Дело № 11-16/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мировой судья: Журавель О.В.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 11-16/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 19MS0017-01-2024-004610-33</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Черногорский городской суд Республики Хакасия в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Немкова С.П.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Сафроновой В.С.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрел в открытом судебном заседании от 2 июня 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика <span class="FIO1">Каминской А.И.</span> на решение мирового судьи судебного участка № 5 города Черногорска Республики Хакасия от 24 декабря 2024 года, которым удовлетворен иск акционерного общества «Абаканская ТЭЦ» к <span class="FIO1">Каминской А.И.</span> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав доклад председательствующего, объяснения представителя истца Кох О.С., ответчика Каминской А.И., суд апелляционной инстанции</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">У С Т А Н О В И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Акционерное общество «Абаканская ТЭЦ» (далее – АО «Абаканская ТЭЦ»), уточнив требования, обратилось к мировому судье с иском к Каминской А.И. о взыскании задолженности за период с 1 апреля 2022 года по 29 февраля 2024 года в размере 10 362 руб. 98 коп. - по тепловой энергии, с 1 апреля 2022 года по 19 декабря 2022 года в размере 767 руб. 95 коп. - по горячему водоснабжению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Требования мотивированы тем, что Каминская А.И. принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, <span class="Address2">***</span>, кв. 13. АО «Абаканская ТЭЦ», являясь единой теплоснабжающей организацией, исполняло обязательства по поставке тепловой энергии и горячей воды, однако Каминская А.И. свои обязательства по оплате горячего водоснабжения и теплоснабжения надлежащим образом не исполняла, в связи с чем имеет задолженность, за поставленные коммунальные ресурсы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением от 13 декабря 2024 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Макеев А.И., ООО «ЖЭУ-8».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании представитель истца Кох О.С. поддержала заявленные требования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Каминская А.И. иск не признала, указав на неоказание услуг по отоплению и горячему водоснабжению поскольку труба теплоснабжения была заглушена управляющей компанией, а также на пропуск срока исковой давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением мирового судьи судебного участка № 5 города Черногорска Республики Хакасия от 24 декабря 2024 года исковые требования удовлетворены. С Каминской А.И. в пользу АО «Абаканская ТЭЦ» взысканы денежные средства по оплате – жилищно-коммунальных услуг по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, <span class="Address2">***</span>, кв. 13, соразмерно 1/3 доли в праве за период с 1 апреля 2022 года по 29 февраля 2024 года в размере 10 362 руб. 98 коп. - по тепловой энергии, с 1 апреля 2022 года по 19 декабря 2022 года в размере 767 руб. 95 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С решением суда не согласна ответчик Каминская А.И.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В апелляционной жалобе она просит решение суда отменить. Указывает, что АО «Абаканская ТЭЦ» приступила к оказанию услуг по отоплению и горячему водоснабжению в г. Черногорске Республики Хакасия с 1 сентября 2019 года, однако какой-либо договор с собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, <span class="Address2">***</span>, которыми избран непосредственный способ управления многоквартирным домом, не заключала. Отмечает, что в принадлежащем истцу жилом помещении в 2016 году управляющей организацией ООО «ЖЭУ-8» были отрезаны трубы отопления, поскольку жилой дом находился в аварийном состоянии и собственники квартир бросали принадлежащие им помещения, что привело к разморозке системы отопления, в связи с чем ООО «ЖЭУ-8» произвело изменение схемы теплоснабжения многоквартирного дома, оставив отопление только в тех жилых помещениях, где фактически проживали жильцы. Обращает внимание, что жилой дом постановлением Администрации города Черногорска от 6 сентября 2021 года № 1946-П был признан аварийным и подлежащим сносу. Считает, истец самовольно производил подачу тепла и горячей воды, не имея на то законных оснований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В письменных возражениях относительно апелляционной жалобы представитель истца Кох О.С. просит оставить ее без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав участвующих в деле лиц, проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку судом первой инстанции третьи лица Макеев А.И., ООО «ЖЭУ-8» не были извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, что в силу пункта 2 части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) является безусловным основанием для отмены решения суда, то обжалуемое решение суда подлежит отмене с принятием по делу нового решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании определения суда апелляционной инстанции от 12 мая 2025 года дело рассматривается по правилам суда первой инстанции. Этим же определением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Ленков В.И. и Ленкова С.И.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По общему правилу, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ)).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ)).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ (часть 2).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребленных коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно частям 1 и 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из содержания статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила предоставления коммунальных услуг).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 6 Правил предоставления коммунальных предусмотрено, что предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 - 12 настоящих Правил (абзац 1).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия) (абзац 2).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (абзац 3).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно абзацам 1, 3 пункта 7 Правил предоставления коммунальных договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 148(54) настоящих Правил. Поставка горячей воды, тепловой энергии в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляются на основании договора ресурсоснабжения, заключенного в письменной форме с ресурсоснабжающей организацией, который должен соответствовать положениям законодательства Российской Федерации о теплоснабжении. Определение объема потребленной в нежилом помещении тепловой энергии и способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению осуществляется в соответствии с настоящими Правилами. В случае несоответствия указанного договора положениям законодательства договор считается заключенным на условиях, предусмотренных законодательством Российской Федерации о водоснабжении, теплоснабжении и настоящими Правилами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды) (пункт 40 Правил предоставления коммунальных).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу пункта 42 Правил предоставления коммунальных услуг размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании пункта 59 Правил предоставления коммунальных услуг плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев в следующих случаях и за указанные расчетные периоды. В случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 6 расчетных периодов подряд.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По истечении указанного в подпункте «б» пункта 59 Правил предельного количества расчетных периодов, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, плата за коммунальную услугу, предоставленную в нежилое помещение, - в соответствии с пунктом 43 настоящих Правил исходя из расчетного объема коммунального ресурса (пункт 60 Правил предоставления коммунальных услуг).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно положениям статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании статьи 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети (пункт 1).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса (пункт 2).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из положений пункта 1 статьи 548 ГК РФ следует, что правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Отношения по теплоснабжению регулируются Федеральным законом от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статьям 15 и 15.1 указанного Федерального закона потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения; при этом потребители, подключенные (технологически присоединенные) к открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения), приобретают тепловую энергию (мощность) и теплоноситель, в том числе как горячую воду на нужды горячего водоснабжения, у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения и поставки горячей воды.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Теплоносителем в силу пункта 4.1 названного Федерального закона является пар, вода, которые используются для передачи тепловой энергии. Теплоноситель в виде воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения) может использоваться для теплоснабжения и для горячего водоснабжения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 4 этого же Федерального закона к полномочиям Правительства Российской Федерации в сфере теплоснабжения относятся утверждение правил организации теплоснабжения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Правила организации теплоснабжения в Российской Федерации, утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 8 августа 2012 года № 808 (далее - Правила организации теплоснабжения).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 20 Правил организации теплоснабжения предусмотрено, что по договору теплоснабжения теплоснабжающая организация обязуется поставить тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а потребитель тепловой энергии обязан принять и оплатить тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, соблюдая режим потребления тепловой энергии.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статье 541 ГК РФ, энергоснабжающая организация обязана подавать энергию в количестве, предусмотренном договором. Количество поданной энергоснабжающей организацией и используемой абонентом энергии определяется в соответствии с данными учета о её фактическом потреблении.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Нормами статьи 19 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении» предусмотрено, что количество тепловой энергии, теплоносителя, поставляемых по договору теплоснабжения или договору поставки тепловой энергии, а также передаваемых по договору оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, подлежит коммерческому учету. Коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется путем их измерения приборами учета, которые устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности, если договором теплоснабжения или договором оказания услуг по передаче тепловой энергии не определена иная точка учета. Допускается осуществление коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя расчетным путем.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Потребители, подключенные (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в порядке, установленном ст. 15 настоящего Федерального закона. Потребители, которым поставка горячей воды осуществляется с использованием открытой системы теплоснабжения (горячего водоснабжения), заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и поставки горячей воды в порядке, установленном ст. 15.1. настоящего Федерального закона (пункты 2, 2.1 статьи 13 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении»).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашениями сторон.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением Администрации города Черногорска от 5 апреля 2022 года № 830-п «О присвоении статуса единой теплоснабжающей организации на территории муниципального образования г. Черногорск» АО «Абаканская ТЭЦ» с 1 апреля 2022 года присвоен статус единой теплоснабжающей организации на территории муниципального образования г. Черногорск, для систем теплоснабжения в зонах действия источника теплоснабжения Абаканской ТЭЦ, котельной № 2, расположенной по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ул. Орлова, д. 15А, котельной, расположенной по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, рп. Пригорск, д. 14.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, <span class="Address2">***</span>, кв. 189, находится в общей долевой собственности Каминской А.И. (1/3 доля) и Макеева А.И. (2/3 доли).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанная квартира находится в доме, который централизованно подключен к системе отопления, через которую истец подает энергию для бытового потребления, что усматривается из технического паспорта здания, в связи с чем на основании статьи 540 ГК РФ и Правил предоставления коммунальных между сторонами возникли взаимные обязательства вытекающие из договора энергоснабжения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно лицевому счету по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, <span class="Address2">***</span>, кв. 189 Каминская А.И. и Макеева А.И. являются абонентом единой теплоснабжающей организации муниципального образования город Черногорск - АО «Абаканская ТЭЦ» - (лицевой счет абонента <span class="Nomer2">***</span>).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из представленного в материалы дела расчета следует, что у ответчика за период времени с 1 апреля 2022 года по 29 февраля 2024 года образовалась задолженность по внесению платы за отопление в размере 10 362 руб. 98 коп., а также с 1 апреля 2022 года по 19 декабря 2022 года по внесению платы за горячее водоснабжение - 767 руб. 95 коп. соразмерно принадлежащей ей 1/3 доли.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Расчет задолженности стороной ответчика не оспаривался, доказательств оплаты счетов за поставленные коммунальные услуги Каминской А.И. не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Возражая против удовлетворения иска, ответчик ссылался на произведенное ранее отключение системы отопления и горячего водоснабжения, фактическое не проживание в жилом помещении в многоквартирном доме, который признан авариным, вследствие чего полагала, что у него отсутствует обязанность по оплате оказываемых истцом коммунальных услуг.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из представленной ООО «ЖЭУ-8» справки от 10 декабря 2024 года следует, что с апреля 2020 года жилой дом, расположенный по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, <span class="Address2">***</span> снят с обслуживания данной управляющей компании.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из акта от 11 декабря 2015 года усматривается, что в ООО «ЖЭУ-8» поступило обращение от собственника дома по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, просп. <span class="Address2">***</span> об отсутствии отопления. В результате осмотра обнаружено, что труба отопления розлива в квартире № 11 лопнула, так как была разморожена, квартира является нежилой. В связи с тем, что квартиры № 11, 12, 13 являются нежилыми и оставлены хозяевами, требуется закольцевать внутреннюю домовую систему теплоснабжения, через квартиру № 10.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ходе рассмотрения настоящего дела в суде первой инстанции в качестве свидетеля был допрошен А.В., который пояснил, что работал в ООО «ЖЭУ-8» газосварщиком и по поручению директора демонтировал (отрезал) трубу диаметром 40 мм. Квартире по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, <span class="Address2">***</span> кв. 13, поскольку данная труба перемерзла, чем нарушена подача тепла в остальные квартиры.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом апелляционной инстанции принимаются показания данного свидетеля, поскольку они согласуются с письменными доказательствами, при этом свидетель был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением Администрации г. Черногорска от 6 сентября 2021 года № 1946-П признан аварийным и подлежащим сносу многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, <span class="Address2">***</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Названным постановлением предусмотрено предъявить к собственникам жилых и нежилых помещений в данном доме требование:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- об отселении из аварийного жилого дома в срок до 16 февраля 2022 года;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- о сносе аварийного жилого дома в срок до 16 сентября 2024 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением Администрации г. Черногорска от 3 марта 2022 года № 480-П срок предъявления к собственникам жилых и нежилых помещений в данном доме требования о сносе аварийного жилого дома определен до 31 декабря 2022 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из заключения по техническому обследованию многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, <span class="Address2">***</span> от 30 июня 2021 года усматривается, что отопление централизованное от городских тепловых сетей. Ввод теплоснабжения выполнен в квартире № 8 стальной трубой диаметром 40 мм. В квартирах частично сохранены кирпичные печи отопления. В квартирах 4, 5 кирпичная печь демонтирована. В квартире 4 установлена металлическая печь отопления. В квартире 11 отопление отсутствует. Горячее водоснабжение отсутствует. Система водоотведения отсутствует.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно приложению 2 к данному заключения по техническому обследованию, на фото 55 запечатлена печь в квартире № 13 расположенная в многоквартирном доме по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, <span class="Address2">***</span> со следами частичного разрушения. Сведений о пригодности данной печи к отоплению жилого помещения данное заключение не содержит.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">20 декабря 2022 года АО «Абаканская ТЭЦ» составлен акт обследования указанной квартиры, из которого усматривается, что на момент осмотра квартира не жилая, централизованное отопление обрезано с видимым разрывом. Отопительные приборы отсутствуют. Температура внутри помещения +2°С, температура наружного воздуха -10°С. По соседству расположены помещения нежилые. На момент обследования отопление имеется в квартирах № 9, 10, 1, 4, 5, 8.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Анализируя названные доказательства, суд апелляционной инстанции находит установленным, что ввод централизованного отопления в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, <span class="Address2">***</span> осуществлялся с использованием трубы диаметром 40 мм через квартиру № 8, далее система отопления шла через квартиры № 9, 10, 11, 12 в квартиру № 13 и далее по остальным жилым помещениям дома. В декабре 2015 года произошла разморозка системы отопления в квартире № 11, собственниками которой являются Ленков В.И. и Ленкова С.И., в связи с чем ООО «ЖЭУ-8», которое осуществляло управление многоквартирным домом изменило схему теплоснабжения и закольцевало систему отопления в квартире № 10 оставив без отопления квартиры № 11, 12, 13.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 3 статьи 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Аналогичная дефиниция квартиры приведена в пункте 5 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 12 названного Положения, жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 1 статьи 23 Федерального закона от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденным и введенным в действие приказом Росстандарта от 11 июня 2014 года № 543-ст, «многоквартирный дом» - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее - Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме), в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях, с помощью которой в многоквартирном жилом доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из разъяснений, содержащихся в пункте 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27 ноября 2019 года, отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.Таким образом, предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного жилого дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Переустройство системы отопления в многоквартирном доме, во всяком случае, требует соблюдения нормативных требований к порядку такого переустройства, действующего на момент его проведения (пункт 1.2 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2018 года № 46-П).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Введение нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления направлено в первую очередь на обеспечение надежности и безопасности теплоснабжения многоквартирного дома, что отвечает интересам собственников и пользователей всех помещений в нем с учетом положений статей 247, 290 ГК РФ, статьи 36 ЖК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Основания и порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения регулируются нормами главы 4 ЖК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статье 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Переустройство включает, в частности, установку бытовых электроплит взамен газовых, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи и др.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Переустройство либо перепланировка жилых помещений осуществляется по согласованию с органом местного самоуправления, на территории которого находится жилое помещение. Согласование осуществляется посредством принятия соответствующим органом местного самоуправления решения о перепланировке или переустройстве жилого помещения (часть 1 статьи 26 ЖК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение о согласовании является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме (части 5 и 6 статьи 26 ЖК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приемочной комиссии (часть 1 статьи 28 ЖК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Подпунктом «в» пункта 35 Правил предоставления коммунальных потребителю запрещено самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Аналогичные положения содержатся в пункте 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170, согласно которому переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения (пункт 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются (пункт 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 4 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2018 года № 46-П «По делу о проверке конституционности абзаца второго пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в связи с жалобами граждан В.И. Леоновой и Н.Я. Тимофеева», многоквартирный дом, будучи объектом капитального строительства, представляет собой, как следует из пункта 6 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и деятельности людей, а потому его эксплуатация предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на общедомовые нужды, т.е. на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям (пункты 10 и 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491; раздел III Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170; СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», утвержденные постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10 июня 2010 года № 64).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обеспечение сохранности многоквартирного дома в части поддержания его в состоянии, исключающем разрушение его элементов вследствие промерзания или отсыревания, а также соблюдение как в отдельных жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, так и в расположенных в нем помещениях общего пользования, входящих в состав его общего имущества, нормативно установленных требований к температуре и влажности, необходимых для использования помещений по целевому назначению, достигаются, как правило, за счет предоставления их собственникам и пользователям коммунальной услуги по отоплению, представляющей собой подачу через сеть, присоединенную к помещениям, тепловой энергии, обеспечивающей соблюдение в них надлежащего температурного режима (подпункт «е» пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов и пункт 15 приложения № 1 к данным Правилам; подпункт «в» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме; пункты 3.1.2 и 3.2.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда; СанПиН 2.1.2.2645-10).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая названное обстоятельство, Конституционный Суд Российской Федерации указал, что специфика многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой каждое жилое или нежилое помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, обусловливает, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии; соответственно, обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению конкретного помещения не связывается с самим по себе фактом непосредственного использования этого помещения собственником или пользователем (Постановление от 10 июля 2018 года № 30-П).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, переустройство системы отопления в жилом помещении посредством ее отключения в квартире, не освобождает ее собственников от обязанности по оплате тепловой энергии поставляемой в указанный жилой дом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно техническому плану и экспликации, квартира № 13 имеет общую стену с квартирой № 10, в которой имеется система централизованного отопления и исходя из сведений в акте от 20 декабря 2022 года составленного АО «Абаканская ТЭЦ» внутри жилого помещения поддерживается плюсовая температура при наличии вне жилого помещения отрицательной температуры.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принимая во внимание, что ответчиком презумпция предполагающая, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного жилого дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления не опровергнута, переоборудование жилого помещения, либо перевод из жилого помещения в нежилое помещение надлежащим образом не осуществлен, потребитель не может быть освобожден от обязанности по несению расходов по отоплению жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признание жилого помещения аварийным и подлежащим сносу, изменение схемы теплоснабжения ООО «ЖЭУ-8» для обеспечения иных проживающих в многоквартирном доме жильцов коммунальной услугой отопления, также не освобождает ответчика от обязанности по оплате данного ресурса.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представленная Каминской А.И. расписка от 10 мая 2015 года о сдаче для проживания Макееву А.И. принадлежащей ей доли в жилом помещении, не освобождает ее от несения расходов по оплате коммунальных услуг перед АО «Абаканская ТЭЦ», поскольку по смыслу статьи 210 ГК РФ и статьи 153 ЖК РФ обязанность по содержанию имущества и внесению платы за жилищно-коммунальные услуги несет собственник этого имущества. АО «Абаканская ТЭЦ» не является стороной данного соглашения и не выразила согласие на возложение обязанности по оплате оказываемых услуг третьим лицом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Рассматривая возражения ответчика о пропуске срока исковой давности, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статье 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как разъяснено в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и тому подобное) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов дела следует, что АО «Абаканская ТЭЦ» просит взыскать задолженность, образовавшуюся с апреля 2022 года, исковое заявление направлено мировому судье 28 ноября 2024 года, ранее по заявлению истца 5 августа 2024 года был вынесен судебных приказ, который на основании поступивших возражений был отменен 29 августа 2024 года, следовательно срок исковой давности, вопреки возражениям ответчика, не пропущен.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая, что ответчиком не представлено доказательств погашения задолженности по оплате за коммунальную услугу по отеплению за период с 1 апреля 2022 года по 29 февраля 2024 года в размере 10 362 руб. 98 коп., суд апелляционной инстанции находит данное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая требование о взыскании задолженности по горячему водоснабжению за период с 1 апреля 2022 года по 19 декабря 2022 года суд апелляционной инстанции приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Требование об обязанности собственника жилого помещения установить прибор учета потребляемой воды установлено в части 1 статьи 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», а также в пункте 81 Правил предоставления коммунальных услуг.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ограничений, указанных в предложении 5 части 1 статьи 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ, обязанность по оснащению приборами учета (внутриквартирными либо общедомовым) не распространяется на ветхий и аварийный жилищный фонд, поэтому собственники жилых помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, <span class="Address2">***</span>, признанного в 2021 году аварийным и подлежащим сносу, не обязаны в силу указанных норм закона устанавливать внутриквартирные приборы учета горячего водоснабжения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вместе с тем в нормах предложения 5 части 1 статьи 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ не содержится запрета на установку приборов учета в ветхих и аварийных объектах, а лишь указывается на отсутствие обязанности собственников по их установке и, соответственно, оплате стоимости приборов учета и расходов по их установке, если она проведена иным лицом. Такие объекты могут быть оснащены ресурсоснабжающими организациями за счет собственных средств приборами учета, если подтверждена техническая возможность их установки в соответствии с критериями, предусмотренными приказом Министерства регионального развития Российской Федерации (ответ на вопрос 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 6 июля 2016 года).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В указанном Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации также сформулированы другие важные, подлежащие учету при разрешении настоящего спора, выводы:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">во-первых, проживание граждан в домах, непригодных для этих целей, является вынужденным;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">во-вторых, при проживании в аварийных и ветхих объектах могут быть существенно ограничены возможности обеспечения благоприятных условий проживания граждан в связи с объективным физическим износом здания, его отдельных частей и инженерных систем;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">в-третьих, нормативно-правовое регулирование имеет направленность на защиту граждан, вынужденных проживать в непригодных для этих целей условиях, от несения дополнительных издержек, связанных с содержанием и ремонтом таких объектов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 86 Правил предоставления коммунальных в первоначальной редакции, действовавшей на момент отключения квартиры от централизованного отопления, было предусмотрено, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С 1 января 2017 года пункт 86 Правил предоставления коммунальных вступил в силу в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2016 года № 1498: «При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4 настоящих Правил.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно приведенным нормам, перерасчет размера платы за предоставленную коммунальную услугу холодного водоснабжения в жилое помещение, не оборудованное индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, производится в следующих случаях:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке, при подтверждении соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, спорные правоотношения существенно отличаются от условий, при которых подлежит применению Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета (раздел VIII Правил предоставления коммунальных), не содержащий специальных норм о перерасчете оплаты коммунальных услуг в случае выезда собственника из жилого помещения, признанного непригодным для проживания и подлежащим сносу, не оборудованного индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета предоставленной коммунальной услуги, когда такой выезд носит не временный, а постоянный характер, обусловленный вынужденными причинами - объективной невозможностью проживания в жилом помещении по причине его непригодности для проживания, поэтому не предполагает возвращение в жилое помещение собственника, а также исключает возможность проживания в нем других лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Перечень причин отсутствия в жилом помещении, являющихся основанием для перерасчета оплаты коммунальных услуг, и виды подтверждающих такие обстоятельства документов, даны в пункте 93 Правил предоставления коммунальных.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По смыслу нормативно-правового регулирования права на перерасчет оплаты коммунальных услуг, в его основе лежит подтвержденный факт не проживания в жилом помещении. Временный характер отсутствия в жилом помещении предполагает прекращение обстоятельств, с которыми связано право на перерасчет оплаты, и возобновление использования жилым помещением по назначению, влекущее оплату коммунальных услуг в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постоянное отсутствие в жилом помещении влечет аналогичные последствия, за исключением того, что обстоятельства возобновления пользования жилым помещением не наступают.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из возражений ответчика, в спорном жилом помещении никто не проживает с 2016 года, ввиду его непригодности для постоянного проживания, что также согласуется с заключением по техническому обследованию.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Абзацем 2 пункта 86 Правил предоставления коммунальных предусмотрена возможность перерасчета оплаты коммунальных услуг с подтверждением соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Жилищное законодательство не раскрывает содержание обстоятельств, именуемых «действие непреодолимой силы», но допускает применение в этих целях аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 3 статьи 401 ГК РФ под непреодолимой силой как обстоятельством, исключающим ответственность должника за неисполнение обязательства, понимаются чрезвычайные и непредотвратимые при данных условиях обстоятельства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно разъяснениям, данным судам в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» в силу пункта 3 статьи 401 ГК РФ для признания обстоятельства непреодолимой силой необходимо, чтобы оно носило чрезвычайный и непредотвратимый при данных условиях характер.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Требование чрезвычайности подразумевает исключительность рассматриваемого обстоятельства, наступление которого не является обычным в конкретных условиях.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Если иное не предусмотрено законом, обстоятельство признается непредотвратимым, если любой участник гражданского оборота, осуществляющий аналогичную с должником деятельность, не мог бы избежать наступления этого обстоятельства или его последствий.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Не могут быть признаны непреодолимой силой обстоятельства, наступление которых зависело от воли или действий стороны обязательства, например, отсутствие у должника необходимых денежных средств, нарушение обязательств его контрагентами, неправомерные действия его представителей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом приведенных положений законодательства, доводы ответчика о невозможности проживания в жилом помещении, вызванной крайней степенью износа его несущих конструкций и аварийным состоянием, не зависящих от волеизъявления ответчика и не являющихся обычными причинами отсутствия в жилом помещении, заслуживают внимания.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку перерасчет оплаты коммунальных услуг также производится в случае отсутствия приборов учета в связи с технической невозможностью их установки, абзацем вторым пункта 92 Правил предоставления коммунальных предусмотрено, что к заявлению о перерасчете помимо документов, подтверждающих временное отсутствие, должен быть приложен акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки прибора учета (указанное требование также действует с 1 января 2017 года).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данное предписание Правил предоставления коммунальных не противоречит нормативным правовым актам, имеющим большую юридическую силу, поскольку принято в соответствии и в целях реализации норм жилищного законодательства и Федерального закона № 261-ФЗ (решение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Российской Федерации от 22 августа 2018 года № АКПИ18-603).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 96 Правил предоставления коммунальных в случае если на период временного отсутствия потребителя исполнителем по обращению потребителя было произведено отключение и опломбирование запорной арматуры, отделяющей внутриквартирное оборудование в жилом помещении потребителя от внутридомовых инженерных систем, и после возвращения потребителя исполнителем в ходе проведенной им проверки был установлен факт сохранности установленных пломб по окончании периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится без представления потребителем исполнителю документов, указанных в пункте 93 настоящих Правил.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Запорная арматура представляет собой устройство, позволяющее управлять потоком воды вплоть до его полного перекрытия, осуществлять при помощи пломб независимый контроль управляющей организации за использованием данного устройства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 19.1 статьи 2 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении» и пункту 3 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 года № 1034 (далее - Правила коммерческого учета тепловой энергии), под открытой системой теплоснабжения (горячего водоснабжения) понимается технологически связанный комплекс инженерных сооружений, предназначенный для теплоснабжения и горячего водоснабжения путем отбора горячей воды из тепловой сети.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Теплоноситель в виде воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения) может использоваться для теплоснабжения и для горячего водоснабжения (пункту 4.1 статьи 2 названного Федерального закона).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 15.1 этого же Федерального закона потребители, подключенные (технологически присоединенные) к открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения), приобретают тепловую энергию (мощность) и теплоноситель, в том числе как горячую воду на нужды горячего водоснабжения, у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения и поставки горячей воды.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг теплоноситель в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения) является коммунальным ресурсом, используемым для предоставления коммунальной услуги ГВС и потребляемым при содержании общего имущества в многоквартирном доме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку из материалов дела усматривается, что в предъявленном к взысканию периоде в принадлежащем ответчику жилом помещении никто не проживает, с 2015 года в нем отсутствует система теплоснабжения, из которой производится отбор коммунального ресурса для оказание услуги горячего водоснабжения, суд апелляционной инстанции находит установленным, что истцом услуга горячего водоснабжения в период с 1 апреля 2022 года по 19 декабря 2022 года фактически не оказывалась, потребитель в жилом помещении в связи с признанием его аварийным и подлежащим сносу не проживал.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При названных обстоятельствах, оснований взыскания в пользу АО «Абаканская ТЭЦ» с Каминской А.И. задолженности за период с 1 апреля 2022 года по 19 декабря 2022 года в размере 767 руб. 95 коп. за услугу по горячему водоснабжению не имеется и данное требование надлежит оставить без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с частичным удовлетворением иска с ответчика в пользу истца надлежит взыскать в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины 3 724 руб. 03 коп. (4000 * 10362,98 / 11130,93).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь статями 328-329 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">О П Р Е Д Е Л И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение мирового судьи судебного участка № 5 города Черногорска Республики Хакасия от 24 декабря 2024 года по настоящему делу отменить и принять новое решение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иск удовлетворить частично.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с <span class="FIO1">Каминской А.И.</span> (паспорт <span class="Nomer2">***</span>) в пользу акционерного общества «Абаканская ТЭЦ» (ИНН 1900000252) задолженность по тепловой энергии за период с 1 апреля 2022 года по 29 февраля 2024 года в размере 10 362 руб. 98 коп., в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины - 3 724 руб. 03 коп.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В удовлетворении остальной части требований и возмещении судебных расходов – отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу судебного постановления в порядке, предусмотренном главой 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, путем подачи кассационной жалобы через суд первой инстанции.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;С.П. Немков</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное определение изготовлено 13 июня 2025 года</p></span>