Дело № 2-179/2025 ~ М-40/2025
Алтайский районный суд Республики Хакасия
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД № 19RS0005-01-2025-000092-03</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-179/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> </p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с. Белый Яр 03 апреля 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Алтайский районный суд Республики Хакасия в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Белоноговой Н.Г.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Абдрахмановой С.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <span class="FIO1">Пахомова А. Г.</span> к администрации Подсинского сельсовета <span class="Address2"><адрес></span> Республики Хакасия о признании права собственности на гараж,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO1">Пахомов А.Г.</span> обратился в Алтайский районный суд Республики Хакасия с исковым заявлением к администрации Подсинского сельсовета <span class="Address2"><адрес></span> Республики Хакасия о признании права собственности на гараж, площадью 30 кв.м., расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, Алтайский муниципальный район, сельское поселение Подсинский сельсовет, <span class="Address2"><адрес></span>, территория Гаражно-строительный кооператив Зеленая, здание <span class="Nomer2">№</span>. Исковые требования мотивированы тем, что в сентябре 1995 года между ним и <span class="FIO3">ФИО3</span> состоялась договоренность о продаже гаража. Правоустанавливающие документы на гараж отсутствовали, в связи с чем сделка купли-продажи оформлена не была. С сентября 1995 года по настоящее время он открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется гаражом как своим собственным недвижимым имуществом, несет бремя содержания гаража, принимает меры к его сохранности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании истец <span class="FIO1">Пахомов А.Г.</span> исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представители ответчика администрации Подсинского сельсовета <span class="Address2"><адрес></span> Республики Хакасия, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации <span class="Address2"><адрес></span> Республики Хакасия, извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, <span class="FIO7">Вашурина О.С.</span> пояснила, что не возражает против удовлетворения исковых требований. <span class="FIO1">Пахомов А.Г.</span> купил гараж в 1995 году у ее родителей, и с этого времени пользуется им, как своим собственным.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, не явившихся в судебное заседание.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав материалы дела, оценив предоставленные доказательства в порядке ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, выслушав участников процесса, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Бесхозяйной, в соответствии с ч. 1 ст. 225 ГК РФ, является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 3 ст. 255 ГК РФ бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из материалов дела, гараж <span class="Nomer2">№</span>, площадью 30 кв.м, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, района <span class="Address2"><адрес></span>, возведен в 1990 году, что подтверждается техническим паспортом объекта недвижимости, составленным ГУП РХ «Управление технической инвентаризации» по состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Администрации Подсинского сельсовета <span class="Address2"><адрес></span> Республики Хакасия <span class="Nomer2">№</span>, гаражу <span class="Nomer2">№</span> по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, района <span class="Address2"><адрес></span>, присвоен адрес: Российская Федерация, <span class="Address2"><адрес></span>, Алтайский муниципальный район, сельское поселение Подсинский сельсовет, <span class="Address2"><адрес></span>, территория Гаражно-строительный кооператив Зеленая, здание <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно справке, выданной Администрацией Подсинского сельсовета <span class="Address2"><адрес></span> Республики Хакасия гараж, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, территория гаражно-строительный кооператив Зеленая, здание <span class="Nomer2">№</span>, на балансе сельского совета не стоит.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Допрошенные в судебном заседании свидетели <span class="FIO4">ФИО4</span>, <span class="FIO5">ФИО5</span> показали, что <span class="FIO1">Пахомов А.Г.</span> приобрел гараж по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, территория гаражно-строительный кооператив Зеленая, здание <span class="Nomer2">№</span> у <span class="FIO3">ФИО3</span> и пользуется им с 1995 года, хранит в нем вещи, произвел в нем ремонт.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает установленным, что истец <span class="FIO1">Пахомов А.Г.</span> добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным гаражом как своим собственным с 1995 года по настоящее время, то есть более пятнадцати лет. Указанный гараж не имеет собственника, решением суда поступившими в муниципальную собственность не признавался, а потому может быть приобретен в собственность в силу приобретательной давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах, исковые требования истца <span class="FIO1">Пахомова А.Г.</span> подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования <span class="FIO1">Пахомова А. Г.</span> к администрации Подсинского сельсовета <span class="Address2"><адрес></span> Республики Хакасия о признании права собственности на гараж удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за <span class="FIO1">Пахомовым А. Г.</span> (паспорт <span class="Nomer2">№</span>) право собственности на гараж, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Алтайский районный суд Республики Хакасия в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня оглашения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Алтайского районного суда Н.Г. Белоногова</p></span>