Дело № 33-1169/2025
Верховный Суд Республики Хакасия
Гражданские дела - апелляция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 19RS0011-01-2025-000301-28</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий: Чеменев Е.А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 33-1169/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего Морозовой В.Н.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">судей Балашовой Т.А., Прониной А.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при ведении протокола помощником судьи Сунчугашевой А.Д.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрела в открытом судебном заседании 3 июня 2025 года гражданское дело по апелляционной жалобе истца Мелтоняна Мкртыча Мамиконовича на решение Усть-Абаканского районного суда Республики Хакасия от 26 марта 2025 года по иску <span class="FIO2">Мелтонян М.М.</span> к <span class="FIO1">Мелтонян О.М.</span> об изменении соглашения о пользовании жилым помещением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Заслушав доклад судьи Морозовой В.Н., судебная коллегия</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">У С Т А Н О В И Л А:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO2">Мелтонян М.М.</span> обратился в суд с иском к <span class="FIO1">Мелтонян О.М.</span> об изменении соглашения о пользовании жилым помещением, требования мотивировал тем, что ему и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежат земельный участок и жилой дом по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> по 1/2 доле каждому. Право собственности ответчика <span class="FIO1">Мелтонян О.М.</span> на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанные жилой дом и земельный участок возникло в порядке наследования после смерти <span class="FIO6">МНЯ</span> Раздел жилого дома был произведен на основании мирового соглашения, утвержденного определением Усть-Абаканского районного суда Республики Хакасия от 15 сентября 2009 года по гражданскому делу по иску <span class="FIO6">МНЯ</span> к <span class="FIO2">Мелтонян М.М.</span> о разделе жилого дома и земельного участка. По условиям мирового соглашения <span class="FIO6">МНЯ</span> была передана комната № 3 площадью 21,3 кв.м., комната № 2 площадью 15,1 кв.м., кухня площадью 16 кв.м., коридор площадью 6,1 кв.м., веранда площадью 3,2 кв.м. Ему (<span class="FIO2">Мелтонян М.М.</span>) передана комната № 4 площадью 13,7 кв.м. с обустройством отдельного входа и установкой перегородки между комнатами № 3 и № 4, а также переданы надворные постройки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В настоящее время он (истец) нуждается в пользовании комнатой № 3 площадью 21,3 кв.м. Поскольку ответчик <span class="FIO1">Мелтонян О.М.</span> в жилом доме не проживает, соглашение о порядке пользования недвижимым имуществом между ними не достигнуто, освободить от вещей и выделить ему (истцу) в пользование комнату № 3 ответчик в добровольном порядке отказывается, в то же время, выделенная ему в 2009 году комната № 4 несоразмерна принадлежащей ему доле в праве собственности, просил изменить установленный определением Усть-Абаканского районного суда Республики Хакасия об утверждении мирового соглашения от 15 сентября 2009 года порядок пользования жилым домом, определить ему в пользование комнаты № 4 площадью 13,7 кв.м. и № 3 площадью 21,3 кв.м., определить в пользование <span class="FIO1">Мелтонян О.М.</span> комнату № 2 площадью 15,1 кв.м., кухню площадью 16 кв.м., коридор площадью 6,1 кв.м., веранду площадью 3,2 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании представитель истца <span class="FIO12">Артемьева Ю.А.</span> исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика <span class="FIO7">Радикевич Н.А.</span> исковые требования не признал, указывая на то, что вступившим в законную силу судебным постановлением доли сторон в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, а также порядок раздела домовладения определены, оснований для изменения установленного порядка не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом постановлено решение об отказе в удовлетворении исковых требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С данным решением не согласен истец <span class="FIO2">Мелтонян М.М.</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В апелляционной жалобе он просит решение суда отменить, принять новое решение, исковые требования удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выражает несогласие с выводом суда о том, что мировое соглашение, утвержденное определением Усть-Абаканского районного суда Республики Хакасия от 15 сентября 2009 года, является соглашением о разделе общего имущества собственников. Указывает, что фактически стороны мирового соглашения его не исполнили, на кадастровый учет части жилого дома в качестве самостоятельных объектов недвижимости не поставили, государственная регистрация права на части жилого дома не производилась. Полагает, что данное мировое соглашение о выделе доли в виде части жилого дома не исполнимо, т.к. противоречат требованиям законодательства и нарушает его права как собственника 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Считает, что фактически мировым соглашением был определен порядок пользования жилым домом между собственниками. В связи с тем, что между ним и новым собственником <span class="FIO1">Мелтонян О.М.</span> отсутствует соглашение о порядке пользования жилым домом, полагает необходимым определить новый порядок пользования, соответствующий долям в праве общей долевой собственности на жилой дом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В письменных возражениях относительно доводов апелляционной жалобы представитель ответчика <span class="FIO7">Радикевич Н.А.</span> выражает согласие с решением суда.</p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав представителя ответчика <span class="FIO7">Радикевич Н.А.</span>, выразившего согласие с решением суда, проверив материалы дела с учетом требований ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда.</p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.</p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.</p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.</p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.</p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п.п. 1, 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.</p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.</p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что <span class="FIO2">Мелтонян М.М.</span> и <span class="FIO6">МНЯ</span> являлись собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенные по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> (л.д. 8-10, 66, 71).</p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO6">МНЯ</span> умерла (л.д. 57), наследство после ее смерти приняла дочь <span class="FIO6">МНЯ</span> (л.д. 58).</p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ссвидетельства о праве на наследство по закону от 28 августа 2024 года за <span class="FIO1">Мелтонян О.М.</span> зарегистрировано право на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенные по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> (л.д. 43-46, 90).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обращаясь в суд с иском об изменении соглашения о порядке пользования жилым помещением, истец <span class="FIO2">Мелтонян М.М.</span> ссылался на то, что между ним и бывшим сособственником <span class="FIO6">МНЯ</span> на основании утвержденного судом мирового соглашения был определен порядок пользования жилым домом, однако с <span class="FIO1">Мелтонян О.М.</span> соглашение о порядке пользования имуществом не достигнуто.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая настоящий спор, и, отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции исходил из того, что утвержденное между сособственниками недвижимого имущества мировое соглашение является соглашением о разделе общего имущества, а не о порядке пользования жилым домом, в связи с чем оснований для изменения соглашения о порядке пользования жилым домом не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда, так как они соответствуют установленным по делу обстоятельствам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В пункте 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности» разъяснено, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что <span class="FIO6">МНЯ</span> обратилась в суд с иском к <span class="FIO2">Мелтонян М.М.</span> о разделе жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением Усть-Абаканского районного суда Республики Хакасия от 15 сентября 2009 года по гражданскому делу по иску <span class="FIO6">МНЯ</span> к <span class="FIO2">Мелтонян М.М.</span> о разделе жилого дома и земельного участка было утверждено мировое соглашение (л.д. 49), по условиям которого:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">1. <span class="FIO6">МНЯ</span> передает в собственность <span class="FIO2">Мелтонян М.М.</span> комнату площадью 13,7 кв.м. с обустройством отдельного входа в свою жилую комнату и установкой перегородки с комнатой площадью 21,3 кв.м., отдельным электросчетчиком на эту комнату, а также передает земельный участок, прилегающий к комнате площадью 13,7 кв.м., надворные постройки: времянку, баню, гараж, навесы, сараи. <span class="FIO6">МНЯ</span> отказывается от исковых требований к <span class="FIO2">Мелтонян М.М.</span> о выделе доли.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">2. В свою очередь <span class="FIO2">Мелтонян М.М.</span> добровольно передает в собственность <span class="FIO6">МНЯ</span> комнаты площадью 15,1 кв.м., площадью 21,3 кв.м., а также кухню, площадью 16 кв.м., комнату площадью 15,1 кв.м., коридор площадью 6,1 кв.м. и веранду площадью 3,2 кв.м. с установкой ею отдельного электросчетчика, а также земельный участок, прилегающий к комнатам площадью 21,3 кв.м., 15,1 кв.м., вернаде 3,2 кв.м., и кухне 16 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определение Усть-Абаканского районного суда Республики Хакасия от 15 сентября 2009 года об утверждении мирового соглашения вступило в законную силу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Наследником, принявшим наследство после смерти <span class="FIO6">МНЯ</span>, является <span class="FIO1">Мелтонян О.М.</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Проанализировав условия заключенного между <span class="FIO6">МНЯ</span> и <span class="FIO2">Мелтонян М.М.</span> мирового соглашения, которое утверждено судом, суд пришел к правильному выводу о том, что данное соглашение в соответствии с положениями ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации является соглашением о разделе общего имущества собственников.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">То обстоятельство, что право общей долевой собственности на недвижимое имущество на основании данного соглашения не прекращено, право на самостоятельные объекты недвижимого имущества собственниками не зарегистрировано, по мнению судебной коллегии, не дает оснований полагать, что утвержденное судом мировое соглашение фактически является соглашением о порядке пользования общим имуществом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заключенное между собственниками мировое соглашение о разделе жилого дома и земельного участка утверждено судом, определение суда вступило в законную силу и в соответствии с ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является обязательным и подлежит исполнению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доводы жалобы о том, что определение суда об утверждении мирового соглашения противоречит закону, нарушает права истца и является неисполнимым, не заслуживают внимания, поскольку фактически направлены на оспаривание вступившего в законную силу судебного акта.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При указанных обстоятельствах судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы.</p> <p class="MsoClass22" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Нарушения норм материального права, а также требований процессуального закона, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом не допущено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом вышеизложенного и руководствуясь ст. 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">О П Р Е Д Е Л И Л А:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение Усть - Абаканского районного суда Республики Хакасия от 26 марта 2025 года по настоящему делу оставить без изменения, апелляционную жалобу истца <span class="FIO2">Мелтонян М.М.</span> – без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Настоящее апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в течение трех месяцев со дня изготовления мотивированного апелляционного определения в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции путем подачи кассационной жалобы (представления) через суд первой инстанции.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий В.Н. Морозова</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судьи Т.А. Балашова</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> А.В. Пронина</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное апелляционное определение изготовлено 19.06.2025</p></span>