Дело № 2-385/2025 ~ М-255/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-385/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">29 апреля 2025 года &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; г. Саяногорск</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Гусыны А.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Лапуновой Н.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <span class="FIO1">Сухорадо</span> к администрации муниципального образования город Саяногорск о признании договора действительным,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO1">Сухорадо</span> обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании договора действительным Свои требования мотивируя тем, что между ним, <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO3">ФИО3</span> и Исполкомом Саяногорского городского Совета народных депутатов <span class="Data2">ДАТА</span> заключен договор <span class="Nomer2">№</span>, на основании которого им в совместную собственность передана квартира, расположенная по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. При этом, в договоре неверно указан адрес жилого помещения, а так же имена и отчества покупателей. <span class="Data2">ДАТА</span> умерла <span class="FIO2">ФИО2</span>, в связи с чем, признать договор заключенным возможно только в судебном порядке. Просил признать действительным договор <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДАТА</span>, заключенный между Исполкомом Саяногорского городского Совета народных депутатов и <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO1">Сухорадо</span>, <span class="FIO3">ФИО3</span> в отношении квартиры, расположенной по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец <span class="FIO1">Сухорадо</span> в зал суда не явился, извещен надлежащим образом о рассмотрении дела, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Администрации МО г. Саяногорск представителя не направил, извещен надлежащим образом о судебном заседании, ранее поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, отсутствии возражений относительно исковых требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третье лицо ДАГН г. Саяногорска представителя не направил, извещено надлежащим образом о судебном заседании, ранее поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица, отсутствии возражений относительно исковых требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третье лицо <span class="FIO3">ФИО3</span> в судебное заседание не явилась, будучи извещена надлежащим образом о судебном заседании.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу пункта 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если для договоров данного вида не установлена определенная форма.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из материалов гражданского дела, <span class="FIO1">Сухорадо</span> приходится сыном <span class="FIO6">ФИО6</span> (повторное свидетельство о рождении <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДАТА</span>).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Между Исполкомом Саяногорского городского Совета народных депутатов и <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO1">Сухорадо</span>, <span class="FIO3">ФИО3</span> <span class="Data2">ДАТА</span> заключен договор <span class="Nomer2">№</span> о безвозмездной передаче в совместную собственность трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно справке Бюро технической инвентаризации Саяногорск от <span class="Data2">ДАТА</span> строения на усадебном участке по <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, числятся на имя <span class="FIO2">ФИО2</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДАТА</span> <span class="FIO6">ФИО6</span> умерла, что подтверждается свидетельством о смерти <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДАТА</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из справки <span class="others1">&lt;&gt;</span> от <span class="Data2">ДАТА</span> следует, что <span class="FIO2">ФИО2</span> на день смерти была постоянно зарегистрирована по месту жительства по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно распоряжению ДАГН г. Саяногорска от <span class="Data2">ДАТА</span> <span class="Nomer2">№</span> объекту недвижимости присвоен адрес: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статье 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из смысла договора в целом, воли сторон на заключение договора приобретения квартиры <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДАТА</span>, учитывая другие условия договора (место совершения договора, статус продавца, адреса сторон), суд приходит к выводу, что между сторонами был заключен договор приобретения квартиры по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. Договор никем не оспорен, зарегистрирован <span class="Data2">ДАТА</span> в установленном на момент заключения договора порядке в Исполнительном комитете Совета народных депутатов. В отношении объекта приватизации спора не имеется. При таких обстоятельствах, исковые требования <span class="FIO1">Сухорадо</span> подлежат удовлетворению в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иск <span class="FIO1">Сухорадо</span> к администрации муниципального образования город Саяногорск о признании договора действительным – удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать договор <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДАТА</span> о безвозмездной передаче квартиры, расположенной по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, заключенный между Исполнительным комитетом Саяногорского городского Совета народных депутатов и <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO1">Сухорадо</span>, <span class="FIO3">ФИО3</span>, действительным.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Идентификатор истца <span class="FIO1">Сухорадо</span> – <span class="others2">&lt;&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Идентификатор ответчика Администрации МО г. Саяногорска – <span class="others3">&lt;&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия путем подачи апелляционной жалобы через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; А.В. Гусына</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено 29.04.2025.</p></span>