Дело № 2-82/2025 ~ М-10/2025
Кизнерский районный суд Удмуртской Республики
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Дело №2-82/2025</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 18RS0017-01-2025-000061-67</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">п.Кизнер Удмуртской Республики 05 мая 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кизнерский районный суд Удмуртской Республики в составе</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Городиловой Э.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Котельниковой Н.С.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Загуменовой Риммы Николаевны к Кузнецовой Любови Ивановне, Горшкову (Сергееву) Александру Анатольевичу, Горшкову Дмитрию Анатольевичу о признании права собственности на недвижимое имущество,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ :</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Загуменова Р.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Кузнецовой Л.И., Горшкову (Сергееву) А.А., Горшкову Д.А. о признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> мотивируя его следующими обстоятельствами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> умерла <span class="FIO2">ФИО4</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения. Она проживала одна в <span class="Address2"><адрес></span>. Близких родственников у <span class="FIO2">ФИО4</span> в деревне не было. Поэтому Загуменова Р.Н. осуществляла уход за ней, помогала по хозяйству. За это <span class="FIO2">ФИО4</span> обещала завещать свое имущество истцу. Однако составить завещание не успела. После смерти <span class="FIO2">ФИО4</span> в наследство в виде денежных средств на счетах вступила её сестра <span class="FIO8">ФИО1</span> Спорный земельный участок не вошел в наследственную массу, поскольку право собственности <span class="FIO2">ФИО4</span> на него не было зарегистрировано в установленном порядке. В судебном порядке <span class="FIO8">ФИО1</span> свое право на наследство в виде земельного участка устанавливать не стала, разрешив владеть и пользоваться землей Загуменовой Р.Н. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO8">ФИО1</span> умерла, после ее смерти наследство приняла ее дочь Кузнецова Л.И. С <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> истец обрабатывает земельный участок, отремонтировала забор, в 2010 году разобрала ветхий дом, поскольку он находился в аварийном состоянии. В настоящее время возникла необходимость в оформлении права собственности на земельный участок. Истец просит суд признать за ней право собственности на указанный земельный участок, поскольку более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом как своим собственным.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Загуменова Р.Н. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в заявлении от 15.04.2025г. просила рассмотреть дело в её отсутствие. В предварительном судебном заседании исковые требования поддержала по обстоятельствам, изложенным выше.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчики Кузнецова Л.И., Горшков (после перемены фамилии Сергеев) А.А., Горшков Д.А. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представили заявления о признании искового заявления Загуменовой Р.Н. в котором подтверждают владение истцом земельным участком со дня смерти <span class="FIO2">ФИО4</span> с 16.06.2016г., просили о рассмотрении дела в их отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица - Администрации МО «МО <span class="Address2"><адрес></span> УР» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. Согласно заявлению от 29.01.2025г. муниципальное образование просит рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя третьего лица.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Свидетели <span class="FIO9">ФИО2</span>, <span class="FIO10">ФИО3</span> суду показали, что живут с истцом в одной деревне, знают её с 2002 года. Знают <span class="FIO2">ФИО4</span>, которая проживала в доме одна, мужа и детей у нее не было. Загуменова Р.Н. помогала <span class="FIO2">ФИО4</span> по хозяйству, ухаживала за ней. В 2006 году <span class="FIO2">ФИО4</span> умерла, после её смерти Загуменова Р.Н. обрабатывала земельный участок, возвела забор. Дом <span class="FIO2">ФИО4</span> был старый, его разобрали. Никто на землю не претендует.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав объяснения указанных лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Загуменовой Р.Н. о признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: УР, <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>, в силу приобретательной давности, в связи с нижеследующим.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 2 статьи 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.</p> <p class="MsoClassa8" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч.1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.</p> <p class="MsoClassa8" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случае и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.</p> <p class="MsoClassa8" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).</p> <p class="MsoClassa8" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.</p> <p class="MsoClassa8" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:</p> <p class="MsoClassa8" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;</p> <p class="MsoClassa8" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;</p> <p class="MsoClassa8" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);</p> <p class="MsoClassa8" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).</p> <p class="MsoClassa8" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.</p> <p class="MsoClassa8" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом в пункте 16 вышеназванного совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.</p> <p class="MsoClassa8" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.</p> <p class="MsoClassa8" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).</p> <p class="MsoClassa8" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.</p> <p class="MsoClassa8" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.</p> <p class="MsoClassa8" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.</p> <p class="MsoClassa8" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.</p> <p class="MsoClassa8" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Давностный владелец может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого имуществом владели правопредшественники, универсальным или сингулярным правопреемником которых является давностный владелец.</p> <p class="MsoClassa8" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом достоверно установлено и следует из материалов дела, что предметом спора является земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенные по адресу: <span class="Address2"><адрес></span></p> <p class="MsoClassa8" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно свидетельству на прав собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей <span class="FIO2">ФИО4</span> предоставлен в собственность земельный участок 0,17 га для личного подсобного хозяйства (л.д.11).</p> <p class="MsoClassa8" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По выписке из ЕГРН от 06.02.2025г. сведения о зарегистрированных правах на земельный участок расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> отсутствуют (л.д.40).</p> <p class="MsoClassa8" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Уведомлением от 19.02.2025г. подтверждается, что в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости - жилое помещением по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> (л.д.80).</p> <p class="MsoClassa8" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из справки <span class="Nomer2">№</span> от 17.01.2025г. ТО «Новогорское» следует, что по хозяйству по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, главой хозяйства указана <span class="FIO2">ФИО4</span>, на дату смерти <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. с ней никто не проживал, лиц, за которыми может быть сохранено право пользования не имеется (л.д.10).</p> <p class="MsoClassa8" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно архивной справке ТО «Новогорский» от 11.02.2025г. в похозяйственных книгах с 2004 года по 2006 год главой хозяйства по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, указана <span class="FIO2">ФИО4</span>, с 2006 года по настоящее время глава указанного хозяйства не указан, проживающие граждане не значатся (л.д.42).</p> <p class="MsoClassa8" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Свидетельством о смерти подтверждается, что <span class="FIO2">ФИО4</span> умерла <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (л.д.9).</p> <p class="MsoClassa8" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Копиями наследственного дела, открытого нотариусом НО <span class="Address2"><адрес></span> подтверждается, что после смерти <span class="FIO2">ФИО4</span> выдано свидетельство о праве на наследство в виде денежных средств в Сберегательном банке РФ (ОАО) сестре <span class="FIO8">ФИО1</span> (л.д.47-56).</p> <p class="MsoClassa8" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Копиями наследственного дела, открытого нотариусом НО <span class="Address2"><адрес></span> подтверждается, что после смерти <span class="FIO8">ФИО1</span>, умершей 17.06.2012г. выданы свидетельства о праве на наследство в виде денежных средств в ОАО «Сбербанк России» дочери Кузнецовой Л.И., внукам Горшкову А.А., Горшкову Д.А. (л.д.59-71).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании нашел подтверждение факт открытого, непрерывного и добросовестного владения истцом в течение более 15 лет указанным земельным участком. Указанное недвижимое имущество не имеет собственника. Владение имуществом никем, в том числе ответчиками не оспаривается. Договорные отношения в отношении указанного объекта недвижимости отсутствуют. Истец владеет спорным земельным участком более 18 лет, несет расходы по его содержанию, спора по делу не установлено.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Однако само по себе отсутствие надлежащих документов о наличии права собственности на спорный объект недвижимости, а также невозможность доказать свое право собственности на основании надлежащим образом заключенного и зарегистрированного договора не препятствует приобретению по давности недвижимого имущества, обстоятельства перехода прав на которое, не подтверждены надлежащим образом.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признание права собственности на данный объект недвижимости необходимо для регистрации права собственности и получения соответствующих документов, при этом в ином порядке, помимо судебного, признание права собственности не представляется возможным.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании вышеизложенного, заявленные исковые требования обоснованы, правомерны и подлежат удовлетворению.</p> <p class="MsoClassa8" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат Государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.</p> <p class="MsoClassa8" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.</p> <p class="MsoClassa8" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. В силу статьи 268 ГПК РФ или части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ :</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Исковое заявление Загуменовой Риммы Николаевны к Кузнецовой Любови Ивановне, Горшкову (Сергееву) Александру Анатольевичу, Горшкову Дмитрию Анатольевичу о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Признать за Загуменовой Риммой Николаевной, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, уроженкой <span class="others2"><данные изъяты></span> (<span class="others1"><данные изъяты></span>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Кизнерский районный суд УР.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий судья Э.А. Городилова</p></span>