Дело № 2-2658/2025 ~ М-999/2025
Ново-Савиновский районный суд г. Казани Республики Татарстан
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"> 16RS0049-01-2025-002536-17</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">2.124</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело №2-2658/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">12 мая 2025 года город Казань</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ново-Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Зариповой Н.С.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания Ишмуловой А.С.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Савиново" к <span class="FIO1">Ибатуллиной А. И.</span>, <span class="FIO2">Сибагатовой (Бикмухаметовой) Д. Д.</span>, <span class="FIO3">Хасанову Д. Т.</span> о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">У С Т А Н О В И Л :</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ООО "Управляющая компания "Савиново" обратилось в суд с иском к <span class="FIO1">Ибатуллиной А. И.</span>, <span class="FIO2">Сибагатовой (Бикмухаметовой) Д. Д.</span>, <span class="FIO3">Хасанову Д. Т.</span> о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование своего иска истец указал, что <span class="FIO3">Хасанов Д.Т.</span> является собственником <span class="Address2">... ...</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данный дом находится в управлении ООО "Управляющая компания "Савиново".</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">--.--.---- г.</span> в связи с образовавшейся задолженностью по жилищно-коммунальным услугам ООО "Управляющая компания "Савиново" обратилось с заявлением в суд о выдаче судебного приказа. <span class="Data2">--.--.---- г.</span> мировым судьей судебного участка <span class="Nomer2">№--</span> по Ново-Савиновскому судебному району <span class="Address2">... ...</span> был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков суммы задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени. Определением от <span class="Data2">--.--.---- г.</span> мирового судьи судебного участка <span class="Nomer2">№--</span> по Ново-Савиновскому судебному району <span class="Address2">... ...</span> судебный приказ был отменен, в связи с поступившими возражениями от должника.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С <span class="Data2">--.--.---- г.</span> по <span class="Data2">--.--.---- г.</span> у ответчиков образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 183 547 рублей 46 копеек, что подтверждается справкой о задолженности, справкой по начислениям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Несмотря на неоднократные предупреждения, задолженность до настоящего времени не погашена.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с изложенным, истец просил взыскать с ответчиков задолженность по жилищно-коммунальным услугам и пени в размере 183 547 рублей 46 копеек, государственную пошлину в порядке возврата в размере 6 506 рублей 42 копейки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласен.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчики в судебное заседание не явились, судом извещены, причину неявки не сообщили.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьёй 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статье 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу пункта 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таком положении, в связи с отсутствием сведений об уважительности причин неявки ответчика, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.</p> <p class="MsoClass21" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно частям 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ №491 от 13 августа 2006 года (в редакции от 06 мая 2011 года №354) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что <span class="Address2">... ...</span> принадлежала на праве собственности <span class="FIO3">Хасанову Д.Т.</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно Выписке из домой книги от <span class="Data2">--.--.---- г.</span> в <span class="Address2">... ...</span> зарегистрированы на постоянной основе <span class="FIO5">Бикмухаметова М.Д.</span>, <span class="Data2">--.--.---- г.</span> года рождения, <span class="FIO5">Бикмухаметова М.Д.</span>, <span class="Data2">--.--.---- г.</span> года рождения, <span class="FIO6">Хасанова М.Д.</span>, <span class="Data2">--.--.---- г.</span> года рождения, <span class="FIO1">Ибатуллина А.И.</span> с <span class="Data2">--.--.---- г.</span>, <span class="FIO7">Хасанова Л.Д.</span>, <span class="Data2">--.--.---- г.</span> года рождения, <span class="FIO2">Сибагатова (Бикмухаметова) Д.Д.</span> с <span class="Data2">--.--.---- г.</span>, <span class="FIO3">Хасанов Д.Т.</span> с <span class="Data2">--.--.---- г.</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данный дом находится в управлении ООО "Управляющая компания "Савиново".</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных платежей. В связи с чем, у ответчиков за период с <span class="Data2">--.--.---- г.</span> по <span class="Data2">--.--.---- г.</span> образовалась задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере 183 547 рублей 46 копеек. До настоящего времени задолженность не погашена.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Каких-либо доказательств уплаты данной задолженности ответчиками, материалы дела не содержат.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из представленных расчетов истца за период с <span class="Data2">--.--.---- г.</span> по <span class="Data2">--.--.---- г.</span> долг ответчиков по жилищно-коммунальным услугам составляет 183 547 рублей 46 копеек, из которых коммунальные услуги 98 045 рублей 86 копеек, жилищные услуги 48 926 рублей 17 копеек, за домофон 1 091 рубль 88 копеек, пени 35 483 рубля 55 копеек.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При разрешении данного спора суд считает необходимым руководствоваться расчетом, представленным истцом ООО "Управляющая компания "Савиново", не верить которым у суда нет оснований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку ответчиками обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги надлежащим образом не исполняются, то истец по правилам вышеуказанной статьи начислил пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за указанный период.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В данном случае, исходя из обстоятельств дела, представленных доказательств, с учетом существа допущенного ответчиками нарушения, принципа разумности и справедливости, размера пени, суд усматривает основания для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку размер пени несоразмерен нарушению ответчиками, взятых на себя обязательств по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Однако, снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должников от ответственности за просрочку исполнения обязательства и ответственности за нарушение условий договора, вместе с тем и не должна нарушать принцип равенства сторон и недопустимости неосновательного обогащения за счет другой стороны.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что размер неустойки, подлежащий взысканию с ответчиков явно несоразмерен последствиям нарушения обязательств, в силу чего суд приходит к выводу о необходимости снижения размера пени взыскиваемых с ответчиков с 35 483 рубля 55 копеек до 10 000 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию за период с <span class="Data2">--.--.---- г.</span> по <span class="Data2">--.--.---- г.</span> задолженность по жилищно-коммунальным услугам и пени в размере 158 063 рубля 91 копейка, из которых, жилищно-коммунальные услуги 148 063 рубля 91 копейка, пени 10 000 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оценив все вышеуказанные доказательства, суд находит исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Савиново" к <span class="FIO1">Ибатуллиной А. И.</span>, <span class="FIO2">Сибагатовой (Бикмухаметовой) Д. Д.</span>, <span class="FIO3">Хасанову Д. Т.</span> о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части его исковых требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. №1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При подаче искового заявления в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 6 506 рублей 42 копейки, которая подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш И Л :</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Савиново" к <span class="FIO1">Ибатуллиной А. И.</span>, <span class="FIO2">Сибагатовой (Бикмухаметовой) Д. Д.</span>, <span class="FIO3">Хасанову Д. Т.</span> о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени удовлетворить частично.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать в солидарном порядке с <span class="FIO1">Ибатуллиной А. И.</span> (паспорт <span class="Nomer2">№--</span>), <span class="FIO2">Сибагатовой (Бикмухаметовой) Д. Д.</span> (паспорт <span class="Nomer2">№--</span>), <span class="FIO3">Хасанова Д. Т.</span> (паспорт <span class="Nomer2">№--</span>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Савиново" (ИНН <span class="Nomer2">№--</span>) задолженность по жилищно-коммунальным услугам и пени в размере 158 063 рубля 91 копейка и 6 506 рублей 42 копейки в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В удовлетворении остальной части исковых требований общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Савиново" к <span class="FIO1">Ибатуллиной А. И.</span>, <span class="FIO2">Сибагатовой (Бикмухаметовой) Д. Д.</span>, <span class="FIO3">Хасанову Д. Т.</span> о взыскании пени отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в Ново-Савиновский районный суд <span class="Address2">... ...</span> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено <span class="Data2">--.--.---- г.</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Судья /подпись/ Зарипова Н.С.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Копия верна.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Судья Зарипова Н.С.</p></span>