Дело № 2-889/2025 ~ М-868/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-889/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 19RS0003-01-2025-001916-69</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">16 сентября 2025 года город Саяногорск</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Плетневой Т.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре <span class="FIO3">ФИО1</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <span class="FIO8">Жигунова И.И.</span> к Департаменту архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска о признании договора действительным,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Жигунов И.И. обратился в суд с иском к Департаменту архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска о признании договора действительным, мотивируя требования тем, что она является наследником первой очереди после смерти супруги, <span class="FIO1">Ж.Т.</span>, умершей <span class="Data2">ДАТА</span>. Обратившись к нотариусу для принятия наследства и, предоставив правоустанавливающий документ на унаследованное имущество, ему было указано на имеющиеся в нем несоответствия, а именно отсутствует полного адреса квартиры по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. Имеющиеся в договоре несоответствия не позволяют признать его надлежащим. Признание договора действительным необходимо истцу для оформления права собственности, в том числе в порядке наследования. Просил признать действительным договор <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДАТА</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Жигунов И.И., его представитель по доверенности Жигунов И.И. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика Департамента архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска по доверенности <span class="FIO4">С.А.</span> в судебное заседание не явилась, направила отзыв, в котором указала, что они не возражают против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии статьей 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Договор вступает в силу, и становиться обязательным для сторон с момента заключения (статья 425 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной сторон должно быть достигнуто соглашение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если для договоров данного вида не установлена определенная форма. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДАТА</span> между исполкомом Саяногорского городского Совета народных депутатов, в лице директора бюро по приватизации жилищного фонда (далее – Продавец), и Жигуновым И.И., <span class="FIO1">Ж.Т.</span> далее – Покупатель) заключен договор <span class="Nomer2">№</span>, согласно которому продавец передал в долевую собственность, а покупатель приобрел квартиру, состоящую из 2 комнат, общей площадью 44,30 кв.м., в том числе жилой 29,30 кв.м., по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанный договор никем не оспорен, зарегистрирован <span class="Data2">ДАТА</span> в установленном на момент заключения договора порядке – в исполнительном комитете Совета народных депутатов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Отсутствие в договоре <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДАТА</span> указания на полное название населенного пункта и региона, в котором находится квартира, а также, указание на номер дома «3.0» вместо «3», в котором находится квартира 12, суд считает технической ошибкой, допущенной при заполнении договора.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Объект недвижимости имеет адрес: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах, требования Жигунова И.И. к Департаменту архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска о признании договора действительным подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования <span class="FIO14">Жигунова И.И.</span> (паспорт <span class="others1">&lt;&gt;</span>) к Администрации муниципального образования г. Саяногорск (ИНН 1902000378) о признании договора действительным удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать действительным договор <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДАТА</span>, заключенный между исполкомом Саяногорского городского Совета народных депутатов, в лице директора бюро по приватизации жилищного фонда и приобретателями <span class="FIO7">Жигуновым И.И.</span>, <span class="FIO1">Ж.Т.</span> в отношении квартиры, расположенной по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Плетнева Т.А.</p></span>