Дело № 2-1199/2025 ~ М-131/2025
Ленинский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"> УИД: 18RS0001-01-2025-000268-03</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"> Дело № 2-1199/ 2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> Р Е Ш Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> 23 июля 2025 года Ленинский районный суд г. Ижевска УР в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> председательствующего судьи Семеновой Е.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> при секретаре Лекомцевой А.С.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> с участием представителя истцов Вахитовой Н.В. (доверенность от 12.11.2024 г. до 11.11.2025 г, доверенность от 19.11.2024 г. на срок два года), представителей ТСН « Некоммерческое объединение собственников частных домовладений - 2-я Учхозная 23» Лукиных Е.А. ( председатель правления), Соколовой О.С. ( доверенность от 07.04.2025 г. по 31.12.2025 г.),</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <span class="FIO2">Дуровой А. В.</span>, <span class="FIO3">Плетневой М. Л.</span> к ТСН « Некоммерческое объединение собственников частных домовладений - 2-я Учхозная 23» о признании решений общего отчетного собрания членов ТСН, проведенного в очно-заочной форме от 22 июня 2024 года недействительными,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> УСТАНОВИЛ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Дурова А.В., Плетнева М.Л. ( далее по тексту истцы) обратились с иском к ТСН « Некоммерческое объединение собственников частных домовладений – 2-я Учхозная 23» ( далее по тексту ответчик, ТСН) о признании недействительными решения общего отчетного собрания членов ТСН в очно-заочной форме проводимого в период с 22.06.2024 г. по 06.07.2024 г. по основаниям нарушения порядка подготовки и проведения общего собрания, отсутствие кворума.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В исковом заявлении указали, что истцы являются собственниками земельных участков, расположенных в ТСН и членами товарищества. Законодатель обязал садоводов рассмотреть вопрос газификации жилых домов в СНТ на общем собрании членов товарищества. Без положительного решения и правильно оформленного протокола заявку не примут. В период с 22.06.2024 г. по 06.07.2024 г. было проведено общее отчетное собрание членов ТСН в очно-заочной форме. В протоколе отсутствует количество собственников земель6ных участков, членов товарищества. Отсутствует информация сколько человек голосовало на очной части, где проходила очная часть ( место проведения), сколько человек голосовало в заочной части, количество голосующих по доверенности. Отсутствует в протоколе информация о выборах председателя собрания, секретаря и счетной комиссии. Отсутствует повестка дня. Почему собрание отчетное не понятно. Инициатором собрания было правление ТСН. Очная часть собрания на территории ТСН не проводилась. Вопрос о проведении работ по догазификации жилых домов. Нет формулировок в вопросе, которые касаются создания имущества общего пользования. Строить газораспределительную сеть будет уполномоченная организация за счет государственных средств. Сеть не будет имуществом общего пользования, требуется положительное решение простого большинства от числа участников общего собрания. Вопрос безвозмездного пользования земельным участком общего назначения СНТ требует положительного решения 2/3 от числа участников общего собрания членов товарищества. Вопрос условий использования общего имущества требует в соответствии с Законом № 217-ФЗ положительного решения 2/3 от числа участников общего собрания. Охранные зоны появятся, данный вопрос требует решения 2/3 от числа участников общего собрания.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В судебное заседание истцы не явились, о месте и времени судебного заседания извещены судом надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истцов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Представитель истцов исковые требования поддержала, просила удовлетворить, пояснив, что в протоколе указано, что собрание проведено в очно-заочной форме, но в очной форме собрание не проводилось, что является нарушением созыва и проведения собрания. В бюллетенях указаны графы «за» и «против», графы « воздержался» нет в нарушении ч.5.1 ст. 48 ЖК РФ, но при подсчете голосов счетная комиссия указала, что 3% воздержались. В бюллетенях отсутствует дата заполнения. Порядок проведения собрания нарушен. Последний вопрос в бюллетене об утверждении членского взноса, смета по членскому взносу не вывешивалась, со сметой не ознакомили. Если собрание заочное, то смета должны быть прикреплена к бюллетеню. Нарушена процедура созыва и проведения собрания. Срок исковой давности не пропущен, подано заявление в первый день после новогодних каникул.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Представитель ответчика Лукиных Е.А. иск не признала, пояснив, что очного голосования не было. Когда она вступила в должность 19.06.2024 г. в Горгазе сказали, что необходимо представить протокол общего собрания для проведения газа на участки в срочном порядке. Решили провести заочное голосование, чтобы успеть, т.к. на очном собрании никогда нет кворума. Велись реестры, за две недели уведомили всех собственников о проведении собрания. Бюллетени получали в правлении, расписывались в реестре за получение и второй раз, когда сдавали бюллетень. Те кто пропустил срок, их бюллетени не учитывали. Результаты голосования вывешивали на доске объявлений, на калитке ворот в ТСН и в группе в чате Вайбер. О том, что будет проводиться собрание также размещали информацию. Собственников проверяли по реестру до начала голосования и после. Счетная комиссия вела подсчет, были и независимые наблюдатели. Все записывали на камеру. Права истцов никак не нарушены, ТСН включили в программу газификации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Представитель ответчика поддержала доводы своего доверителя, дополнив, что в ТСН 332 собственника, 200 бюллетеней сдано, если убрать 6 бюллетеней, в которых указали графу « воздержались», посчитав их испорченными, будет 194, кворум 50% имеется. Дата в бюллетенях отсутствует, потому что при получении бюллетеня расписывались в реестре и когда сдавали бюллетени также расписывались в реестре, поэтому дата не стоит в бюллетенях. Считает, что права истцов не нарушены, если признать решения недействительными, будут нарушены права всех собственников, т.к. уже включили членов ТСН в программу газификации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Стороной ответчика было заявлено ходатайство о пропуске срока для обращения в суд с исковым заявлением. Заявление поступило в суд 28.01.2025 г., голосование проводилось с 22.06.2024 г. по 06.07.2024 г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Заслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии с п.5 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Истец оспаривает решения общего собрания, проведенного с 22 июня 2024 года по 6 июля 2024 года, подсчет голосов велся счетной комиссией 7 июля 2024 года с 10.00 ч до 12.15 ч. ( протокол счетной комиссии), результаты голосования размещены согласно акту от 07.07.2024 г. именно 07.07.2024 г. Истцы должны были узнать о принятых решения 7 июля 2024 года, срок для обращения в суд с иском об оспаривании решений общего собрания истекал 7 января 2025 г., иск направлен почтой в суд 09.01.2025 г. в первый рабочий день. Срок для дачи иска не пропущен, ходатайство о применении срока удовлетворению не подлежит.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно Уставу ТСН «2-я Учхозная 23» в редакции, утвержденной решением общего собрания № 15 от 15.09.2018, товарищество является некоммерческим объединением частных домовладений – 2-я Учхозная, 23 и создано для совместного управления недвижимостью по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, обеспечения эксплуатации домов, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом товарищества (п. 1.1, 2.1 Устава).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В пункте 2.2. Устава приведены конкретные виды деятельности Товарищества, направленные на достижение цели его создания, среди которых садоводство не значится.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Членство в Товариществе возникает у собственника недвижимости на основании заявления о вступлении в Товарищество. Членами Товарищества могут быть собственники домовладений (жилых и нежилых) не территории Товарищества (п. 5.1 Устава).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Истцы являются собственниками недвижимости, а также членами ТСН, данный факт установлен в суде и не оспаривается ответчиком.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В период с 22.06.2024 г. по 06.07.2024 г. проведено отчетное собрание членов ТСН в очно-заочной форме, решения собрания оформлены протоколом 7 июля 2024 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Информация о проведении собрания была размещена 8 июня 2024 года на доске объявлений ( информационный стенд), на калитке ворот ТСН, в группе Вайбер ( Акт от 08.06.2024 г.). Информация следующего содержания : Правление ТСН « 2-я Учхозная,23» информирует участников о проведении Общего отчетного собрания членов ТСН в очно-заочной форме ( по бюллетеням). Дата начала голосования 22 июля 2024 г. с 10.00 Дата окончания голосования 6 июля 2024 г. до 20.00 ч Место выдачи и приема бюллетеней по реестру участников голосования через членов правления ( старших по улицам).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Повестка дня : 1.1. Проведение работ по догазификации жилых домов, расположенных на садовых участках ТСН « 2-я Учхозная, 23.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> 1.2. Безвозмездное предоставление земельного участка общего назначения ТСН ( права пользования его частью) для строительства и эксплуатации сети газораспределения, создаваемой в рамках догазификации жилых домов, расположенных на садовых участках к данной сети газораспределения на период ее строительства и эксплуатации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> 1.3. Предоставление права на безвозмездное подключение к сетям газораспределения, относящимся к имуществу общего пользования ТСН в рамках догазификации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> 1.4. Предоставление согласия собственников земельных участков, расположенных в границах территории ТСН для ведения садоводства, на установление охранных зон газораспределительных сетей, созданных в рамках догазификации и на наложение в случаях, предусмотренных Правилами охраны газораспределительных сетей, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 г. № 878, ограничений на входящие в них земельные участки, расположенные в границах такой территории.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> 2.Утвердить членские взносы на 2024 г. в размере 1300 р/за сотку, принятый на общем собрании 27 августа 2023 г. протокол № 27 общего собрания членов ТСН « 2-я Учхозная, 23».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Данная повестка общего собрания была включена в бюллетени для голосования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Повестка общего собрания не изменялась, решения принимались по указанной повестке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Фактически проведено было общее собрание в заочной форме, не отчетное, поскольку повестка общего собрания включала вопросы газификации жилых домов, а также утверждение членского взноса, который был утвержден ранее на общем собрании в 2023 г., никто не отчитывался о проделанной работе.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Принятие решений общего собрания может быть принято без проведения собрания совместного присутствия членов ТСН путем проведения заочного голосования ( п.8.2. Устава ТСН). Годовое общее собрание проводится не позднее 60 дней после календарного года. Внеочередное общее собрание может быть созвано при инициативе любого члена Товарищества, а также по инициативе Правления. По требованию ревизионной комиссии ( п.8.3 Устава).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Собрание фактически было проведено в форме заочного голосования, что подтверждено и представителями ответчика, очное голосование не проводилось, о его проведении не было объявлений, что не противоречит уставу Товарищества. По мнению суда, неверное указание на форму проведения общего собрания, не может являться основанием для отмены решений данного собрания, если порядок и процедура его созыва и проведения были соблюдены. Инициаторы проведения собрания не размещали информацию о проведении собрания в очной форме, изначально было принято решение о проведении голосования заочно, поскольку принято было сразу выдать бюллетени, подсчет велся только бюллетеней.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Информация о проведении общего собрания была размещена 8 июня 2024 года, за 2 недели до начала голосования. Бюллетени передавались членам ТСН под роспись, дата выдачи указана в реестрах. Бюллетени принимались членами правления, проголосовавшие члены расписывались и указывали дату сдачи бюллетеней. Довод представителя истцов, что бюллетени недействительны, т.к. не стоит дата их заполнения, судом не принимается, дата заполнения соответствует дате сдачи бюллетеня членам правления и подпись лица, его сдавшего в реестре. Доказательств обратному, сторона истца, не представила суду.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Информация о проведении собрания была размещена на доске объявлений, на калитке ворот ТСН и в группе Вайбер, что соответствует требованиям п.8.2 Устава ТСН.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> После проведения голосования, подсчет голосов осуществляла счетная комиссия в составе 6 человек, присутствовали независимые наблюдатели. Протокол счетной комиссии подписан всеми участниками 7 июля 2024 г., возражений либо замечаний не указано. Собрание признано состоявшимся, 332 участка, сдано бюллетеней 200( 60,2%), кворум состоялся.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> На период голосования согласно реестра собственников ТСН- 353, согласно реестра членов ТСН- 207 членов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> После подсчета голосов, был оформлен протокол № 30 с указанием количества голосов по каждому вопросу повестки общего собрания. Протокол подписан членами счетной комиссии, оформлен в соответствии с требованиями ст. 181.2 ГК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Информация о результатах проведенного общего собрания размещена была на доске объявлений, калитке ТСН и в группе Вайбер ( Акт от 07.07.2024 г.).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В силу статьи 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами (часть 1).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> К исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 65.3 настоящего Кодекса, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества. В товариществе собственников недвижимости создаются единоличный исполнительный орган (председатель) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление) (пункты 1, 2 статьи 123.14 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Уставом ТСН «2-я Учхозная 23», утвержденным решением общего собрания № 15 от 15.09.2018, предусмотрено, что высшим органом управления товарищества является общее собрание членов товарищества (п. 8.1 Устава).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> На общем собрании членов ТСН 27 августа 2023 года была утверждена сумма членских взносов 1300 р/сотка. Данное решение общего собрания не признано недействительным. На общем собрании, оформленном протоколом от 07.07.2024 г. члены ТСН подтвердили свое решение, принятое на собрании 27 августа 2023 г. Данное решение не противоречит Уставу и нормам законодательства, права истцов, как членов ТСН не нарушены. Довод представителя истцов, что не были ознакомлены со сметой, судом не принимается. Общее собрание в 2023 г. проводила председатель Дурова А.В.- истец по делу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно пункту 1 статьи 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Основания для признания недействительными решений общих собраний предусмотрены положениями статей 181.4 ГК РФ (оспоримость решения собрания) и 181.5 ГК РФ (ничтожность решения собрания).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В частности, согласно пункту 1 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В силу статьи пункта 2 статьи 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно п. 8.2 Устава СНТ «2-я Учхозная, 23» общее собрание членов товарищества правомочно, если в нем приняли участке 50% от общего числа членов товарищества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Истцы в обоснование иска ссылались на то, что оспариваемые ими решения ТСН «2-я Учхозная 23» приняты с нарушением процедуры созыва и проведения общего собрания и при отсутствии кворума.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Из представленных ответчиком документов следует, что информация о проведении собрания размещена за 2 недели до дня проведения голосования ( Акт), инициатором проведения собрания было правление ТСН ( п.8.3 Устава), информация о принятых решениях также размещена( Акт). Подсчет голосов проводила счетная комиссии, протокол собрания подписан уполномоченными лицами. Судом не установлено нарушений процедуры созыва и проведения общего собрания. Кроме того, истцы не подтвердили, что их голоса могли повлиять на принятые большинством голосов решения( ст. 181.4 п.4 ГК РФ). Ошибочное указание в протоколе о проведении очно-заочного собрания не влияет на его действительность, т.к. факт очного голосования не подтвержден, инициаторы не принимали решение о проведении очного голосования, изначально было принято решение о голосовании по бюллетеням. Оспариваемые решения по указанным основаниям не могут быть признаны недействительными.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Истцы оспаривают решения и по основаниям ничтожности- отсутствие кворума. Собственный расчет не представлен. Довод, что не подтверждено членство участвующих в голосовании, не подтвержден допустимыми доказательствами. Согласно Уставу ТСН «2-я Учхозная 23» членство в Товариществе возникает у собственника недвижимости на основании заявления о вступлении в товарищество (п. 5.1). Ответчиком представлены суду заявления собственников о принятии их в члены ТСН, у суда нет оснований сомневаться в подлинности указанных заявлений.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Истцами также оспариваются реестры членов ТСН и собственников, представленные ответчиком. Доказательства, опровергающие подлинность указанных реестров, суду не представлены. Иные реестры у суда отсутствуют.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Довод представителя истцов, что в бюллетенях для голосования отсутствует графа « воздержались», а при подсчете голосов данная графа присутствует, судом принимается. В то же время, 6 голосов, которые указали в бюллетенях, что воздержались, учету подлежат как испорченные, поскольку такой графы нет в бюллетенях. Исходя из этого 200-6=194 бюллетеня подлежат учету, членов 207, собственников 353, более 50%, кворум имелся для признания собрания состоявшимся. Истцами не представлено доказательств отсутствия кворума. По каждому вопросу проголосовало более 90% от принявших участия в голосовании. Довод представителя истца, что необходимо было 2/3 голосов, также не нашел своего подтверждения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> С учетом изложенного, суд отказывает истцам в удовлетворении требований в полном объеме, оснований для признания решений общего собрания недействительными, не установлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> Р Е Ш И Л</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В удовлетворении исковых требований <span class="FIO2">Дуровой А. В.</span>, <span class="FIO3">Плетневой М. Л.</span> к ТСН « Некоммерческое объединение собственников частных домовладений - 2-я Учхозная 23» о признании решений общего отчетного собрания членов ТСН, проведенного в очно-заочной форме от 22 июня 2024 года недействительными, отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в апелляционном порядке в течение месяца через Ленинский районный суд г. Ижевска УР со дня изготовления мотивированного решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Мотивированное решение изготовлено 15 августа 2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Судья Семенова Е.А.</p></span>