Дело № 2-3264/2025 ~ М-2106/2025
Завьяловский районный суд Удмуртской Республики
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">№ 2-3264/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 18RS0013-01-2025-004024-30</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Определение</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">30 сентября 2025 года с. Завьялово УР</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Судья Завьяловского районного суда Удмуртской Республики Гараева Н.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства вопрос о передаче для рассмотрения по подсудности гражданского дела по иску Банк ВТБ (ПАО) к Беляевой <span class="FIO3">ВС</span> о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Банк ВТБ (ПАО) обратилось с иском к Беляевой В.С., просит расторгнуть кредитный договор <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в сумме 3 334 321,81 руб., расходы по уплате государственной пошлины, обратить взыскание на право требования по договору участия в долевом строительстве жилого дома <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, определить способ реализации права требования путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость права требования в размере 4 096 211,00 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изучив материалы дела, письменные доказательства, исследовав обстоятельства по делу, суд прихожу к выводу о том, что дело подлежит передаче по подсудности по следующим основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> По общему правилу, в соответствии со статьей 28 ГПК РФ, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, изложенным в п. 67 его Постановления от 27.06.2023 № 23 «О применении судами правил о залоге вещей», иски об обращении взыскания на движимую вещь рассматриваются по общим правилам судом по адресу или месту жительства ответчика (статьи 28 ГПК РФ, статьи 27, 28, 34, 35 АПК РФ). Иски об обращении взыскания на недвижимое имущество, а также о признании ипотеки прекращенной рассматриваются с соблюдением правил об исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ, статья 38 АПК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Из материалов дела следует, что Банк ВТБ (ПАО) обратилось с иском к Беляевой В.С., просит расторгнуть кредитный договор <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в сумме 3 334 321,81 руб., расходы по уплате государственной пошлины, обратить взыскание на право требования по договору участия в долевом строительстве жилого дома <span class="Nomer2">№</span> от 30.11.2023, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Из пункта 11 кредитного договора от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> следует, что в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору до момента государственной регистрации права собственности и ипотеки на предмет ипотеки заемщик предоставляет кредитору залог (ипотеку) прав требования по договору приобретения, возникающий в силу п. 5 ст. 5 п. 1 ст. 77 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», с момента государственной регистрации права собственности и ипотеки на предмет ипотеки – ипотека (залог) предмета ипотеки в силе закона в соответствии со ст. 77 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», удостоверяемая закладной.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно п. 11.4.1 вид предмета ипотеки – квартира, расположенная в многоквартирном жилом доме на <span class="Address2"><адрес></span>, общей площадью <span class="Nomer2">№</span> <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно сведениям ЕГРН, в пользу ПАО Банк «ФК Открытие» (правопредшественник Банка ВТБ (ПАО)) зарегистрирована ипотека в силу закона на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> на основании договора участия в долевом строительстве жилого дома <span class="Nomer2">№</span> Объект долевого строительства – квартира <span class="Nomer2">№</span>, этаж <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Nomer2">№</span> кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Поскольку истцом заявлены требования об обращении взыскания на право требования по договору участия в долевом строительстве жилого дома, то есть объекта недвижимости, предметом ипотеки в любом случае является недвижимое имущество, в связи с чем данный иск подлежит рассмотрению по правилам об исключительной подсудности по месту нахождения спорного имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Исходя из административно-территориального деления г. Ижевска, адрес местонахождения недвижимого имущества относится к Первомайскому району г. Ижевска, исковое заявление принято к производству Завьяловским районным судом Удмуртской Республики с нарушением правил подсудности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Частью 1 ст. 47 Конституции РФ определено, что никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определениях от 3 июля 2007 года № 623-О-П и от 15 января 2009 года №144-О-П, решение, принятое с нарушением правил подсудности, не может быть признано правильным, поскольку оно, вопреки ч. 1 ст. 47 и ч. 3 ст.56 Конституции Российской Федерации, принимается судом, не уполномоченным в силу закона на рассмотрение данного дела, что является существенным (фундаментальным) нарушением, влияющим на исход дела и искажающим саму суть правосудия.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Разрешение дела с нарушением правил подсудности не отвечает и требованию справедливого правосудия, поскольку суд, не уполномоченный на рассмотрение того или иного конкретного дела, не является, по смыслу ч. 1 ст.46 и ч. 1 ст. 47 Конституции Российской Федерации, законным судом, а принятые в результате такого рассмотрения судебные акты не обеспечивают гарантии прав и свобод в сфере правосудия.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно пункту 3 части 2 статьи 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 28, 33 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> определил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> гражданское дело по иску Банк ВТБ (ПАО) к Беляевой <span class="FIO5">ВС</span> о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, передать для рассмотрения по подсудности в Первомайский районный суд г. Ижевска.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Определение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение 15 дней с даты вынесения, путем подачи частной жалобы через суд, вынесший определение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Судья Н.В. Гараева</p></span>