Дело № 2-5945/2025 ~ М-3865/2025
Советский районный суд г. Казани Республики Татарстан
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"> 16RS0025-01-2025-008398-76</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, Республика Татарстан, тел. (843) 264-98-00</p> <p class="MsoClassa7" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ (заочное)</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">г. Казань</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">28 октября 2025 года Дело № 2-5945/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Советский районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Садриевой Л.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания Э.Р. Галиуллиной</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> с участием истца и его представителя,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <span class="FIO1">ФИО1</span> к МУП "Водоканал", ООО Управляющая компания ЖКХ <span class="Address2"><адрес изъят></span> о возмещении материального и морального ущерба,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец <span class="FIO1">ФИО1</span> обратился в суд с указанным выше иском к МУП "Водоканал" о возмещении материального и морального ущерба указав в обоснование иска, что он является арендатором расположенного в подвале многоквартирного <span class="Address2"><адрес изъят></span> нежилого помещения на основании договора аренды нежилого помещения <span class="Nomer2"><номер изъят></span> от <span class="Data2"><дата изъята></span>, где своими силами осуществил ремонтные работы по благоустройству помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2"><дата изъята></span> в 17 часов 30 минут в данном помещении произошел засор труб канализации, в уборном помещении при смыве сливного бочка унитаза вода не смывалась и заполняла раковину и душевой поддон. В 17 часов 47 минут он осуществил звонок в МУП «Водоканал» и оставил заявку об устранении засора.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2"><дата изъята></span> в 15 часов 47 минут осуществлён звонок в аварийно-диспетчерскую службу и оставлена заявка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2"><дата изъята></span> в помещении прорвало канализационную трубу в результате чего произошло залитие этого помещения сточными водами, что подтверждается составленным представителями ответчика ООО Управляющая компания ЖКХ <span class="Address2"><адрес изъят></span> актом от <span class="Data2"><дата изъята></span>. В результате залития повреждены элементы отделки помещения. Согласно представленному истцом расчету убытков со ссылкой на стоимость используемых для восстановления отделки материалов, в результате залития был причинен ущерб имуществу истца на сумму 100 000 рублей, которую он и просит взыскать с ответчика. Также истец просит взыскать в его пользу 500000 рублей компенсации морального вреда, расходы по оплате госпошлины.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По ходатайству истца в качестве соответчика привлечено ООО Управляющая компания ЖКХ <span class="Address2"><адрес изъят></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Впоследствии истец уточнил исковые требования, просил сумму ущерба 62790 рублей, 500000 рублей компенсации морального вреда, упущенную выгоду в размере 114 870 рублей, расходы по оплате госпошлины с ответчиков в солидарном порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании истец и его представитель <span class="FIO4">ФИО4</span> уточненные исковые требования поддержали.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика МУП "Водоканал" в судебных заседаниях иск не признал, ранее представила возражения, согласно которым в нарушение требований пункта 5.8.2 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (утв. Постановлением Госстроя РФ от <span class="Data2"><дата изъята></span> N 170, далее – Правила <span class="Nomer2"><номер изъят></span>) разгерметизировавшийся при аварии <span class="Data2"><дата изъята></span> элемент внутридомового канализационного трубопровода, что относится к общему имуществу собственников помещений в указанном доме, не был рассчитан на давление 1,0 кгс/см (01 Мпа), что и привело к залитию, в связи с чем материальная ответственность за причиненный имуществу истца ущерб должна быть возложена на ответчика ООО Управляющая компания ЖКХ <span class="Address2"><адрес изъят></span> как лицо, осуществляющее управление этим многоквартирным домом. В судебное заседание <span class="Data2"><дата изъята></span> представитель ответчика не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика ООО Управляющая компания ЖКХ <span class="Address2"><адрес изъят></span> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался телефонограммой.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третье лицо – <span class="FIO2">ФИО2</span> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом с согласия истца и его представителя вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав сторону истца и ответчика МУП "Водоканал", допрошенных ранее в качестве свидетелей <span class="FIO5">ФИО5</span> и <span class="FIO6">ФИО6</span>, подтвердивших доводы истца о последствиях залива помещения и невозможности его использования, исследовав материалы дела, просмотрев видеозаписи, приобщенные фотографии, суд, руководствуясь нижеуказанными нормами закона, считает иск подлежащим удовлетворению частично, исходя из следующего.</p> <p class="MsoClassa7" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.</p> <p class="MsoClassa7" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Как установлено судом, <span class="Data2"><дата изъята></span> между <span class="FIO2">ФИО2</span> (арендодатель) и <span class="FIO1">ФИО1</span> (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения <span class="Nomer2"><номер изъят></span>, по условиям которого арендатору во временное пользование (аренду) передано нежилое помещение площадью 339,3 кв.м. расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес изъят></span> пом. 1141 с кадастровым номером <span class="Nomer2"><номер изъят></span>, из которых в аренду сдано нежилое помещение площадью 112 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Срок аренды установлен на 11 месяцев, целевое использование – склад, оказание услуг.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В тот же день составлен акт приема-передачи нежилого помещения 1141.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> <span class="Data2"><дата изъята></span> комиссией в составе представителей ООО УК ЖКХ <span class="Address2"><адрес изъят></span>, арендатора <span class="FIO7">ФИО7</span>, составлен акт о том, что <span class="Data2"><дата изъята></span> произошло подтопление подвального нежилого помещения <span class="FIO2">ФИО2</span> по <span class="Address2"><адрес изъят></span> под.3. подтопление произошло ввиду того, что продолжительное время на внешних сетях МУП «Водоканал» был подпор колодцев. На сегодняшний день подпора колодцев на внешних сетях МУП «Водоканал» не выявлено, общедомовые инженерные коммуникации находятся в удовлетворительном состоянии, течи не имеют.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> <span class="Data2"><дата изъята></span> МУП «Водоканал» направило истцу ответ о том, что в период с <span class="Data2"><дата изъята></span> по <span class="Data2"><дата изъята></span> по адресу: <span class="Address2"><адрес изъят></span> заявка на засор канализации поступала 1 и 3 сентября. По заявкам были направлены аварийные бригады. В процессе приведения работ по устранению засора в сети водоотведения по данному адресу извлечены запрещенные материалы. Акт обследования помещения 1141 по <span class="Address2"><адрес изъят></span> МУП «Водоканал» не составлялся, в связи с тем, что заявление (обращение) на вызов представителя предприятия для обследования помещения по <span class="Address2"><адрес изъят></span> в их адрес не поступало.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> <span class="Data2"><дата изъята></span> между МУП «Водоканал» (ВКХ) и ООО УК ЖКХ <span class="Address2"><адрес изъят></span> (исполнитель) заключен договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод <span class="Nomer2"><номер изъят></span>, согласно которого ответственность за состояние и эксплуатацию водопроводных и канализационных сетей, сооружений и устройств устанавливается по соглашению сторон и граница эксплуатационной ответственности указанным на схеме наружных сетей водопровода и/или канализации объекта, а именно граница эксплуатационной ответственности по канализации – выпуск в первый колодец канализационной сети.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> ВКХ несет ответственность за ущерб, причинённый утечками питьевой воды (сточных вод) из систем водоснабжения (канализации) находящихся на балансе ВКХ. Исполнитель несет ответственность за ущерб, вызванный подтоплением помещений вследствие аварий на сетях, сооружениях и устройствах переданных исполнителю и его территории а также при несоблюдении требований п.п. 9.7, 17.10, 17.27, 17.31 СНиП <span class="Data2"><дата изъята></span>-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий» и п.п.88, 91 Правил.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно приложению к договору, объект по адресу <span class="Address2"><адрес изъят></span> находится в управлении исполнителя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Как следует из объяснений истца, свидетеля и представленной им видеозаписи, 5 сентября 2024 года произошло залитие этого помещения сточными водами вследствие разгерметизации относящейся к общему имуществу собственников помещений в указанном доме элемента расположенной в этом помещении выпускной трубы канализации (выбило заглушку). Вследствие залива имуществу истца был причинен ущерб, в соответствии с результатами подготовленного истцом расчета, в результате залития был причинен ущерб его имуществу на сумму 62790 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации санитарно-техническое оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, относится к общему имуществу этого дома.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Абзацем вторым пункта 5 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491) установлено, что в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно статье 161 (часть 1, пункты 1 и 2 части 1.1, часть 2.3) Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать, в числе прочего, благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.</p> <p class="MsoClassa9" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статье 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктами 10, 11, 13 и 14 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491) при управлении многоквартирным домом содержание общего имущества включает в себя: осмотр общего имущества, осуществляемый ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, в частности, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающего более одного помещения, чем достигается состояние общего имущества, обеспечивающее безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу пункта 42 этих Правил лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку обслуживание многоквартирного <span class="Address2"><адрес изъят></span> и соответственно общедомовых элементов системы водоотведения этого дома на момент рассматриваемых событий осуществлял ответчик ООО Управляющая компания ЖКХ <span class="Address2"><адрес изъят></span>, следовательно, по вине последнего имуществу истца был причинен вред, что порождает у указанного ответчика обязанность возместить ущерб истцу в требуемом последним размере.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оценивая требование иска о взыскании компенсации морального вреда, суд считает необходимым указать следующее.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В данном случае требование о возмещении морального вреда основано на нарушении имущественных прав истца, не выступающего в рассматриваемых правоотношениях в качестве потребителя по смыслу Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", поскольку это помещение используется им с целью извлечения дохода.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 2 статьи 1099 Гражданского кодекса Российской Федерации, моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд считает, что данное требование не подлежит удовлетворению, поскольку какие-либо допустимые и относимые доказательства в подтверждение своего требования о нарушении неимущественных прав и других нематериальных благ истца, предусмотренных статьями 150, 151 Гражданского кодекса Российской Федерации и повлекших причинение морального вреда по вине ответчиков, истцом суду не представлены, а применимое к рассматриваемым правоотношениям законодательство не предусматривает возможность взыскания компенсации морального вреда вследствие нарушения имущественного права лица на возмещение убытков.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Требование иска о взыскании 114870 рублей причиненных убытков в виде упущенной выгоды удовлетворению не подлежит, поскольку истцом не представлены доказательства, свидетельствующие о наличии основанного на какой-либо предусмотренной законом сделке намерения какого-либо лица использовать это помещение в упоминаемый истцом период времени.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По указанным выше мотивам суд считает необходимым в удовлетворении иска к ответчику МУП "Водоканал" отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ООО Управляющая компания ЖКХ <span class="Address2"><адрес изъят></span> в пользу истца подлежат взысканию расходы последнего по уплате государственной пошлины.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иска удовлетворить частично.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с ООО Управляющая компания ЖКХ <span class="Address2"><адрес изъят></span> (ОГРН 1061658047824) в пользу <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="Data2"><дата изъята></span> года рождения (паспорт <span class="Nomer2"><номер изъят></span>) сумму ущерба 62790 рублей, расходы по оплате госпошлины 4 000 рублей.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд г. Казани в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд г. Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Советского</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">районного суда города Казани подпись Л.А. Садриева</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено 7 ноября 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Копия верна: Судья Советского</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">районного суда города Казани Л.А. Садриева</p></span>