Дело № 2-1639/2025 ~ М-1443/2025
Черногорский городской суд Республики Хакасия
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 19RS0002-01-2025-003058-91 Дело № 2-1639/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">6 октября 2025 года г. Черногорск</p> <p class="MsoClass10" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Черногорский городской суд Республики Хакасия</p> <p class="MsoClass10" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">в составе председательствующего судьи Дмитриенко Д.М.,</p> <p class="MsoClass10" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Ляшенко К.Е.,</p> <p class="MsoClass10" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Степаненко Руслана Ивановича к Администрации г. Черногорска о признании права собственности на гараж,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">У С Т А Н О В И Л:</p> <p class="MsoClassConsPlusNonformat" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Степаненко Р.И. обратился в суд с указанным иском к Администрации г. Черногорска, просил признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, гаражно-строительный кооператив, в районе пождепо 53, ряд 15, гараж 7, мотивируя свои требования тем, что в марте 2005 года между Администрацией г. Черногорска и его матерью Степаненко Т.П. был заключен договор аренды № 3028 на земельный участок, расположенный по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, гаражно-строительный кооператив, в районе пождепо 53, ряд 15, гараж 7. Указанный земельный участок предназначен для строительства и эксплуатации индивидуального гаража. Летом 2005 года его мать на собственные средства построила гараж. 03.09.2005 Степаненко Т.П. умерла, в наследство на указанный гараж он не вступал ввиду того, что документы на гараж не были оформлены, право собственности наследодателя в установленном законом порядке не зарегистрировано, в связи с чем истец просит признать за ним право собственности на объект недвижимости в порядке приобретательной давности. В качестве правового обоснования своих требований истец ссылается на ст.ст. 12, 131, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).</p> <p class="MsoClassa6" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец, представитель ответчика – Администрации г. Черногорска, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p class="MsoClassConsPlusNonformat" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением главы администрации г. Черногорска от 21.03.2005 Степаненко Т.П. предоставлен в аренду земельный участок площадью 21,0 кв.м., категория земель – земли поселений, расположенный по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, в районе пождепо по ул. Чапаева 53, ряд 15, место 7, для строительства индивидуального гаража с оформлением договора аренды.</p> <p class="MsoClassConsPlusNonformat" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По запросу суда 06.10.2025 Комитетом по управлению имуществом г. Черногорска предоставлен договор аренды на земельный участок № 3028 от 21.03.2005, заключенный со Степаненко Т.П.</p> <p class="MsoClassConsPlusNonformat" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из информации Администрации г. Черногорска от 09.09.2025, в список застройщиков индивидуальных гаражей, расположенных по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, гаражно-строительный кооператив, в районе пождепо 53, ряд 15, внесена запись в отношении Степаненко Т.П.</p> <p class="MsoClassConsPlusNonformat" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из свидетельства о смерти I-ПВ № 554888 от 05.09.2005, Степаненко Т.П. умерла 03.09.2005.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов наследственного дела № 137 следует, что единственным наследником, принявшим наследственное имущество, открывшееся после смерти Степаненко Т.П., являлся сын Степаненко Р.И., которому нотариусом 07.03.2006 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на компенсационные выплаты по страхованию жизни в размере 6 000 руб. в ООО «Росгосстрах-Сибирь».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости отсутствуют, что подтверждается уведомлением от 17.11.2023.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими правовыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.</p> <p class="MsoClassa6" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В пункте 20 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ даны разъяснения, согласно которым по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 4 ст. 234 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из содержания приведенных выше правовых норм, истец обязан доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение 18-ти лет, владение имуществом как своим собственным, добросовестность, открытость и непрерывность владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным гаражом подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании 29.09.2025 свидетелей Беличенко С.Д., Жувелик В.Л., которые указали, что истец пользуется спорным гаражом с 2005 года, гараж построила его мать Степаненко Т.П., истец помогал ей в этом, за это время претензий к Степаненко Р.И. никто не предъявлял.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей у суда не имеется, поскольку они согласуются с объяснениями истца, письменными доказательствами по делу.</p> <p class="MsoClassa6" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Возражений на иск от ответчика не поступило.</p> <p class="MsoClassa6" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Фактическое наличие гаража как объекта недвижимости и его технические характеристики подтверждаются техническим планом здания от 10.11.2023, подготовленным кадастровым инженером Максаковой Н.Н. по заказу истца.</p> <p class="MsoClassa6" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом изложенного выше исковые требования Степаненко Р.И. о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, гаражно-строительный кооператив в районе пождепо 53, ряд 15, гараж 7, подлежат удовлетворению.</p> <p class="MsoClassa6" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш И Л:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Иск удовлетворить.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за Степаненко Русланом Ивановичем (паспорт серия <span class="Nomer2">***</span> <span class="Nomer2">***</span>) право собственности на гараж площадью 18,0 кв.м., расположенный по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, гаражно-строительный кооператив в районе полдепо 53, ряд 15, гараж 7.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий Д.М. Дмитриенко</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение составлено 17.10.2025.</p></span>