Дело № 2-242/2025 ~ М-174/2025
Якшур-Бодьинский районный суд Удмуртской Республики
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 18RS0031-01-2025-000309-36</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Определение №2-242/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">01 августа 2025 года с.Якшур-Бодья</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Якшур-Бодьинский районный суд Удмуртской Республики в составе: председательствующего судьи Черняева Н.В., при секретаре Артемьевой О.Ф.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Якшур-Бодьинский район УР» к Кандакову Константину Анатольевичу о взыскании задолженности по арендной плате, пени,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Администрация МО «Муниципальный округ Якшур-Бодьинский район УР» обратилась в суд с иском к Кандакову К.А. о взыскании задолженности по арендной плате, пени. Требования мотивированы тем, что между Администрацией МО «Якшур-Бодьинский район» и Кандаковым К.А. заключён договор аренды земельного участка №3728 от 21.06.2023, в соответствии с которым ответчику предоставлен земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым <span class="Nomer2">№</span> общей площадью 4986 кв.м., расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, с разрешённым использованием: строительная промышленность (код 6.6). Договор аренды заключен на срок с 21.06.2023 по 20.06.2028 и зарегистрирован в Управлении Росреестра по УР 11.11.2024. Пунктом 3.1 договора годовая арендная плата установлена в размере 410 367,74 руб. В соответствии с п.3.2 договора арендная плата вносится в следующем порядке: 82 703,55 руб. оплачены арендатором до подписания настоящего договора в форме задатка и засчитываются арендодателем в счет ежегодной арендной платы за участок в соответствии с условиями договора о задатке от 15.06.2023, заключенного между сторонами; 328 294,19 руб. будут оплачены арендатором единовременным платежом не позднее 30 дней после подписания настоящего договора. В последующем арендная плата вносится арендатором равными долями ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября путём перечисления на расчетный счет арендодателя. Ответчик надлежащим образом не исполнил свои обязательства, оплата арендной платы с момента заключения договора по настоящее время произведена частично. По состоянию на 12.05.2025 ответчику начислена арендная плата в сумме 729 417,39 руб., оплачено 82 073,55 руб. Задолженность составляет 647 343,84 руб. В связи с несвоевременной оплатой арендной платы ответчику начислены пени в сумме 89 683,5 руб. Ответчику направлена претензия от 04.04.2025 с требованием оплатить задолженность по основному долгу и пени. Ответчик претензию не получил, уведомление вернулось с отметкой об истечении срока хранения. При этом ответчик не уведомлял об изменении своего места жительства или ином адресе для почтовых отправлений. На основании ст.ст.11, 12, 307, 309, 329, 330, 614 ГК РФ истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по договору аренды земельного участка от 21.06.2023 в размере 647 343,84 руб. и пени – 89 683,5 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ходе рассмотрения дела исковые требования были увеличены в части задолженности по договору аренды до 749 935,78 руб., в части пени – до 108 870,5 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании представителем истца Николаевой И.И. и ответчиком Кандаковым К.А. заявлено ходатайство об утверждении мирового соглашения.</p> <p class="MsoClassa6" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Письменное заявление об утверждении мирового соглашения подписано и приобщено к материалам дела.</p> <p class="MsoClassa9" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Сторонам разъяснены последствия отказа от иска и утверждения мирового соглашения, о прекращении производства по делу, предусмотренные стст..153.10, 220, 221 ГПК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая, что мировое соглашение, заключенное между истцом и ответчиком, не противоречит закону, не нарушает интересов иных лиц, суд считает необходимым утвердить мировое соглашение на указанных в нем условиях и прекратить производство по делу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу положений п.3 ч.1 ст.333.40 НК РФ при заключении мирового соглашения до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку при подаче иска истец от уплаты государственной пошлины был освобождён, она, с учётом приведённых положений законодательства, должна быть взыскана с ответчика в доход местного бюджета в размере 6 653 руб. (30% от государственной пошлины в размере 22 176 руб., исчисленной в соответствии с п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ при цене иска 858 806,28 руб.).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст.39, 153.8-153.10, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">определил:</p> <p class="MsoClassa6" style="TEXT-INDENT: 0.5in">утвердить мировое соглашение, заключённое истцом и ответчиком по иску Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Якшур-Бодьинский район УР» к Кандакову Константину Анатольевичу о взыскании задолженности по арендной плате, пени, по условиям которого:</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со статьями 39, 173, главой 14.1 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного иска.</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Ответчик обязуется оплатить Истцу в срок до 25 июля 2026 года задолженность по Договору аренды земельного участка, право на заключение договора аренды приобретено на торгах, №3728 от 21.06.2023 в сумме 858 806 (Восемьсот пятьдесят восемь тысяч восемьсот шесть) рублей 28 копеек, в том числе основной долг - в размере 749 935 (Семьсот сорок девять тысяч девятьсот тридцать пять) рублей 78 копеек и пени - в размере 108 870 (Сто восемь тысяч восемьсот семьдесят) рублей 50 копеек, в следующем порядке:</p> <p class="MsoClass30" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ежемесячно на счет Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Якшур-Бодьинский район Удмуртской Республики»:</p> <p class="MsoClass30" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">1) основной долг в размере 749 935 (Семьсот сорок девять тысяч девятьсот тридцать пять) рублей 78 копеек по следующим реквизитам:</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-ALIGN: left; TEXT-INDENT: 0.5in">Банк получателя - ОТДЕЛЕНИЕ-НБ УДМУРТСКАЯ РЕСПУБЛИКА БАНКА РОССИИ//УФК по Удмуртской Республике г. Ижевск</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-ALIGN: left; TEXT-INDENT: 0.5in">БИК 019401100</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-ALIGN: left; TEXT-INDENT: 0.5in">номер казначейского счета Управления – <span class="Nomer2">№</span></p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-ALIGN: left; TEXT-INDENT: 0.5in">единый казначейский счет Управления - <span class="Nomer2">№</span></p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-ALIGN: left; TEXT-INDENT: 0.5in">ИНН 1831203932, КПП 183101001</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-ALIGN: left; TEXT-INDENT: 0.5in">Получатель - УФК по Удмуртской Республике (Администрация Якшур-Бодьинского района, л/с <span class="Nomer2">№</span>)</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-INDENT: 0.5in">ОКТМО 94550000</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-INDENT: 0.5in">КБК 793 111 05012 14 0000120, в следующие сроки:</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-INDENT: 0.5in"> до 25 августа 2025 года - 75 000 (Семьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек;</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-INDENT: 0.5in"> до 25 сентября 2025 года - 75 000 (Семьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек;</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-INDENT: 0.5in"> до 25 октября 2025 года - 75 000 (Семьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек;</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-INDENT: 0.5in"> до 25 ноября 2025 года - 75 000 (Семьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек;</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-INDENT: 0.5in"> до 25 декабря 2025 года - 75 000 (Семьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек;</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-INDENT: 0.5in"> до 25 января 2026 года - 75 000 (Семьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек;</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-INDENT: 0.5in"> до 25 февраля 2026 года - 75 000 (Семьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек;</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-INDENT: 0.5in"> до 25 марта 2026 года - 75 000 (Семьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек;</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-INDENT: 0.5in"> до 25 апреля 2026 года - 75 000 (Семьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек;</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-INDENT: 0.5in"> до 25 мая 2026 года – 74 935 (Семьдесят четыре тысячи девятьсот тридцать пять) рублей 78 копеек;</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-INDENT: 0.5in">2) пени в размере 108 870 (Сто восемь тысяч восемьсот семьдесят) рублей 50 копеек по следующим реквизитам:</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-ALIGN: left; TEXT-INDENT: 0.5in">Банк получателя - ОТДЕЛЕНИЕ-НБ УДМУРТСКАЯ РЕСПУБЛИКА БАНКА РОССИИ//УФК по Удмуртской Республике г. Ижевск</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-ALIGN: left; TEXT-INDENT: 0.5in">БИК 019401100</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-INDENT: 0.5in">номер казначейского счета Управления - <span class="Nomer2">№</span> единый казначейский счет Управления - <span class="Nomer2">№</span></p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-INDENT: 0.5in">ИНН 1831203932, КПП 183101001</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-ALIGN: left; TEXT-INDENT: 0.5in">Получатель - УФК по Удмуртской Республике (Администрация Якшур- Бодьинского района, л/с <span class="Nomer2">№</span>)</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-ALIGN: left; TEXT-INDENT: 0.5in">ОКТМО 94550000</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-INDENT: 0.5in">КБК 793 116 0709014 0000140, в следующие сроки:</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-INDENT: 0.5in"> до 25 июня 2026 года - 75 000 (Семьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек;</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-INDENT: 0.5in"> до 25 июля 2026 года – 33 870 (Тридцать три тысячи восемьсот семьдесят) рублей 50 копеек.</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Истец отказывается в полном объёме от исковых требований к Ответчику по делу №2-242/2025 о взыскании суммы задолженности по Договору аренды земельного участка, право на заключение договора аренды приобретено на торгах, №3728 от 21.06.2023 в размере 858 806 (Восемьсот пятьдесят восемь тысяч восемьсот шесть) рублей 28 копеек, в том числе основной долг - в размере 749 935 (Семьсот сорок девять тысяч девятьсот тридцать пять) рублей 78 копеек и пени - в размере 108 870 (Сто восемь тысяч восемьсот семьдесят) рублей 50 копеек.</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-INDENT: 0.5in"> В случае неисполнения Ответчиком в установленные настоящим Мировым соглашением сроки своих обязательств по настоящему Мировому соглашению, Истец вправе обратиться в Якшур-Бодьинский районный суд УР с ходатайством о выдаче ему исполнительного листа.</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Если дата погашения приходится на нерабочий (выходной, праздничный) день, то платеж производится в первый следующий за ним рабочий день без изменения размера платежа и его сумм (частей), направляемых на погашение основного долга и оплату пени.</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Ответчик вправе досрочно погасить задолженность по Мировому соглашению или её часть без ограничения минимальной суммы досрочного платежа с уплатой пени.</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Подписывая мировое соглашение, Стороны подтверждают, что:</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-INDENT: 0.5in"> - Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц;</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-INDENT: 0.5in"> - Мировое соглашение не противоречит закону;</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-INDENT: 0.5in"> - Мировое соглашение заключается Сторонами добровольно и является взаимовыгодным;</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-INDENT: 0.5in"> - ни одна из Сторон не находится под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной;</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-INDENT: 0.5in"> - ни одна из Сторон не вынуждена заключить Мировое соглашение вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях.</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Ответчик не вправе уступать или передавать все или какие-либо из своих прав или обязательств по Мировому соглашению.</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Мировое соглашение составлено в трёх экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны и суда.</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Мировое соглашение утверждается судом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Прекратить производство по гражданскому делу по иску Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Якшур-Бодьинский район УР» к Кандакову Константину Анатольевичу о взыскании задолженности по арендной плате, пени.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с Кандакова Константина Анатольевича (паспорт <span class="Nomer2">№</span>) в доход бюджета муниципального образования «Муниципальный округ Якшур-Бодьинский район УР» государственную пошлину в размере 6 653 руб.</p> <p class="MsoClassa7" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Н.В. Черняев</p></span>