Дело № 2-1801/2025 ~ М-221/2025

Суть дела

<title></title>     Дело № 2-1801/2025     УИД: 18RS0013-01-2025-000458-58     Р Е Ш Е Н И Е     Именем Российской Федерации     15 мая 2025 года                                           село Завьялово УР     Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Тимофеевой Е.В., при секретаре судебного заседания Гуковой С.А.,     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «ДОМ.РФ» к Кожевниковой ТВ, Кожевникову ИВ о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору,     У С Т А Н О В И Л :     Акционерное общество «ДОМ РФ» (далее – АО «ДОМ РФ») обратилось в суд с иском к Кожевниковой Т.В., Кожевникову И.В., в котором просит расторгнуть кредитный договор №№ от 22 октября 2010 года, взыскать с ответчиков задолженность по кредитному договору по состоянию на 15 января 2025 года в размере 66 103,53 рублей, из которых 51 696,23 рублей задолженность по основному долгу, 2 954,92 рублей – задолженность по процентам, 11 452,38 рублей – пени, взыскать солидарно расходы по оплате госпошлины в размере 24 000 рублей, взыскать задолженность по процентам за пользование займом, начисленным на сумму остатка основного долга за период с 13 сентября 2024 года по дату вступления в законную силу решения суда по ставке 10,5 процентов годовых. Требования мотивированы тем, что 22 января 2010 года между ЗАО КБ «Европейский трастовый банк» и ответчиками заключен кредитный договор, в соответствии с которым кредитор обязался передать заемщикам кредит в сумме 980 000 рублей на срок 180 месяцев под 10,5 % годовых для приобретения квартиры. В настоящее время владельцем закладной является истец. Заемщики в нарушение условий договора надлежащим образом обязательства не исполняют, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств кредитором было направлено требование о досрочном возврате кредита, уплате процентов, однако требование до настоящего времени не исполнено. В связи с чем истец просит расторгнуть кредитный договор и взыскать с ответчиков задолженность по кредиту в солидарном порядке. Истец АО «ДОМ.РФ» о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, своего представителя для участия в судебном заседании не направил, просил суд о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.     Ответчики Кожевникова Т.В., Кожевников И.В., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом. По требованию части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи, иными средствами связи и доставки, обеспечивающими фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Согласно части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю (абз. 1). Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (абз. 2). В соответствии с разъяснениями, изложенными в абз. 2 пункта 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат. При таких обстоятельствах суд, в целях соблюдения прав сторон на судопроизводство в разумный срок, на основании статей 167, 233, 234 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.     Исследовав письменные доказательства настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.     Судом установлено, что 22 января 2010 года между ЗАО КБ «Европейский трастовый банк» и Кожевниковой Т.В., Кожевниковым И.В. был заключен кредитный договор № №, по условиям которого истец предоставляет заёмщикам кредит в размере 980 000 рублей сроком на 180 месяцев для приобретения квартиры, расположенной по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, а заёмщики обязуются своевременно возвратить сумму займа и уплатить банку установленные договором проценты и иные платежи. Проценты за пользование денежными средствами установлены в размере 10,50 % годовых.     В настоящее время законным владельцем закладной и, соответственно кредитором и залогодателем является АО «ДОМ.РФ», что подтверждается справкой о наличии закладной на счете ДЕПО, выданной АО «Газпромбанк», ведущим депозитарный учет закладных, согласно которой владельцем счета ДЕПО является АО «ДОМ.РФ», а также подтверждается отметкой на закладной о новом владельце.     Заключенный сторонами договор займа не оспорен, заключен в надлежащей форме, содержит все существенные условия, а потому признаётся судом заключенным и действительным.     Согласно договору купли-продажи от 22 января 2010 года, заключённому между Кожевниковой Т.В., Кожевниковым И.В. и Тихоновой А.А., Тихоновым А.Г., покупатели покупают в общую совместную собственность, а продавец продает квартиру по адресу: <адрес>.     Поскольку ответчики платежи по кредиту и начисленные проценты надлежащим образом не вносили, ответчикам были направлены требования о досрочном исполнении обязательств по договору займа с указанием размера задолженности, однако до настоящего времени задолженность ответчиками не погашена. Изложенные обстоятельства установлены в судебном заседании письменными доказательствами.     В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса РФ по договору займа банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё. Кредитный договор является разновидностью договора займа. К отношениям по кредитному договору применяются правила, относящиеся к договору займа, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено правилами ГК РФ и не вытекает из существа кредитного договора.     Согласно ст. 810 Гражданского кодекса РФ на заёмщика возложена обязанность возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.     В силу ст. 820 Гражданского кодекса РФ кредитный договор заключается в письменной форме, несоблюдение данного требования влечёт его недействительность.     В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом, не допускается (ст. 310 Гражданского кодекса РФ).     Частью 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ установлено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.     В силу ст. 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заёмщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определённых договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.     В пункте 16 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 08.10.1998 №13/14 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» разъяснено, что в случаях, когда на основании п. 2 ст. 811, ст. 813, п. 2 ст. 814 ГК РФ заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (ст. 809 ГК РФ) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.     Одновременно кредитор может взыскать с неисправного должника предусмотренную законом или договором неустойку (штраф, пени), являющуюся в соответствии со ст. 329 Гражданского кодекса РФ одним из способов обеспечения исполнения обязательств. В подобных случаях кредитор вправе предъявить требование о применении такой меры, не доказывая факта и размера убытков, понесённых им при неисполнении денежного обязательства, если иное прямо не предусмотрено законом или договором (ч. 2 п. 6 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 8 октября 1998 года №13/14).     Согласно п. 4.4.1 кредитного договора кредитор вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору путем предъявления письменного требования о полном досрочном возврате суммы кредита, начисленных в соответствии с условиями договора кредита, но неуплаченных процентов и суммы неустойки (при наличии), и обратить взыскание на предмет ипотеки при неисполнении требований кредитора в случаях: - при просрочке осуществления заемщиком очередного ежемесячного платежа на срок более чем 30 календарных дней; - при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более 3 раз в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд, даже если каждая просрочка незначительна.     Таким образом, право займодавца требовать досрочного возврата ответчиками всей суммы займа, а также процентов за пользование займом, процентов (неустойки) за просрочку погашения долга и уплаты процентов основаны на законе и договоре.     Определяя объём имущественной ответственности ответчиков, суд исходит из того, что в состав долга включаются сумма полученного займа, неуплаченные проценты за пользование займом по установленной в договоре ставке, неустойка.     Неуплаченные проценты за пользование займом, относимые на сумму долга, исчисляются судом за весь период, в течение которого заёмщики фактически пользовались денежными средствами истца, включая период просрочки денежного обязательства, если это предусмотрено договором сторон.     Плата за пользование займом (проценты за пользование суммой займа) входит в состав долга заёмщиков по кредитному обязательству. Поэтому при присуждении истцу сумм по возврату займа и платы за него одновременно могут быть взысканы и суммы неустоек (штрафов, пени), предусмотренные договором сторон.     Исходя из приведенного истцом расчёта, задолженность ответчиков по договору займа по состоянию на 15 января 2025 года составила 66 103,53 рублей, в том числе: основной долг в размере 51 696,23 рублей, проценты в размере 2 954,92 рублей, пени в размере 11 452,38 рублей.     Проверив расчёт взыскиваемых истцом сумм, суд находит его правильным соответствующим правилам, предусмотренным ст. 319 Гражданского кодекса РФ и условиям кредитного договора. Каких-либо возражений относительно расчета задолженности от ответчиков не поступило.     Таким образом, суд находит законными и обоснованными требования истца о взыскании с ответчиков суммы основного долга, начисленных к уплате процентов и пени в требуемом размере. Установив, что задолженность по договору займа не погашена, суд приходит к выводу, что у ответчиков в силу п. 3 ст. 809 Гражданского кодекса РФ сохраняется обязанность уплатить в пользу кредитора задолженность по процентам за пользование займом до дня возврата займа включительно. Таким образом, судом подлежит удовлетворению требование истца о взыскании задолженности по процентам за пользование займом, начисленным на сумму остатка основного долга за период с 16 января 2025 года по дату вступления в законную силу решения суда по ставке 10,5 процентов годовых. Согласно пункту 2 статьи 450 Гражданского кодекса РФ договор может быть изменен или расторгнут по решению суда по требованию одной из сторон в случае существенного нарушения договора другой стороной. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок (пункт 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации). При расторжении договора обязательства сторон прекращаются (пункт 2 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации). В связи с тем, что ответчик не исполнял принятые на себя обязательства надлежащим образом и в установленные сроки, истцом в адрес Заемщика направлено требование от 27 декабря 2024 года о погашении задолженности, расторжении договора. Однако в установленные сроки требования истца исполнены не были. Таким образом, исходя из совокупности исследованных в судебном заседании письменных доказательств, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требования истца о расторжении данного договора.     В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Исходя из наличия оснований для удовлетворения требований истца в полном объёме, сумма уплаченной им государственной пошлины подлежит возмещению ответчиками в заявленном размере.     На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, Р Е Ш И Л : Исковые требования акционерного общества «ДОМ.РФ» к Кожевниковой ТВ (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> Удмуртской Республики, паспорт № выдан Завьяловским РОВД УР ДД.ММ.ГГГГ), Кожевникову ИВ (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, паспорт № выдан Завьяловским РОВД УР ДД.ММ.ГГГГ) о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворить в полном объёме. Расторгнуть кредитный договор № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ЗАО КБ «Европейский трастовый банк» и Кожевниковой ТВ и Кожевниковым ИВ. Взыскать в солидарном порядке с Кожевниковой ТВ, Кожевникова ИВ в пользу Акционерного общества «ДОМ.РФ» задолженность по договору займа №№ от 22 января 2010 года по состоянию на 15 января 2025 года в размере 66 103,53 рублей, в том числе: - основной долг в размере 51 696,23 рублей; - проценты в размере 2 954,92 рублей; - пени в размере 11 452,38 рублей. Взыскивать в солидарном порядке с Кожевниковой ТВ, Кожевникова ИВ в пользу Акционерного общества «ДОМ.РФ» проценты за пользование кредитом по процентной ставке, предусмотренной договором займа №№ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 10,5% годовых, начисляемые на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу - 51 696,23 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в законную силу решения суда. Взыскать в солидарном порядке с Кожевниковой ТВ, Кожевникова ИВ в пользу Акционерного общества «ДОМ.РФ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 24 000 рублей. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики через Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме. Решение суда в окончательной форме изготовлено 03 сентября 2025 года. Председательствующий судья                                     Е.В. Тимофеева

Основная информация

УИД дела: 18RS0013-01-2025-000458-58

Результат рассмотрения: Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН

Дата рассмотрения: 15.05.2025

Судья: Тимофеева Елена Витальевна

Категория дела: Споры, связанные с имущественными правами → Иски о взыскании сумм по договору займа, кредитному договору

Участники дела

ИСТЕЦ

ФИО/Наименование: АО "ДОМ.РФ"

ИНН: 7729355614

ОТВЕТЧИК

ФИО/Наименование: Кожевников Игорь Владимирович

ОТВЕТЧИК

ФИО/Наименование: Кожевникова Татьяна Владимировна

Движение дела

04.02.2025 09:24

Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде

04.02.2025 18:43

Передача материалов судье

04.02.2025 18:44

Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению

Результат: Оставление иска (заявления, жалобы) без движения

07.04.2025 08:15

Рассмотрение исправленных материалов, поступивших в суд

Результат: Иск (заявление, жалоба) принят к производству

07.04.2025 08:20

Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству

07.04.2025 08:25

Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству

15.05.2025 15:30

Судебное заседание

Результат: Вынесено решение по делу

03.09.2025 10:10

Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме

23.09.2025 12:58

Дело сдано в отдел судебного делопроизводства

24.10.2025 08:28

Дело оформлено