность по основному долгу; 690928,09 руб. – задолженность по процентам; 190581,89 руб. – пени, начисленные на просроченный основной долг; 8475,16 руб. – пени, начисленные на просроченные проценты. В силу части 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. В силу ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. Согласно статьи 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. В соответствии со статьей 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», суд при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество должен определить способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание, определить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Согласно заключению об оценке имущества, по состоянию на .... стоимость объекта залога составляет 27561491руб. Руководствуясь приведенными положениями закона, суд полагает необходимым обратить взыскание долга на предмет ипотеки путём его продажи с публичных торгов и установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 80% ее рыночной стоимости, что составляет 22049193руб. Требование истца о расторжении договора закону, обстоятельствам дела не противоречит, подлежит удовлетворению. Также в соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу Банка ВТБ (ПАО) следует взыскать в возврат уплаченной государственной пошлины 150687 руб. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Расторгнуть кредитный договор заключенный Банка ВТБ (публичное акционерное общество) и Закировым Динаром Ильдаровичем .... Взыскать с Закирова Динара Ильдаровича, ... года рождения (паспорт ...) в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) (ИНН: ...) задолженность по кредитному договору ... от ... в сумме 16767645,52 руб., из которых: 15877 660,38 руб. – задолженность по основному долгу; 690928,09 руб. – задолженность по процентам; 190581,89 руб. – пени, начисленные на просроченный основной долг; 8475,16 руб. – пени, начисленные на просроченные проценты; а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 150687 руб. Обратить во взыскание на заложенное имущество - ... путем его продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость квартиры в размере 22049193руб.. Банку ВТБ (публичное акционерное общество) в удовлетворении оставшейся части иска отказать. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Копия верна Судья Г.Ф. Аюпова </div>

Основная информация

УИД дела: 16RS0046-01-2025-005686-38

Результат рассмотрения: Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН

Дата рассмотрения: 19.06.2025

Судья: Аюпова Гузелия Фаридовна

Категория дела: Споры, связанные с имущественными правами → Иски о взыскании сумм по договору займа, кредитному договору

Участники дела

ИСТЕЦ

ФИО/Наименование: Банк ВТБ (ПАО)

ИНН: 7702070139

ОГРН: 1027739609391

КПП: 102773960

ОТВЕТЧИК

ФИО/Наименование: Закиров Динар Ильдарович

ПРЕДСТАВИТЕЛЬ

ФИО/Наименование: Федоров Роман Сергеевич

Движение дела

17.03.2025 10:38

Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде

17.03.2025 16:42

Передача материалов судье

21.03.2025 18:35

Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению

Результат: Иск (заявление, жалоба) принят к производству

21.03.2025 18:36

Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству

21.03.2025 18:36

Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК)

19.05.2025 15:05

Предварительное судебное заседание

Место: 305

Результат: Назначено судебное заседание

19.06.2025 15:50

Судебное заседание

Место: 305

Результат: Вынесено заочное решение по делу

17.07.2025 14:32

Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме

17.07.2025 14:40

Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)

17.07.2025 14:45

Копия заочного решения возвратилась невручённой

12.08.2025 09:10

Дело сдано в отдел судебного делопроизводства

12.08.2025 09:10

Дело оформлено

13.08.2025 11:30

Регистрация ходатайства/заявления лица, участвующего в деле

13.08.2025 11:31

Изучение поступившего ходатайства/заявления

Результат: Назначено судебное заседание для рассмотрения ходатайства/заявления/вопроса

30.09.2025 15:50

Судебное заседание

Место: 305

Результат: Ходатайство/заявление УДОВЛЕТВОРЕНО

Гражданские дела - первая инстанция

Суть дела

Основная информация

Участники дела

Движение дела

Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде

Передача материалов судье

Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению

Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству

Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК)

Предварительное судебное заседание

Судебное заседание

Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме

Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)

Копия заочного решения возвратилась невручённой

Дело сдано в отдел судебного делопроизводства

Дело оформлено

Регистрация ходатайства/заявления лица, участвующего в деле

Изучение поступившего ходатайства/заявления

Судебное заседание