Дело № 2-193/2025 ~ М-57/2025
Алтайский районный суд Республики Хакасия
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 19RS0005-01-2024-000152-17</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">дело №2-193/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с. Белый Яр 30 мая 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Алтайский районный суд Республики Хакасия в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего Белоноговой Н.Г.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Шишлянниковой И.Л.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <span class="FIO1">Гоппе М. И.</span>, <span class="FIO2">Гоппе Д. Д.ча</span> к Администрации Белоярского сельсовета <span class="Address2"><адрес></span> Республики Хакасия о сохранении многоквартирного дома в реконструированном состоянии, прекращении права общей долевой собственности на квартиру, признании права общей долевой собственности на жилой блок,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO1">Гоппе М.И.</span>, <span class="FIO2">Гоппе Д.Д.</span> обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Белоярского сельсовета <span class="Address2"><адрес></span> Республики Хакасия о сохранении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> Яр, <span class="Address2"><адрес></span>, в реконструированном состоянии, прекращении права общей долевой собственности на <span class="Address2"><адрес></span> по указанному адресу, признании права общей долевой собственности на жилой блок <span class="Nomer2">№</span> по указанному адресу. Свои требования мотивируют тем, что им на праве общей долевой собственности принадлежит <span class="Address2"><адрес></span> указанном жилом доме. В указанной квартире была проведена реконструкция, в результате чего ее площадь увеличилась. В выдаче разрешения на реконструкцию квартиры уполномоченным органом им было отказано. Реконструированная квартира не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу опасности жизни и здоровья.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание истцы <span class="FIO1">Гоппе М.И.</span>, <span class="FIO2">Гоппе Д.Д.</span>, представители ответчика администрации Белоярского сельсовета и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по <span class="Address2"><адрес></span>, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, <span class="FIO4">Рустамов Ф.Ф.о.</span>, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из материалов дела <span class="FIO1">Гоппе М.И.</span> и <span class="FIO2">Гоппе Д.Д.</span> на основании договора о передаче квартир в собственность от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, площадью 47,5 кв.м, расположенная по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> Яр, <span class="Address2"><адрес></span>, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно техническому плану здания, выполненному кадастровым инженером <span class="FIO5">ФИО5</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="Address2"><адрес></span> по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> Яр, <span class="Address2"><адрес></span>, имеет площадь 75 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно заключению ГУП РХ «Управление технической инвентаризации» <span class="Nomer2">№</span> после реконструкции и перепланировки многоквартирный жилой дом по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> Яр, <span class="Address2"><адрес></span>, соответствует требованиям строительных норм и правил, не создает угрозы внезапного разрушения, потери устойчивости или опрокидывания, угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает права и интересы третьих лиц, возможен раздел жилого дома на два жилых блока, площадь жилого блока <span class="Nomer2">№</span> в соответствии с требованиями Приказа Росреестра от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № П/0393 составляет 80,6 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Письмом от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации <span class="Address2"><адрес></span> отказал <span class="FIO1">Гоппе М.И.</span> и <span class="FIO2">Гоппе Д.Д.</span> в выдаче разрешения на реконструкцию многоквартирного дома по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> Яр, <span class="Address2"><адрес></span> связи с отсутствием проектной документации и согласия собственника <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает установленным, что реконструированный многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> Яр, <span class="Address2"><адрес></span>, соответствует предъявляемым к нему градостроительным и строительным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах, исковые требования истцов подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования <span class="FIO1">Гоппе М. И.</span>, <span class="FIO2">Гоппе Д. Д.ча</span> к Администрации Белоярского сельсовета <span class="Address2"><адрес></span> Республики Хакасия о сохранении многоквартирного дома в реконструированном состоянии, прекращении права общей долевой собственности на квартиру, признании права общей долевой собственности на жилой блок удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сохранить многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> Яр, <span class="Address2"><адрес></span>, в реконструированном состоянии.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Прекратить право общей совместной собственности <span class="FIO1">Гоппе М. И.</span>, <span class="FIO2">Гоппе Д. Д.ча</span> на квартиру, расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> Яр, <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за <span class="FIO1">Гоппе М. И.</span> (паспорт <span class="Nomer2">№</span> <span class="Nomer2">№</span>), <span class="FIO2">Гоппе Д. Д.чем</span> (паспорт <span class="Nomer2">№</span> <span class="Nomer2">№</span>) право общей совместной собственности на жилой блок <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью 80,6 кв.м, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> Яр, <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня оглашения через Алтайский районный суд Республики Хакасия.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Алтайского районного суда Н.Г. Белоногова</p></span>