Дело № 33-318/2025
Верховный Суд Республики Хакасия
Гражданские дела - апелляция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p class="MsoClassmsoclass10" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД: 19RS0005-01-2023-001530-22</p> <p class="MsoClassmsoclass10" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий: Хорошкина А.А.</p> <p class="MsoClassmsoclass10" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 33-318/2025</p> <p class="MsoClassmsoclass10" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p class="MsoClassmsoclass10" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в составе:</p> <p class="MsoClassmsoclass10" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего Топоева А.С.,</p> <p class="MsoClassmsoclass10" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">судей Морозовой В.Н., Прониной А.В.,</p> <p class="MsoClassmsoclass10" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при ведении протокола секретарем судебного заседания Кляйн И.А.,</p> <p class="MsoClassmsoclass10" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрела в открытом судебном заседании 6 февраля 2025 года гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика администрации Белоярского сельсовета Алтайского района Республики Хакасия Ширяевой И.С. на решение Алтайского районного суда Республики Хакасия от 17 июня 2024 года, которым удовлетворены исковые требования Матейко Евгения Юрьевича к администрации Белоярского сельсовета Алтайского района Республики Хакасия, Кабаеву Максиму Александровичу, Кабаевой Лилии Александровне, Бытотову Минхасу Анатольевичу, Бытотовой Елене Юрьевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Бытотова Тагира Минхасовича, о признании недействительными постановления о предоставлении земельного участка и договоров купли-продажи земельного участка.</p> <p class="MsoClassmsoclass10" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав доклад судьи Прониной А.В., судебная коллегия</p> <p class="MsoClassmsoclass10" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛА:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Матейко Е.Ю. обратился в суд иском к администрации Белоярского сельсовета Алтайского района Республики Хакасия (далее – администрация Белоярского сельсовета), Кабаеву М.А., Кабаевой Л.А., Бытотову М.А., Бытотовой Е.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Бытотова Т.М., о признании недействительными постановления о предоставлении земельного участка и договоров купли-продажи земельного участка. Требования мотивировал тем, что является собственником расположенной в двухквартирном жилом доме квартиры по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. На основании постановления администрации Белоярского сельсовета от 26.06.2015 № 201 земельный участок под данным жилым домом предоставлен в общую долевую собственность Бытотову М.А., Бытотовой Е.Ю. и Бытотову Т.М. по <span class="Nomer2">№</span> доли в праве общей долевой собственности каждому. После предоставления им данного земельного участка площадью <span class="Nomer2">№</span> кв.м они произвели его отчуждение по договору купли-продажи <span class="Address2"><адрес></span> земельного участка от 23.12.2017, покупателями по которому выступали Кабаева Л.А., Кабаев М.А. Указал, что данные действия администрации Белоярского сельсовета и указанных лиц нарушают его права, поскольку собственник помещений в многоквартирном доме становится также собственником земельного участка в силу закона. С учетом уточнения исковых требований просил признать недействительными постановление администрации Белоярского сельсовета от 26.06.2015 № 201 о предоставлении Бытотову М.А., Бытотовой Е.Ю. и Бытотову Т.М. в общую долевую собственность земельного участка по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> заключенный между администрацией Белоярского сельсовета и Бытотовым М.А., Бытотовой Е.Ю., Бытотовым Т.М. договор купли-продажи земельного участка от 30.06.2015 № 6; заключенный между Бытотовым М.А., Бытотовой Е.Ю., Бытотовым Т.М. и Кабаевой Л.А., Кабаевым М.А. договор купли-продажи от 23.12.2017 в части продажи земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью <span class="Nomer2">№</span> кв.м по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, применить последствия его недействительности; признать недействительными и исключить и Единого государственного реестра недвижимости сведения о праве собственности Кабаевой Л.А. и Кабаева М.А. на земельный участок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании истец Матейко Е.Ю. и его представитель Ильина Т.Н. исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям с учетом их уточнения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрено в отсутствие представителя ответчика администрации Белоярского сельсовета, ответчиков Кабаева М.А., Кабаевой Л.А., Бытотова М.А., Бытотовой Е.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Бытотова Т.М., ответчиков Кабаева М.А., Кабаевой Л.А., третьих лиц Бусыгина В.Ю., Бусыгиной З.И., Матейко Н.С., Харченко И.Г., представителей третьих лиц Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования Алтайский район Республики Хакасия, публичного акционерного общества «Сбербанк России», Отдела опеки и попечительства Управления образования администрации Алтайского района Республики Хакасия, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия, Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Хакасия.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд постановил решение об удовлетворении исковых требований. Признал недействительным постановление администрации Белоярского сельсовета от 26.06.2015 № 201 о предоставлении Бытотову М.А., Бытотовой Е.Ю., Бытотову Т.М. земельного участка в общую долевую собственность по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждому путем выкупа; признал недействительным заключенный между администрацией Белоярского сельсовета и Бытотовым М.А., Бытотовой Е.Ю., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Бытотова Т.М., договор купли-продажи земельного участка от 30.06.2015 № 6; признал недействительным в части купли-продажи земельного участка заключенный между Бытотовым М.А., Бытотовой Е.Ю., действующих от своего имени и как законные представители несовершеннолетнего Бытотова Т.М., и Кабаевым М.А., Кабаевой Л.А. договор купли-продажи квартиры и земельного участка от 23.12.2017. Признал отсутствующим право общей долевой собственности Бытотова М.А., Бытотовой Е.Ю., Бытотова Т.М. на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> площадью <span class="Nomer2">№</span> кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>; исключил из Единого государственного реестра недвижимости регистрационные записи 19-19/001-19/204/005/2015-388/1, 19-19/001-19/204/005/2015-388/2, 19-19/001-19/204/005/2015-388/3; признал отсутствующим право общей совместной собственности Кабаевой Л.А. и Кабаева М.А. на земельный участок по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, исключив из Единого государственного реестра недвижимости регистрационные записи 19:04:010101:3024-19/003/2017-4.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С решением суда не согласна представитель ответчика администрации Белоярского сельсовета Ширяева И.С.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В апелляционной жалобе она просит решение суда отменить, принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. В обоснование доводов апелляционной жалобы указывает на то, что при заключении договора купли-продажи жилого помещения Матейко Е.Ю. знал о наличии права собственности других лиц на расположенный под квартирой и прилегающей территории земельный участок. Полагает, что имущественные права истца ответчиками не нарушены, поскольку он вправе обратиться с заявлением об установлении сервитута, при этом другие собственники не препятствуют ему в пользовании спорным имуществом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В письменных возражениях относительно доводов апелляционной жалобы истец Матейко Е.Ю. выражает согласие с решением суда.</p> <p class="MsoClass10" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав объяснения представителя ответчика администрации Белоярского сельсовета Яровенко И.С., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, истца Матейко Е.Ю. и его представителя Ильиной Т.Н., выразивших согласие с решением суда, проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы и письменных возражений относительно нее, судебная коллегия приходит к следующему.</p> <p class="MsoClass10" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно части 6 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пункта 1 - 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома.</p> <p class="MsoClass10" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из материалов дела, жилой дом по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> состоит из квартир <span class="Nomer2">№</span> и <span class="Nomer2">№</span> (том 1 л.д. 71), квартиры друг от друга изолированы, разделены капитальной стеной, имеют отдельные выходы на земельный участок, в связи с чем в соответствии с частью 6 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации данный жилой дом относится к многоквартирному дому.</p> <p class="MsoClass10" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением администрации муниципального образования Алтайский район Республики Хакасия от 26.12.2011 № 811 двухквартирный жилой дом по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> передан из казны муниципального образования Алтайский район Республики Хакасия в собственность Белоярского сельсовета (том 1 л.д. 10-11).</p> <p class="MsoClass10" style="TEXT-INDENT: 0.5in">По договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от 13.12.2013 <span class="Address2"><адрес></span> по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> передана администрацией Белоярского сельсовета в общую долевую собственность Бытотову М.А., Бытотовой Е.Ю., Бытотову Т.М. по <span class="Nomer2">№</span> доли в праве общей долевой собственности каждому (том 1 л.д. 12).</p> <p class="MsoClass10" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением администрации Белоярского сельсовета от 23.04.2015 № 112 утверждена схема расположения земельного участка площадью <span class="Nomer2">№</span> кв.м по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> (том 1 л.д. 13).</p> <p class="MsoClass10" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> образован и поставлен на кадастровый учет 22.05.2015 (том 1 л.д. 34).</p> <p class="MsoClass10" style="TEXT-INDENT: 0.5in">На основании постановления администрации Белоярского сельсовета от 26.06.2015 № 201 земельный участок из категории земель - земли населенных пунктов общей площадью <span class="Nomer2">№</span> кв.м с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> предоставлен Бытотову М.А., Бытотовой Е.Ю., Бытотову Т.М. в общую долевую собственность по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждому путем выкупа (том 1 л.д. 14).</p> <p class="MsoClass10" style="TEXT-INDENT: 0.5in">30.06.2015 между администрацией Белоярского сельсовета (продавец), Бытотовым М.А., Бытотовой Е.Ю., Бытотовым Т.М. (покупатели) заключен договор купли-продажи земельного участка <span class="Nomer2">№</span>, согласно которому покупатели приобрели в долевую собственность по <span class="Nomer2">№</span> доли в праве общей долевой собственности каждому земельный участок, общей площадью <span class="Nomer2">№</span> кв.м, с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> (том 1 л.д. 15).</p> <p class="MsoClass10" style="TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между Бытотовым М.А., Бытотовой Е.Ю., Бытотовым Т.М. (продавцы) и Кабаевым М.А., Кабаевой Л.А. (покупатели) заключен договор купли-продажи квартиры и земельного участка, согласно которому продавцы продали, а покупатели приобрели в совместную собственность земельный участок, площадью <span class="Nomer2">№</span> кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, и квартиру <span class="Nomer2">№</span> в жилом доме по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> за счет собственных средств в размере 300000 руб. и за счет предоставленных ПАО «Сбербанк России» кредитных средств в размере 1100000 руб. в соответствии с кредитным договором от 21.12.2017 <span class="Nomer2">№</span> (том 1 л.д. 23).</p> <p class="MsoClass10" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственниками <span class="Address2"><адрес></span> на праве общей совместной собственности являются Кабаева Л.А. и Кабаев М.А. (том 1 л.д. 64-67), собственниками <span class="Address2"><адрес></span> на праве общей совместной собственности являются Матейко Н.С. и Матейко Е.Ю. (том 1 л.д. 68-71).</p> <p class="MsoClass10" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Собственником земельного участка по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> общей площадью <span class="Nomer2">№</span> кв.м с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> на праве общей совместной собственности являются Кабаева Л.А. и Кабаев М.А. (том 1 л.д. 59-63).</p> <p class="MsoClass10" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Обращаясь в суд с настоящим иском, Матейко Е.Ю. указал, что право собственности Кабаева М.А. и Кабаевой Л.А. на весь земельный участок по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью <span class="Nomer2">№</span> кв.м, нарушает его имущественные права, поскольку он как собственник жилого помещения в многоквартирном доме также является собственником прилегающей к нему территории и земельного участка под ним.</p> <p class="MsoClass10" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции пришел к выводу, что земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме, в связи с чем передача всего земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> в собственность владельцев <span class="Address2"><адрес></span> нарушает имущественные права истца, а потому постановление администрации Белоярского сельсовета от 26.06.2015 № 201 о передаче земельного участка и последующие за ним сделки купли-продажи земельного участка являются недействительными.</p> <p class="MsoClass10" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют фактическим обстоятельствам дела и требованиям закона.</p> <p class="MsoClass10" style="TEXT-INDENT: 0.5in">В апелляционной жалобе представитель ответчика администрации Белоярского сельсовета выражает несогласие с выводами суда первой инстанции в данной части, полагая, что действия администрации Белоярского сельсовета по передаче земельного участка в собственность Бытотова М.А., Бытотовой Е.Ю., Бытотова Т.М. являлись законными.</p> <p class="MsoClass10" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия не может согласиться с данными доводами апелляционной жалобы по следующим основаниям.</p> <p class="MsoClass10" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Как указано выше, жилой дом по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> является многоквартирным.</p> <p class="MsoClass10" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 13 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации особенности приобретения прав на земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав общего имущества многоквартирного дома объекты недвижимого имущества, устанавливаются федеральными законами.</p> <p class="MsoClass10" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из части 1 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества.</p> <p class="MsoClass10" style="TEXT-INDENT: 0.5in">В силу частей 3 и 4 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», по заявлению любого лица, уполномоченного решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, органы власти осуществляют формирование земельного участка, на котором расположен данный дом.</p> <p class="MsoClass10" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме считается возникшим в силу закона с момента введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (часть 2 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»).</p> <p class="MsoClass10" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета (часть 5 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»).</p> <p class="MsoClass10" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, в силу норм материального права, которые подлежат применению к сложившимся отношениям сторон, формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.</p> <p class="MsoClass10" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно разъяснениям, содержащимися в пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», собственники помещений в многоквартирном доме вправе оспорить в судебном порядке действия (бездействие) органа власти по формированию земельного участка, на котором расположен данный дом и т.д.</p> <p class="MsoClass10" style="TEXT-INDENT: 0.5in">В случае, если в результате таких действий органа власти у третьих лиц возникло право на земельный участок, необходимый для эксплуатации многоквартирного дома, собственники помещений в нем могут обратиться в суд к таким третьим лицам с иском, направленным на оспаривание соответствующего права, или с иском об установлении границ земельного участка.</p> <p class="MsoClass10" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Положениями части 1 статьи 38 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.</p> <p class="MsoClass10" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Материалами дела установлено, что земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> сформирован 23.04.2015 на основании постановления администрации Белоярского сельсовета № 112, которым утверждена схема расположения земельного участка площадью <span class="Nomer2">№</span> кв.м, межевой план земельного участка подготовлен 08.05.2015 (том 1 л.д. 197).</p> <p class="MsoClass10" style="TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с тем, что жилой дом по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> является многоквартирным, собственники помещений <span class="Nomer2">№</span> и <span class="Nomer2">№</span> в соответствии с частью 1 статьи 38 Жилищного кодекса Российской Федерации являются долевыми собственниками общего имущества в многоквартирном доме.</p> <p class="MsoClass10" style="TEXT-INDENT: 0.5in">В нарушение указанных положений и прав собственников <span class="Address2"><адрес></span>, администрация Белоярского сельсовета своим постановлением от 26.06.2015 № 201 передала в единоличную собственность весь земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> площадью <span class="Nomer2">№</span> кв.м собственникам <span class="Address2"><адрес></span>, а потому суд первой инстанции обоснованно признал недействительным указанное постановление администрации Белоярского сельсовета.</p> <p class="MsoClass10" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Довод апелляционной жалобы представителя ответчика администрации Белоярского сельсовета о том, что при заключении договора купли-продажи жилого помещения Матейко Е.Ю. знал о наличии права собственности других лиц на расположенный под квартирой и прилегающей территории земельный участок, судебная коллегия не принимает во внимание, поскольку наличие данного обстоятельства не может являться препятствием к защите нарушенных имущественных прав истца.</p> <p class="MsoClass10" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Ссылки в апелляционной жалобе представителя ответчика администрации Белоярского сельсовета о том, что имущественные права истца ответчиками не нарушены, поскольку он вправе обратиться с заявлением об установлении сервитута, судебная коллегия отклоняет, поскольку как верно указано судом первой инстанции истец, являясь собственником <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Address2"><адрес></span>, как и собственники <span class="Address2"><адрес></span>, имеет равное право пользования земельным участком с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p class="MsoClass10" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 1 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.</p> <p class="MsoClass10" style="TEXT-INDENT: 0.5in">В силу пункта 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.</p> <p class="MsoClass10" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Признав обоснованными требования истца о незаконных действиях администрации Белоярского сельсовета о передаче в общую долевую собственность Бытотова М.А., Бытотовой Е.Ю., Бытотова Т.М. земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, суд первой инстанции, с учетом положений пункта 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации признал недействительными последующие сделки купли-продажи земельного участка, применив последствия их недействительности, вернув стороны в первоначальное положение.</p> <p class="MsoClass10" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия считает необходимым отметить, что решение суда в части применения последствий недействительности договора купли-продажи земельного участка от 30.06.2015 № 6 и договора купли-продажи земельного участка от 23.12.2017 не обжалуется, равно как и в апелляционной жалобе представителя ответчика администрации Белоярского сельсовета, несмотря на то, что он просит отменить решение суда полностью, в связи с чем решение суда в указанной части судебной коллегией не проверяется.</p> <p class="MsoClass10" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Иных доводов, которые могут повлечь отмену состоявшегося по делу решения суда, апелляционная жалоба не содержит.</p> <p class="MsoClassa6" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия</p> <p class="MsoClassmsoclass10" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ОПРЕДЕЛИЛА:</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение Алтайского районного суда Республики Хакасия от 17 июня 2024 года по настоящему делу оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика администрации Белоярского сельсовета Алтайского района Республики Хакасия Ширяевой И.С. - без удовлетворения.</p> <p class="MsoClass30" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Настоящее апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев с момента изготовления мотивированного апелляционного определения путем подачи кассационной жалобы (представления) через суд первой инстанции.</p> <p class="MsoClassmsoclass10" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий А.С.Топоев</p> <p class="MsoClassmsoclass10" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судьи В.Н.Морозова</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> А.В.Пронина</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное апелляционное определение изготовлено 11.02.2025.</p></span>